请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
& w8 Z+ L  X( q/ m& H) t3 ]- \( A+ C
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

! ~% R: E3 ?9 e  h- W: |6 k6 i另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

7 i/ }2 ?8 i" `* u0 |; m[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
# S' O  m6 B, C- E1 ]3 e2 T- m我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

! ^/ U# @) u9 t5 s愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
% k7 \% f, x8 Q; D7 z
" f- B: M  N% ~, H0 S% d愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
4 P  M" T- a& k7 ^3 u
& ^# [+ w+ i% g) K我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
+ Z3 q. J" J6 s& A. Lha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ P% N- i# [% u' s3 Q& f0 u$ ?告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
6 r% ?, h; B1 P6 Y- O" Bha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
+ E8 ^; t! Y  d告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

* T% M; `) r( R/ q* K* d按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
. ~$ D9 F. p) b/ ^Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

7 @& @& F6 k6 m3 v! V7 [4 G) ?谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
6 i- D" u. d4 O8 x" V) L7 K另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
$ U' F6 o! f2 _) S, u
& n& m& p8 @, S- x/ x% C' q9 }按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

1 ?3 U5 ]8 Q! q+ `4 I9 Aebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
+ p! @# _  J4 Z- a
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

- r( T8 E& o2 L- m! Xo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
9 L8 V0 `# b8 _9 ?9 }3 d4 U
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

/ p) K$ `  N  j! r) J& g$ Z: u, d! g还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
. S3 v( z. z& z% ]% R0 F9 m; Z

Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
( |0 ]+ w( W) B7 PAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
9 i) |- p4 o: j& [# C3 C# ]3 [- \Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
3 T* T+ j& |8 y( U. cLease Rate : $81/square feet

/ M6 g# t3 A, c9 H( s! k5 | General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

. I0 H  r& f+ I( {$ R2 e$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

9 R7 Z$ N: B. l  t9 a/ U3 m% b2 Q4 a投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

& t' I) C2 l: W+ _
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

0 a' x  Y/ E. c, s俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
/ _% I7 T5 K* [6 J! r7 A. J
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

2 i( w3 x0 ^; {% x
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' i$ y  i* b0 L( z* ~$ Z/ O% i
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
1 |2 l! T- b4 l" S; _
' E3 r  z: B# A! N' A8 o[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
6 F; Z1 U/ y* T. u: [5 I# i
+ \5 A0 f$ T1 o1 M如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
& H. c3 R% i. _' B如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
/ m: c: R6 \- L) s
  [# X; B4 N6 K9 s9 X$ C9 ?7 a如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

0 s, @1 N7 Q* o) k6 F1 _! O投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

- I; [7 I" u3 W- U3 S
& W2 c! K) e# Q! U) U  h8 n! s最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
) D" X, y1 C, h' ]7 M6 T9 }" s+ p, z
( q9 U5 ^3 U4 S3 u2 B4 M我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
4 A! h, N( H5 ^8 l. E9 g6 L
2 l5 m6 d2 B' g0 w4 n
# q: E; `3 Y7 F" W) \最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
4 z$ L6 U* W: |* t: u5 O2 m5 l
" {# b( M1 l- `! G/ C( J+ T- o即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

1 W2 z6 Z0 X8 r" i. a* Z$ P
6 v  g$ K1 \" `% A7 ^% \
not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
- t+ G- P# i/ ^7 F4 W* }; T
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

+ U  y: A! W& h买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
3 U- Z9 P5 K8 p
* n; r# a5 g5 f/ B赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
  P. F- i- D% g8 a9 G2 C
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
! q/ G) Z" R6 K

% t9 M9 ]: j' j
not really.

  o0 k- E4 @, B: E# E7 l取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
; H" Y1 D7 n. G. D2 a8 w
3 |3 c! w" O/ N) _! X( T服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

& B/ z' `: f, G0 _) c5 z* q0 \谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

, |: g: u0 _; O8 e$ H在加拿大上班还是很舒服的。
. W& G! l. w. E9 L$ K+ ?
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
! k! ^4 e+ P, b& v  Y; b
+ ^' E* N; |2 h当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

1 K( H, f' Y' u( _* a
别忘记你的准备工作+时间。

$ \) g; N5 p! P7 @3 z
% K6 O( I! ~& Q- B0 k( L( R希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊