与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
9 }/ I+ N1 o( T: O* d4 b. ~3 T
# _% D: e- V, _" E2 T. o; ~4 u5 M2 d房市看跌：
4 p1 u" R5 R5 o& V  E  C  lEdmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降
( b3 E7 u* e$ u

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
3 t5 A( Z# I9 k& B' g7 J/ E  v因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
4 Y/ u1 E8 l8 h. S比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
2 O+ F" i' g, Z( h8 `5 r楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

* C& I" V/ q( H3 u! _- o' n; f

色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
" ]3 p+ v$ }0 s8 w+ ^2 A$ G

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
" h. s9 j) o+ F% J: w# Q' l1 F- E7 |谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
1 M4 z  I  A. m! _- T因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

, Y) s! Q, N3 t, o, b0 j不能同意你的分析.
7 p" O+ M# }8 q8 n" ?- p, ^只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
...
7 a# |6 @1 u3 n% J( }只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
9 x- x2 {9 X5 m1 e7 h4 o8 T( B) `+ [$ A26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

4 B/ R/ i3 i" V0 C2 w2 H
. r3 @9 R6 }2 k( i2 z7 P  有道理！
+ s. \+ B% H2 t) G1 M7 Y
7 z; i2 u  v" l3 b7 S[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表


  有道理！

: P# k" f# L. D$ Y% k6 Y  I力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

! j; J. S- H4 O" Y* ~所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表

3 ~& A) ]8 X, y* n% i/ v力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

' S" N: a, P. d
按照紫光的理论，1000个人里面：
4 m8 q7 l" u( `: j* g% {如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
. Z3 L2 A# [' x) I如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
& O+ H2 ?2 q9 E% \5 d' ?

按照紫光的理论，1000个人里面：
如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
/ y6 Q+ e0 C& n6 D; q1 i7 J" P如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

/ y0 E( {8 s% s* {1 k( p3 Q你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表

8 S$ `/ n' M: t% F. E你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
4 L  N, Q2 |( H; n2 q当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

; |" f# N& a- A/ z# F  M$ [% K这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。