老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
! w% @: |) C) \' X) y1 H8 B要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
: G3 S+ Z, H- U! y. r! p. F投资肯定是买老房子
) {7 }% X0 q. x3 C1 t要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

/ {4 Y, K; @$ L+ B. P在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
! v2 W& i) z% D+ E* C9 t8 B4 c
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
; m. u( P% H5 h/ x! v0 J
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
  w, j8 c0 u' W  `2 P$ ^6 ~# @地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
" m% D3 |1 {/ J1 P* I2 R举个例子可能容易比较：
1 Y9 o$ D% \; w. O6 Y有两套房子，都是36万吧。
/ n+ N# s. n9 z+ {4 g6 J一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
9 v5 }1 h1 i2 ]一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

$ W6 T* ^0 I1 H# H; d  F$ V( n如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。