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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.: K" N0 K9 ^; P5 ^
  E9 j3 i% g6 z. s+ w2 Z! |
What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
1 M. x. i. E) B8 X
: A' K/ Y, b- \1 y6 z2 U" N8 b. l1  买房子 Title.
0 ^1 _* |, T1 W1 d7 ?9 I2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.- T+ R: I9 @  _7 v- U2 J

8 u+ H1 w$ w' z, w7 ^加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 : K6 d/ s4 y5 y4 s

) e0 m3 R2 S; Z: A" _, A) F/ Z2 f9 j. }$ J在亚省, 房子的Title ownership 分为以下
1 v$ Q) e/ {3 ?+ y* B$ ~1 Tenant in fee Simple
; f$ X  H- m9 v/ \2 Tenancy in common
9 k' q; [8 x0 J; `" t. ]( M! [3 Join Tenancy# x1 C! _1 J0 @, f+ d. |3 Q/ e
第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
# N. `, I2 ]* s. Y" H6 j' |, c
: ~& S' @6 M8 T" h! ?fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
- j' j: u4 \* l6 ^9 b) V
6 `, ]. f0 q2 ^$ }! J/ {0 s在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。; r: X5 B! ~8 c: l% r$ ?* @$ A
. ]7 M% j. `# `% _* a* w- m
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.  A7 r" x" t: E. @( A6 v# I: p

8 i! ?8 }$ h' Y" d# ~7 b) H同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。' v) d1 e2 i9 d$ [# X

# _$ y9 l. n7 \2 O6 S" v举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
2 `9 X4 I- i: H- S9 C8 F/ L! p, O# L
& y0 O/ o! s7 F/ f$ |# Y虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
' G0 h8 p. A: Z! W0 ]在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 s0 I, J1 Y; Y: ?' H1 f) `% A% t) ?- S+ v4 A# t% r
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
! c; W- R5 Z# y  [3 l1 [8 Q% X5 z- D* V$ B
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何?
6 u% v2 T+ ?4 [  R% {. F4 f如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?
% A: g8 a  V& @; `& p6 N8 o& o, R  X4 Y
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
; o. c, {4 I" p  X% n9 A) ^  y, V7 R5 Y* q) q, x# C
怎么没听说过。
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