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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。  [" E+ l9 x4 [" n8 u# J! L

3 i. z0 J9 {' V- c) L& v多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。2 {) q( V/ O1 j1 `, w. j# k( u6 P

# z5 o7 Y- @/ u) c随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。5 L5 r/ o8 m, }2 T) M) V& L+ x
' X8 x6 v" ]' |$ \' H; o
鼠年大吉!
大型搬家
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表   D/ t1 \8 F0 D# E. J# h4 r' s" ^
出价25,底价28。
1 u) O; ^1 l7 I. h8 l$ a% Q2 O9 ?
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。5 u, X! o* c: w9 c) u
: Z# {' e! j# w1 ~  U; c
鼠年大吉!
, t; l9 L4 K+ j& ?6 H8 ?

+ p0 u, y: e6 j6 h# D/ O+ i4 b老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# }5 W6 [3 V! b7 W' `! L# i( C- R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" U7 e4 v1 G6 O& _这事儿得敢干, 还得心硬. " m" b8 Y5 l' Z
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
7 C2 `- x& u" [% E( u
) {0 [5 M* H& m  }$ R[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 e8 |) K/ Q5 A# e. G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! {- B  H* z- R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) K- k; }9 \* m. R
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 V9 L2 A: O, ~3 ^不过, 你跟钱没仇吧?

' S+ B# x9 j' F3 M- R关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 # Q/ _) E, N. z9 J0 g

+ ]( k/ V9 f4 U( X. D' j9 F) F关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
$ F( @  b+ W" r; [+ j2 |& x
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)! \( l- D" S" t7 u0 g
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
, t2 O0 q) h# S0 u即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% b; G0 `% q0 Z* O4 u/ y$ K! ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- p7 }6 D# x$ Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# `- p: u) L. u, l5 `, ], n/ ]这事儿得敢干, 还得心硬. 7 b5 }/ [" t3 H6 M
不过, 你跟钱没仇吧?

' k: Q: {3 c2 W0 \1 M4 S
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  K$ F2 c: D! [) d% i- z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ ^; d( @8 {2 |6 w1 c  O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; z5 D, O' }- D% N7 ^7 z( `- z这事儿得敢干, 还得心硬.
5 P$ x+ J: E9 s; _9 L! P1 U% Q& A不过, 你跟钱没仇吧?
. n6 W" w6 E8 d5 q! Q+ G
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
2 ?! J8 f  S$ J! {# x8 ~  g3 j5 t! n* H
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
: c5 }4 d0 ~) S5 ~- f* ~5 j) D
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 h( j) m& l  G5 H' o& ^8 E3 k3 r
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. % K! ^! g5 S( j
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 }/ C( [# [& Z这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
* e3 C" k/ P% o) Q$ Z2 z得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
( \) Y6 h3 Y/ @4 }  K$ j; d
2 u6 v% t4 k/ S& S没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 x$ Z8 ?. W( g5 J- ]5 T你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.   ?& v/ k0 Y* |. G% Q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' N: H# a' V& o) k$ c这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
+ [4 L& T" z' \* t
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ! d6 L" @( D: x! X7 U2 x5 x
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; U+ g. ^" c4 U
" a0 ^- M2 h  E" B1 V多谢!!!

7 n% t+ B* j2 p. |" O  _! \  t
9 [- n# Y! l: @( ^* ?2 J30 年前, 2 万
0 _$ i- p( q6 M, G20 年前, 4 万+ s; c; N! v  M. P* {
10 年前, 8 万
% s0 ]% H* ]! F7 F* ~& x0 Z8 a3 年前, 14 万2 N( g. C/ |# P
2 年前, 24 万
( q  b$ @, l+ s  L1 年前, 30 万$ G, P$ b  m! y/ I# [7 g
0.5 年前, 32 万
! ?( t, J: [5 [/ W0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 f! t1 W  ~) A% Y* R& M
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% L6 M; B, _3 k0 [: l$ E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; z: ?( T4 G( P# N! l! K
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 n' e4 P5 y8 J5 o% `) W不过, 你跟钱没仇吧?

$ z, L% L# c/ u) p; g
9 r. A0 p9 t2 P4 t
( e8 W  j& C  r- m# c+ P太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 . N( n8 |7 _+ K& `
- u9 F4 P% ?& _0 D+ u4 e

# i1 K/ g8 m9 p8 ]# u8 _- R: `9 x8 s30 年前, 2 万
8 v8 V! ?% G( l6 M7 _20 年前, 4 万
! `0 _% v2 Y. y6 n+ C10 年前, 8 万
3 Q; J, w) ~( a3 年前, 14 万* n. H2 b7 ]# e9 ^. K- z
2 年前, 24 万7 L6 b6 ~5 _2 {  _% J. X$ Y. I
1 年前, 30 万
# z/ N- B3 c0 e; x, f  J0.5 年前, 32 万1 F1 f' |5 L0 Q; P: @; l# E
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

4 p, q/ [/ c7 R5 m. x9 N能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
. s& k1 O6 p' W) P( f* w2 u
4 j/ G  J9 M2 ?: ^/ a: y* h能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

, Z; b  T7 z! m
- v1 L2 X/ z0 a+ Q3 n- e+ \1 T那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ! N' ^- r9 ^' d9 V  m% {* _; s& K8 U
直接上去就还价23万

( R% ]% F6 k! T+ c, N7 Q
- _: E( b7 z$ w+ }- |
4 H4 p0 r- ?- J5 ~赞成,最后锁定25-26之间。# |- d+ K0 V4 w* t7 b8 {. F
( H$ j2 H! U( }; Z2 v
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
6 V( s8 K- r" d* a9 Y7 ?. t5 r0 {5 u9 u4 K  z$ K  W9 H/ z$ q
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,! T9 X9 D  t6 w6 V9 x$ `" d
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 9 z: u  \' H: J) z) c! v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 K; x+ y: O0 h7 C6 Z1 P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- L. q" @" I& D  w9 i2 z' ]这事儿得敢干, 还得心硬.
% q0 a; _/ r2 X( z/ i+ e% J/ a不过, 你跟钱没仇吧?

3 p, O6 n) g3 c# D6 T% d2 G
- s: n' R# |6 y) L8 l还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
3 y" C' V# [2 f/ F! b
* b( B) a7 s) Z6 m/ q# j' B4 \5 L5 J) c+ q- P$ Z+ |5 X8 ^+ ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到

# Q) I' ~4 K) n4 s  s1 R6 g, X  }/ l; q  C- f9 \8 u

* y7 Z* p' Y2 B找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。8 [' v8 h4 Y5 d: m5 |7 ^. N# _3 p

* l& n4 I4 c0 p- W4 ~
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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