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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
6 p8 @; W* e5 [3 F$ I
; B5 S$ K& \4 j/ \New listings: 780 (574, 669, 714)$ c/ z* o5 I/ t
# Sales: 284 (235, 263, 259)
; d0 t; n4 u$ A1 M- ~Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
& w$ n- [. \0 m1 j2 {/ E5 `# Price changes: 550 (450, 465, 411)* j/ ^6 v+ M$ U
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)1 _1 ]3 C3 t0 Q6 o5 L4 z+ f& Q: o
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
. I- m1 E8 @+ [- C2 fNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260), ^+ K7 G$ @1 o7 ?) e
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
5 ?; \4 }% U6 C$ z7 k# H; ^- cActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 8 U* ~6 `, f2 h# Q& i8 O
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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3 M7 G, s, C, _. B/ X$ O# j  Y% Z, H) {4 _New listings: ...

6 R1 D9 P% B  D+ x) O  o8 E3 i5 t% r* k2 ^& U6 N! L
思而不学则殆的典型。
) o/ M* R; O$ R% \, n. B
" j+ ^: B! ?4 x0 S  C' Q+ l3 _! W每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
5 u) o* z7 y+ Y请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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0 P& y( J1 N# d1 JNew listings: ...

5 a+ I" B& o& C* g, I) R' I1 g- j; U
7 N- d3 l2 Q; J- U8 I
New listings: 780 (574, 669, 714)1 C2 f. g0 V! k+ f! u8 ~0 y$ n- \

) D  B" E4 f6 |) _New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.1 a; J  J) i' f2 C, Y5 }
7 p) s' W: Z7 U7 E7 I6 K
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
2 j% ?& P* j7 J9 X+ Q; ?/ L& nPlease wait and see

; ]4 a7 K  K9 \
. P+ L$ i& }, D3 F9 z+ C. h; yCan you see now?
! j/ E! F8 E* y3 S( K/ ]: z$ ~" R- I, q, q: A( C
New listings: 869 (780, 574, 669): V. V4 d: Y- X" T7 r
# Sales: 272 (284, 235, 263)5 U4 x# y9 n0 |* l' ]2 a- `
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
/ \, I! J  @6 ?0 c" l# Price changes: 567 (550, 450, 465)
+ w2 z* L- @& ]0 ~# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)$ Z0 v$ f! N, i; ?" f4 C. i( k* }
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
; `- i; e* H: W4 _" TNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)' u" w- i5 a$ ?7 X- K# I
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
" Q" a% K4 K* P/ \9 R9 NActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 6 z3 ~) L; n" V" s+ k* [. Q& c+ y
3888 , a good number to see
' B* k6 g2 l' D. l& T9 W) g3 W* P
! ~9 ~; G) `- n0 y' d7 R
升发发发...
0 x) I8 c' n& l( v" y% b. ^* I" o
8 A6 u6 v" Z& D/ g: B可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 % u' a0 M8 f8 v  j3 N! n+ V  d

7 |  E# ]* ]6 P% ?; V
7 t& N7 I; E$ u5 m5 Y8 T升发发发...) N4 T, ?5 B9 b# v& c* I! P6 v5 W
0 o  a8 I/ M3 L8 s3 G7 T" e
可惜升的只是存量

0 G7 j4 p& O, y( I0 i
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