新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 O( a) m1 l9 B: R) l0 V/ \
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
6 y; W9 f+ p0 ?( o& c3 k9 ~$ l07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
' N$ a/ a. }3 Z) S# B' H
424 REEVES CREST
5 n8 C: a3 d; J2 Q5 S+ C6 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
0 [! S# G- r1 a! R! S7 x07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
# W. G  G, q7 ^0 R  ]- ~, H
9 G: z+ P; {0 u( O+ K究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ X0 a( j5 @$ P
" Q5 g* V, Y: d5 ~$ X% M: P这里举2个例子 ...

( C9 l: q) g: r. ^4 Y在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



0 l) `- e1 C( k! o4 V4 G0 E
& {% s/ m1 M2 [2 M



% b) S' |" ]. f+ h7 T# p
2 E. R0 l* L( d# O# j6 M
* d. h$ \% ^' s3 L  `; t$ g


+ h' z; N: t& P  g1 L  L% G
' m) K& Y; R( P0 i$ u: g3 L9 E

! J1 P$ G+ w$ r7 g; n5 }& I
) m$ P) `6 _% s$ j2 o/ {& K$ Q  x2 r
3 n# ]/ O5 w" f  C* K2 l
2 u3 p) b" c/ V0 Z8 r
2 Y( y" C$ X1 d/ I0 v+ E' U

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ _! u8 {5 H& w0 P( ?& _
# i6 Z  a* ^  b& _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 V! z/ x3 J- ]2 }


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' b! Z7 f% h4 k% x$ r/ v- f4 w
请教你一个问题：
% {/ r' J8 y7 I1 p
% t0 p* ^" a, B( f你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

/ M" X; l$ r- `9 P$ m# B* l+ P而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
' O7 E/ \0 z2 D! k

5 R. _8 H, j$ x( \  U$ S
. u% s6 ~4 k2 B! E[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) f; M% `( C6 c2 R3 z我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

1 B4 O8 B3 d$ Z; T1 I, x% g, u* m后来以更短的时间涨到3000点
% e( }# X+ p2 Z! Z% o
4000 --》 5000 --》 6000 点
$ I8 f; o. [+ f
7 ?* j( O2 _8 ]# O" B& [怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

7 Y) ?0 c- s  p3 [3 v  r后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

4 W& W$ `: Y; A怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
+ v% _) U2 a9 M6 Q' C; M. M  r
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

3 E) c0 C6 u+ v' o  F9 Y7 ?$ _
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
6 |  H, j: `& @- C* K& l
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
0 V0 K/ a& r# x. u

. N: E1 z6 U  A! g# r一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
* u* p2 W0 S4 _: ]不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 o5 M$ q3 }+ ^; ]/ v
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
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2 s8 Q4 n- U) ^; [1 o$ N, c. S1 A请问LZ， 哪能查到成交价？

4 e+ j1 y4 W" V- Y5 D" ~" Q# m去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
- M) R" Q3 D8 G0 Y
. S0 Z: G/ C, }6 h照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
/ @# x$ x" A! u2 V! ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
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, h0 S# c( C# J. O" o7 w# O! {
4 X% p0 w. Q  \- N( M去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
8 `, ~1 i  @$ {' }) f
% _* x1 e" q* D照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
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没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.