刚刚做完了房检，有几个问题来问一下

大漠孤烟

看房子看了一个多月，终于看中了一个房子，感觉性价比还算不错，今天去做了房检，发现地下室地板上有好几条比较粗的裂缝，大约有4-5毫米左右。其中在房屋的一角有两条裂缝，在房子外侧看到屋顶滴漏 水管脱落，水刚好积在那个地方。不知道以后这里会不会渗水，如果渗水修复的话大约需要多少钱。
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2 G  M& S& _  g& a* a" \, `另外我想知道如果把那个滴水管接上一节，把水引到远离房子的地方，能不能把这个问题解决了。
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听房检的人说，这几年新建的房子质量不是太好，很多房子都有这样的问题。现在正在犹豫中，这样的房子还能够考虑吗？
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验房师说那些裂缝和地基无关，就是担心以后会渗水

现在还没有渗水的迹象，保温棉都是干的，掀开保温棉里面也看不到渗水的痕迹，说明直到现在还没有出现问题，以后会不会就不好说了。
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但验房师只要保证外面不积水，只要不出现大暴雨，应该不会有问题。

kingsnake

如果屋子不是太高的話，自己換了 eavestrough 和 down pipe 就成了，在最底的一截，把水引出去就可以了。
* a% m5 q1 `3 X/ w% l+ v1 W做完就應該不會再滲水了。

水管工

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-29 21:57 发表
2 M; U8 c* J( H8 }! I看房子看了一个多月，终于看中了一个房子，感觉性价比还算不错，今天去做了房检，发现地下室地板上有好几条比较粗的裂缝，大约有4-5毫米左右。其中在房屋的一角有两条裂缝，在房子外侧看到屋顶滴漏 水管脱落，水刚好 ...

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$ j5 d4 U  a% y+ i6 B; ]如果出现了大暴雨, 怎么办?

  z. S( k0 j7 ~Foundation是房子最重要的部分, 到处出现裂缝, 不是一个好现象. 现在卡城市场上房子泛滥成灾, 还是看看别的吧.

大漠孤烟

Removed the condition already.

According to the inspector and realtor, 90% or more of newer houses have cracks on basement floor. I confirmed with some friends who bought house in the past a couple of years, all their houses have cracks on basement floor. So, the cracks are common.

propeller

kingsnake

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-31 12:02 发表
Removed the condition already.
2 c4 u0 c/ e; u/ b, \% A* F) {, bAccording to the inspector and realtor, 90% or more of newer houses have cracks on basement floor. I confirmed with some friends who bought house in the past a coupl ...

3 K# o, e2 P! {1 b- e, _- M
對極了。
3 k% U. S$ c# O: N& r2 h# c8 W- k) h! F( f你以爲地庫的水泥地是船底嗎？只要做好排水，就不怕大雨水。
! r4 c* ?* c8 ?- i9 T5 V如果真的暴雨成災，水還不是從下水道向上推嗎？
- M( E, l# t% _& k$ |哈哈，再不是就把你的屋子和鄰居的都浮起以來。

大漠孤烟

我现在也认为主要是把房子外面搞好，不积水，下雨的话保证畅通无阻的流走，就不会有问题。

猪宝贝

马甲

地下室的地面只是薄薄的一层水泥，没有钢筋，当然会裂。

大漠孤烟

原帖由 马甲 于 2008-4-1 20:16 发表
# k' f  i- a" G* T  w) `2 v! A  y  A地下室的地面只是薄薄的一层水泥，没有钢筋，当然会裂。

原来以为地下室地面和地基是一体的，还是房检师给说的就是一层地板。这才放心removed condition

挺好

dragontale

I just moved to brand new house. walk through date found crack in basement floor, inspector said no worries. as long as crack wideth not exceed centain centimeter (forgot how much), it's common.