设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6174|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？9 R& L7 n3 Y( K2 c! q; K& I5 j
- W8 ^: S7 J! {* s! C% E* x
Edmonton Condo
3 w# x$ |. T+ h0 b" {http://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html( {: H7 W0 [9 J8 T- A* C

# C& s" d" J2 e0 yEdmonton Single House1 t, \7 ?( H. I# V$ G& J; b
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html% A; g  Z7 x2 C! r% K7 B

0 t" L- U) `! Q+ R- H8 j$ X  p* V; J3 ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%( D( l6 }% W: m9 R1 |
（327-260）/327=67/327=25%! R3 P  u& R' ?' f9 N- E7 g

' P) H) J: z5 {; I+ G* G哇。比去年最高峰时每尺均价下降了
3 D9 s& E; L& @0 p; u* Q3 DCONDO 19.3%3 f3 W& d* P5 Q2 i+ z
HOUSE  25%
! ]! t5 Q$ D6 k
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表
6 E/ T3 I! x- N（290-234）/290=56/290=19.3%% l: P# P; \9 D( Z" a6 a8 E
（327-260）/327=67/327=25%! e9 n" |* n+ d2 q

0 h" V6 e; l% B# V, r/ T哇。比去年最高峰时每尺均价下降了: L5 Z0 u; U: y
CONDO 19.3%
8 I' s9 ]/ {9 z& qHOUSE  25%- _4 E, _2 |5 K2 `. V& M- {/ M" c
0 g, J: O! ?  x4 Z" w* g
再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，" i4 u3 m5 W2 f! E9 A* j! x, s" m
价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表
* }7 z; m0 K0 z9 W2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待

+ J' n% x+ Z+ N; \6 |9 r3 N; Z; i# d7 c
对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表
1 L9 X! Z- T/ }/ Q9 u/ ~& A
1 T4 w6 ?$ N" H* g" B& [% T
2 W( R, f6 h: m对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
9 c3 x* w+ P; S. m

) g, [4 Z$ o! |& @3 K平均每个房子贵10－15万刀
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 3 y& X% m, I. T% l# X

7 x; l! M9 f# u, x2 |/ e$ C
* g  Z, O' O+ |. w$ }- E( |4 l平均每个房子贵10－15万刀

1 G7 R: B$ U  @( C: g! d
$ c  o$ i( _: h+ R% m也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。  o/ c9 w: W$ G$ `, _8 K
所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。. a1 d$ L# ^4 Y- W6 s
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表 $ n. }; V% a  S
9 v  L) e5 ^# L" o- m; [8 L5 {9 L
: Z9 r8 r1 w5 u4 Z
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。
$ i8 _9 u# J$ J* r0 e所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。. j- \. S0 I9 P% n" q2 o5 O
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...

; e. m# h) F6 |( J0 M! S与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表
" A; B4 _1 T  f( u. k& R 还是高

! m! v, C9 r: Q5 g同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
* X: s: v, z. J# X( p8 Q# K
; P0 `2 p5 }9 Y: W% F: y5 `4 \  o$ k; p! p* g& {$ d
平均每个房子贵10－15万刀
, n* _7 d# p9 b% x
至少是这个数字。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表 " j. a0 [% P$ [8 c3 ?+ [
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
/ m* K( B5 A9 @; V8 |6 |1 o
是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表
# z0 r7 m" a6 C0 l! [1 Y( i' Z" G' D; a  n& W! `. h4 I
至少是这个数字。
" Z. }' R5 G0 T3 S7 J) k: [
没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
( b. N  ]; y0 [' S6 E4 x1 m3 ?( U; j; O, \
4 k& ~) z9 ?" o' e* U5 o+ k7 }1 v
平均每个房子贵10－15万刀
' O+ a0 @5 J$ v0 B0 N0 O

% U$ B5 v2 ^8 S# s4 q: S8 @; s您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         2004
+ z" k$ W/ `$ `9 @; D-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,942- O5 |% x3 I  I7 l" ~
-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095
3 o1 p5 P9 g5 ~-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770
# r8 r1 [" F6 c) k7 K5 x+ R

3 V0 {& T+ Y  C$ Y[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE: ?; y1 {: u$ p) D, F
YEAR           AVERAGE
2 {8 E/ F, \: c1990           101,014
8 D$ x/ u9 {% w! }1991           107,076& A3 _! f6 G1 o& Z6 Z. X, y7 P# {
1992           109,594/ j' d, u7 p5 T
1993           111,796, k, Q! T1 O! P. \3 o2 n) i6 ^
1994           112,501
: ?- Q: p# m3 N" L2 j7 l1 B1995           110,577# S6 c2 x# K. T7 t+ X& s
1996           109,042$ b2 ]% x: z; S. h
1997           111,545
3 A' B( t! @" j- F( s1 a5 G8 O1998           114,536
, P4 J5 _: @7 _5 s7 y+ Z1999           118,871
6 {; c" v4 n+ v5 T! Z0 J, S  [; {2000           124,203/ Z5 l( x  |: U" E+ J. R
2001           133,441# h& r* N  V/ Z( K; Y% w
2002           150,2585 }* t/ J1 |- _. D7 U; h
2003           165,5417 M' F, g$ l/ D: o' o
2004           179,610
! G$ @& Q, R* Y# Y, |2005           193,9341 y6 o& s; B$ O1 o* _( ]
2006           250,915/ X" _: @- j1 L  s+ h% G
2007           338,009
% T9 R9 r/ @6 H+ M2008           341,376(截止到七月的平均价）
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表
& _( v$ \1 P& C6 [" TEDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE  I" D( S4 G6 C4 w( I0 I& A
YEAR           AVERAGE
$ r# _' I* e  Y6 I2 |6 u+ E1990           101,0141 X0 I2 I3 L# L( x
1991           107,076
* J# r+ ?* C7 m7 T1992           109,594  q5 M+ O' \. b- }( T; e. b
1993           111,796
* V* F, K3 x7 n+ I5 P& v1994           112 ...
. W- ~0 G: f& P; b- O$ g+ L4 a

! y4 t3 ~4 \$ c  s4 k: N/ \' y从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.2 s, [4 B/ U6 Q2 c/ Q$ }3 f8 G
  O$ \1 @' k* U1 U7 `
激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.
7 H' J1 y; N% e) i0 }! w+ V0 C, D3 F3 n7 w0 M3 N  T
祈祷吧,同胞们.
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-17 06:26 , Processed in 0.208439 second(s), 57 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表