老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
% m# B- p5 _, v. p1 w. i8 Z房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
1 A$ w* E! I0 t. m! j9 j9 O有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
) j- X! K* N' k. ]2 y! N3 r想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
' i( T0 j9 E/ q9 i投资肯定是买老房子
9 g6 e8 P. l  m$ i' g要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
- u- N3 M6 j1 e5 a
! Z" a7 `9 ?4 ~  |! J8 ?( Y; u但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
- U) n6 k& T( H! W. T2 |
# k7 D4 `) l3 h- P人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
- j( P: p1 }+ N6 d) p$ l2 Q# x( i一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
/ l# P* N  G. |# u一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

3 Z  \' ], a( C/ F- m  Q4 {如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。