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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
, ~) [5 W# \1 l0 {5 }/ Q8 ^- u! w" f/ v- F0 \7 o
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
1 N& v8 E4 K& b  o9 Y/ u1 a. P我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。

! w! d2 }* `! A( p0 b" f1 y
: K+ H8 l0 n  u/ U" R我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。
4 b& o7 ]: h2 l: h! S- Y1 N爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?
5 }9 B7 Y, {- {8 Y0 o
1 l0 E; A1 U+ \; s) T- @[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 9 c+ W! ~$ ?% M2 u( k
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
% P2 I# I. m! s' y! I. N
多少钱, 给个连接, 好吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
3 u3 ]: M4 Z# N9 ^  J, Q) q4 {# l看来炒房的终于要出手啦。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
/ Q' K. X) n: x, m3 \* `14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
$ w" ^' s, a# y2 I* x

$ y8 p% R! D# A9 l" F. \/ e& O, C存量,又见存量。: a0 X. @! M: u
4 L* c& K" S% {2 _$ T* y" w! h0 J' P
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 - s5 r. W- J1 t0 Q* T
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!. L) o" X+ k1 a$ |! D0 _7 L

5 \7 |7 c& [3 r( B: L9 g :zui ...

9 s! N; v$ m( i* X( K3 K) G& b+ P8 a! d$ Q! j8 ?
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?' ^; C0 @' u0 K) {) \- g+ v
2 f- C# h5 W6 b
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
1 X/ r3 Z% ]* k
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。" V+ [- B% k% U' [) V4 \
  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
- v. |  B2 O7 x$ D  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
; [% P( K+ O% [, }1 Z' i5 D# i  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。
) U8 v4 N1 @6 Z1 Z! T( ~  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
4 i+ C- _8 Z% `! N& b$ \2 Y% R  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。2 H2 V* E# x9 z8 N0 N
  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。, f8 [( `% O# Q( j' g
  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。
7 u% w  w$ G; w9 ?. Q' k9 ]3 p
$ O$ |: m  M1 b7 d; Q  K& g$ B+ m' V不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费  K3 `) C" B, \. W2 h
时间长了,长工罢工,要工钱: Q$ D1 y8 K: U# F, v% U
地主发了工钱,时间长了1 Y, Y- Z& s( W3 V& ]$ v
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费; J/ g: X+ a% j1 ^$ F
再过多年,长工多了点钱- @: @! h: k" U* m* |0 D
地主也不愿租房给长工, 要他们买。8 m8 e9 I8 _1 }* n  n
房子。。。涨了又涨。。。。
大型搬家
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。
: Z# B$ }- A; r) A* {, U2 O( v长工真想一夜回到解放前
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 ' [: Z0 m- }1 r1 l( ~2 `7 q
  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。7 Z( p: L0 ?" J
  7日当天油价上攻 ...
1 J' `4 }! f, k$ ^3 R- `
要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!5 j! [5 R* h) a

3 [) s2 m& h* C7 K. m" C[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
- X8 s- M8 d/ z; ?$ e长工给地主打工,吃住免费/ W- T+ v2 X1 m& u
时间长了,长工罢工,要工钱% J% O: E0 ?; H6 x- @/ \" q
地主发了工钱,时间长了- j* Y7 u# s! N& B7 l6 y* ^  b
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
; q& ]' R9 o# U1 U, [再过多年,长工多了点钱1 O' x6 ], G$ i4 a4 n( P- c
地主也不愿租房给长工, 要他们买。3 H0 J# ^$ n  p( _# Q
房子。。。涨了又涨。。。。
' V- [0 q! J' S
; Z% D$ ^# |- K3 y$ h
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。8 n$ B) K3 R3 e/ @0 k, e7 f
长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。0 O. |: L) j+ [: H/ z9 O8 e. {& @* \
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...+ Z4 I8 a; S/ r0 h& V
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:5 m' _. M9 F9 s' L2 y9 c9 E
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
% y; y' J* t' u) k6 D% t, ~今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量: S. ~3 M- B3 s) E% R9 @: ]+ N5 f
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343( y! b- e% m! ]4 x
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
8 ^7 R# s7 o. B' L0 I! RLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

* w" d6 e; D- x( n! r0 A% @4 n0 \% t+ X
要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
; \5 Z! N9 P, ~/ i! U. i其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程

- I: w2 d* k& d1 |/ t' y7 t
3 \$ F8 o- {1 M" h我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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