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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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发表于 2008-6-23 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
/ S! O2 k& @9 m, f- i+ B当时请了验房师没发现问题........' w5 ]4 z% L% ~8 j$ @0 d
是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-23 11:01 | 显示全部楼层
慰问!
' Z0 H/ r! j! V9 T0 \  x' }. w7 L. e$ Y  k9 L3 U# \" ?& K
能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.
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 楼主| 发表于 2008-6-23 12:24 | 显示全部楼层
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.
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发表于 2008-6-23 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck
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 楼主| 发表于 2008-6-23 16:04 | 显示全部楼层

回复 4楼 yuz967 的帖子

thanks!
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发表于 2008-6-23 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表   K$ `. w! L4 i9 E8 B( g6 V
没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

3 F  O1 s; r6 R& F要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:19 | 显示全部楼层

回复 6楼 xge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:22 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表 3 U3 g: y+ Z; x: O& o7 @' D

' T; @1 s  }3 P9 a要想修,一定要把木板拆掉,看看到底裂缝在什么地方

; I! ^4 H8 u+ d- z有没有其它更好的办法?
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发表于 2008-6-23 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
0 s5 i( a) B" @9 d% Z# U  Q6 i  }修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

; _2 f2 _" v2 O& {' y  o: W, U想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
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 楼主| 发表于 2008-6-23 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 1 @  P* U4 s" [# S- k
+ E. O1 Q* x; `" z1 D; H) a
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活,如果你连这个也头疼,那最好还是不要动,找人弄吧。
  c( P  L' I6 P
穷人啊自己动手丰衣足食 - ]5 ]/ G2 W: {7 s& k: e4 c
如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-24 20:28 | 显示全部楼层
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
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 楼主| 发表于 2008-6-24 21:11 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表 & m" `% O3 d" `$ t  M$ ?
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏,恭喜你。你的修补已完成过半。
9 L! Z- z* O) C
找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?
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发表于 2008-6-25 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表 ) c* I9 D: }$ Z# u: ?! _7 V
估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

( [* U  x# q/ h; F, Z难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:19 | 显示全部楼层
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例: t3 U& N% k& z' y
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm
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发表于 2008-6-25 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表 0 y- ~1 J7 d8 x3 [- N+ a

3 @1 o) b4 \2 G8 u难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

$ ?2 q6 V; z* `
% v0 ]7 u; m& O, _& V& t这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表   D9 i9 u0 U$ Y

# ^$ z4 n' t- m0 n) F
/ U7 k% n2 m0 g+ e; I, M* h这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.
* ~1 ]  Q- B& l
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
3 _& z1 b/ ~8 R" H1 y, @如何下手?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
% ]9 l; y7 U# c; Z/ A2 L2 P! m( \( D% T- F9 C$ a
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.2 f! i4 d5 g3 N% n
如何下手?
2 Y2 l& q* t. q6 C' `$ M
您拆开看了吗?
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:48 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表 7 D7 u9 ?# C! }
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例- ^) [* L7 s+ i2 s8 @# r9 w- j
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

/ n' |" L2 h* l" `6 t 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
9 V8 ^: s! b* A0 w* i  ?谁帮助翻译一下.
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 楼主| 发表于 2008-6-25 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 & a: R8 g: I6 S. v0 L- n2 G

. z7 q, H% T; r; s您拆开看了吗?
/ N/ r# ]- [0 k: z- o4 A
还没
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 09:52 | 显示全部楼层
原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
% z3 h, t8 b& s6 @; Z0 m! V" ~
5 q  a- q0 s8 B: O* G. c$ ]' {$ |您拆开看了吗?

( d$ j: L1 \6 R0 T0 H这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-25 15:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 ! A( L3 l# l* Z3 y3 `) E) {

  W2 l# t! R) J( |. j4 [' F问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.4 R( g9 J. l5 o4 l4 b8 y
如何下手?
, P/ b( l7 v$ w1 {( O9 z
1 z7 z& ^2 j3 `7 D
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表   V" O3 ^) n- c0 }; a
7 X& `" l$ F- E$ Q; x4 ?4 t# ]) Q
+ D1 |& S5 J- T4 R. d
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.
) D- X4 A4 [4 n: L
就照你的办法干!
; u/ M' B* G& {$ @' g/ k2 Z# p送花!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-25 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花怎么送啊
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:02 | 显示全部楼层

楼住还是请专业人士做吧

很麻烦的东西.- x7 J6 m) l) q  o! Q2 y6 A- p/ g0 Z( Y
可以这么说:/ D) ?* Z7 u& }3 q6 @
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层) o$ Z- X" i9 H# a7 P
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
' X, {( _% y2 P3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)/ e# x: l. i# ]. S8 d$ I

  y; Z8 a/ T  M) _# v说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.
+ @2 j$ p! ]! k4 |& q4 _
- E( U8 G8 S7 {6 j% z8 u( x如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.! n/ Z' z6 S7 }  k3 U
恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.
; L" W8 ]8 z) q# O' X! n6 W+ A4 }1 y' @7 }( u( x( }
你现在面临两个问题:  b* r3 t& t: K/ f& j$ U
1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单7 n4 e  V  `5 a. {- r
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难- F! _% ]' l* I
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.
- S5 M' I2 a$ ^$ p/ g, f( w. C3 a& ?+ Z& `' g! M2 G
你明白了?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-25 22:09 | 显示全部楼层

补充一下

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!
3 j; t/ l9 ]& {; F5 l" C. ]: Z. A+ I+ M你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
( X4 {6 M5 m/ u7 H; @8 Y: i  `* U- Q! Q
房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-26 08:58 | 显示全部楼层
原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表
7 O! G% q  v9 n3 d0 G/ i很麻烦的东西.
" k! w3 a( v3 C. D: X可以这么说:( [3 l  p3 ?% @; a' J$ m' ?
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层: z; _8 R7 C" `: T9 T% N
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. - y. N" ?9 C( z% r" I
3) 永久的修补方法就是重新 ...

, T9 P6 O# h9 N  `! k9 x ) ?$ A8 l* k3 L
suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
: [. r0 ^# i* f' T5 O! @5 s7 j- ~很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
1 _$ C+ g3 i. n" |联系方法见短信., u' Y$ \5 Q6 P# [) b1 Y" S- Y2 ^$ C
愿聆听你的教诲!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-26 14:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-6-27 09:44 | 显示全部楼层
原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表
7 R  Q* [! v. w4 ^1 J+ \1 z以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

. m( Z: n2 @* J$ v6 a* {9 `7 b. v
& Z, Q* A1 C6 t1 i( u: f: g; { : h6 I7 q5 R8 c& z% I0 C9 U8 w( w2 m

& ?3 A1 F' A$ T( _1 ~$ k 7 E  d0 @. C! A5 C" C+ Q0 h- K* C$ G
钱啊钱!钱~~~4 ~6 E& Z* |- g2 ]# ]4 U
穷人啊穷人,穷人~~~
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