怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

2 f# h# c9 g6 v+ c多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
/ Q6 G* b1 n4 |* D$ [/ u/ J
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
) |: r2 [5 V2 [4 ~" c出价25，底价28。

* S( P0 T2 }! l  t3 h( p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
0 q$ ]5 P& X7 _  B/ S0 ?3 J
  e$ j5 \) ^9 E1 u- D; a# Z鼠年大吉！

# E1 C4 s( W  p! V
0 M* [! K, l# o) \' X老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 c8 B  z5 j7 }* [* B不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
! Q1 c. r9 O0 X% w
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 h$ G& j4 T- {8 H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# s1 M' t+ ~+ t2 T+ _/ U9 r
' C9 ^& Y1 h  i5 V, U6 p( k关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; Q8 J" }7 P5 j( |: i) g4 W- D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 c6 t& L- B. G/ v& K9 c这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ Q- X0 W' B$ |8 t. d' w( a! G/ P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

' x: X; m0 ^+ l5 E够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

- g- g+ B( W  O3 b; y! e2 A8 E& c( Q没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 g- m: I) ?2 A, N- f6 H' u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
* _% w5 t! P, s7 N$ l, N. g得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
: I( a4 v$ d* M8 c! s
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

; o  v7 x. c" \9 y. u, J4 ?好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 R4 Q' Q9 Z1 p# Y8 e3 I
6 X! U/ Q5 V& ^7 C$ o多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
6 Z5 S) S! _9 ~! }. v. B10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
6 W7 x( T7 G; y& t, k: c1 年前, 30 万
. }$ Q. f* }8 }. a1 z5 V* z) W. }) X, y0.5 年前, 32 万
, o! [1 Z, `1 ~7 J% C3 @! r0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. y: X3 N$ L5 Z1 B& s3 o: O. C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 u9 `" Z4 P& b8 Z. L7 B8 }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) A0 d, `; i8 D% @9 [这事儿得敢干, 还得心硬.
# w  O' u& G" N& N* m: u  b不过, 你跟钱没仇吧?

0 B. E' }" H3 B8 t$ V' d

  |% M8 y. ?# W太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
4 I- W0 @$ d' L20 年前, 4 万
& e4 o6 _" G! |* g7 v& X10 年前, 8 万
: F9 A1 K3 w) n' y0 t" _3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
3 j/ X. d* v% S) Y( W5 B5 j1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
& y. F; Y/ ~( s8 r, n" Y4 o6 h8 y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
1 G6 ^4 X9 _0 a% Y
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

  j* c) ^1 V  h5 p5 J
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
0 ]; D' U4 y. ~9 A% U% D直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。
3 i% x; M; u) E. T& r- ?+ x
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 r) b& w  E% V9 p5 M, n, y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) \- l; v$ f" ^2 F5 z! {这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

5 P9 S5 u1 }2 k0 p! \7 w7 {还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

2 p3 q' [  v4 ?9 A0 K7 n/ r: k
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

$ S0 S2 Y) Q; R+ N+ Z1 B$ n
7 @  N. r7 Z6 \6 ~0 v- O! Z: f$ S
& R) L9 A* W* L) t8 A& V找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
; Y- P6 E( M8 P4 m) r( l- e
; z$ R; a. N( X3 c  ]# Z

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?