老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
$ p6 ?% R, v" f房 + 地.

/ e. R% P) I  u# b1 U" r# j

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
' |" h" Q7 G9 E! h有两套房子，都是36万吧。
) U1 o, O3 ?/ C; X一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
  K9 G6 H9 q6 |& N  W投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
# Q" {* u8 M* G+ t0 q/ b) g心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

, B. _; S& L! h, E1 m9 k5 C但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
8 ]" S  v/ ~4 e* w& P0 x
6 D  y" y, h* `: Z' j* `人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
4 q. v3 Y: V1 z地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
4 D7 \. K  x5 m) [# e6 j+ J举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
# Z5 u' `, W% u  `一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。