Rutherford区怎么样？

娇娇

西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

微笑

2010年将有个K-9的学校。

娇娇

K-9是什么意思？

tx_est

K-9: Kindergarten to Grade 9

z1k8m

同问这个区,  比较感兴趣.....

十年移民路_

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
! x" X6 ~. p+ ?( z( w% ]- @5 r西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

较好的区吧, 但不是最好的区.

WST

原帖由 娇娇 于 2008-4-4 23:22 发表
5 n9 \% X% q& l* z1 ]% p西南边的Rutherford有很多独立房，请教各位高手这个区怎么样？周围似乎还没建学校，我倒是还没有孩子，不过不知道没有学校是否对这个区的房子价值有很大影响。

- q, x. w8 ]$ Q* |1 YRutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
0 I# E$ [) s, u# x5 c, q  c1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
' H7 r$ C5 N( G  S2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少些，区内建筑风格略高一档次。
* C' b+ ]! j  O1 a( R+ M3。 由于建筑商看好此区，曾大量建Spec Home, 当房市行情逆转， 导致供求关系大幅失调。 迫使建筑商大幅度降价，如Sterling 一次降价10几万，领先于去年11月在Rutherford抛出20套。AVI 紧跟其后，也降价10几万， 在Rutherford 抛出十几套Spec Home. Pacesetter 的Spec home 也于今年大幅度降价，目前，Kimberly 正在销售54套高档duplex. 总之deal 较多。我以为这种状况不会延续很久。
/ o0 D6 H  y7 n" n3 |! Z. F4。 学校尚未建，当建成时，可望增值。
9 @6 t0 s! B3 a5。 地铁南延时，也多有利。

十年移民路_

原帖由 WST 于 2008-4-5 23:37 发表
. D# q8 V7 }3 D5 z1 _) K
Rutherford 属于中偏上，不是上好。但从经济角度来看，现在买Rutherford 区可能是比较好的选择, 原因如下：
1。 和Riverband 相比，交通和购物都比较方便。
7 C; s  ~! c5 @- l  R1 _2。 和邻区MacEwan 相比， 房子间距不很拥挤， 公寓少 ...

4 ^( `3 K1 |" b" q, k2 y& R/ w基本同意.
但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

z1k8m

请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?

菩提树

KIMBERLY的小区大概在127ST 19AVE SW左右,记住是在ANTONY HANDY的南边,

WST

原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-6 08:22 发表


基本同意.
* P: y# q9 b: |但是, 地铁南延时，对APARTMENT多有利, 但对一般HOUSE不一定有利, 对高端的HOUSE肯定没有利.

地铁南延至23Av已在日程之中. Heritage 建筑群完成，将会成为城市重心之一. Rutherford 约距3-4公里。不远不近。地铁带来的负面影响应不大。 地铁进一步南移，尚未有计划。

WST

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
0 h# F  d  w$ u" v: }4 |% D请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
7 l: f4 b7 e# p$ |) ?还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?
7 m2 R0 \/ P4 H/ `

$ @( J3 J; v& e$ E5 Z6 I# K" J9 [3 O) YKimberly 正在销售54套高档duplex，你可去show home （127 st. -18 Av)看看。由于大多房子尚未动工，并非很急于卖，加之成本高，要价也较高。
AVI 和 Pacesetter已差不多建好。是较好的deal. Pacesetter建筑商比上不足，比下有余。但不少人喜欢其建筑风格。
此外，买炒家的房子也应该是较好的选择。

Z

原帖由 z1k8m 于 2008-4-6 11:00 发表
; @/ o2 F, F9 M, {: v请问你说Kimberly 正在销售54套高档duplex, 我在网上搜了没找到, 你那有网址或电话吗?
还有不知道Pacesetter算不算比较好的本地建筑商呢?

Pacesetter是小房子建筑商里较受欢迎的。户型比较实用。但要价也比较高。所以我认为也就是中等。

z1k8m

前天去看了Rutherford区还觉得不错, 感觉是比MacEwan密度低点. 交通还算挺方便的, 在网上找了找市政规划, 说里边要建两个学校, 教堂, 还有公园. 听着还不错.....
- _9 k0 A! r- `$ I, h买duplex不知道是rutherford区好点还是whitemud oaks&Hogson那边的区好呢?
  ~; r! M" ~# C* I9 ]$ i价钱我看了几家, 这几个区都差不多, 相似的duplex上下要价差不了一万. (Rutherford 一般便宜)
看的多了到拿不订主意了....... 请个位高人指点.

Miles

地铁进一步南移，市政府研究计划中rutherford区有2个站。

1 j! L, o: G9 s) a, qhttp://www.edmonton.ca/RoadsTraf ... 20South%20Route.pdf

Mike_Wan

没有贬低或者抬高那个区的意思。

建筑商在开发的区，都是好区，高尚的区。设计如何如何，获过什么奖；建筑如何如何，等等等等。他们不宣传那是好区，你能去买他们的房子吗？

水晶思维

新区固然是新区，可还是太密集了些。不喜欢。

blueland

看过，觉得这个区还可以，比对面东边的两个小区好像还便宜一点，环境比北面的小区好一点。规划中有学校和绿地。

天下为公

rutherford要比东面的区blackmud creek便宜很多，尽管之间就像个了一条111ST，但房子的间距，绿化等跟东面的两个小区比还是逊色了点。

偶来瞧瞧

rutherford相当于北京的望京

z1k8m

这个比喻有意思...... 没去过望京但听说还不错.
- @" i- J  t+ L9 ~0 L4 ^1 ?' Oblackmud creek, 前天去了 好像都是大房, 超出我的预算.

JimZ1

Rutherford 确实是个较好的新区,远里ANTHONY HANDY 的高速噪音,很有发展.所以我朋友去那里买房,90% 售房牌都写SOLD 最近. 无论居住(很静,购物交通方便)或投资都合适.尤其将来地铁,学校,社区完善,房价还会上涨比其他临近区,如MACEWAN.

blueland

90%sold?
不会吧？还是for sale的多。