 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
4 j' I/ Z- c" I2 P' v$ p2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。& ?$ y0 q7 {: \/ ^) Y j
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。1 m$ U6 i/ z; j8 C
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。2 t7 t2 s: @/ P/ k& O8 D
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。
; g6 l. _! I. z- f# L7 s# n& j" T5 W& t# L2 J7 H
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
# V& d- A* `- U5 Y) L9 m" Z8 r- v2 } 8 ?4 k5 ?$ ~5 G7 U; G/ x
1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,5354 d! @! C+ O* p
1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024* b1 b5 Q* a, v9 W: Q0 ?# ?: v& F
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947' R S* ^" r/ r! Y: C2 X2 D+ _
1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675( l& z, U$ `1 u3 k' W
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
+ u0 h6 ^1 j8 C1 q1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
9 u' i7 I' S4 p' ]% s8 r1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
) h. G$ m! k5 S* I& _1 s1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
2 E6 x* u) L1 X8 i: ?- s1 [% U- G1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530) W6 { r! A4 J( l& k/ N
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,0795 c! B ~& D# \9 @: k8 w3 L
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
. m, R3 _$ Q, K! q# n1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6313 Y3 m& Y3 l8 k5 m
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
9 B6 E9 T$ R& R( a; B. L4 l0 T1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,6405 _9 O* W3 n3 f; w: g0 d
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862% x: l, r4 `0 z0 n8 I# Y! v' y& ]
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
2 y. f5 }' V \4 M1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119& i4 Q; m- ~1 A
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498& t* C; ]; V3 y
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
! W! Q8 X9 v) P1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5578 J3 |2 g5 O1 i/ I2 ? X# {' u
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
2 j, A' U/ i& x0 ]$ q) V1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,3328 o' X( j+ t; W( m$ G1 p
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884$ K+ \2 B* m. x# P/ G
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381: h7 b, _: p* l- Z
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3029 }4 t. z( `8 k0 b
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1189 g/ Q7 ~( ?* n1 s
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
) x- v; g4 s: Y( M& v% ~( s1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091. `4 B( x0 M; l8 Z
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
( s9 ?, d2 }) @ @2 S1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
* A& t9 A) R: M/ W1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764# A# c9 o3 k) s# U
1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426
% a1 E7 g4 j( L+ l, {& T- j1 p# u1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
. U& D$ f0 T+ Z! e0 S! O$ m. n1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603$ Q! k2 J7 P8 W" M/ ~; H: B1 g# z+ X
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
* @- t/ H4 S" T' K Y- u% P+ D1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681* S. j |) K6 A. S S T
1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422) F: u4 j3 j) G3 j
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,3972 f8 v) w, v3 X' J+ G
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,0693 |* L* ^- |, r0 [. @% ?# T9 ]/ B* \0 [
2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
$ a* C7 Q7 s% Q6 x2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090
( \7 g i$ q0 c* P2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474
( H9 A( z5 h' `1 [3 E2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178
! z; S% q8 s3 Q2 [- o* I2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884
0 ~9 R, K: l' T& M: n! D: ^2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155
$ a) ~9 B, D% ?5 p: T( n& W F2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705) ?6 t& X: Z1 N& u4 l
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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