怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
1 X  V% W: y% m6 |出价25，底价28。0 B6 b$ s% ?4 {" V. |8 N8 r

% e- C7 b% ~' u  A/ O  B. N  [% o随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
% F6 k$ i  q1 f  N4 T; m) @, f2 Q' h! t( d6 A8 y5 T1 [. m$ F& g  y
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' C& k+ C4 O8 }2 l) d5 O' O/ ]7 R4 L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* d8 a+ [' n/ Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 g7 Z/ l. g: ~+ [' O' D. Y
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 ?. X; b9 T& H
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
7 H+ z F6 q* B+ w1 [2 N+ c$ o: Y% q' J2 ?0 y! G! C+ T
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! m! m# `: {& H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( L( x$ m6 X% m$ p9 A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # f3 J+ n F4 h- p: o# X( l( B
这事儿得敢干, 还得心硬.
, \& x2 ?% t6 e不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ l u# l( f/ p! b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) Z0 c% W! d/ W! C7 ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& ` N/ G. ]5 q1 O这事儿得敢干, 还得心硬. 8 @% k$ b4 G) V% C
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 # d) h% g7 l1 |) I3 b
; p) |. q4 n: |0 P4 N. K
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ) H+ @4 Y- h8 m! v2 b X- t8 Z' @
( U6 T0 r! w; j5 ^* |2 l
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 n$ `' O' k" L4 G
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' a0 y) P) b; w/ p
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., S2 c" s' s% o1 a; ^- y1 |4 ?
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
% M9 {' v8 [1 E, t, f- t8 x要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
- A; T) Y% }" E( D
1 x7 d8 T6 X% j多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 D+ _ i' a1 m$ ]% u2 U
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 R" k8 }8 n+ x: s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. F$ B1 T0 [8 X, i" X这事儿得敢干, 还得心硬. ' l8 O/ \8 d" _2 j
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 L, r4 e/ L0 r. P) ^9 s' W; U! v/ `# e) t
6 T. w2 k$ p2 \
30 年前, 2 万( A3 L6 O: I6 L7 E, L; ~
20 年前, 4 万5 K  @& X0 q7 r
10 年前, 8 万) z* ~% n  b* ^) ~( V" r3 {
3 年前, 14 万
' U- `& l+ y; _9 {2 W5 w# }2 年前, 24 万
& Z) t  C. X% |1 w1 年前, 30 万; f7 b9 `. z( E% j  B; C! K* L
0.5 年前, 32 万" d: D: i' U7 k
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
' ?5 V# R* @* Q [1 w, b
. i2 n. t# T! l能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 2 _- l4 {6 N) C1 j
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ) z1 I$ H& }# V& H+ r
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 a- I7 L$ \& P) T& m
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' Q* C3 |4 {+ {1 w2 O这事儿得敢干, 还得心硬.
( V% `5 \4 O1 x9 M- ?" g$ H不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ( T/ ~# k7 {0 u( V+ K1 b% ~
0 v3 j5 o7 [, O9 Q. ~) p* D B5 h
) f( T5 h3 O7 V
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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