怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
+ d7 h9 S' v! d' s# @出价25，底价28。5 j; ?+ R5 q* r) C) ], J8 v' c
9 G, }& h6 ^1 ~. D' }0 K& g1 R
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 E9 U P; p5 }$ g6 T0 ?
, x, Z! B, D4 W2 N/ f1 v; a% x鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ s. H) ~# Y. s/ B6 W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- Y- z% I' Z. X& h
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* F, @- L9 \# r; g" N+ ~这事儿得敢干, 还得心硬.
& ?( b7 p" |3 w" v, t0 o不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# ?. m5 Y* `& H7 ?2 U& g( |0 g, I' B* P* e* W9 a' o. z8 l
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& B( K6 ]$ ?; I, \" z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 D! H9 c7 v6 c9 }$ B2 J$ e7 E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 A5 Z$ \0 J, O9 P$ L: j4 w
这事儿得敢干, 还得心硬. ) I. F) a. I0 q5 Z0 J* P1 Q
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : S. p C" n5 ^+ Y7 A
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* a5 h3 r% W1 e, s) ]. `- ^' Q2 d, F8 A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' b8 D" i8 D* Y) N* H: ?- t: j这事儿得敢干, 还得心硬.
! Q9 u6 G5 c7 ~$ |9 p6 J+ M不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
9 `& B0 S( v/ p+ c8 o$ V
# g! f/ R6 V* O够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & J* C6 A9 _" F

{9 P7 }/ M: I1 x$ p没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 y, [. G0 Z" Q6 _你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 t$ G+ M. b' L/ c2 A3 U3 ~2 y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.' F2 g0 G( I7 b- l- H! T9 m: }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 " o' B8 h. f) S6 T* f1 ~
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ @0 a% _& Q8 K. i2 b- V: A2 {7 k% a, r8 B% |
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 x) X, r5 N0 N5 Q: x找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! m. X# C" R/ y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + o: d) R6 A) X2 Y0 E$ \& j& p
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ p1 r, v$ F1 Z不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
- ?: }( z( y. v9 [4 r7 C( D  L  G
& G2 Y4 ~: v% P0 u& ]9 a
30 年前, 2 万
- _) O0 E) ?- W, C" j, p20 年前, 4 万
$ \# Y2 _7 T. A" g10 年前, 8 万; a7 E: U* n; C. V  J% ]( C1 ]- b
3 年前, 14 万9 Q' s& T# e* }- x. e& C
2 年前, 24 万4 ?2 g, S1 v# M; Q4 u
1 年前, 30 万9 j& s" b7 `/ k9 e& q
0.5 年前, 32 万
8 B  Z* D7 u+ ^0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
3 O2 F- [% p* `. X ?
- |9 ?) C/ M: q& }. ?2 C" e能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 3 U/ B6 ~$ e+ A7 _3 f* {
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
" r4 H- M2 Q, l5 M8 f8 [2 @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 c1 {' w( h- t) A$ p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , W. [2 r, I! R8 F, V/ z6 b! _" R( Q
这事儿得敢干, 还得心硬.
: l+ |/ @% z& Q% n不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
, e+ b$ \7 C, \: ?1 A& D2 K
( Q% H& |/ h# t3 M- L. W/ p# n! s6 ?6 r! ^
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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