推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
# }& b! O+ @  g6 P0 zMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
- a; h4 [3 u6 g) V& v& z

692 HENDERSON STREET NW ) Y" q5 k5 t  V0 x% ^) _T6R 2R8 % W6 P5 f) k. ?! o4 r% N/ Z. c

Tax Roll: 6 K5 g" e  |+ T! A' U	9946895
Assessed Value: $ B0 p8 Z1 D& C- I* T5 J- }& P; g. e	$930,500 3 G# K8 [4 Q+ D2 s: \( Q8 p8 A
Building Class: # r# ]1 W: V5 k# b0 ^& \	2 storey with basement 5 K+ f$ A; U- @4 a3 p: \
Property Type: - |6 t( K4 @3 G	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)   g9 A8 i' @6 G; O! f  u' c
Basement Development: ( ~9 Z( O6 k$ n/ x- x( B* y	Yes 0 i" U% D+ Q8 Q8 Q3 U; Y: j

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
( U1 N% Q1 Y+ ?# l# ]" f; cCorner lot on the main street, not too good

/ Z, N, z+ F/ D: h) ]% h3 C. m" o

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
7 c0 a7 S3 w  T2 x

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
- a1 C4 C# a0 k! N) ?8 W8 Z( Y5 U对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

$ ^2 e5 v) t& u% W, ^' S; s) T% [什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

. _/ e6 F4 `# O) _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
+ Z; s3 Q5 J0 |( \$ f% o# Q) ^

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

4 }; S& T/ s0 j1 n' S  S9 u/ G2 M
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

# ^( {5 n9 n" A/ f. D我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- x( c4 q$ D/ \% m这个绝对更好：
) @0 p3 y( b8 }: S9 ~4 b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
* ^# N- S- Y/ b$ B0 j# Q要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 l; }) A" S7 n1 p; ICity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
; p5 b* V' |% I2 U' ^( V+ CT6R 2R8
$ h$ o8 d, A9 r! KTax  ...

: {8 ?7 V+ |) C
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
# f) E; t; w) m3 {以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
& F) k, E# W: w" ~7 Z9 ]
! V/ e( M2 ^; ~! l; c) V什么区？有Eagle Ridge好吗？

6 m! v: D6 C. r" X) l+ ~. p差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 V0 @- W* {/ ?$ H4 |9 s0 S! ?这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

6 K  ^* `* {( V$ \( q3 Y/ w) b& n是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
% F; m! k: {. `6 W& f) r3 w
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
! q; \7 k0 h7 {& p; Z: C. s3 b
* L0 _: l/ n% y是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

, s# S  x- p+ c% G' r- L) C我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
5 ~8 C% g8 m' H
; t5 f6 C$ s2 r& v0 ]& Z2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
5 K( N# @3 t/ W  A% z就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
! c7 W+ q1 D' Q昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
$ z* G3 a# s( o$ k% @1 O) m' _

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。