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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？, s1 J( m9 |3 x( z+ Y# C
! d( b& M6 o3 d& O" V$ C/ `
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
5 E+ H1 [; F( b# v* ^  S: H; r
. |& _+ m5 Q/ E4 R$ ^  z另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
% l$ J+ Q. q, B8 M/ x% _. u' r' r% c5 l  Y5 Q: {
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
0 i5 t# ^; J3 X9 o我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
: p+ V1 Q  L; y/ r* K
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 3 ^% V. ]! j/ v1 h
1 x/ b* [0 H* {
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
! X* ~- O' n2 {$ \, p
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
- d0 ~5 k" R! T
  p- G8 h2 k0 `* O我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

7 z, b! I# V  G% p投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
大型搬家
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.! u9 `% t# C; n$ Y3 v
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 ^$ w+ {! O& y! f1 C( iha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
* S, Y1 G7 t7 i7 D# n% Z& k9 G; ]! ]告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
' }* |) T1 e- c3 g""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''4 k2 z% w8 z4 U* F5 j  E- l- |# u
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
" \# M. G! L- J告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

' o# d6 A! t( j按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 ( K# \% d! e/ o5 _
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
1 x& P" n+ t2 U装修大概20w.

6 q$ P" e$ m6 T谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？8 w8 f6 b2 q1 S; w: h" l  p
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
/ Y2 ]: r1 ^( G- d1 X$ e2 d2 |8 ~& e
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
  a% L, R% W" d$ ~
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 7 z& k% ?8 M$ Q# t
如果是小本经营，用ebay啦

7 s( p# u3 f( hebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
+ u4 V. _4 W2 q) s& e
' ^6 R4 d6 @* r' f( w/ L% o- p贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

' o7 [, v0 L2 u8 m/ X; Ho ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
* }  U- Q9 f" W# s5 f9 f4 T
  m5 ?2 G. R  H& H7 e7 _o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

$ }2 J, x' M2 @* b. A还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596& l) w7 P5 I8 p' S" f
6 I' w: \3 b6 |6 I
. X, E* O" E" [% H, o
Listing ID  : V4012428( \) ^" j9 t( r. o  |4 o! A9 h
Zoning Type : Commercial8 V% D7 b9 O9 Y
Address : 2255 8181 CAMBIE RD9 O# `# X1 v& M& ?) v: a/ E' B
Richmond, British Columbia   V6X 3X9/ v% Q% u- L  [5 r. T
Price : $176,000
2 P  o' a& _5 T# K  ?! T' I0 q  h% l8 G% CLease Rate : $81/square feet
/ Q- C- L2 |( Z* z" ?; i0 [2 u# ?5 W3 N6 m7 {
General Description
" X2 j* n7 U5 Z6 K! x212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.! Z& ~, D9 M7 I% Z
. B" |- V" c/ l) b
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 1 X; e: i5 u+ E+ d1 B3 Q

+ |$ O. b. f2 k1 V( @5 F* s投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

& F6 k# m$ R) {" p) S7 s* R) {  I4 S( I  H1 l# {! W
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。% ~3 M1 A5 |/ D4 M$ q6 S

# B4 e$ s. o0 y2 u6 k2 n俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。  _' O& r# z; A' ~; y; v

0 }' @" Z1 l0 E8 [% B她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
; X% t, s; E+ a; U; A% z. I$ H) ~/ }
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ) W% G7 f4 _+ [' W2 o+ u: s% @
  S6 M; \1 {8 F  N% \8 w* T5 m4 K

3 x/ H) u6 Q$ _, y8 o  @几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 S$ K* n; a# N1 D$ {+ a  r7 Q: ~. V9 Y: m) W
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
: d7 ?: C1 p8 X+ ]# x5 Y
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
# `- M5 D& F9 Z* [
  F- @( ?* A9 N5 P+ k[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
$ _3 R4 V# m3 v) V7 I, m
6 e0 `# k$ e9 N9 z: ~6 T0 y9 L1 S如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。6 @& G# z; H+ S; q: I6 ]

5 o* x9 [3 D# Y+ N/ a7 c如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 1 X: z. r$ f* h* e: i9 @* o6 f
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？# v9 m1 V/ p: D

  V3 r9 Z6 W% l: L. _如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

  S9 x7 B$ ~' P6 H# b  ^; |她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！1 q& X; t# e# T2 ^2 G2 x' c

6 \9 k' m# b$ _' W1 A# q. J如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
2 T/ S: @7 V/ {( r
  c' N& b; k& Q' z/ X; n4 o0 v投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
) w. `9 i3 \/ x) a4 N) q( h, j

7 P- {9 y5 s& Q7 m- q- C最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
/ I' u- U2 D1 U$ Q1 o
' R' J1 H9 @* v即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
* E; R0 r2 Y" d! D# N7 u
2 |7 _$ V: F/ @( f2 X上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
' R/ m+ z) y; N! S8 G$ M( U/ o6 b- D4 ^- @
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
9 O' A$ g1 J) n. ?
3 F( j8 I3 t! d. u' y0 S) ?! j& w: q( M- S) U9 Q, R; j
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
: w- ?- u) W! g5 T$ m' K) p
9 e, E$ Q# p4 V) E" r% z1 v即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

& ?' F9 M8 A" D# f" K6 c4 a有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 % B4 a! S& l1 C7 U% _
4 A) ?2 e! Y- ~0 v' G
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

$ l5 A/ V* e& H" K$ L0 x! n* j: t, X8 I3 B: e; H1 f$ o$ Q
- O: \( e. H4 g5 P
not really." f; D& n! U: f1 l; y7 B& k8 O- c

8 [8 N4 j+ V+ {! O# C! L# J取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。6 d1 v: t5 o" \9 d, ~; Z- Z6 ]) z
4 ]) s/ I& {0 O, Y! e
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。2 N2 Q- m; `7 \8 y

3 w( x! _; A, k9 [: g% e! [" X0 E买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。6 `: H( z$ x2 ~: [3 j; K

6 b/ @; P" ?+ q& s赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
/ W  K: t( L( T! w
. M: |9 Q/ w; g# N" g$ L3 x7 i( d还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。) j" T) ]; Y, N4 K; s3 c/ R
! L5 n9 T, \0 F4 |( _  l
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
# y# ?" n) N; A0 V$ }8 V" h' I, p! b$ t7 N- v

) b2 }& r% [6 v: _" E
7 F7 ^7 L0 d5 b) O. c& w+ ?not really.
/ G4 w' S0 A( j7 W7 D( U; G3 L; M) Y$ ]# M: Q  g5 |0 X* o
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。; P- H/ G8 g2 M5 k+ r

1 T% B1 e  z: X服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
8 t! @( F4 v- W0 Y  y
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
/ i5 r5 A# m! x  @
& F6 h3 V- C7 Z1 s$ Q# @在加拿大上班还是很舒服的。. V8 d3 K$ n3 U5 m
+ d+ M- |0 e, M# X
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。6 ?. l# x4 I  S6 n( L3 Q

5 w6 K, Z1 V  @; ^/ S% q) l8 g当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 7 U! T7 z$ c) f0 \" ^  d/ v: ^
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
1 `1 E9 j6 \3 m' g# {" r' _

% F) ?0 C% K* z* w1 T别忘记你的准备工作+时间。1 `8 S7 `" U7 O& |0 n; a

$ G# j3 D1 w" ~" [' Q
9 t" C. k3 r" D; I5 d# h1 H希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
理袁律师事务所
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