新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
8 M. }' Q2 a5 C, @/ f
9 R6 j% @  l8 y5 N6 @8 K& w这里举2个例子：
" h& k. b4 O9 d) l; o' Y343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
$ t$ e  u9 B: y0 _% S7 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

5 s6 l% O5 \7 \; r, v究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  q8 V# T" V% ?' ?5 K( @4 ]1 ]$ F爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

2 x: ]& n7 H7 r& [; g' m在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



, \1 n) Z. \3 W3 W3 z

7 u7 P* S$ D- x
) J' `* @; S+ j, N. m. u" e



2 D! k4 h# a* [# N* _
( m: j- l) n8 C4 L6 a8 @, n' h
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  r# b( P  a5 u1 ~. T( K

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/ {$ C- u2 Z+ B( E/ F# ?
: Z7 {' p1 Q& f/ W

3 D: w, M  h1 V开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

& w" x- n# z- a/ A5 N) P因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

' M9 V' E* ?" r* ~8 a# u

+ k& O. j( q/ P3 y2 n- X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
" H8 ^& C( ]+ ?% \" O4 B; |0 ]5 J6 i
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
; H! M! X; z9 H& K9 |
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
0 Y8 l  f2 R8 b
0 O, C. b" l& c8 X' C6 g

. J5 D# ]' h: L" k& U) ]4 a* f[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
6 b; x. r- m; M; h5 k' q+ I3 G3 C我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- {2 N0 W: Y4 P3 g在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: a6 Q) Y* c# ~9 m8 l& q
后来以更短的时间涨到3000点
) i; q5 b( }6 N' l
+ m- w% [: f8 M9 B' f4000 --》 5000 --》 6000 点
% J( E/ U0 n, G5 c7 ^' c8 S
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

' W7 X0 N0 C' U+ w% _5 s4000 --》 5000 --》 6000 点

$ L  e$ ]: }" o. b- T, P怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" O/ y& c+ g1 y, e% u7 O
+ ^" f6 r; U' q8 a/ b" c请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
! @0 Z/ T" R: R* O$ w8 f: g
# @- D; \+ x5 C& O4 H9 C[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

$ o9 j1 f% H# o5 I2 G. ?
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
2 P4 i5 w0 V5 q, ~在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

' x& ~: i; y" D1 O: [6 s6 v* @" J1 m因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ X: H# o( d  K! g' f8 Q! `

% D6 G4 ~0 D# q/ Q5 k8 z, I* X一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
( f9 F9 R1 V9 M" r' N8 P
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

" V' R; t. E# {佩服这炒房者，真是英勇无畏。

% S; R8 U- m$ y! S) P) f请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

4 D1 s6 \8 {) W2 ]佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 b9 r! o7 k4 ^1 _$ ]请问LZ， 哪能查到成交价？

4 g2 |7 C  `/ s% G+ c1 C! p
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
) Q+ \- a0 C; b% l$ o: D) g9 x( t

# y5 o" v3 c2 D% m, x& m去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ P3 M) y$ A  u+ _) b/ e) L1 Z
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ x4 I- N* h% C ...

$ a7 n: Q+ k1 F! p5 V5 X( W没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.