新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% w1 I/ H# K( S5 [. z' p7 q
% u  S0 ^5 W+ t4 p5 c9 o9 y这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
' a6 S* U5 x, M9 s% J+ r: A% a07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

* p7 k- O9 x, A2 P424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
. s7 M2 U0 a4 r# Y+ f& w
4 I- z) g. O5 w究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ p( _) R+ B1 i; @+ E! x' x  ]爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- b+ U: b& m2 @: Y9 d
这里举2个例子 ...

, f* n" b0 M, n5 V8 y在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



" c0 K- Y4 L# w: P
7 h! _: h/ T* |
. ]/ [1 ^/ U! a3 m0 r* l



; }2 A$ x2 n) B3 }
& a8 L' w6 G6 {7 g+ R7 M4 v
2 e9 M* s/ n: I" C




! L" C! j" k4 Y) J
" x  f# o6 ^( A% S/ f
# U  ?* W9 v5 O
& \$ i3 l4 A; F: p7 P. m, t

) U2 Q$ P. L/ k# d/ b
3 }7 g4 e7 }! u/ h3 `+ x开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* I9 f, C) s  ?
8 G2 x' f* r. _% _, u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



! M+ K7 ~0 G9 J8 B4 s[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

. x' @8 t  D1 {' H+ \4 G6 e你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
- c6 G; c4 A3 o! J2 m- a
2 X) R$ J& y9 m. g而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
+ ?8 L; Z# k8 \9 S. t& F) R6 Q
1 c9 Q, i; {4 y; [' ^到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

; g6 M# R  R' w" e& o/ [9 e4 a

! m0 A4 G" D" Q8 E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) X' t# B/ ]: f3 ~+ C我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 q# ]! ?- T- u4 q
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
2 i( f0 v) u- P1 h. ]' ?, D1 l! K
后来以更短的时间涨到3000点
0 J7 G! W6 B, v
4000 --》 5000 --》 6000 点

4 P7 L) c8 |5 o* E' e0 e5 W. F怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
7 {- r0 \( b; O+ [1 m1 j( [好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

% r* g/ A4 g- H* g6 U) [后来以更短的时间涨到3000点
  @# m6 r5 J( U( Q6 @- @- }# l
4000 --》 5000 --》 6000 点

+ _& Q9 e, U. `1 P. ~怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

' ^  e  [3 G* Y$ S4 C' D
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 Y9 b( z; `! ~6 G: K$ h尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 ~* o; q8 P. t4 m9 V6 B
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

' B, n! W3 x5 K, ?0 a[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

, U' ?' J: n  ^- @. n8 x8 I
% w; A7 t* H5 C0 Y6 E咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
2 L6 W# A7 ^& q5 J6 L5 N在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

  _7 W& p5 b* o$ O一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
! f7 l% ?/ h( `/ a我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

  ?; d* G8 H6 W0 x. i1 a( E我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 [) Y* k. W) Y- X" Q2 o. T' k请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

8 j& a; ~  H, g: k+ S请问LZ， 哪能查到成交价？

7 U3 o: [6 @0 d
) g5 b0 v7 t. \. \* M: [4 Q8 U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 ^$ d7 L0 p3 C! b照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: J4 {  N0 F' Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


7 E9 d% B& c. C) \5 z2 L去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" H5 }9 k  W7 Z
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

8 ~% T, A# L! R: U+ W3 y& w/ e没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.