新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
7 d6 u) D/ J3 Q- a1 Y343 REEVES WAY
+ S, d4 y) G6 [0 @* y/ Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
  J& G' k- |- p, r6 H
: _4 N- a# A# z) e9 h* X( k424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& j( j; F9 U! X, V" p* A1 {07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 S( d1 Q( G* f& K
这里举2个例子 ...

7 O* @+ |3 r1 b$ b在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。






6 E/ [, A7 _+ C" \  x) z. n* X
0 P4 V% q. k' O


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3 h) u+ g, u6 A$ [2 b0 r3 G& c* y

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+ V1 y, N* C$ N, `* s, f' Y
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7 h& l' w% P* G- ?: K! W' e  x, r
0 m7 Q4 c+ ^$ {/ U' r( b( z4 `
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" u; h. [- y) `% Y* B( \3 F6 u因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ E& ]" Y2 r6 P% g9 l' ~# }
0 k" ?+ q" [) v' d  l
* d  r- x6 K- ^
) @& i8 D7 M: X8 M6 y7 B9 m( q1 \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

& W+ t' U7 u) w. G  M
8 o& ~* r3 x( H+ C6 O请教你一个问题：
4 h! Y2 s, ]& e$ ?4 W( F/ a
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

% E; N0 X& ~8 h9 ~7 k/ I' {而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

& J) A$ O! W$ t/ Z3 m1 j, b; s到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
5 i" V! x* J- e6 p2 a! K' X' M
$ B8 \' ]& E; ?* p* b6 m! h

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 h" w7 M  G8 B: [( q+ Y5 C在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 Y( g4 w. ^' b' H/ j2 ~! N  `
后来以更短的时间涨到3000点

. d1 k6 C, K0 I6 Z2 I6 H2 V4000 --》 5000 --》 6000 点

: V8 m' e  H& R6 }  h怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
7 \. d# x$ D$ q# R8 a- F好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
* m% V) [0 o9 O( p
4000 --》 5000 --》 6000 点
- L4 g. Y1 J( o4 v9 r* L$ Y' q
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
+ j" w; f  T- Z' M9 H尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

* M% c9 B% V9 @* N) q$ R我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
5 I5 f0 o4 f/ u( m1 f& B. y
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ G" l% `7 X9 q$ ?; a现在早上8点刚过，

0 |8 f9 x3 a; O8 b" w咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

# b1 R& q9 e0 Q3 C因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. E. a; @. k' Q; O9 J+ e

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

' F" K9 g, B8 ~5 e% S7 y我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
: u& x. z- b; x6 F+ q不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
8 A" t1 z4 i( {5 J
8 P. u5 Y/ O2 R1 M4 R8 p6 N) x. v, ^8 T对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

  I7 ^( U- \6 w1 F4 C% E1 [请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
- C( n0 t. {! L" x* `4 ^8 z
5 x6 `) U  p6 g- D6 I% y/ G! ]佩服这炒房者，真是英勇无畏。
. j6 `4 m- f" U
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  E3 h  q, @7 u照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
) q7 {8 q4 s9 W& o7 b9 |6 p( \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
- a( T8 N' h( @5 b
1 ^: F  `0 z; n# |& G
  P- n' N0 ~9 J: q: a8 y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

2 ^# g- w0 G9 b& W" Z' u0 V* f照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
/ C, a% [, K0 G) Q0 h ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.