推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: N7 j+ _4 \# l1 Y8 \MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
0 {7 }7 h/ S" c) h7 U% Y# z6 z' xCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: # r4 P* o& S0 W	9946895 ! C; H  K4 L3 ]( E6 r
Assessed Value: 3 r- {  c+ z8 S* |' Z0 J+ S	$930,500 2 t; U+ a/ u5 s& ~+ Y& `
Building Class:	2 storey with basement 9 _* B* R$ C, v  d/ h( k
Property Type: 7 E+ |( A" P* t5 A	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ) v( _8 z( Y$ Z, K7 S6 P
Basement Development:	Yes , b1 }1 A3 [- [# ~1 v7 U  [

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
/ \6 c2 B) \& m' V0 i; s% j" f6 {

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
  y% M7 Q; }# b- k: E对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 Z% h) C  W% r( v. D- g, _0 t; M- p这个绝对更好：
* R% A# n9 W5 A3 i9 q4 e. [
% _& M/ |- y$ [4 ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

/ v9 p5 U& X- c3 K) d0 ]) H2 e4 n这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 [% l1 k: z1 ?3 s- v

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
& \9 a$ K' |; I) m) }. b6 U

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

0 M* ~' G' L& R3 ~不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
8 m% a* [% o9 S# O: Z! X0 x  b
什么区？有Eagle Ridge好吗？

/ z7 L( Y4 T  K5 V" S差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
: Q( D. r3 _3 G5 h0 [
: S$ K  [2 t6 M/ j' Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

% }0 K. h8 }6 b6 P1 U是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

& h' j: u" A4 {4 l6 J; W: D2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
% u8 Q2 M) r, H, e5 A7 p
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
6 z" e/ z- f% _, H
5 ]: S: T; p+ _2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
5 E' K% T3 n. o! }
% h' i1 x* ^' U: G9 d( z; e$ h1 u我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

3 u9 i& K- K1 g不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

  D3 [2 m3 w% M5 {) sBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
- ?: i. s- Q6 E" }/ Z+ l

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
8 c2 a) L( e. N" ^- W

8 _, \8 E  d$ n8 {看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。