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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。! L1 }! e) ?4 w( {( ^
" _* h" V+ |' k' E5 b, s% @
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
3 J9 X: e2 `2 n1 y' l5 i
" v9 ~4 \! ]: [" e2 w7 d. \1 I  f随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
3 U- u2 ]' K/ U; a( U, c( P  S' y2 T6 O' q( W6 M3 O7 W8 Y
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
" _: O5 E9 _9 @出价25，底价28。
+ I+ X$ S* w# A5 @8 q0 z! U5 [4 E! Z$ ^+ h) t+ Q2 L
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
; t+ N  c; R# {2 z/ b% C' A; O, p7 t2 c1 `, T, L+ O8 G
鼠年大吉！
+ q( R/ \* i; N% c! f

4 h0 l( u, U( b3 E- B# t. ?; `; E, o老杨砍的够恨 ~
大型搬家
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: o/ j, J7 ^+ h8 f8 v1 m% @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + t2 q  [, _0 g1 h# O$ f8 P* f
这事儿得敢干, 还得心硬.
. U9 y) w' Y/ i* G6 U不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
* I+ {, ?9 F( t/ r+ [" Y$ f6 @* y7 ]5 S
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
大型搬家
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 L" @) F3 k% t( C6 t8 w
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' I! `/ |" C* H8 S, G! q4 b/ D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + `, s8 \0 q- s/ A1 C" i9 P
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 p9 {: N& a, L" }, M不过, 你跟钱没仇吧?
- |# ?# o% @1 J: y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & Z5 R! O2 M5 p& W

& j) w9 \7 F; F/ U9 m: y: |/ N关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
5 v8 r# Z; e  `- ^' a' N5 S
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
, q7 d) N7 E$ H6 Z. g' M你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
9 m$ Y' L' J8 L& c3 S即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + y8 B5 V, I! y. x
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.9 ]6 w; f, [/ G! x; Z
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' C( X! P: j; ~5 M+ B这事儿得敢干, 还得心硬. : x* H; s  T) {+ F# Z. o- u
不过, 你跟钱没仇吧?

8 g7 c9 V( l$ @! t6 u/ D
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 k  e' y! H$ E7 S0 V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) u5 r, Y5 [2 S$ q% K2 a' ]# K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   g2 s& D: m/ w3 i( q! C' ?
这事儿得敢干, 还得心硬. : q! v% S( z3 ~5 s3 H
不过, 你跟钱没仇吧?
7 t0 b; w0 B8 ?3 x( s; x; Z% [% W
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ( \; n: H+ D4 U% T( G! G6 X
8 z9 r/ n0 ]2 K9 _6 ^8 J' f! [
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

, o, t$ p- b. B( J+ G( N没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' c3 J3 x) \" D' @2 O3 o
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) P0 Y6 u7 [) m; L. r& G% S
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 x3 e4 D$ M. k* e6 w这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
" d' a* g& @6 U- ?得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
4 N5 q. [6 }& [' G* R
+ t0 y1 C* t5 t; C3 b" h) l$ d; f没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ' z( Y" w" {3 G9 j/ ]
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. & j& o0 I5 O6 B$ p8 ]* a) L
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
& ~7 z6 Q4 N& M这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
  W9 R# b1 o8 V- k
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 9 v4 w+ U! b6 |& K1 U$ Y2 E, e
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。2 E" O5 n$ U* g0 a3 i, w& X( p8 ]
6 x- K/ _3 d) \& S
多谢！！！

5 v) X4 ~6 F, l& G( V" \+ X) F- ^+ Y% B$ q2 A( j
30 年前, 2 万) e) l% o- v  b
20 年前, 4 万
- t4 {' V( g! q10 年前, 8 万
  I' U, M0 m1 P/ Y3 年前, 14 万
8 p6 i5 h( s% P- b( z8 {7 I3 V2 年前, 24 万
0 p- Q" e+ y% R# J5 G1 年前, 30 万# x$ Z0 p6 n9 ?4 G7 T) ?
0.5 年前, 32 万
. g2 K% A) H+ Q0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 9 m3 L' G% @3 P# K6 ^, q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- }0 K$ |. {' q/ w4 ]3 u/ i; U5 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 R% {* P8 M, b1 A- H) F* j
这事儿得敢干, 还得心硬.
& `% ~& o2 X4 r: a% @& k2 ^6 l9 h不过, 你跟钱没仇吧?

2 h4 L& J- Z0 U4 L9 j8 h! d+ ~
0 E" m9 I+ E1 H5 P
) j3 N$ |, Q. W) `+ w, x太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
* g/ u9 A$ |  `4 ]9 k* j
: f' q! ~+ m( D" y9 J5 y  i
- M' K8 I# x4 p' o8 ?! y30 年前, 2 万* p5 y, A  U, [1 `& d
20 年前, 4 万6 Q$ H. }$ G. |4 Z2 v0 |
10 年前, 8 万
. a4 g+ u) F( C( X! K3 年前, 14 万7 b. w! o5 }! f* }$ w1 ^
2 年前, 24 万
6 w' {7 y5 F8 Z  g# q1 年前, 30 万
" O) A; r: y% l; f0.5 年前, 32 万' w6 P+ T' q& ~, N3 n4 o9 m6 S
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

; a5 P' V$ O( ]8 U+ \2 P能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
, d4 n1 a2 b% K# [" }& e! R4 |0 C; P0 Y2 E, b5 J% M
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
* G# d; L* x  ^

' b& Q' d  ]2 A/ Q8 m8 |  r那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 $ i& ^1 C1 [2 K  q6 V
直接上去就还价23万
3 @5 P1 i2 w1 l" i

5 r. W4 e. d% U% }
' y: c. F" O' b, g% r$ Z赞成，最后锁定25-26之间。
; Y: @" _% S; ~+ o( F5 e" h7 {+ W+ r' A  l% Q4 W5 p" J
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
! [  B- e2 K7 R
& g6 ]# a3 Z/ z  e9 h[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，. Y8 m8 a$ j% s; z/ Y; `
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
5 O6 o" ^: w, T7 |0 t7 ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% @- ^7 b( v" R% j6 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 z0 b" B; v2 L/ f" ?$ r这事儿得敢干, 还得心硬.
8 k2 F. G( U  E% m+ @不过, 你跟钱没仇吧?
" u& M+ s! W2 x5 Z
* c! }4 p, ^5 j! c* F% T
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
理袁律师事务所
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ) C2 p+ j8 x2 A8 f  U. h

4 k8 T- W! ]" Y2 J! H, D& k( h% C! M3 k2 n" V, a" u. i3 d3 i$ o
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

  l/ O- M# a/ Q9 K6 Z; d$ g
7 l$ s3 `8 k. k- y. n" A* B+ M) O; N1 K. k- ~/ E  r3 a3 E
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
0 c5 d; j- N( A( x. y. a% _
2 X3 g" L0 M) C$ O! H: q5 Q
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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