买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

" X" e, f  T3 r( @( F注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

+ K' j1 F( I. P9 E' [  w. I
" [/ K* ^' c0 Q
3 |# E/ c0 L" {, M1 e非常抱歉，回复的晚了。
) _. m) f1 U- P$ k5 p, }: W% L( z
" _6 w2 z' O) \9 Q/ g7 x- |! _
, E* X7 y9 d/ x) F$ `. m) ~这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

; d. m+ A0 K- z  CCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
5 v# \5 g3 \; M2 J1 @$ P
% b$ X& b4 q0 I% A; _0 t9 e目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

8 D$ z4 r" \: Z- m楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

. v0 P3 h' O8 V4 B
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
: d8 y7 [* R- l/ G: K) Z
2 l1 b2 ~# x8 `7 T& @; i, {/ S最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

: r" K7 Y$ M4 {" |* i% }& H( ?5 e  }1 c; i目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

" |4 G  H5 L/ Q+ ?$ Z  }楼主有什么建议么? 谢谢.

3 o1 ]7 b8 W$ ?1 C0 q' b0 S
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
: B3 L# m! x0 |0 R西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
! r. ]$ G+ R+ I$ B3 z先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
( b. g: T- v0 K4 t1 |西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
0 m6 z+ [  H8 Y- i/ j" a先谢谢您的帮助!

4 R1 s, C6 d. d# y+ n% s4 G: q
6 k. p" j3 K4 r/ E: t7 U/ |6 {我们先来说说新旧屋的区别吧。
4 @8 {; q$ u' }
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

% H( {* A* n" C  m至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
" o  i3 F# N+ {$ @+ q5 Z新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
. @) y$ w& B# K- m
. F9 Z( \1 e( b7 U6 i% H% |% T目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

7 j  b2 x9 B! k- Y/ c% x
我们先来说说新旧屋的区别吧。
  C0 ^1 o0 m! ~! ?
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

+ N* M4 }/ \6 l! \) ^) }再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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: S/ w8 M; D, j) B) R1 P5 L
" @: v2 X& U/ n9 b, Q- u0 s* T谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

, O' j5 r. W/ O  D9 [再次感谢!

2 q" n  _& T3 k' I
0 T' W* H. p. j3 U地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
* a0 ?) v4 U! a& \: [7 P
; x; C0 X3 R* x( h最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

! A1 F% t# N7 n& N2 P4 [0 }非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

4 Z" K9 {& t, C* @8 c+ e应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。