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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 / y" I% e6 j( E我觉得:' X& Z& X4 ^' M% I7 z: a7 R 1、不用通知银行。2 ]. R: x0 l1 U0 S9 K 2、不用估价。保存好租房合同即可。+ I5 x' q; R! V4 ` D" c1 l9 I, d 3、要通知Insurance 公司。$ m$ ~1 K* l8 x) \7 B6 G 仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 3 U; b1 T- T7 @" B如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要/ J8 @. L: L/ Q8 }1 r! e 1. 通知银行吗? ' i1 r1 l3 C2 H; R 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? 3 I1 R7 i, A: h* F( ?2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?; O* z/ l$ c) T2 u) l2 Q' t1 y! L# U Realtor 的估价可以吗?# g: N6 T' F9 S 3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 6 ]9 r6 I0 l8 B [- B6 C+ z7 C% u1 M h & C0 k" M& k( s0 L, p3 [- G( }/ Y6 B& | 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: R; w9 P5 |5 e9 H0 y4 K* m 1。你可能需要目前房价的评估; + d& k9 P6 r4 Y& G" M3 U2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;, B( s' S$ U; l2 Y+ o, J9 E) m+ J ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 - w; b$ H/ p( j1 T' Q- m - X; O% i: J! P( R1 i- P1 q8 Z8 F8 x- N" g' z, }9 t4 |; O) b 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: # X" S5 i; W+ V8 ^6 R1 l9 z1。你可能需要目前房价的评估; 6 K; I |# ~1 z1 c2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;; P5 H# U$ {$ p2 U! r ...
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