新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
# I& v/ n& v  c& I
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
2 B; u( ^: b0 S! M; xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
+ S# V% {9 g2 U$ J# Y; v07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ I2 `3 Z8 D. z( ^. }3 j
424 REEVES CREST
& w  B" y0 M3 B" ^; G. J1 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

( C& G! a5 d" k6 l! Q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

1 s. e% t" A) o  \/ ]这里举2个例子 ...

- G. `! ?4 ^" ~. Z; p8 I1 l在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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, y' m0 z  h; F' L; j( z

9 I& w0 f& z# e) e: C6 ^1 x



( [7 C3 Z9 I, ]' E8 f5 v% m


4 K4 ?! A8 G; I9 y- A9 D% l- S  N
5 Z" g2 e" I" e; @7 N, q/ N! `
5 A5 O# {5 V$ ^/ K7 x
3 }' ?5 R! t2 |: [8 ^! w

! e6 P; q0 ?+ ^" w# z






9 m' H( l* J" G5 N2 E开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
; G! W. e7 [% g7 x
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
3 s( C' T% n' M/ @2 i! d
& a& m& J+ k4 A1 J6 i
$ m1 c* L* j& N/ k# }+ H- J; f
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) V2 m; S+ @$ y" g/ {8 T我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

2 H) Q  C" u5 }# H1 W1 G0 P( Y. |: U+ b) x
! i/ ]: m  b  G( U, c3 [1 Z请教你一个问题：
" U% G) D! H# G5 }
! h" s, L! n& F# r你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
- a8 ~5 l3 j; w# r; B" |
& ^5 m/ C4 X% y+ b/ G% e& d. I& r" g而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
1 n0 A9 E# ?$ I* H) F. e
# D8 n1 e1 P+ y3 u1 E
) j. [, x0 q8 Q1 [6 l# a
. S3 s- Y1 \0 p! o3 E, J0 e1 o[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ Q- a* n  c. k我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 L6 ~5 i; ^- ^
/ ]6 P! |9 ^. o在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 o/ n6 E1 w4 z# m% P3 @对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
1 n) e% I+ s6 E! Q, G8 h
后来以更短的时间涨到3000点

; L: L5 @( J. e& i1 W0 Q* z) P4000 --》 5000 --》 6000 点
( _0 w9 q2 _; ~% ?" ]; L
4 N+ v" c. J; y  h怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. \8 l/ C8 j9 S  X6 ~  k# B
( E' C6 Y9 F. ~2 k, y* {( g后来以更短的时间涨到3000点
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4000 --》 5000 --》 6000 点
  x5 n. \/ H0 ?* X. H
$ Z: R7 {0 h6 S  \/ K0 ~" D& }怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

9 @1 p& `, i5 Z5 Z4 |2 r
4 U; C3 I, F/ S请问现在几点？

catty

奇怪吗？
0 n! ]1 L: X' b1 O& k- y尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
0 ~4 b8 a, |) G' h( x现在早上8点刚过，

) w( `2 n: h# h6 x: V5 V咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 a0 [. I. Y% @$ t1 B
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

6 T5 }+ ]: s4 j

/ @# j3 R" B. c# `# H一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
6 _# s' O7 S% F你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
4 `8 ]6 V, y. _/ g% z9 v* i5 k我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; u5 V6 {( |# j& d! \) @3 j4 E* B我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# l# q% c$ Z6 U不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

8 O; G+ f- d% S8 l+ ?+ H对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 o& \$ {# K9 Y请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ h; k. l2 T, s, s
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

2 }) {# [1 y+ o$ {  m0 X3 N照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& `$ K7 k6 N* H1 T- @* mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


+ W  K$ k% Q/ ]  `7 O& R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

* T. N+ l5 t! |/ d8 m! q1 d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

4 z& C$ J4 ?" J' t  F没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.