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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.7 D1 f4 ^2 b' O' h! D# X9 T

4 ^$ W: l: D8 {8 F1 oWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答4 C5 H; N7 x. ]4 \7 v4 C
- o8 C. j# S( G; e( [
1  买房子 Title.
  I- \2 B  U6 F3 ?  |2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
5 E& ]- u' S6 N4 z- Z3 W  X- D3 S5 w$ D" E& O% B3 C0 s, V' X4 F& \
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 : v. u- y, w& ?8 C0 Q9 A0 Z
% A0 A: d2 ]& w% ~' ]
在亚省, 房子的Title ownership 分为以下& E  `3 Q3 r, l/ g9 m# [
1 Tenant in fee Simple* R' r& n: p' q# p+ E
2 Tenancy in common
  P. L" K! [% w6 v; _3 Join Tenancy
* `% k, q$ q2 U' Y( P0 l' ]第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。  n3 ]5 x+ {/ w

5 @9 t* T4 l1 L! `( ?fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
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 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。8 S4 @% k- S( a% t3 f/ O: n; g
; `( V1 E7 q9 T
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
) g0 u! t' ^- u4 C# x: }
4 M+ M; [. ^" \" O" C虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.: Y# @0 L7 X- q6 ^0 b+ k
0 z3 \3 }9 E6 g
同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
+ O. ]3 O2 H  ]9 {' L' G) q+ |$ n; R1 b
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。# E& ^$ |5 W# ?5 q, R9 O' C

2 b; d+ `- U3 }' q虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
" C$ b# ?+ X: X8 ~$ U" ^: T在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
. C+ q4 ?. _$ Z3 p5 z/ D

1 Q4 e! K2 h5 D6 s& E$ q) \) }. o还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
5 j, c0 A3 d" y+ |  y5 J- r% o- \% U2 i9 t  s! j  h
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
8 B# d7 `/ x! J) ]" U" f+ T如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
, J: ^+ }* ?- O6 z1 |' ^5 {/ Z& {$ u% B2 r' s- \/ `2 D- l! f" m
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
6 k8 V8 M4 Q, K7 v& O* N  {" i, L* z
' i: M/ T9 \; ~+ N) W 怎么没听说过。
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