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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 $ t( v( A2 C7 |4 j7 Q+ I# {我觉得: ( d3 f" `' O# \/ N7 M8 U1、不用通知银行。$ h' s9 S! L3 O2 r/ e" \$ d 2、不用估价。保存好租房合同即可。 % N# Y0 |3 U. i6 d3、要通知Insurance 公司。- h- |3 R* f+ Y! l! u3 e 仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 7 A* V1 R* S( {/ F如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要& N: D- r2 E2 H5 y) P: V1 { 1. 通知银行吗?; B6 n- i) f7 M$ b& g3 N/ n 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? 0 ]* b8 f/ I% z: g2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? 8 Z8 K2 `& G3 R1 O; [2 F) ORealtor 的估价可以吗? ; A' v3 C" y, R {1 b6 Y) z3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 r1 b0 a" a% U5 _# b% q A2 P % A, C& L {0 ]1 }2 Z* U& E1 e! @" h! v& o+ J% }$ v 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: Q- Y7 q/ j1 ]) n: e' s1。你可能需要目前房价的评估;8 _- L! Y' m/ R 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; & m: j+ K/ ]. n" H& ?$ n5 j ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 : O5 o! Z, A# B 9 Q. S, T# m$ i; Z" K. j' ?2 N& \" O/ D; u 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: # G! M4 k1 u+ N! f1。你可能需要目前房价的评估; * T# i. R/ @3 K# T2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; 1 E! ^" r5 i" @- u) Z" Y ...
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