老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
$ o. z9 k1 l" Y) `. F# k房 + 地.

7 w( z. X9 c* U  C9 o  m* v% _

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
$ _% R  ~' y+ {5 }. t有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  N) o) K* c; m0 R5 W% D一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
* y7 f  n# H9 D0 e, J6 M要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
3 t0 G- Z. d, U& [4 A) S. E心理的感觉是无法用数字来衡量的。

2 ~5 Y+ I( i5 H2 m+ M! g在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
! ^( @/ P, Q/ J1 N$ c( x* K% Y) m
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
+ V% u5 w1 F* }$ Q+ y0 Q+ t举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
3 B& m) J0 q9 e; J: Q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
! L" ^) S" P: Y- o0 h& U$ _一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
7 B" U4 n! m, s+ }想知道大家更愿意投资哪一个？

  F/ n2 w0 e; U" I- ^/ W/ p如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。