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【记者 金雷报道】根据新的民意调查,多数卑诗省民认为房地产的价格明年会继续下降,是购房的大好时机。民意调查机构伊雷(Ipsos Reid)公司报告显示,57%的卑诗省民认为房价会有较大幅度的下调,逾六成人士表示现在是买房的好机会。
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而加拿大按揭专业人员协会(CAAMP)周二出台秋季年报也显示,大约有三分之一的人相信本国房价在近期内依旧会继续下跌。 在这份报告中,约48%的卑诗居民认为房价下跌。在温哥华,人们普遍预期的房价跌幅是6.7%。而在菲沙河谷地区,预期跌幅达8.1%。 - `9 q4 X2 d" t k" @
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购房置业好时机 ' Z; v: h; j1 [5 E) g9 h/ G/ q3 J
% P& s, f+ |3 S% X预期房价下跌,对于买家来说是利好消息。根据伊雷的调查报告,60%的卑诗受访者认为,现在是买房的好机会。该公司卑诗高级研究主任骆汉森(Hanson Lok)说,多数人相信房地产的泡沫正在破裂。 ' U, o0 ]$ K% x1 I7 S, D
( j O& |) r1 s/ T" o7 ~0 G6 E随着房地产大势走低,市场待售房屋数目的增加,入市买家在谈判中处于更加有利的地位。
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“因此,多数人尽管觉得目前的价格对于买家有利,仍然保持观望态度。”骆汉森说。
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. i' t* X+ g' M' h7 K% h1 g在伊雷公司的报告中提出“现在是否是购房好时机”的问题,低陆平原地区受访者选“是”的占61%,选“不是”的占35% 。在省内其它地区,57%认为是,37%的人认为不是。
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在回答“现在是否是卖房好时机”时,高达80%的低陆平原民众认为“不是”,只有16%的人选“是”。卑诗省其它地区,有75%认为不是卖房好时机。
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持观望态度者众 5 D: J: c" z( a, D
% F1 S$ p- ~0 I& y0 r, k0 S: i1 R不过骆汉森指出,虽然现在房地产市场转为买方市场,但目前全球的金融危机会让不少人在买房前三思自己的经济状况。同进,购房者往往希望能在房价跌到低谷的时候入市,认为等候时间越长,就越有可能获得最低价。
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伊雷公司访问了1,600名卑诗省民。调查访问的误差率是2.4%。而CAAMP的全国性访问总共调查2000名受访者。由于样本数目不同,因此两个报告在获得的调查结果方面也有些微不同。
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2 `3 I' O$ a0 s1 oCAAMP报告发现35%的卑诗省民相信现在是购房好时机,而33%的人不这样认为。在全国范围来看,有38%的人认为是好时机,而32%的人持不同观点。 - I$ U/ _; F" }- s( m
# c. N# n% \9 D2 U3 ^7 u# |民众对按揭状况满意 9 z8 H2 b; o. d5 i2 G
& C8 Y3 H# t3 m+ H" }CAAMP报告指出,尽管房价下降,有房者并不担心他们的按揭贷款会出问题。84%的受访者对自己按揭状况表示满意。尽管加国本年度的失业率和按揭利率比去年高,但从长期来看,还是处于低位。
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CAAMP报告表示,如果民众的工作稳定,按揭利率较低,他们的供房能力就处于良好状态。2008年受访者贷款比例达到22%,超过去年的17%。今年的贷款总额也达到41,000元,比去年增长20%。 |
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