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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
# m% u# N6 u0 i
' q: s7 T; ~" h" i7 VNew listings: 780 (574, 669, 714)
$ b3 N* _( G) P( B. v5 g4 Z# Sales: 284 (235, 263, 259)( c& j/ Q& Z5 d+ E, S
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
$ f7 J' i/ j# P. u/ A# Price changes: 550 (450, 465, 411)
- l0 D' i( M5 `' v" X' J# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)$ V4 K* S3 x# `& u
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)' J/ ?7 C" ]; p1 y0 {5 P4 r
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)4 o* J5 V. e8 \7 q8 L
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)0 I! H! @3 d4 U1 t$ ]3 c
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
& |: ^0 ?! S' ?% ]请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........% K) r% A" ~. ?* V

4 ?2 K" |4 q' h5 \New listings: ...
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! y: z# F. i5 Z5 K# y6 Y% q! m: r5 d
思而不学则殆的典型。
: P& V/ C  a' [
7 g& p& O: X) b, L' o7 k2 l8 L. w每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
( P' ~- C. |: N& ^  l! j6 f# [请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........8 Y( [" L4 K" c" i* |5 ^
7 G3 A5 Q  `( G2 S4 Q3 e
New listings: ...
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New listings: 780 (574, 669, 714)
3 J1 I0 A3 V8 v: Y5 `1 F; h% B
2 X6 P* H  d' ?  x) V- ENew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.; x- w4 M5 ]/ A; R
! h" A1 @: Y* h: E) v
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
) R9 {  d' M6 o# MPlease wait and see
5 C) W% S; f- V/ t
$ R* w' c: x3 F: u8 X! _
Can you see now?8 {/ v  u" }3 T0 W- V- Z

9 y) |- k7 y2 z4 A& mNew listings: 869 (780, 574, 669)
/ c* {0 }3 h: H% `- T0 x# Sales: 272 (284, 235, 263)- S+ j( m, v+ x6 x7 r
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
# W. H  z# T/ I. \4 C+ }# Price changes: 567 (550, 450, 465)
5 H7 `  L% U  O* @! J+ @# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)# e. n7 L2 L+ X% w) b
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)3 f, G0 R5 _5 Q( \
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)" k  B* @, R4 s9 u' U9 ~5 E
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
0 O! ]- C- W  n/ E0 @. @Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 $ H3 T2 _4 p- u: P/ u
3888 , a good number to see

* k$ L, l5 T6 h) X, n) Z9 Y/ j8 }# J
升发发发...
, T5 V. m) {' l, v- J$ o# z4 ^6 W
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
5 D+ @9 ^/ L: u; V: S5 i
# G0 w* w6 l* j  T7 u& ^( `1 Z/ N/ i  o) {7 `* f
升发发发...
% h' i9 `( T+ Z1 t' E% [5 V% S; |2 z7 |/ c# B
可惜升的只是存量

9 M0 v4 S: m! f) c! F! F* C/ R
理袁律师事务所
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