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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
! T) X" y0 }1 k" Q( ^) p7 E1 E, b& ]' D
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 & e8 ~8 N. o; m, P7 E$ l
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

. p6 P8 ^8 [" A3 f2 o6 R# [1 j5 P7 O
我只算MLS上的SFH。
理袁律师事务所
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
* z5 {( K2 C. B% {: T! _爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？/ ], g6 W2 Y% I( _
; Q+ V% k# p' e4 E
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
* i! B( I! f  Z& o/ v3 a14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
% A$ M, r& p+ j$ o
多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
4 C" ^. @, ~3 ?; @看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 / K% j) J' X/ r
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
' |1 W/ U! h0 f% B$ r4 C9 x

, n) Y$ @- I7 E4 f存量，又见存量。: `8 X6 o4 y# F6 ^; P1 T, e

8 ]; v9 h8 J9 ^7 k2 s& `俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 ! B  r! q3 |* {2 n4 h
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
6 H% }) ^+ T2 I. B- x
: b) y6 o$ E# {! q2 V6 u :zui ...
' a" A0 ~. R; b  T" m1 v2 n

* `& x4 C# S. |/ N( V8 f如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
' {2 d, A8 P8 n, w
/ W& \7 }/ [1 a0 ^[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
理袁律师事务所
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
5 l" B. A" k7 V! ^/ Q# @9 \; g( k
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。$ x, B7 k4 M0 q) ^7 h4 ~/ O; z- h  H
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
( i' q6 d$ h5 p  p　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
" J3 V3 ^+ b! X( m+ @0 ?  w. H　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
  v3 i! K3 G# s: n　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。+ W' E# l+ O* {. K1 i! R0 r
　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。: b5 ~  n2 j; S4 Y1 i/ k9 T4 A; `$ b' c; c
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
3 r# G$ E4 O& j$ ?  U+ C5 `　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
1 B7 E& \4 S/ H# v: c. Q' F2 V
% X8 v  S) z/ D6 ]- b5 n不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费7 G: R/ t* E% t! l8 f1 C
时间长了，长工罢工，要工钱
9 s; W5 @; q$ \) \  ~8 \+ K* `地主发了工钱，时间长了
$ q# Z% u$ ]6 F/ K0 d地主要长工交房租，饭钱， 不再免费' I8 n7 u4 `3 J
再过多年，长工多了点钱
9 t) [4 Q, f+ K/ G+ U地主也不愿租房给长工， 要他们买。. |* t4 ^) F4 ]# c$ A" A
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
' [% I! j* j7 q, s# p' h  N# {1 ~3 k+ S长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
3 l1 F3 l8 ?$ a% T　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。* a" z  Y5 e& r1 @" X
　　7日当天油价上攻 ...

% h# E& o: r  k8 x, d- q1 f要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！5 b* ]% Z7 c& z+ G% r+ E- y1 \

$ F: @$ o6 h( R7 T/ A[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
2 Z4 w: D2 n' E3 c2 v. Z$ @长工给地主打工，吃住免费& e" I2 W) I% F- @9 @& v
时间长了，长工罢工，要工钱& w. f1 P% m; p
地主发了工钱，时间长了4 Y" {6 z0 f6 W7 U  a6 j
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
& b; G: \$ b! n" r, l再过多年，长工多了点钱" q3 B# X! A! \5 v( D
地主也不愿租房给长工， 要他们买。$ j( h* X6 g; F) j$ F$ I: \& `/ T
房子。。。涨了又涨。。。。

; Q7 X8 N0 b! n* a# E8 d+ o# R( S
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。# p: C3 s1 d# p! V9 j4 T
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。4 G* y- D0 u* Z9 W0 R6 m8 ^
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
. D: G1 j9 V6 @( b+ Z) J1 P- t最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
* N  i! `# ~6 p; Z; W! m0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
! F# u) B3 I8 @# B1 Q& V+ m8 _今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
: u& ?" }: l- N0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
; B2 I; u& ]8 [; L8 c- y1 X- i: }与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 4 x! o- D  Y$ S, s1 V3 v
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

, X& u+ G1 m  X) o( T* m% G; ^- Q7 ?" m* N5 Z' }
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 ' G% ], X$ m( b; _1 a! g
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

& i) A7 ^9 V7 a  e
4 l$ l6 S& L# _' V我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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