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存量爆炸!!!

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Z
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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
4 B: z3 O- N; m0 X" W
6 q$ e+ ?2 ?4 n2 B; \) f$ E$ S
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
" ~8 P# {+ P: g( o: @我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
& {% \# M+ H  H2 A$ ?5 Q
2 p7 ~) L7 u8 W
我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。; M3 e8 l. J9 w
爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?3 A. P8 C+ F1 h* L6 D. `4 S% t
( V8 h7 e3 J3 h- a1 i3 }
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
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发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
* B! n2 X) H0 G/ F" d9 F* L14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
$ k' u9 v+ O- P% ~# Q1 }" u0 F
多少钱, 给个连接, 好吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=142 `5 g- ?! Z% ~: A7 o  x
看来炒房的终于要出手啦。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 + g3 s, c! C5 U/ i
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

# W/ \0 K% q* q5 L4 n, k9 l
. N# H0 P- C3 Q. z5 D存量,又见存量。8 ]; K- R6 z5 U( x
3 O$ N! \- Q* H1 s: B: n# f# z/ T7 r
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表 : J( b2 V% o3 n9 s$ [+ f# U3 u0 C+ N
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
0 H( D. |9 ]6 h. R& h) y- k2 T+ w+ q, E
:zui ...

* M4 }$ G8 m0 i2 D
! k& T; M3 V5 r1 @$ R如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
" l9 x% C$ @; N  R- [- L5 ]' e' Q% S' r" G/ N5 i8 a# \# d
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
5 b0 T+ h( s  ^* E
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。) Y. F3 |) K- m( e5 q# O
  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。8 R. B8 Q! O1 x+ J8 u, z
  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。$ e. M" l9 S) _7 ^# {
  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。5 `0 h0 O: E$ I6 |; N9 T! i
  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。5 p- H% S! I* j. R6 F
  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
1 F6 s) C6 Y) u3 e  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。+ g. V" l9 J# l6 ?
  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。$ v( I0 N/ n* L$ V6 x9 B, b
4 s( ]- R, W5 m  V9 Z
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费* n5 C0 ]" [& [: B+ Y7 X, \
时间长了,长工罢工,要工钱
8 I, M3 y3 h' P+ o7 y9 n/ l4 N6 g地主发了工钱,时间长了- I/ Y2 i! b: ^
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
) u. I! `. ?/ A0 g) ^再过多年,长工多了点钱
0 ^8 H7 z8 X! I8 n地主也不愿租房给长工, 要他们买。
) w( e: K3 B  y* U3 L房子。。。涨了又涨。。。。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。: Q0 S0 r8 J; }4 ?7 E
长工真想一夜回到解放前
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
) m* ~, C& s4 k% T+ z  I  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。
) ~4 k3 z* o1 X2 ]5 L' [& ]  i  7日当天油价上攻 ...

6 n$ ~! o. W1 W/ B' a: D要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!
5 b: u0 S3 @8 ^, Y) C0 p1 Y0 @! J5 _2 H
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 + i1 A$ C4 F4 R9 L& j3 o
长工给地主打工,吃住免费  t! R2 R* [4 ^
时间长了,长工罢工,要工钱
: N; F  O+ S3 j, D/ I' V地主发了工钱,时间长了
2 O' r; w7 C  X# u% A& O# S地主要长工交房租,饭钱, 不再免费
5 G/ S8 n6 e9 h再过多年,长工多了点钱
0 {" M- t0 X' r2 |& L. P9 F地主也不愿租房给长工, 要他们买。' R: y2 e7 M$ ~" M
房子。。。涨了又涨。。。。

1 t4 R6 }) S8 o8 w2 T; I$ K+ `6 B$ C+ C# K9 G) U- ~( @+ G
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。& x  C% ^6 G) ^  [: }! c
长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。
9 K" h9 W3 V5 }1 L7 |9 s" ?长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...9 W; |. h% ^- v7 \4 P, m
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:7 P8 s8 ~' T  H9 [, g' H
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
. ^2 U& `1 y8 ]  L今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量6 q. c5 f( F# |. A* t. M6 }
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
; o* }% ?& L7 E与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 : a# Z& N' t1 i  I
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
3 v$ t5 Q+ {- J, N. ]3 X5 a

9 N& S8 x6 [6 w* a' `要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
: E4 M$ g6 N3 c其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程

7 f# ?9 c8 b- s: @/ \( z* L  m! F$ x- G: x/ C! e/ l! u( T  o6 C3 d
我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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