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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 5 y( A6 [! [3 e8 I我觉得: # ]8 @( y4 u- Y/ N* D2 C+ P1、不用通知银行。 3 o8 G8 M2 e, W7 T* U3 e: U2、不用估价。保存好租房合同即可。 9 @# f1 b) ~3 c" e/ f3、要通知Insurance 公司。+ a* P3 Y/ F0 q1 ?; @5 e 仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 . Q" E# Y/ b. P5 P 如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要# j" ~) l9 ^( }8 J: i# U 1. 通知银行吗?7 s! Q+ d, n6 j 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?+ h, }1 a1 W5 V( y' ]; t 2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?) C) Q( S- C0 e: ^8 C0 i4 T5 w, z1 M% t Realtor 的估价可以吗? ! E& _) v8 t) m* |) ~ R3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 & R$ x. b. s2 c1 x& H# e8 l1 ?3 j ( ~% k! N r1 f$ U0 P( G+ ]: S3 k' |( D! s; Q 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: D Q% w( f' V- S 1。你可能需要目前房价的评估;5 g$ n$ B! r5 h 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; / N8 x% Y, ]0 I6 m, {1 W ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 4 J, o! s) `4 j + q3 Z) t2 ?# W: D: b, ?$ y" p) ?4 [; x 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:0 w: B ~/ D; h9 P( O1 _ 1。你可能需要目前房价的评估; . j2 x. V$ z7 a4 l2 A+ W! b2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; 5 Q) t! P! v: N) P3 a* i ...
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