 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
9 w! T2 d0 W* E }- `: b2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。, X$ f8 k$ D3 u. ]6 q
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
. b- b$ i# Z9 R4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。* O9 W# V7 Q. {; T2 R/ ~9 }
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。0 f* r" ^0 K* O! f
" x1 s6 x. X$ i 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 125 p; f" ~0 Z- a* s5 A' j
8 u# ^7 [& ?! T/ B G" d! `
1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535
3 A& D7 w/ [- Z- j5 O. B2 F" z6 B1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024
& L |9 @- {! Y9 K$ H5 k# x2 R1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,9472 V4 \" {& L3 c' f' G2 ^3 e( G) Z! \
1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
% l2 v* j% R6 u+ N" i6 |: \1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
! G& ^6 I& e7 k P, @1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
' ?6 {# B; H3 x- ]- g& Z7 ~1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6987 R; r6 O: {7 W* ]7 M f. Y O ^
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
* k. H; T! V$ C @3 H1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
- @# R8 z8 _9 d: k* ]1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079$ Z `9 F, i" F' e1 k( y8 X) t
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425 J& t, }! ^+ C! P% B7 }
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
& W8 p- c1 |: v1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
1 n5 C k0 e* e. I! h" l1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640 ~% d. L: \2 ^ m( `& O# P
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862) @1 {2 G; r, L" g
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008: h+ P- z' a g; j6 p
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
! U! M/ U; f2 E" u8 N1 S* n6 y1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498+ ^4 q1 s3 v, p" P2 i* Q$ I7 q
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486, u" \/ Q$ U! l/ ]8 i
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
* X; ^; W( S0 u0 L% g# c7 w; ^* |5 @1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801. @3 Q! m- Z* v. m+ _! d0 i. @8 Y- f: w
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
/ r+ }6 O- j% o1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884# F# C0 L5 F. E
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381$ Z6 X$ ^& f. w5 U5 m
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
4 F g3 c4 v0 l1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
" a6 }( S O: q. {1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427: O5 ~+ u5 S, ^8 d0 [+ W. n: M' G
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091+ v; R* a0 t4 K
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
6 h5 u" P8 ?* y7 |1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931. X o* ]% S c
1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
! Y' L) j* m; L1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426
0 D$ L; }# D* a% n# G1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
. W" O! O: ^% F" C$ u8 k" n5 Z1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,603" S; t; Y5 p- k5 w9 Q
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
- S2 I% p" U1 B' s/ O/ t1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681
: J2 Z& k4 I. }1 v7 d# |1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422: Z. G# Y& W N0 b$ }' r
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397/ v% H: v0 O6 }/ Q# t
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069# d J2 f5 E: Y- H& O# X
2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
2 }$ t& u; f! c2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090
4 a% N& _4 z8 o# \0 q3 A; V2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474
! O, r# g, I: e. G; k2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178
) c5 R" T; j9 y) k2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,8848 L4 N( |- a% |+ M) }
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155
: f/ r* o5 v% c% x0 f* N/ ]' @/ j2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705' |" T# Z! R; h0 [7 f4 @$ ]% w3 C
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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