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加拿大房市繁荣期“正式结束”

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发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束”
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# b. ~5 z( d+ V- B6 \& W0 z加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。
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“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。! `* H* ]$ L5 m* N$ o6 M' ~
今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。! C4 `9 j' C+ J: |: Y( r/ u
3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。; C8 e9 S. ?* J8 L- i8 e4 q
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在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。
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波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。
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: L/ k, T) q( V大量房屋上市( J2 I3 i6 I& m$ F
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与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。  R1 R% {: r2 B# i4 ]/ x
   
" G7 G2 _/ b5 _" R2 l. s* { 房价持续上涨4 Q* v$ ~3 c* Q6 z+ V1 O
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今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。
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/ r9 z& [& n  T0 T0 aCREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。# v3 n5 _  t+ a% h( s- Z/ m: m, X

; M4 D$ V% @/ i, _! CCREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。# S; c( q6 O6 q
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用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
大型搬家
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发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
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发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表 + K% S4 f0 Y* m& P4 x. O) S
据说房产每年会以15-25%的速度下降
6 n' Q& d; C. ^) J2 g4 {
期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
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发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。' e2 q4 }* V0 X' [
看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
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发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表 ( E4 k3 a  N( x. h# h
不错。
. ~7 {5 H& F  v, }5 T, a9 j看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢

+ B/ Y4 j) f. k+ Z4 ?, X2 ^2 c4 ^& k' }: Z! L# Y! c. u
7 ]: g% s% z. L
同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。
# e+ m/ ~1 ]! F. h: |一定涨, 涨涨涨。
  m  p5 m: F1 x2 d" ]1 u4 j1 _: n赶快抢, 晚了就没有了。
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发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
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