天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
' v9 R6 F* [3 k9 u7 t, b
7 [: H( ?/ o- F" k  y9 O6 q去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
4 }$ l  E  [' f9 x7 P
1 k9 \& \- G) _+ F% J而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

1 S) p- g  y/ B- v& ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

- U, z2 R7 x! l5 i9 V

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
6 H/ E" m- n5 |6 ~- S0 I! r款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
! h7 f8 P9 S4 E3 a8 [布局不合理
6 S8 Z; {: l3 L8 Z; y设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
- N) ~7 Y( r  n$ O+ C7 c门窗等质量不如新产品
......

3 m  u0 ~2 v. }+ h* S" g, P屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
9 V$ o! g* H' p8 s款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
" b  T5 ^. @, I* r$ B门窗等质量不如新产品
; X7 T7 \. S" R$ i7 K& W......

$ l* {# X) Y4 Q& U* b款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
: b% `# ?; R* u至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
/ `+ T0 t7 Z- x9 c  D
* V+ o4 s2 q2 D, Q- ^3 Q: C买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
6 h6 z7 j/ v8 B# {
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
( a* `- w5 O( F
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
+ d2 n$ x# E2 x! p2 g天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
9 ?) ^7 S2 Y4 Z; @- `这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

- |7 p/ C( v" z* S1 X* }这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

( a. U8 h' {  s4 R+ T很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

, s8 Z7 `' d" `9 N0 Y6 r: @' F1999年的房子，“都要20年了”？
& R* p  Y8 ?8 h+ D, b2 p3 e! E

您的可信度...
2 J% O& s+ S4 Z& r# O  m
/ V6 d6 c+ Y+ v! l) T当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
$ s1 F( r$ B% I9 y; H
! _" ?( O$ q% J/ g5 [% e7 ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
: e+ [* r  |- h& s; \2 }. E2 ^5 d2 y即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

6 R( A% n, U0 J  @* P你指的是20年吧？

# D' e3 ]# _7 H; J+ ^( p我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
# y& Z0 c' {( }% R; Q" s房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

. w' U0 x) O; G9 L2 B7 E  _2 |$ n just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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7 J1 M" u" Y1 \& g/ G. w[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]