老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
! v; \0 D2 m4 d  a9 k% \4 l房 + 地.

5 f) D5 y* d% U; U( |' h# ~

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
  A" Z8 d& L9 c* I  G有两套房子，都是36万吧。
# j& r! e( C* f$ h; U/ V一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
9 _4 G/ W+ o: I" M: m/ M9 t一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
3 T# D6 Q$ X0 M4 f% F想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
; p2 [& a/ G. c) Y/ s- v要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
1 @  q$ j  d$ `. k; b6 `投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
. i5 V; N* w8 D( a. `' f心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

- ~- Q+ n; R# H1 l) u2 e% d但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
, W3 r' e  g  }( q; N" `9 b( D: G举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
5 O& X; L3 V; G) i一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
# |! V8 C' {* L. r8 F- f$ o7 S想知道大家更愿意投资哪一个？

1 I7 R6 [& P4 Y& C( W; `& q* s如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。