推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
8 m! [) G( c1 [) Q$ r8 [8 y' M& e+ M- R' GMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
/ R& Q6 p! K: H3 W- }4 ECity assessment (2008)
. @' t* l# o, e

692 HENDERSON STREET NW 4 v  q" i7 k1 E& Y9 {' d! V3 HT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: ( w' P4 T$ H& m; }6 C" T	$930,500 ; U" d6 |" F3 M4 R9 N  L7 v
Building Class:	2 storey with basement / T  T9 G+ s. O7 ^3 j. b+ a5 b
Property Type: 7 ^  J* X: o+ C; T5 P6 F6 T	Residential * c' y6 A0 q; r
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 0 w7 f$ `% r8 E5 D
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ) t! V: L' i& Y, s6 J5 Y9 n" A
Basement Development:	Yes ; ]! _1 I8 O* J( }8 _* W

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

7 q( T7 ^2 G: K6 J; u* A8 k* g/ g- R

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
% _( j; P5 K! o% R) V

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
/ m0 o& s7 ]* _对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
# M1 x4 c0 S9 r- U6 X* J  w
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, o2 c7 [% [  R这个绝对更好：
3 b) m# j5 E0 g/ ~- T" E
4 W8 G" t( b4 A9 M' a. }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
- [) N+ B; w4 F; ~% G$ n* x1 V2 y& z
) Q! m7 \: I, `8 L+ S4 o1 V) F
( n. ^. D! s/ R这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 Z. B/ o: e8 H( ^# X这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

' R! P! z; ]- R+ Y" N$ X' U不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
- e+ X% R" P* M+ u1 f. v要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
+ C7 f$ V$ h# Q( @9 z( \* sCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

4 I* q7 [" u' G- c
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
5 ^) d* M8 q, H) D* C以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
3 S$ U8 }$ J! I. K8 k这个绝对更好：
- G3 p" Y/ W* |: H4 \2 ^9 C
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

) v4 u, h$ M3 F0 e$ i差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
" q1 n1 `- X- H, `0 b9 |# D* p
, p8 ?1 f- D! E; F2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
; \4 ]8 A6 t7 g
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

( i5 V2 w. p2 ]  o8 J$ g# b不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
7 t) C' K. H6 j2 K/ f就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

- y/ r% ^* n! G- B7 Z+ ?8 EBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。