 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底' `8 n, |! i4 ]7 y3 _5 p0 C
2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。
; V/ k& \! X' u' x" M; A- D( n; h
& R% R# c$ I+ R0 A
e' c: p, ~9 n+ A8 z, q
9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透
T8 W( I# a5 P. w0 w
1 [9 _5 a( [3 Y报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。
7 @7 G% M+ `3 ?- H& ]/ x- @ T, C- J V' S
美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
" b& ~7 e) Y# ~- Z: M- ]
$ @+ j* S9 z3 I6 m1 j报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。
$ |# v3 m( P# w: [4 b( F+ G, c; d$ Q g# T. ` N/ L5 w( y/ @
今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。 + v" w: Y l; r8 R) E6 b( @
5 B8 n4 H" k$ h7 \; u9 Z同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
