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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？/ v- ]. n, S5 c. F9 V
& l, h, V1 V$ C6 F
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
- A; G$ \4 n# h/ ~3 H, ~. _% f6 [( U9 o1 K* R2 u& g
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
* z& Y  k7 X$ e. B. ~; f
3 Z& ]9 T5 A. S  h[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 ( c( ?) `' h2 ^) T8 j! W' V5 V
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
0 {0 W' J% L$ {- G. `
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 / [- a% ^7 W% C

5 z! F/ ?  R. r+ Y# M. F愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

! U# K4 a; C# ]! U* b2 W) N我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 5 i5 `4 ]' q8 N! b; k  s

2 w- u8 r, Z+ \; x/ p/ e我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

% p7 P1 Y4 ]" g. E) Z投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
2 B% @/ o' o- X5 |, u装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''& B) ]4 P$ n& Q" L, _4 v
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
5 N% o# a2 t4 ?% X: m告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 ' O1 ~( I5 N, I( h; `( @
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
, t# S. i: t7 m: x. D- I4 ]ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
, ]* R6 A' d8 ^. d( Y: k: }- i告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

! X3 q$ g/ c9 W按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
0 j  x' c/ H1 i" o8 Q/ ^Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
( M% ^, q, P, `! S装修大概20w.

. I& E  U7 ~  e4 Q7 w谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
2 M3 b# Q: }0 \7 P6 v另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
# V: ~3 q9 i/ T) J7 U6 @' [- d0 T4 S$ M' S
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
  x2 d! t( k3 }5 p/ t! f* ?) |+ l
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
! {5 P0 k# |: H4 p4 S% d- Q如果是小本经营，用ebay啦

' k  C( |& V* hebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 & l/ i9 v  T+ A$ J, F$ Y# e

- F# \% h- v+ i8 ^! f# e! k" u贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
+ Q2 x' [# G( i  F
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 ( E) {+ V8 v9 n- L7 v6 b8 ^: [: |
* p7 A% D2 V) f
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

/ F! ^( Z4 [% e+ Z0 v% J( Y还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
8 f% i& @: ?6 v5 l' L" e* D# w. G( r

) F$ H2 S/ V: D. o7 b, U Listing ID  : V4012428& e" U4 p$ n( m
Zoning Type : Commercial8 N1 I1 U: y6 B
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
% T/ Y: S+ B; j$ U+ E. O6 U1 W; `3 gRichmond, British Columbia   V6X 3X9
$ p- N& m8 Y/ c& T7 u: ePrice : $176,0001 }& V6 V0 X' M2 R
Lease Rate : $81/square feet8 v4 v4 W# y! f; ~" x8 Y6 `
' g( M  ~) p5 z* \) `
General Description
: A) F2 b8 W! {# U# s212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
1 _% v& ]6 G; [2 Y% C" O! T
1 o  N- Q* i8 r% L- ?5 d$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
+ O- e+ ^' b4 j; k: A4 |
$ Y3 r0 D& b% F$ X投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

0 e1 T/ A/ ], H1 @: `
# f. m3 p8 j' b# w几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
6 z$ H* [% h5 H0 o; ]' R7 O4 q+ `3 {# @: x
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
7 _' o' v1 a, a' i# n, Q* S- r7 ~; Q' ]% v' ^0 t/ m% C6 U
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
. Q3 G5 O3 ^) p' X: d9 b6 |4 W) A) d" y( D8 D, o2 r
MALL中间的他们叫KIOSK。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
% r; N+ M4 ^6 C' z' b
8 z5 B; l: F+ Y) N. n5 Y* A0 y8 q9 Z0 J$ t; H
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。' i8 P* I7 I/ K  N( n6 g
$ S8 o; u& c3 `# t2 X
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
' A2 M( L- J/ B  ^" z) q
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。) j8 B8 l2 A$ a; ^& F3 s/ I) S0 E

6 k/ O( v: {7 h7 n[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？9 b) G2 |5 x& X  t4 ^+ e- }
# M9 t5 k; U5 H7 @2 [: j) p+ i
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。' U6 g9 q% i4 l- }

9 Y+ v+ d$ r) k6 W; y" y! L, r如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 ' N0 ^7 I5 A- N1 r( b3 q
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
- i  F  @( ?+ Z2 q: O2 `
- L' a7 n* B/ _9 o* q( J, W, Q/ v1 g如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
; i4 `  J$ Y3 N: }; h! G& @' D
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！( ?6 T, q( A: l0 D; Q9 V1 f
! A  j, y1 K/ }. l) h( F. W
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 8 ?1 S4 S( E8 e! k9 M+ U5 e) P, X7 A
- U/ t3 V, V4 F1 N) Q; p1 \4 H4 ?
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
9 Z3 c; s/ L" h# I+ w! O
% I) p& G) |! h
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
' @7 p3 ]( R3 u* x* U. D3 l4 d
9 O0 f) u+ `) X# G" |即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
. [8 T' U9 j9 A, C  ]( i" C4 m2 I" g1 X' A2 X
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。+ k, K( H" G/ _  m+ M+ [7 P
6 K' `1 p; S: v: P
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
% e5 G' Y* N' |2 M
+ P6 t0 z1 W9 V, i4 L& V4 F. o0 s' F; G, G- V6 p# ?/ J5 r) w0 c
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
3 S9 |* M: W5 g8 f" L! j' x. P( ~* C) z6 o% M# R6 {; f% S" }4 E* ?
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
' p! J5 @( Q- o5 e1 y$ u
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
" U9 |- b4 p- m" }
: A" w( K# ?! Q! O+ e$ [* y1 h+ n有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
: K7 o3 ]* U7 m) X3 w1 R( ?% g

/ Q3 @( ]8 R/ F/ ~+ c  S' q+ s2 I# z  w) m, Z6 t* _
not really.0 F1 @+ `4 P- S1 t8 T; P

& l5 q+ r  }0 A2 s取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。3 Y6 e& @$ u! Q0 L% Q
5 u5 {0 {3 A. G" p, T
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。5 e% ?: {) j# R

, T" M5 `5 z- c' B- B2 q. F买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
- ^" I( f+ b7 \9 z  T- t, p3 i) `8 P
7 t& Z3 N! T. S9 r0 r3 u& G4 ^. u* y赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
2 ]/ G/ J: K4 [" l- h: t& c# v% c, s
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。7 Z9 R! V% ~+ [0 e

1 R) D" O5 ]$ [7 v, B8 _( v& S[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 / F9 q4 y; J6 J
4 ?8 i, m; t  X0 W7 E
" V' `( Z9 R0 g

4 p/ {1 }' l" v& X1 Y8 Dnot really.
, Y, \& a. K  v. e" W) S' @4 `9 D( R* s( |
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。3 X3 @' ]  m9 l' P- v! X5 C
$ K3 H2 n4 s! E
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

6 x* j- d2 ^) j+ y/ J7 r谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
! z+ o) b+ R7 f6 E: S# u* [
: n8 J1 A" _- y在加拿大上班还是很舒服的。
# C1 j4 J" Z5 X4 D8 \  P+ C9 f( r0 l/ U& T3 @( D
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
( g$ G/ z1 a% {! o! m, @8 J7 A0 }# J/ Q" {9 z7 q
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 ( }; o" n' B& ?- j5 g7 l
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
8 l/ l) }* X- B. m" c5 t, f
3 F# o( a3 ~, [9 e8 X' b+ d% S6 K
别忘记你的准备工作+时间。" Z2 z5 }+ c5 m, ~- g5 n( N( u
- u1 j0 S) m' A$ f: o" a

, }* M, c, }4 b* A" P! Z) H& d希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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