新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

: y4 y+ r+ I% v) X. h) a: ~424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
3 w5 `) E. c) E
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

' m8 i% Z% i# S, p9 o4 O这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
4 n) ]1 _" h6 N0 z$ Z8 d8 B
9 A7 X* c5 |" o7 D$ e7 A
0 N  i' s9 K' H" F2 t
3 X  [  k: I  S  _



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% k% x1 j1 U2 v, w0 v
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4 U4 ^1 ?4 T. Q, p' z' G
& n% G  i' m( s3 b


' n; b% a( K4 l6 ^8 y! q开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



; f! }  W0 M# h( x$ o/ B8 _[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 S* i, U: h; Z+ \我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 Y5 P& c6 M1 D2 v" u' }
6 a: M- E  ]2 m* ~/ v请教你一个问题：
1 p9 m5 f1 G2 a5 F
0 U( m1 k1 l, o. a$ L- r你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
' z% K4 O3 u+ X8 G. g* k! E
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
  u4 Y8 \3 N; A$ }1 O6 t
2 P! f: f9 N1 H. r0 N, U

2 s3 k2 p" T9 ~) f! D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 s+ t: ]; o3 X$ ?+ {9 O9 q* ^: W; L我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ \1 ?* h, I! L+ E$ P; J在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! \8 V" g9 a( @7 P/ z6 c2 {( V9 R
9 ]* {$ H# S/ @后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
( y5 c$ h! _( B; [/ @5 c
+ S; O, j3 q0 ]& ?' R怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
' Q# R) O* G# I. {8 n, S好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
" F+ E% Q# e1 [! M& V- _
& r" A. S7 @% p" w' l, ?( I6 c- |后来以更短的时间涨到3000点
0 E3 c" k- Y4 j, H
4000 --》 5000 --》 6000 点

  P$ _) {: |4 |  @0 Z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 Q4 Y4 d6 x1 n3 y0 J& M4 f; b" A
! l2 Z$ {* i. z, N请问现在几点？

catty

奇怪吗？
  Z8 q$ t7 U) ^8 l4 r" r* l+ q! W尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

; @/ r) p) L; j" u1 A$ L, W) }: _/ p- \我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
' u+ N4 X5 |( D9 ?9 q
: c- y  Q0 F/ _[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

4 |7 o1 [, U- C1 ^/ k
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: C) T2 U; y/ u8 e% K

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
1 |+ ~" x  D3 [: a/ j8 R2 \你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
/ I( M5 y5 Q2 o$ @( x. Y7 ~' A我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

9 L* H) V% i3 |0 g: M
2 G% ^# O" s1 p6 O4 o. r  J+ A! b我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
- T, D  J6 t3 w4 b不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
5 ?) o" g# u$ y3 c) a) F5 {  h9 \
/ D9 O: }5 q. X! u+ L- A对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 L9 W) }) Q3 Y) M- u请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
+ |) D$ {$ ~( z8 L
% d) j6 L: N  i* i3 y" B佩服这炒房者，真是英勇无畏。

) j6 \/ C9 u# T1 e! H$ O请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
8 {1 k+ }  r- J7 {( n
1 R! Z) e: E+ ]; i4 e4 m  ]; v照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
2 t6 Y. m3 u( \* phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
! X# r4 G! x0 e/ k, G& y

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' r! S! Z& Q4 B" D1 w' {
) p* M/ H! @$ f& W照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.