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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。- B3 C  T/ P, w' C. g! H

  `  N. s; {" f& d这里举2个例子：
# \% u8 E! R. [6 A: f* E343 REEVES WAY
8 R, B& R2 X& f; u+ G' lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123388 X# V# B. i, E7 c! o
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,0001 A2 d# `6 K0 B6 {, t" j

7 y; u9 n5 G2 Y5 Z8 Q424 REEVES CREST
9 @* Y5 B& z+ U# A: @# M* Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351/ n  m% W$ m3 o
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000( P  p. p% H7 [" G

. l% _$ F" q$ j究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
+ v, P5 L( G" a爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。* q! ^# `9 p: k( t$ r4 Z
+ s5 w( g: Y" Y
这里举2个例子 ...
2 ^. `; J, l/ i( l, E
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
) b  u; q8 X5 [( m( E3 w5 ^2 d2 i0 o

, R" r" H" S: I' G4 ^, y
& p' g9 H* F% R- r- A, y0 h9 E7 o' x2 C

* y9 ^) B- ^6 i: W  R7 U5 d
* |+ [, I+ C9 n" ?8 h( }4 {8 C4 d
# x" P! f# I" I6 T5 b
7 C: T' L5 b/ C, b' _" O& s! Z% C8 N- ]- {) {7 Q. j9 j$ V
- u+ D, U$ @9 U: v& m
* H- S% A. P! ^6 d& \* K; Y# s+ m
( a9 r+ }* \% }& Z; t

0 _& ~* U/ F( K" M
/ W4 j, A. q" x
& s" J1 X! l* G, H" m# V, Q9 D/ u, D! ~$ f0 ^

+ X' o! X) q( S) S1 h% Z% V1 S! \8 p' b( \7 O/ X0 b3 z' X/ K% m
: U* B+ X8 Y' }* @. a8 e: P+ n
) R3 u/ V5 [# G
9 s- }; b0 a% R. _5 ~8 Q/ o* K7 |
) t6 N9 H. ^  d. C' p* Z
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。7 i, @0 ?7 @5 G( @4 R1 v5 z2 F
6 F2 O4 ~4 J2 w2 H3 A3 ^5 m; C2 O
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......3 ?! `# C# F* ?6 V- d
9 Q" c1 K9 x" F! C
8 v7 c0 L9 o( X+ H: K" ]+ `: Z
) S0 \, I8 h* Q8 \! d
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 2 u  o1 ]* r6 N! _# b, t! a* Z0 h- ]
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
7 p8 d# C% d4 N  a. m$ P+ W

* m; X: {! `: l2 b' F& Y6 T4 l2 r请教你一个问题：
. F  O. m7 K; v! x0 a/ x6 j/ @; |' n# i; j  H: `0 Z" r; {
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”6 l- U% S$ g1 d& P' R! N2 T, M
0 l. `) j& @4 a0 |) V
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
& ]8 Y5 ?5 m; E9 c
* M0 h4 p2 u' }; t( q到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ 4 ]8 \7 q- n' a& N% W& P
! k! T9 B7 v  o) _. U' ?, k
  r( c, Y/ u1 i
1 q  d0 C" B/ q' N: |$ d/ B3 d" u; c5 \
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 T. V6 m; ~% W+ O2 f1 Q, ~我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
. G+ f/ p8 Q3 m+ h# d* e

4 H: [1 A$ S4 C. S在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．8 L! ^) m9 `# _7 ~+ I. l6 C
对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。7 W9 ]% Z: w2 S1 l7 D

) u6 S, j: |9 W) t后来以更短的时间涨到3000点0 r$ E  q7 M* h- W/ H  J

0 o9 [: {; M' o/ b- H6 e! ^( O4000 --》 5000 --》 6000 点
" L! C( J% L6 R& F; ^, l& Z. }: n9 ^" u7 x
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 # L) T' x& L7 |+ o# \7 Y- u
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。5 a% A1 u8 f; N. d5 h0 e

+ ^- n, t2 @' H' m4 B: F$ X, D后来以更短的时间涨到3000点
2 k9 W( g) f2 s, q% S
$ T/ o. Y8 Y' {4000 --》 5000 --》 6000 点0 i1 i1 c. o8 c: _' T# @
7 a5 z4 c! r/ p
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
% ~4 T; H1 ]3 N* e

) }! P- @# Y- o" H6 {& r. x请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？/ Z% O1 Q( X( f4 o( l* H) }
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
4 T  G- R! {6 r6 p% J% ~4 L; d) h% E% P- K
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
5 t8 k- r8 u6 Q: B* s2 E4 R% }( \2 F; p/ P+ M5 E/ A
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 & R5 Y% ?( X' q9 _: v
现在早上8点刚过，

2 s# \5 ]: X8 l' }- f: e7 T
5 T6 `) c4 C# F& N咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
大型搬家
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
9 `6 O! p7 k7 ^! s* G  c; `在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 }# X# C% \1 i/ ^. r; b% l7 z$ b# x" D+ k! \9 A7 Z
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 C$ b+ E1 k5 {" [3 S  f- K( {) u3 G& e  L4 j" j5 A) G

0 |5 d6 L& P& G一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？9 a) I( K9 X6 r" c
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 " y/ |* A! q- N! G) k! ^) ^
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
: m+ X0 e" O) e' U

/ r; R. I- x9 g7 t' X我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
3 V( B' e6 G2 w( B/ m3 m不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？5 p: F! E# B2 V- l$ {+ Z
; M5 z1 x' b. \
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$ D  T+ o; E6 S- z( D
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 b* x6 {# t/ Q9 E# I* x/ m/ C* C3 `. S) j3 r- l9 [
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 + x& ~9 {: L5 k* [' G9 @
6 x' i* j. ?- O* T4 |2 j1 [: h
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
# i3 O5 s7 [  L) G$ ?0 p% I7 x0 K, g
请问LZ， 哪能查到成交价？
2 k! N- J: Y* g) s3 R+ c

$ R  r# r. Y6 ?1 A/ p去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
$ J8 D0 R( r3 \* i, K* w* o8 R4 X: {- v* i* A! \2 R; J% K1 f. `8 |6 r
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 t3 z; b/ G  \& [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
! r4 h6 {8 p0 l. `+ F9 {' C' r0 b: M- }3 f

6 j1 v" \' J, z% D/ n! l7 }去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。* G1 a, ]0 V3 a6 ?- L8 m, j

$ |0 A7 |; [9 A7 s+ i9 y6 |/ S照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：1 P2 x3 T3 h* Z1 [0 ]  j) a4 E) c
...

" x7 E6 `6 @" l; O* h没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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