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同居Common Law 问题

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-29 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
$ Z8 \7 ^: ~( ~
4 f5 F& K& \8 fWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:09 | 显示全部楼层
这里有两个问题。 先逐一帮你解答
1 a1 O# f% x7 D9 Q- }* R; p3 e; h) N$ K: ]
1  买房子 Title.$ p! Y; r4 _- z& ~3 ]
2 Common law 的定义
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-29 09:15 | 显示全部楼层
帮忙顶一下
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1 如果买房子的时候, 先留意Ownership title.
1 G) r+ ^7 v$ ~: T6 w/ H5 Y2 t
) J$ Z7 {$ k6 j3 o; {7 p: V加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说,我们都是租户。 % t: r9 N. _1 I% ~

' c1 a6 s5 j3 C! g在亚省, 房子的Title ownership 分为以下+ d$ \0 f, P6 Y) M/ w
1 Tenant in fee Simple
/ {1 P0 Q7 G- P4 ^; |6 y2 Tenancy in common/ C8 U9 t/ C6 ^6 ]+ {/ R8 {
3 Join Tenancy
5 y5 Z- t5 n6 _* U- ?第2与3 是给两人以上, 这分别会影响分配,买卖, 税务等问题,由于你说的Title 就只有一个人,这里就不多说了。
; h$ Z$ v* o% o3 e+ p* ?% v! E; p  b3 T% y
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-4-29 09:58 | 显示全部楼层
Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活, 实质上与婚姻生活没有差别。
" `  G8 m& M5 E+ q5 f: O% R! Y) u1 y# r, t8 z
在法律上, 当同居关系结束时, 不需要申请离婚, 也因为如此,不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。* ~9 C) Z: c8 s8 h6 P7 \4 x
, P; k" g3 p# m0 {  I" Q+ C) W
虽说如此,也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.# z+ D, [+ x3 e

7 h8 u: C7 g9 u( b8 }3 w* ?, _& M同时, 如果共同生活的时间越长(一般上超过一年), 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。4 E/ E* _0 \5 I, m' R* I0 |' V
- n& a. N, u9 C; c, S5 S7 S
举例, 如果你交部分房屋贷款, 首付, 参与维修整理, 法律上的定义就是共同维护产业的价值,只要能出示证明如收据, 付款证明等, 因为你的参与使双方受惠, 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
$ a% D; x' x! B0 h+ E+ M/ B' a, j2 @! _" T: O. \: I
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益,但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。
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发表于 2008-5-8 08:55 | 显示全部楼层
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-5-8 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表 & V. m) d8 f' l0 ]0 @4 j0 y) W
在加拿大,只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

; H: m$ \/ Z; z/ o0 W3 I  ^" c% e( C" Q/ z. s( c7 L2 H% r$ A
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   3 x! i# j: P8 P# T, Q$ w
$ i4 X( }) k! k. S
如何证明?  同居10年算不算? 20 年? 1年就不算? 如果分手又如何? 5 L: U9 }. ^, a2 J, L
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算? 可不可以告另一方重婚罪?) N- a5 `) r8 g. _; ?
0 m9 a% J+ S2 W$ h7 F
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么?
  y" ~6 f; y% w3 e+ u0 I8 g" u" l
怎么没听说过。
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