推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
& B0 D- Y+ |7 C5 C3 R; LCity assessment (2008)
8 o& x0 J9 g, e

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 ; Q1 K& z' k" J+ [1 s# l5 |( \$ w

Tax Roll:	9946895 ; G  m6 D5 B: L$ B
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 0 r8 M+ V- D' }. X	2 storey with basement 0 X+ p# o/ I% }; b
Property Type:	Residential . Y6 A7 o- Z  l9 |3 t; y# ]( O
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): " G9 N: \: O. h# ]	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: $ k6 J8 a1 ^& U, h9 \. b* N	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
) l3 w$ Y0 n6 hCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" _; ?  G# T6 W% N' \- }1 S

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
* ~0 ^/ s6 E/ ]4 |
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
! b, W. C$ K1 E" J. M! Z& V2 J' r; k$ |- {
4 h0 X( S+ u! \8 t9 p+ Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 X/ L6 ?# \! }8 J1 _+ y

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
; ?% C" F" l9 a3 ?
0 ~* U6 V  M" c8 m; `
5 ^3 P- }. C, d. Q( e) W! ~这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
4 q9 {3 P" \, R( e! ^" T2 |' J要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
$ f& j4 D7 _' o2 ]( n+ kMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
/ G9 S; c( f9 y! r
什么区？有Eagle Ridge好吗？

' ^: m7 e* R( y( Q( F差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 I' u$ W$ [5 i. }这个绝对更好：

. b2 @( z- f6 J) a2 o; \! khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

5 Q& U9 K1 r. V2 N3 g3 U是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

/ [# s4 I2 a/ n' v0 H我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
5 m) p$ N; h/ Y
: V0 D( P0 T3 J2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

: ]- ?+ I$ ?1 [: B0 W我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

& q" l+ C+ z( s' c* l1 h不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

$ q" P/ f. [4 ~1 Q3 J+ e, T$ jBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
' S, w5 l6 T  Z$ m6 n+ ?+ q9 M

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
0 V* U* a  W0 I( z) O昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。