一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

, s; }3 _2 x- x! e本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
4 o/ w& B; x5 Q% F  s/ ~
! A8 v$ Q; X( a! [9 x这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
" S/ i9 Z% p2 X) O! T4 l" L/ [也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

7 b2 S1 [% ^6 F  i+ l目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
/ M& |* J5 w. k4 ^8 K  W这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
4 f" O& t" U) J: x, }0 ~/ ~1 s
: `# A1 O+ J" }至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

0 t8 R6 b. s% [3 t# ?4 U' W
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表

( O" G" M/ ^1 }& h* _5 F8 `$ U; H
: a7 l( a0 K' F8 j3 _/ s  [) |8 o2 O3 \就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

: O" n7 A5 f( s. _7 T( t用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
4 Q* }4 U- }) A  a0 K" ?: w
2 x/ E9 u& I1 o  s+ S  \看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

) I6 C% o  [: N  b& x9 A: E偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表

7 X$ `! ~0 @6 s6 r1 M用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
5 F) N4 K! h3 ?0 N9 ^, Z. E9 Y1 m
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

2 ?4 h% A1 L, A. i偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
/ y8 U& {5 V* S4 H- ?& V, G$ c
# p9 `# u) B3 H3 a6 `) g我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
, m3 j1 M( h* x/ |8 X& u/ o9 y1 `' V存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

- k  \/ p. b$ r8 f& s3 c  X; L

只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表


9 {9 b8 X* E* w  k
+ n8 S5 y' u: T( r只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

6 {4 }' `* T) L那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

那个银行？

2 T" A4 T: S' `( v1 E
0 {2 Z' y* s1 M1 @3 I+ O% M* B) CCIBC
& w& D, Y" ~& X$ T/ `7 r每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
; \/ x, C- V/ E' K# K9 o! b% Z7 P住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

" }  |  _  [) E+ k& R7 b8 V
6 F9 B5 R  W# y" L那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
) d4 f" w" T; l* W. A" o% V
- s. l/ C: [! Y  o心若改變，你的態度跟著改變；
/ R1 [! Q' c) q1 t態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
  M1 r6 Z: `& y/ A& ~. `  J5 l/ q! @) }
心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
6 _1 H7 g8 g7 Q5 ^% g! K, n

) G8 ]" {- t* z9 ?' ]9 ^( P
& _# e0 p" Y. Q1 M那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
+ H, M0 H' b6 z; E5 D6 X, S
但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
; {3 P0 S# e, b* r也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

8 o: ^) k. \! t" W- e  A
$ o5 b* ^: F- r4 ]5 n3 I) }5 b同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
' Q( I; L2 Y) ~2 I. ]! A: Q只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。

投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
) j2 L' V0 [6 T" }. d* c- s
  l4 H5 i* m& _- Q2 @' |3 b6 ^- O投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
4 I5 S# e8 S9 ~, M& j態度改變，你的習慣跟著改變；
: p* \( E: c! D8 x4 h" L( z習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

3 X, g4 m. Q* Y" Q  U8 p! Y4 d0 J江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
+ ^4 O6 S. A6 ~# o投资要趁早
7 j, ^' s( D# G# E只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
' k, p5 R, j, [) G6 y2 J6 `: K
# A; r+ L, w4 A9 d# o% X记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

; k+ n. I0 x. n5 G. }* x9 Y. }
基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.