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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。
3 s- \: u7 R2 h) e6 e$459,0005 R( s3 C/ v# |: E
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
' g; _" J% {; s( T: I2 l, w$ p3 ~6 S1 P+ `7 ^
& E+ [  i! P1 V+ o- _- t/ m
第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。8 R0 r2 s" Q5 M' p' T
$399,900
( b# G$ S$ e2 @; G1 _5 r( Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=74257121 G" T! v* j# X0 d
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
& M1 g3 b  b# D3 [第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
# g9 [3 P1 w$ u第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。; _' i( T8 b$ q# B5 F, i! w% y
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
3 {' f0 t) z5 p8 E1 h
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。' L9 V; K& {& D, q( k4 ]. `' B
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
- H" a! ~- J/ E
; \, q( ?" j' L7 o1 ^  [! b[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 % K6 @+ F' }( B4 H
4 e: |: l" g1 |9 r
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
  Q0 b% ~! Q& L( b& X: k' _第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

/ r: e. Y9 \/ q/ t" b4 v基本同意。) Q: ^* Y, r4 \& b
第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 3 `; N5 x: j5 Y$ X4 o6 W
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。

5 N# G! ?2 x, u1 ~* h1 J现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 & Y% o+ J! I8 a1 Z+ P' Y
& V7 H! ^; X5 |; W3 q) j5 S) s
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
0 ^: `- m% U' e" {# }第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
4 U$ u' {$ I2 s0 A; D" \6 {
第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
& u. m# \6 P$ D当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表 ' Y  {0 e: ]. T3 l
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
/ O2 ~4 P6 k3 N
说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
# V/ J7 ~! L0 a' i
% h( q) d$ x9 L; L) t说不定还会继续跌呢?
: a$ e, G' k1 `- p5 |
等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!* v" l) ~3 h8 h
就是面积小了点~~
9 }& U( m# o! o0 K! n8 W* s6 `现在45万左右的房源,挑选余地很大
% M" \1 U; C2 ~2 f& D! `  f7 \和第一套相比,还不如加2万买这个:' d9 M! f% G/ w7 c- r' Y

' f1 e' G6 B" ?1 |( T8 H0 r3 @+ Y4 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667  W2 l3 ~$ J, N. h$ l0 ~2 ]
- u5 }  b, x2 B7 l+ h
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~. W6 S# Z  N1 G+ }9 @' j
按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?6 Y* c! d2 p; J
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 6 K% I  r' t8 j# h. o; h
小黄什么时候开始看这种小房子的?+ I% r# V0 ]9 X" Z/ N
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
; M+ }3 ~1 Y) B2 R
小黄也想照顾一下普通大众嘛~~# w: ]% P( _9 f: |, }; o! q
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~7 {# W6 ?4 |6 v- u4 X
2 ]! @6 _6 f, Y) d% E8 G
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表 8 q& s0 R) [- q9 X& f) R
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
6 o' \# I* s2 n0 ~
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
* C$ _3 P2 z$ _0 X毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
$ A. v( O) j9 K" }7 W- \6 w) ~4 K9 E" ~9 v; S; w7 G
这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
) b& ]4 u' g  _+ ]- N$ V+ p% h
  N) W* O( _9 f% n+ d是这个道理,就是缺乏这份勇气~~0 C8 s: g8 i4 W0 [  o
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~) B  m' X  J7 N# J
9 ^4 A! J. }+ I" b
这方面应该向你老哥学习~~
* B- i. Y/ e* W% N: n
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998& v' E6 |& V/ J$ o4 t% k& r
what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。) o! A* p* Y  ]6 f; B

' A+ U6 ~, }9 B乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。0 ^9 S, s2 _5 S: r+ `' x
不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
8 o: S- b4 ^7 }8 ^  Z小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
! }5 `7 @2 K4 Q& H5 e' Q  D% s7 n; y/ I( i- x; M- F
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this.
0 |4 W& e5 X* Y" t$ Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
1 f& ?+ b& E% D) f$ h+ for this.
( |3 W2 C+ g; j2 |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205. g1 a/ ^- |4 Z5 T

& N$ N$ s% I  q- j- P- x[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表 ) {/ a( Z$ L. ]* z! K0 y. `
that's not the most expensive one, look at this. 8 l: N& n8 h' X0 P) m1 Z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...
  j; ^" O" @0 h4 d" c3 `# p# w
乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????
5 J6 _) k! d1 {) t0 u- G; v幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表 : a. |1 a( f" w
( C8 ], a( @' \2 Q  b, Z
现在人民币兑加币是6.4
+ M! n; \  B2 E7 {2 L
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表 $ G! v7 r* X2 r8 t/ u3 Q

: \: g& {. W) S考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
4 N" f2 u1 ]. F3 w7 a
这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 ' B5 i7 Q% f8 Z/ h
0 H9 V3 ^) g: l5 O4 V1 W5 g7 u
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。; a# N7 o- x/ P+ @) i. W9 s6 ~# k" l
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

: b8 j* O6 _: Z, d  g8 W3 @! D8 v" T' n5 U" a' F

- H* r; @3 r5 v' Z8 `, P2 A' S拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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