买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

5 p: ~" ~, s/ V2 y注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

- t# Q. f' E* k" s3 c; h[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
8 N& P+ w& J; U) ?- h斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

. Z' R7 j2 L; k, l: h

非常抱歉，回复的晚了。
# a: e* x9 l0 v. o3 ?5 Y
2 I; x. S5 ?* b" p) ?, M( f
, N* _% t8 f6 i5 y; _! M0 |这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
) H2 M4 E/ e' M- M: t% A- G4 S
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
3 _" c  W/ `! L/ F, p
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
, i3 [) W+ I' w
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
7 i0 _$ `/ Z2 a$ Y/ Z0 eThanks for your useful information!

不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
) B! h' S+ Z  a
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
7 I+ a- |, @$ h- m
9 G% l3 a4 C! F) l& U* F目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

- a) K4 U% F) X  r6 W楼主有什么建议么? 谢谢.

3 [% v& p5 y% B/ W: J+ i- q# P/ q6 L2 E
7 Z+ b% {* ]4 d/ B- TCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
% |1 D2 g8 g! ]. \西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
" r" X4 U1 O$ N先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
. _0 _5 P: i+ Z4 E6 |, |想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
& c; ?! u3 l- c4 a% a/ U西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
4 X9 `) s- m9 v先谢谢您的帮助!

8 |. j" h' d; }. D
/ s1 p+ c) f. n+ o2 q/ Z我们先来说说新旧屋的区别吧。

! L3 A% W" i3 o/ D# c! R新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
) ]9 T! V4 S; G% |( S
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
+ J  G1 E: h: M  \新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

; Q& j, B  |3 j' f- |2 a目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
9 W+ w9 k% r% i" D% x
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
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  c& o# ]' M/ Z: b/ M
4 ]8 `, a% }- l% s- M我们先来说说新旧屋的区别吧。

新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

4 H! ~. T) [1 B
+ T2 ?" B& k+ A  g# G谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
: w% p, f6 E3 v  B0 ?

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
" h3 o9 u! M8 G7 \
# u0 i  `5 ]! ?% I再次感谢!

地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
# v  B9 J+ d' }8 k/ c. {+ a( a
7 t# Z0 `1 C" Z$ \, u2 ^最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
- ?: s; B8 E7 ]. L8 |
/ M$ o8 X  e& D: W" O& D* t) b( f3 p非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
4 X" R% m6 {7 T& _另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

! d9 N& l% {; ]' |' |# x0 @9 V应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。