请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
8 z) l5 x/ O. c(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
; _& E0 F+ J% C; m3 M! W7 ~/ {(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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' A# g; M. T* q" N5 f另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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) K2 P9 d$ c% ^( z' M% T. K, Q先谢啦