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爱城的房子,从drunk发贴的06年9月后,有放缓迹象,但是还是缓慢上涨,到07年年初又进入疯狂跳涨阶段,一直到07年7月到顶。. l2 B# ?* S" l% T( O
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如果在06年9月买房子的人,现在已经住了两年了,房价现在Residential average price $324,906, 而2006年9月 Residential average price $270,7465 ^% b3 q" M# E
http://edmonton-homes.typepad.co ... dmonton_housin.html e8 Q* M. a' p% q3 m# N
( v: | `( ?/ t. V2 K$ ?到现在还是赚了5万. 再给你算个细账:6 ^% ?: @- u r. m+ @7 C
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当时可以拿到prime-0.75%以上的折扣,现在的variable的利率就是3.25%,按320K的房子算,贷款240K, 每年利息是$7800, 再加上1500的地税,500快的保险,2000块的水和气(很多了),总共是:11800, 也就是不到1000块每月,有困难吗?1000块你现在能租多大的房子?两室都有点困难吧?& h( W" ~1 I# R2 u/ ]9 e7 s N
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如果按270K的房子算呢?贷款20万,每年利息是$6500, 再加上1500的地税,500快的保险(很多了),2000块的水和气(很多了),总共是:10500, 也就是不到875每月,有困难吗?875块你现在能租多大的房子?刚刚一室吧?& v. N* I6 a7 ~- ~3 L# i2 F
^& n! J+ n! {, M[ 本帖最后由 朱坚强 于 2008-10-30 09:50 编辑 ] |
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