推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
4 b! c; W' v+ @( R1 a  zMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: + N+ {! h" Q( n# ^$ d	9946895 " k5 E: W3 C7 H
Assessed Value: 9 L3 |% o2 P* }- a& `) K6 W' O	$930,500 8 I- V5 ~2 b( D; n5 L
Building Class: & [# ?. s) A* a5 t	2 storey with basement
Property Type: , A( c: K) a9 k. e- i' h$ ^	Residential 0 J$ Q: b% t- X% n% V
Land Use:	Single Family Dwelling 8 X, g7 S) x* w3 k6 Z
Approximate Living Area (m2): , M8 a% j; ?  D4 d	226.2 ( N! q  G5 U8 M4 I- q, X
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ! U( q! _# X' y) L0 @( A9 ^  V
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

) C1 v7 }" s: D. _: g4 W

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" U9 x5 z7 L! S* f# C6 c6 o0 t, B

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

# a& Y2 v: d4 a什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

' I1 e( I9 @% p* v5 }' d, s4 K
/ ~3 t* O0 P9 H- G这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


8 k+ U+ ]( L8 o这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
/ w: t8 ]+ k; x# V# a

# k7 k9 i2 ^$ q9 ]我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
+ x5 z# y6 ]. f; `. i; P这个绝对更好：
) L3 ?2 R0 U. @" n; D0 o( r8 w
1 M+ L: k/ V, x, j& Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
5 [6 L; N* J, x+ a: ?9 P0 J  B要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
3 X9 c* u; B+ j4 xMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
7 G& O2 a# S7 P; TCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

5 b* Y2 O4 @/ G! f/ F8 k; f问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

0 \) x6 h6 _9 C; o' U  G什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' u% I0 o2 w0 k* g8 Y" }8 U+ j. p( D这个绝对更好：
. R0 {- s/ M/ W; J- x, I
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

+ _2 N( g% E+ @$ [差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

/ p4 H( g! J! U: J3 _2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

; C5 ]8 }- |: P$ V) R3 n+ H是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
9 E7 h! R2 j; V2 |0 P
. e4 k- k6 e$ o0 h" A2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
+ f/ e0 _! _1 k2 g
9 g3 r3 T+ R- Z) M( m我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
  N1 q  ~# D( X/ v# V) A. o

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
9 H4 T& _6 Z! A8 i" u昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。