新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

9 y. ]+ ]2 G8 K$ V* V这里举2个例子：
6 H" f( \* q4 n3 ?$ w: |4 s; }, a343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
3 T% W  ?- ?8 J2 z07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
* ]+ z5 R! ?8 f) |
8 c) {. C. G+ m! i) R0 |4 o+ @424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
- c% R$ u; H- o# d" `! x& Q9 k
# z8 s- A: @4 S+ \0 }- F8 g8 M9 l究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

1 E: l: B" |3 M, f7 u. _这里举2个例子 ...

, `, J3 a; [( V在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


; D: A" K% Z  Z+ |: \* S




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/ a( P# a1 ^6 t

6 ^" K1 x: j( v' `5 s; q

5 A) {3 `6 k: _3 p; n8 I" S

/ f3 q% g" i" S2 A5 ^" x! C( x

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4 X: N  e8 ~2 _: a$ J# O
9 H* Z0 Y! p% S4 v& P% Z0 S

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. b, T/ M4 U! t0 d
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



% S' I) u( S7 `" B5 {[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 N% L( l5 x; I6 G7 a请教你一个问题：
) K9 w* b* {3 z! m) u, A. F
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
; \0 O& ~+ r4 r* F6 L% Y6 R
. `  {  `; k: L, d% m4 H, C. M2 d! ]9 S到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
5 n! r& X/ p, Q1 ^1 E; F8 l


* X4 X- `. O, i# E5 A1 l[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

5 u, o/ L; p/ U; `+ x
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: G) c4 R+ j3 w3 N2 M, w: f  F
! B* y# I. e1 m' e" `- @" y4 X* {7 S后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

* u  G8 `# u6 l1 {6 R! y$ A6 [0 D怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
' o. i8 O6 `1 D1 K( ~好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

$ {6 u; P! S* w% s后来以更短的时间涨到3000点
* V- [, W: S7 k- Y& p$ z1 U6 n0 `
- p% c3 D5 u! c7 O  h, m4000 --》 5000 --》 6000 点
  G- j/ p/ }  D$ ?& o" ~% D' B
4 o4 F7 t% k2 h* M+ E怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

* T0 K9 R( j- G2 F/ ~) p请问现在几点？

catty

奇怪吗？
5 K0 H- O- M# b$ d7 O尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
! s. ?' k  Y. \$ \) ~5 s0 v
. n' z" ~2 r# p3 C8 N7 I# s( U# t[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

' O; B  U9 _+ r$ ]5 f
5 U% E3 E! R/ p) Z* m+ E8 y# H咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 u$ M0 D  k7 L  t0 G& y
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& `) e9 b' w+ l% S. r
- B2 u6 O9 s* y: X5 x

" Q6 D9 v4 {5 |5 M/ J+ f, a5 \一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
- y6 x9 R4 Y, O) m+ d, h0 ~你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
2 Y6 z7 ^( {/ {4 z" W- @1 Q, X5 P我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

# S3 e  A$ T8 z% Q! a, ?. E7 A我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
1 H" O0 T: I3 N; A不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
( _0 i7 T6 t0 F$ Q, ^( m
4 \% a! s: a, b. d对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

# r! p5 v% D8 Q6 t% d% b% y+ s佩服这炒房者，真是英勇无畏。

) a* Z. x3 J  C; M请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

6 s$ T  ~# s& ~4 `( \: U; l7 D佩服这炒房者，真是英勇无畏。

. J" g. B( Y  y! D请问LZ， 哪能查到成交价？

. b  s: M" [1 A
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ J; j/ r4 h9 T; e
9 d% V9 N9 t0 X# n照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

3 L' C* p, o$ F
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
; h+ a. l' `0 Z  I% @
0 ?, I( v, @4 o" L. e照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
- t7 \# O; K! e& i, g ...

/ O4 @9 [+ x6 I+ ^+ h没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.