天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

/ }' u- c" j. j$ g6 J而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
3 p" t) V4 S+ B0 f房子还比较正，面对小公园。

% ~* t( D' ~( d+ Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675



+ S& U( |  x% b: H. Z

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
: D9 @" N# ?) B8 t: E( |布局不合理
, R" C+ I- a1 s5 F9 ~; a# ~1 a设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
" l% B, [/ R% R) t1 Z, c  c门窗等质量不如新产品
$ @  ]2 f- U8 M! O; Y2 x......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
5 U8 }' I! K- ^) @6 V' L这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
0 {6 T& H; t- N3 d; Q门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
2 P& |, R' `& }; c; x) p& J. B门窗等质量不如新产品
/ A7 q2 l! I3 f6 Q2 N- h7 x7 L......

" ]) S( ?! X% u款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
! Q) R- U* T0 c" Y' u" N至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
5 t+ v5 T% B, l! M, O' m' K2 U! h% c
买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
: t& v  a' c5 P0 k$558,800
9 U7 q& \- o" ~9 c. S( |
/ ]3 c! g2 P; I- s2 r7 w! |2 [: t& Z去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

7 v) w7 V$ N# e  T0 O而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
2 P5 I" @0 w' o+ L' _天哪,这种房子还要558,800?

7 \" y4 T' |( ?9 F' B, k& {
- O! R& J3 u8 v6 |哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

3 Z; {5 X; Y$ r+ }4 GIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
+ b) Y4 K# P& |" l6 W2 Q" ?/ dIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
) E# F3 W, X# c* f) [" {1 P7 Y7 @$ b8 F款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

* p! ]+ ^8 A4 M- b; n很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
& q( j, ]' w# p6 S4 x房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？
0 v0 H. F- W9 s0 O" T8 Z) ?! y
5 d$ z5 e* ^! z8 {
- \0 S) L' |7 u  ^  ?您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
; d  W; R: _. t( C
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
; N$ z" g; H9 t' c( D5 e( X; N3 w即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
( b& a+ H+ S" N, E; p3 P2 t. a) e
2 p( r' m3 L8 l我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
! e9 d- e; e  x' [房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

; T/ p, Q5 u4 \/ |7 C" w1 ?! W[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]