同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
1 M. x. i. E) B8 X
: A' K/ Y, b- \1 y6 z2 U" N8 b. l1  买房子 Title.
0 ^1 _* |, T1 W1 d7 ?9 I2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

8 u+ H1 w$ w' z, w7 ^加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

) e0 m3 R2 S; Z: A" _, A) F/ Z2 f9 j. }$ J在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 v$ Q) e/ {3 ?+ y* B$ ~1 Tenant in fee Simple
; f$ X  H- m9 v/ \2 Tenancy in common
9 k' q; [8 x0 J; `" t. ]( M! [3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
# N. `, I2 ]* s. Y" H6 j' |, c
: ~& S' @6 M8 T" h! ?fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
- j' j: u4 \* l6 ^9 b) V
6 `, ]. f0 q2 ^$ }! J/ {0 s在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

8 i! ?8 }$ h' Y" d# ~7 b) H同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

# _$ y9 l. n7 \2 O6 S" v举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
2 `9 X4 I- i: H- S9 C8 F/ L! p, O# L
& y0 O/ o! s7 F/ f$ |# Y虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
' G0 h8 p. A: Z! W0 ]在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

5 s0 I, J1 Y; Y: ?' H
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
! c; W- R5 Z# y  [3 l1 [8 Q
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
6 u% v2 T+ ?4 [  R% {. F4 f如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
% A: g8 a  V& @
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
; o. c, {4 I" p  X% n9 A
怎么没听说过。