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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
/ Q! i, I: K; P0 {" [3 N
- E& e- T: h$ [$ T7 dNew listings: 780 (574, 669, 714)
, e6 L' f+ s( ^* Q/ ]# Sales: 284 (235, 263, 259)4 Q6 |, ]! s2 k$ \2 g3 S
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)/ z: }7 Y/ M2 E$ @% x6 l. |2 a
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
8 S: c+ U' g1 W0 |# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)" H  b: y1 e6 A9 n
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
! W# n- T$ D6 M  uNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)% H& E7 Q. x1 _; E+ U7 R! U2 A
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
$ b; y7 T- \, t3 ?/ r. KActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
- k! a( ?0 @2 O请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
+ N3 L) G* k9 A% Z+ c; F3 i7 c7 z2 W& _5 q6 x
New listings: ...

: k, D' l5 Z0 ]4 S: s1 z( d+ L5 P
" G+ f1 N* `) g思而不学则殆的典型。
" |1 i/ S' w) U& C6 W- O8 v  u1 R! ?" L; U5 e7 J+ \% P1 E
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 / H- U6 t5 q! o4 F
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
* ~2 w6 A! I9 t' Z( Z" I
) w" W7 ^. G2 L8 |% }' uNew listings: ...

8 Q& T) c+ i! x- d# v/ [* R+ c/ Q! `# D- t9 \5 J5 U) |/ ~; R

( U- n' l3 l% k0 l# H) d; `New listings: 780 (574, 669, 714)7 ~" Q" p$ m. \$ x0 {
1 b. u) f- L9 ^' n. h( v
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
7 f' ~! m! c. B2 R: x
2 G0 H5 L! F) J! E( Y[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 ( ]  d2 d* s6 c  Y% c* _5 |
Please wait and see

% N" t# N( f! j" u- ~- n6 \6 Q8 K. E0 H: h% C& D- [
Can you see now?; `# \! |! H; Y4 F' k; B) f
6 F- }9 F. c4 d* g- H2 H( k
New listings: 869 (780, 574, 669)
: {4 f& b  x+ y4 H" P# Sales: 272 (284, 235, 263)/ |8 r% A) U" L* S6 {/ s  ?
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)6 _$ U* d3 T  D
# Price changes: 567 (550, 450, 465)2 x6 d" B$ a& F) J9 _. w
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
6 S$ v0 T- D7 p3 O  e# C- r/ [# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
- J3 m( _7 E% `8 v* F1 Q* ~Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)+ l0 s8 P$ c5 |( ^
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
9 d% }. g5 U1 ~1 G+ n5 V( v& p$ z+ i) zActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
大型搬家
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
7 ^3 w+ [* G% p) Q/ y8 I% k! x  l3888 , a good number to see

, b% K: n" O% n
1 i8 y) g" Z+ b% k3 k1 r升发发发...% b/ B: P2 |2 g2 m, E' ?$ K1 i- {8 ?1 c
& i8 g2 x, [9 s  f3 K
可惜升的只是存量
大型搬家
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 ! V" l; O$ }. l: O5 h- x5 @% |# v

( K) X" e2 K4 \" e) _, T% Q2 @% O3 v6 C. u
升发发发...
: i" M& v! k3 ~9 L; K# d4 m, `8 O" p4 l+ A$ p& J: s: X
可惜升的只是存量
* l: b8 e: t% l% v( g/ F
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