请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
9 J" C& Z6 [, E1 ?我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

. j& _- H9 w* b* g: t# j  d
, P; ?# N1 W+ |6 t2 x银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。
5 a: k, G0 A- Y% W$ A3 C1 d
想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。
' D( F8 h( b. ^3 C- _
1 E' M3 I8 k1 v+ J2 K8 e% e首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，
! c$ b" B( J! v# `. Z
9 z% j. G/ B  f, ~如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
show armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款
) p( H, O7 v% [$ ^, c  F& ?; f! X# W
  i1 f% f; @' G. R: w+ ^/ s

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表

+ O5 W$ M" k: X, p) {
& C) u2 F& [5 g银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

) v' S5 Y2 H6 R/ ?
好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

caoebb

看一下