买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
5 f# ^' Q& S4 Q

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
4 k! h7 p  w  }$ h
/ [% `8 X5 p& u9 u" C$ Z[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

. A" i( f( g9 j2 e& U6 o+ f. w5 L有人能解释一下第三条吗？
6 v5 G5 A& H8 N$ @0 b, D  w; _第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
7 P" J7 `/ y2 f/ a勤俭持家节约的钱，
( I. q% V3 w/ |6 U( H" Q2 o工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ b! Q9 {8 I/ c这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

' E5 q2 P' S% p1 E8 |% f: c有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! ^* y# S& A0 }) f5 D* n; m" A这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
2 K& o9 j! a* A6 j6 }再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
0 a5 e$ j/ o: `高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
/ N& G& L0 F$ D
9 \& d3 k) R+ v6 }# z+ |/ r, L有人能解释一下第三条吗？
1 F  d6 I1 N3 S- G第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

" r3 B$ L/ h* L' h恐怕还要看首付和利率吧。
& X" G' j* S: d0 G& }35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ S; F( R0 Q- _9 ^& O4 ~$ G这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮