怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
% ], F2 T. @% D出价25，底价28。, F: ?' J: ~, W. G
2 n+ m8 ?: |; d8 Z$ l! P
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。; W9 y3 y3 g/ d: u! Q: d& g

. `9 I) m6 E* r2 c- r2 L, w鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 F! d! ?1 @+ k7 e" R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 `) m: ]5 u) ]- E# S3 N- b' @2 n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( z1 q9 h& {2 C: ^4 `这事儿得敢干, 还得心硬. & ~4 E4 _4 S) N" a+ m$ o
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . ?9 a# c0 d M" ^. H1 q
$ x: H5 s& H9 e; p
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 w+ K1 }) g2 Q' I% K! }) S& p
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, @2 }6 f+ J+ D/ Q) J8 D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 o* d& T9 u; x# R9 ?
这事儿得敢干, 还得心硬. s* v2 t; l" J5 }0 q/ g; G
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 O( J* L# g+ ^) `3 M/ N- \& D+ i* |( _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ s) r0 V( M, m7 T+ ~- s* w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, i! ~! E9 ^% z/ I5 G这事儿得敢干, 还得心硬. : u+ I, e% ~$ f" Q1 b) L T
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
+ W7 a" m! j8 ]9 T5 g* \. u
% J1 k0 }7 i! S! X0 ^够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 1 _# X O/ y0 Y# p

" M' M& ]* R$ L. t9 t没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 E& d7 S. a& @$ @& c你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' Q$ X& h, N, f约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.9 t" N# W: n6 ~5 b
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
/ k# ^3 O( x( P, t* r' G& d) N+ S要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, v1 f: t' s' Z* j0 a5 Q. _
3 r* ?, \- K# |& c7 S; _: i多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : G: ]4 _; o0 c9 ?2 X" i, z. H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了. [) h' W. |) W5 g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( `- t6 G+ B8 Z) r9 E$ w这事儿得敢干, 还得心硬. ) f0 [4 x o, e6 h
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 / D3 p' h# `- _) j: |! M# I" N

( u6 |3 V3 I: i% E+ D" Z
* P5 D! H9 s% R- D" t30 年前, 2 万
7 U$ N1 p/ ?5 C4 ?/ }& e8 A20 年前, 4 万
& a. d! ]' a; |- w' O/ b- {/ `10 年前, 8 万9 _1 d) t( h) q, c  h
3 年前, 14 万  Q5 \& H4 [% ^' C2 D
2 年前, 24 万/ [% t% q* A  G4 u! s" q
1 年前, 30 万$ g5 F! l  v/ O# h
0.5 年前, 32 万
; A. j% M. n( u0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 1 r; D* v% } C w4 M) x, F" L- R
7 k: v$ ^& D8 |+ H' Q% x; y
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 * s( O5 [. j2 p9 g& d2 o- E
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 " f0 }& W: [8 _" h" O$ W) |
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: u2 t% I8 f3 X9 E+ q& l2 H$ g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 b- {2 t! {$ Y, d1 R这事儿得敢干, 还得心硬. ' t; c/ I0 s- k5 }
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 6 p# f4 ?! m* q1 b+ t
/ h* L+ O6 L6 h, W
, D# t! f" g& r4 I8 F0 K) S4 g
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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