怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
3 e% T# ?' ?# p' T- K7 b
2 t/ k4 u( Q/ I& I/ R  ~4 {随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
* b1 W; t  \( {+ r4 m' b! C2 ^: E5 P出价25，底价28。
' A1 v( ^: v1 L& [+ e+ L" [
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 w+ D, E! w! n+ O" w
鼠年大吉！

$ L% L' }# G( e+ s  [' K9 l: k老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
* J1 ~5 V! }, n" l; `8 g: C之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ k( ~: ?& @, l+ m. e7 \& ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 b" B9 l/ k& H7 x这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

  b0 x7 E# B! d0 z那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
( `* f" M. q7 J+ L+ z你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 E% _. K& N  h; w( B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' |6 n6 Z3 b+ B6 J这事儿得敢干, 还得心硬.
( }; V+ m0 }/ V+ r/ j不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- U* f0 D" t& l$ x0 M( ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 P- d; [8 X. U4 o' y0 x$ d& U0 d这事儿得敢干, 还得心硬.
" P' m9 N# O% W0 [5 h不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

; E* Y" q1 T  d( n+ |0 u! k* u够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
2 \. e5 B5 _+ }5 a5 P1 y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
7 Y! y8 N( n, n; q: B+ w3 G这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
2 J& n$ N9 v- b3 c, Z9 w$ ^! U+ R
+ x( V7 @3 S4 m7 P' V) a- H1 a没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
- A1 ~8 x/ N2 w" U你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

* ]( @" f8 E6 H' V0 s1 P- X3 p好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

9 `! J0 w7 {( @* P+ P/ q多谢！！！

, p* k- e0 Y# x- e/ v
/ i6 k' O" c( c. i, `4 K8 }2 _30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
' m* M2 C/ }$ d% n0 E: b$ d2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
$ S* a! ?0 P+ l- Y5 ~, B' y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' M) g7 U) x  J. M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
7 K! p: @! z0 g* L: b* f不过, 你跟钱没仇吧?

; J- h% L) H5 [+ o2 t/ S, j) T

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
5 R0 E' F; L- a4 \
  v) I# v  N5 W8 ~# J. X
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
) N( s+ P! Y% Z# {9 c& @0 E3 年前, 14 万
: Q. i, o) j( C! M8 q4 S, ~2 年前, 24 万
% f/ F. M/ _) R5 M% J1 年前, 30 万
2 L1 ], p$ h5 c* q+ Y: }$ c0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

; M, C% `' m' L0 H9 O能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

3 D! ]7 O. j" X4 k
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

6 _3 u/ X9 Z* O6 _% I( T- J& q( X赞成，最后锁定25-26之间。
; b0 P7 @$ r, C: M* M1 b  W. G
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
. Y& S! C# G, N6 Z0 C2 s0 R* l- a
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
' s9 o% v6 E6 p$ N$ l3 _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 J% e% \5 P. k+ q! m* R) s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
8 V) K- e- c+ b' M9 K5 L5 O; j不过, 你跟钱没仇吧?

4 I5 u  g7 v, L5 t还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
  ?+ e( \0 k1 ]/ [! R, f1 F/ K
; L, }* ?4 o3 T
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

, u5 g& a* k: @) q& o' |

雪山飞鸿

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