房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587


第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
$399,900
, X: V! U" L  i2 m( ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
: J9 t" _1 [7 ^1 t7 j% ]# T$ A

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
; d7 H! A" _+ Z% S第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
- [' B/ M- i: D! V第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

2 U; A' `+ K/ J( T1 M第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
& X( D4 ~/ _" |+ G! ]第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

+ C* Y: D0 }9 ~7 B, r& x[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
6 f: z7 A5 ]9 X& F# V6 a
/ H' K, P# b1 Q8 W9 _7 f) y$ y第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
7 |  o+ i7 T1 u$ Q& ^7 c第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

1 `# }* V+ Y+ T' Z9 k基本同意。
4 G! c: E0 ?4 X8 y2 x第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

. {5 h: n' ^. t现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

7 A2 d% ^- @! W- N: `4 u  B2 e7 D第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
/ L' V) R3 d6 b( X. l5 S7 q0 W7 x第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
$ u- ?  {! p" j  n; g4 D6 d当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
- W% R, q7 N$ i) v$ E) v" U我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表

说不定还会继续跌呢？

0 }+ g; \' b5 N9 D. O# l7 l等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
/ d- u5 W# p+ M! w# F; |7 M+ V就是面积小了点~~
现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：

  q$ M! c! c* d3 f% ?; Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
6 W# m1 h" `) N8 B( k, x; P; P
' |7 H9 ]* f) P! M& H3 w[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
. L; e& g& }6 k按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
5 v: B1 d0 E4 F3 P& ~7 q小黄什么时候开始看这种小房子的？
1 ^; o3 \* B' p$ {* T. I我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
3 S' ?( h( U  K5 v* n% g当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

; i) n* F# T+ n- |; e6 y[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
" o9 T* ]) [) {* a菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
' \, ]) G/ g7 q: F8 V毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
4 x$ G+ [5 [1 Y% c
9 }- D: K5 n2 a' M) P: L. t6 F这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
; }  x" y! v, q  r1 ^
是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
4 |2 E/ |/ o7 V* J, G" `毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

* U7 u1 `9 ~% h这方面应该向你老哥学习~~

& r# [6 L8 p" h, Q4 t5 w8 J想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

% H1 Q2 y* \5 T乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
0 W; s4 m! P" d小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
2 |& i- s6 r- B& D  _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
; J6 ^+ D( @8 K  }  ?or this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
) v  R+ `: Y: W2 K# L: e9 M6 Y& X) ?; E
# v5 ?+ d! e9 }[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
: {: I+ {, e% l/ zthat's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

! ^  Q& P1 J- q) f! B# R乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

现在人民币兑加币是6.4

: S; r1 H( i" v考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
6 j, B* s9 \1 P5 \$ J2 |9 V2 a, X
) D% ?$ n8 x! N考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

. v' c% o4 N4 V' ~  c; q$ k这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
0 O/ y/ S( Q- C, K9 V8 H
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
4 p7 s/ j, p+ C4 w第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

) w* }! Y5 U9 A( J
' c3 J* Z0 ~3 T" b
& i2 Z) h% h- i4 u+ M, z拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。