新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
6 S: z3 o# ~1 r  M# \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
" r+ L4 ]3 A4 \5 D3 t, m07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

0 T# E; v4 s% y' B$ d424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
; d6 g0 Z* I- S: E8 I4 M3 p  e( ~8 L
1 F* g5 @3 B5 @究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
! i% h) n5 U# P# }" a7 g/ o, ]- w
/ s- v7 {* G4 H1 G4 S8 J7 ?! z这里举2个例子 ...

9 U. ^! b0 R; |5 J" W9 b. S在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
8 S! j# V/ U8 `8 f4 M: ?1 H
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3 Z8 _% f9 m3 i- R. V
2 F6 }& b( e( g) C" |8 n

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

/ R; K, i  R- s* {因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
4 f  V4 b- D3 e. B我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 s  ~3 M, o* |: s' ^9 w4 _/ i& I
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
# _9 e$ p/ }- r6 i# b4 d
' [  `0 L/ m2 q' P4 |6 G而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

7 D! n$ v( e- y( d5 S到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


5 y) Q5 P2 w9 @1 E# P: a4 c
# a; |! z  d/ K) f1 v[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: T9 k/ ]% D2 g* u我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
% I/ j6 A0 |3 I( z, ~对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

2 M, y+ f# Z6 W( {" A4 P0 G4000 --》 5000 --》 6000 点
9 h7 Y1 X9 o! g, b( ]( u; u- O
: B0 L/ t; c- L怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
! m' V! z- f  [' d! j
4000 --》 5000 --》 6000 点
8 P6 ~9 b$ z' Q, |9 S
& M# m% ]4 U+ @7 x怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

2 p) L& W9 A% d6 O我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
1 L' U; a  t2 ^, `1 ^在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

( i' g8 s9 j: e- Z! ~+ ?2 k我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. w1 g4 c$ j# M1 T) F3 M! {不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
* J" y4 e4 N3 X: e: j2 `1 f
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

  h- R* p& E" x3 H( I9 t0 t9 |佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
5 }- r& \! O' _! F" R/ Z
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

' D# T7 H4 ]& Y, d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

4 u1 K. s" {1 D; a  }9 o" A照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
; Y( W. l% d( G, _& a: `: c+ Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
5 h' [$ v# O4 @$ v, H
. S" K9 k' ^9 P0 `2 |- l1 H
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

. h, X; _6 A3 ~$ U/ w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

: J& ?* d7 a  ]# R8 Z+ L! X* d没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.