与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。

房市看跌：
& U, d( C! k  eEdmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
8 w. k( ^4 b' ^' f比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
/ v. g0 L% h  p3 ^. B因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
( L$ @* y; r: a% H楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

5 \& W' N" H' V
0 g4 m1 u0 T$ S: N
5 O% L" @% c/ i- X# E1 M色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
( x. j+ h# _3 b

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
% d# f* ~: t7 a谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
. {6 A2 ~' E6 ]0 ?  G4 u因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

# W- H2 ~- X, s2 t1 o7 V1 _6 Q不能同意你的分析.
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
2 I' e: o7 B# ]就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
...
7 |. S2 J+ r- T% A, u/ l6 U7 N6 C只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
" T5 @3 e7 ~/ u5 M" q8 M26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

  有道理！
9 L7 D  S$ E( y# ~' N5 m: T/ g
$ ~5 T: l) p" R# m3 n, S[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
6 |4 j; E9 J4 k+ A

- A9 }$ h  C9 F& P  有道理！

力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
3 t1 d) M0 f' Y3 C0 n- b让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
3 I+ k5 D+ m) r' B; ^" m0 M
4 @$ L9 P, k9 q$ A; P( H" K力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
) a: K5 S, D2 y/ w- v; O; e' p不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

: g; l, ?3 S  T5 n! a1 B4 Z1 D按照紫光的理论，1000个人里面：
如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表


; Q+ I, x3 R5 l" S' d) X: W按照紫光的理论，1000个人里面：
: r8 @3 j- S3 t0 i4 O6 ~如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
- l; m$ p+ p& Z5 _9 y& f如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
! q) T8 V4 j& |  ]& e7 J2 D7 [2 d2 G当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
' w5 n, b8 J, `( h. _8 B
你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

0 i6 y0 e- L' A3 @& G& X7 m5 t( N
" S  m3 y% ^% Q% ^* N. }' C$ V
! l- k" S; Q+ z1 k6 U7 h& Q- v这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
& e, n% q" t6 |/ j如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。