埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6369|回复: 39

房价狂跌不止之两个敌偶

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。- b" V5 M8 |( S
$459,000
0 n4 F! N1 x  J& O3 Y- @+ Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=74975873 Z8 x, f) o. x, I: O0 C% J

$ N) C! W3 z" J- S7 l+ a
% ]% F, U7 Y: @1 {第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。, U5 a) u: E. F- J+ T
$399,9007 `$ a2 w- _0 f% Z5 ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
, X* k$ C4 D3 r' x) `1 p
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。2 q, R: Y' d8 b0 e
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
/ i: w) Y3 _9 ?. n# G5 ]0 U7 I第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。& ^. Y0 V4 m" O, D, N- N
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。

# ~, v. T+ }5 e第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
5 h/ i. {9 I2 M6 m, f# G+ F& Q0 i第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
( {# v" ], O4 f  U/ b3 j9 r7 Y% I% e' ~1 d
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
1 z( C- _1 k: ^5 g
1 e/ O. f0 ^# T  e! v8 p* \0 I第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。) z% L1 L0 r( o" b7 Q/ w5 f
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

; J( `2 H# `* D- ?: \9 F基本同意。
" W. C, w: j- T' q- z第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 * c! z+ o  M3 ?2 Q1 J0 W" x8 d
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
# M; y6 z& T" p" |. w  E- x
现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
# E! I* ^4 n  Y, h) c1 s& r$ l9 M  M% ^2 t! P! h
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。6 }' S- @8 a* g2 P* e2 o
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

7 k3 H- y# M( p: b: z0 F: r' N第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。* m0 F9 V0 h( }- \. |
当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
$ K, A4 i; Q6 K- U, j- y/ C我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

% A, w- j5 n" f1 n& S* N说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
) a3 V) ?- W: O. \; E2 H
/ p' m# ~) J1 S* n1 ]说不定还会继续跌呢?

/ e% G# m8 Z$ u% r( u- F) q, I等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!
! t+ Y: e/ {( p7 Y% o( r/ P# x就是面积小了点~~
4 \9 |7 I$ A( o0 z现在45万左右的房源,挑选余地很大
* C  e. V* u9 q$ b& g, L和第一套相比,还不如加2万买这个:
: M4 q6 w: W4 Z5 }, S/ z) M- V( C! P3 k' h+ C  y8 X
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667! W; u! i3 a+ p' f  I

& P, z( [* h" k% W[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~; B: w! A7 Y7 N* l
按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?+ n( P. h* P: Y6 Y+ `$ s5 g* L$ u* T" t
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 7 I6 r# a$ W( }% D' c. H" D
小黄什么时候开始看这种小房子的?1 |/ P! M) B' l' {" @" W. J
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
7 ]3 ^+ K* K( ?' Q
小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
' _& x" v# Y2 N" a  O' o9 O8 _3 ?$ j当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~
. A8 n5 x5 I3 E" r9 b, q/ w2 J4 y) i; c4 o5 _
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
0 A& H1 J8 R# e" |菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

2 ]& }+ L" Y: A* E& X* S2 f是这个道理,就是缺乏这份勇气~~4 ^$ f0 e8 v) _
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
0 `' o7 A5 l9 Z' @. T8 {  i
+ d# W* h" D. ]4 U- ?- f& B这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 / t( H9 R* v! x3 n) |+ e) e, ~

, @5 b, H1 ?& ~' R+ k" V是这个道理,就是缺乏这份勇气~~* G! p& `" `( ^' \0 ]5 U
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
' u6 d+ p+ b' U& j" L$ ~4 X  _2 w6 j& c4 q7 m
这方面应该向你老哥学习~~
; a% h7 W+ d! v, J+ N' D3 a
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
6 h/ L8 r" ]' Z( D0 }what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
! ^9 O- v8 i9 v. f% V8 s. X% d( ?5 H4 a- E% Z- Z- L# e( [) j
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。
* d  m1 e  P' f3 _6 `/ j不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
; E9 ?+ \1 S" f+ S# k小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。( ?2 T! L/ H4 Q9 F

6 S$ o' }1 j  t乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this. " y; K; [5 a0 d4 E- n
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=72692903 r. v% l; T6 q: L2 l  _9 V$ z8 F
or this.
! A7 N7 ^1 I- ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=71992055 ~$ d5 h4 \/ {% _5 p# ?
/ {. o8 a) a' [2 f9 M* t
[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
5 Z( Y) b! Q' l& C/ zthat's not the most expensive one, look at this. - T. D9 s) W% U, K, t) I4 S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...
: M  x5 W; r* J6 c( `3 b9 h
乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????5 ]7 \. q0 g( d+ N3 K, o
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
6 b2 m6 ~0 q( e* T5 T
0 C- k  c: r5 D现在人民币兑加币是6.4

# b. k' y* W8 B考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
3 N7 Q4 W: u2 U7 H9 X9 }% }, I
' w2 ~. c! F3 g$ S% _8 u考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
% G1 T3 T& [/ V9 }- D. P. x! s
这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
) P" N1 w" I# J7 y7 ^' M" @3 S. U* G$ S7 d1 F# R/ O
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
1 Z' t( K) k* O# w第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

. Q# O" a9 q: W" u' r# i/ a# U# Z5 c: j$ B, O& e1 y: a' T8 ]
$ {9 l7 j2 a$ S
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-11 19:29 , Processed in 0.761079 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表