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原帖由 jeremy 于 2008-2-14 10:24 发表 
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开始我也这样想。因为小房子好出租。可同朋友们仔细一算,还是划不来。能否指教一二? |. B. D7 F: B+ c9 }: `9 Q6 Z
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1。目前20W能买什么样的房子(1BR?2BR?3BR)?大概6 w3 J& |+ W5 A0 y) _' r
2。利息+地税+CONDO FEE=?大概
- L& n2 T s# y N) d$ q, @3。能租多少钱?大概
2 z- k e% ^: D( o# K! O
! o/ m* V, e: s& `& G- ^好几个朋友 ... 0 f# k: @* g" H+ f6 x
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6564661
' J& C) t2 j' P2 c8 _* w/ P( Z* }4 Y0 N1 p; x4 n
For Sale:$216,0004 m5 ^' y% \( c# @( e: _/ k# _
Real Estate Type : Single Family
& \, N6 [4 X! m. H+ S- y, V$ _Building Type : Apartment
5 Y1 l4 d h0 g/ I3 [( `) I. }% D1 RBedrooms : 2
: ^' E; u+ q7 y' g1 uBathrooms : 12 P/ U+ o ]. z0 O, p
Bathrooms (Partial) : 1& v W9 k, \, p
Interior Floor Space : 87.50 m2
8 S+ @$ W+ G0 n% V; T5 @8 @Storeys : Low rise
- \; N& K9 g$ s7 Y( t: X& ?Built in : 1978$ \/ R2 C# a, F6 @- U
Land Size : 170.53 m2% ^" k& F0 F' D7 y4 x4 o9 T n
Title : Condominium/Strata
/ }4 Y' M0 {/ p8 D: J3 NLocation : 103 7407 171 ST
( v* t; ]- n* |( HEdmonton, AB T5T 2R12 Y& J( U1 z/ \4 I3 q% B; z9 J' H7 ~
5 M! ~0 Y1 A2 z. M/ C9 { [7 d: A上面的房子只是拿出来做个比方,并不代表本人推荐它。开价216K, 按现在行情最终成交200K.那么15万贷款一年按5%算是7.5K, 地税估计一年1K, condo fee 一年2.4K, 总共年支出:7.5K + 1K + 2.4K = 10.9K ,相当于每月¥908的开销。5 d# Y, k' q- K0 e! _5 g
) S0 y- b0 N, Z# x' R7 U这个房子在西区靠近WEM, 两室一厅,租¥1000以上还是有把握的。 |
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