历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心 · 发表于 2008-2-12 14:01

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship · 发表于 2008-2-12 14:08

Z · 发表于 2008-2-12 14:18

目前最像卡城1977.

紫光 · 发表于 2008-2-12 14:32

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表 ( D) `0 D( H1 k' U; t
目前最像卡城1977.

那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心 · 发表于 2008-2-12 14:34

原帖由紫光于 2008-2-12 14:32 发表
" d2 m$ a. U- f6 g
; \4 Y; }8 G4 _那你还要等4年才能买房子。

如果想抄底，应该8年吧？

如花 · 发表于 2008-2-12 14:37

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007 · 发表于 2008-2-12 14:42

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工 · 发表于 2008-2-12 14:42

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表
3 l4 z% C. ?* m& q4 t0 \1 E: B
" R& D: x$ F. L+ O5 d$ @+ c+ ~" H如果想抄底，应该8年吧？

看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia · 发表于 2008-2-12 14:58

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心 · 发表于 2008-2-12 15:01

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。

08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2008-2-12 15:01

呵呵，大家都成专家了！

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2008-2-12 15:02

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!

[ 本帖最后由音响神仙鱼于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia · 发表于 2008-2-12 15:17

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心 · 发表于 2008-2-12 15:26

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表 * B8 q& M, h: p6 t% a: q
还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST · 发表于 2008-2-12 15:33

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表 * x! M/ L Q1 F4 }) {) `
如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。# @/ V5 n+ ^# @, Z5 `

% W. l+ {* }. F) e: B08年，石油等基本面也 ...

同意老怪分析。补充几点：
1。此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
2。由图可见，房价自82年高峰跌掉约50%，如果不扣除通货膨胀，大约仅跌了20%。
3。房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4。房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水 · 发表于 2008-2-12 15:42

支持客观分析！

牛眼熊心 · 发表于 2008-2-12 16:22

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton · 发表于 2008-2-12 19:27

享受生活 · 发表于 2008-2-13 11:32

yj151 · 发表于 2008-2-13 22:09

原帖由紫光于 2008-2-12 14:32 发表 9 h f' E! U$ P/ s. J( {

# k: a5 @" t" A3 d K- S那你还要等4年才能买房子。

不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。

而且振幅会比1977到1982剧烈得多。

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