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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800% d3 h5 {  z, v- s! O4 H0 J1 e" I
$ v2 G: v% n4 x1 E7 I. l. E! f, @
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。7 L& e2 T) w1 M5 n* S4 u
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
8 c8 k& m) m- {# G% r" }6 L* w- A3 o* P. t, V/ v
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
- M. c. ]7 t4 |# e房子还比较正，面对小公园。
: l. _& Y/ N: \. \( g1 ]  ~. [6 I
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
  ^$ y2 q: r( J/ ?5 r5 V
; M3 @9 u3 A5 w, [3 s
* ]$ p7 t: J3 Q+ u2 T. }+ W* p+ P) M
大型搬家
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
8 I* ^0 h6 R( i( }款式太老
, v( T3 t! y, w布局不合理
6 _% V! W$ `( z" y设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?5 a8 E+ }# Y; r) `! `6 K! h
门窗等质量不如新产品6 Y" N5 T7 h: p+ k1 y
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
/ K+ X& b4 G, d+ n这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
; m% ?/ @" E2 {1 u9 ?  v款式太老* v) Z- t$ A$ B! i! U
布局不合理
  N% t  N8 Q' ]: ]4 ~3 X设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
9 K6 _' a1 g/ _; F  k" u. N门窗等质量不如新产品
8 J  I: O1 T: L& C4 ~7 O......
3 t: t# w8 [7 D) `2 ]
屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
* W1 Q! Y+ Q7 S) ^0 W这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的, O1 l3 m2 }, X0 F! Z
款式太老
( D" K- {, |# X9 w4 b; U# i: @布局不合理
3 y- \. h3 Q' u4 |5 r- f4 B, s$ i设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
, f$ J5 F  H  L& g  W门窗等质量不如新产品, V- b; _! M; x9 I. O& o
......

4 E9 P  b. j2 @- y8 O: L款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
6 W' ]2 d- h5 ^6 W) m4 y至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
/ k2 Z( ~, R/ B  o, ~+ k, t
% p) H( q6 n1 t- m2 ~  L买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 0 O0 t$ a3 y2 h, z
$558,800
* d1 _/ o* C6 ^  S8 k9 S. ?' A2 |0 M7 ^2 _1 n
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
% q0 z# t9 R5 X1 p7 V在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。9 L! k% W3 M+ t2 c6 U2 \' B

( `" T& k+ M* ^4 P% q; a( V而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 & C6 j* {' b7 w0 ]0 x& D1 h
天哪,这种房子还要558,800?

) y2 c+ o# Y1 W6 j  v7 V
- Z+ h  B: V$ @" v- N; F哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 " I) ~) c  `" c1 b( b* o: b
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

  T- T! g  N2 A- {. ~6 G! x这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
' ^6 v! m- e. j$ ^It is worth of $280,000.

3 ^% O$ }0 j2 ?$ q  fIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
4 w  y7 }, ~5 h* DIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 * {% `. U) N, y3 i) i( W, u
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
% y% r- A; x; f) U
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
* Q8 l! t  L0 g( N& n$ [房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

( G; m3 Q! y5 y5 S0 m1999年的房子，“都要20年了”？( J" V: T, ~$ Y" v

$ A& O+ g4 B( s' ]7 m0 L* X8 n, t3 _) i/ V5 {
您的可信度...8 ?* n1 X* m+ ^0 e* G3 p' F

* h9 e0 d& q: r5 y6 H2 d0 q4 c当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
8 V9 V/ d* c* ]0 F
' V) U5 I" a9 l: `/ T' d8 `3 ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
理袁律师事务所
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
7 N( _& H& u# u8 b2 B' u即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

/ {, s7 L" o# f3 ^你指的是20年吧？
+ y" g8 _8 w$ e) C7 p, z" h# @4 _" K) w! e
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
大型搬家
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 0 f: \" {" b8 _; e# N
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
6 q7 W, }6 T" ~! p& F- I5 Y& r
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
# O' F0 k% C) ^- q
$ m. V* i4 T2 T  w& X! b[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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