推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
; R$ A6 \6 O+ bCity assessment (2008)
8 d1 o. e9 i5 d& Y2 }6 z

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: 6 p, X8 J1 |" H: [3 ]. C& d	$930,500 8 m# L8 J3 H+ s9 J5 N2 X
Building Class:	2 storey with basement 6 [8 q0 j' z/ _" }0 E
Property Type: ; ^/ [/ x1 S& z$ c, ?	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 6 Q. D3 S  c( o& |! ?( l6 c: m" J
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 2 P* v, {8 H9 u# a	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
2 o! n* a7 K) K& P$ ?+ E/ ~! [) }6 wCorner lot on the main street, not too good

/ I9 p: S4 _; u: Z9 {

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
  K  a# \1 T4 G4 u3 o1 `5 S( Y) M% u

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
" v3 R* ]0 T$ _' E0 X" Y8 q对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 K5 |+ r9 z; d. F0 {1 H! ~+ u这个绝对更好：
" W& i) k$ R- s
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

$ p- o4 k  y7 x% B; }' }
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 D) J! r$ x$ U/ S

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
% b( ^% u* x9 X% U
7 t. P9 M* Y% @* x$ x
, ~' j$ a0 X+ H% R) d# l! X这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 Q. f5 J1 Y6 y, j0 \6 Z% s9 Z

! q. \; U) {0 E我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

- {2 Q; Q# L$ ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

; q8 ^- {( Y7 Z8 [+ f0 ]0 r/ @6 o) p不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
: U3 i8 `1 x4 d  J# FCity assessment (2008)
0 a+ H- V5 N9 c5 |9 r% L692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

9 a5 ^* P$ F  H5 b
3 D1 @6 ~* F# Y! ?' `" w! q  E问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
$ ?; C3 G9 E. g. D  N" x3 f
( O( V2 g" ^* @" b+ p( \. w什么区？有Eagle Ridge好吗？

% ^; i4 p% m& z' y7 q  t  k  e差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

# K" N% {; f* b3 ]9 ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

% ~: m% e% V' Q是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
) f, m* M4 U5 O0 Q* w; j
0 T1 p9 m( u. m! k0 r7 P4 S  V) L是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

+ H. l+ P* M3 H$ E$ H/ P9 _- y4 [我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
6 `- N: z" q: T  Z& x: s
8 p3 a& j- ~5 K2km都能跑贫民窟了。

% Z2 s! P) b$ o我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

! ]7 o/ p/ T) x) R不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

8 F9 k& u# `% ?1 @7 xBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
0 z! O/ e4 D1 O7 n昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
) P- R6 O1 a; n6 [. t% n

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。