一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。

这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

* `0 {. f+ E* Z; y; f- @' d目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

. P. N" o& s6 P$ H. ^2 y

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
& I4 X6 x) q3 E1 D9 [. j4 v+ A
至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
* X! m0 E+ i  f  r- F& _' p, g+ O这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
; Q0 o5 U; w# @% P3 @楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

3 ^. W! l/ G0 `; J" D8 A+ z6 b. T至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

/ E" C$ {# f$ S* ^9 ^. z/ z
( [* J; q3 t! `' Z0 Q( V就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表

& G% n8 S( ]# h2 U; u3 n- n
就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

; X, f6 Z2 x2 @) W2 i" {- Q用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
3 F1 n4 `) G- t$ }) Q0 @4 t
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
  m) }$ e8 N  D* z
# o; _; B: y  Z9 v偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
/ v6 @2 U9 N* V0 ~7 |5 m8 _
5 d$ P& O2 i# S- T用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
: O: x& i, I% y6 O  p5 ]
5 k$ _" D! |9 ^% s看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

: E9 b' G8 W* Z5 Z( y; Q+ K0 f偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？
; A! i6 o! F) {4 }
! v. \$ |% v7 {所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
* |- ?- D( ^' o* U5 _3 r5 K
4 {/ `) X8 J- g) [  c$ n9 Q我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
5 k: g/ z. h8 }% Y! ^  k! B存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表



只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表
" ?" N- p" D- s7 {! i
那个银行？

5 N! `) L9 U/ ^0 v* @# p: j$ ~7 `7 ^CIBC
每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
& r5 ?# E* q4 v" {: b; F  l住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

# ^) M/ v" o9 L5 [# G) v# G+ b9 [6 \

% f% o. Y/ R8 o# A3 f1 ]那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
) K4 s  Z+ W0 U7 O* A7 F
心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
3 F5 E8 j& G- y& |+ O) S6 {性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切

9 ?1 y7 R+ p. L$ i8 u心若改變，你的態度跟著改變；
: Y% }  f/ R/ |" b& O9 S態度改變，你的習慣跟著改變；
" E8 }2 K) \3 C7 u( u習慣改變，你的性格跟著改變；
7 p; Y& w- A, z+ j) o6 w% Z性格改變，你的人生跟著改變。

0 r! J+ b' S' f9 ]( R' f

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表

; q. J$ h- s: H0 X; m' @2 O) n
5 @$ M3 c& X2 k" [/ u- U% ~" L
1 ^0 w) a0 C, ^: G那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

* y6 @5 J% E/ c9 c# a8 I, o" v  |

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

8 \) s1 X* {; W% S  V但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
( S! o0 F* x3 c
目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

3 n- M3 W) ~! Z+ c3 L- }& X
. {2 h' B/ W) y5 H6 W( C同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
2 w+ m+ {) O/ x- f3 `. M: N只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
! S4 O2 W. w/ [; z
9 l9 `% A; H$ N( `记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。

+ c: |9 B' ^, ^( v6 f+ X投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
) H* n8 o  {: v
投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
! P# Q* U# u9 h$ t5 E* B6 G个人的心情和态度决定一切
0 K1 k1 J* c2 \7 G9 ], n
2 p3 Y; b3 t" W; P1 i心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
0 d, b' D7 R$ o性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
' G  M. C  h& P; X0 z* R投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
2 O+ z8 r2 T2 B2 U! d  i
/ }+ J" {- q; s0 E9 E% W0 v. i记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

0 K& Q5 H8 f0 G: C
基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.