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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。7 t  s& x. e5 v: p5 W6 {

: y) k+ n) W2 _: J5 e7 J( p多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。! M5 `" _& h" q
8 s4 O+ o) D+ \+ o
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ B( l% C- `3 }3 J: q1 u9 H8 u
# S5 t0 N, i& U" ^4 Q鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
1 O+ b3 U8 Z! j) t3 h0 S出价25，底价28。
$ h6 n* W# _- n
' S- j5 B; L# j& ~' o5 \随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 F2 x# z: T% E9 n' T
  M" O( e6 R( @
鼠年大吉！

$ K, i9 t9 E- V  _! T- ]' X7 M7 I6 w
老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 f; G  o/ W' [8 _. K+ b$ q: f之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" F" j( ~1 v% }* G5 C/ b这事儿得敢干, 还得心硬.
6 a0 T/ Y- w+ l4 p+ R" m不过, 你跟钱没仇吧?
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.( e* A6 d) @  y: q0 x% C

" d) s! d9 }, m" M, r8 j+ Z[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + T3 p! g% f) G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: Z3 B: t$ D/ K7 t5 s0 r6 ?1 v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' O, |. {. S; x3 Y
这事儿得敢干, 还得心硬. ' ^* g" ~& W/ ^% g+ g
不过, 你跟钱没仇吧?

) t# F8 I4 Y# c& P关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 - N& }& m- D/ z- y
- V6 B$ _) Y0 L5 c
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
' {: a: h5 f0 E% m2 Q6 ^9 x% |
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
2 z1 e+ A; [+ M+ }& _$ ^4 ~0 B' H你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.; n# v# K5 q# ~1 i8 g9 F, M; K
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 o  s. v  U9 ]* g* u1 Z) A0 a  _找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  ~) {* }5 _# E" k( U3 [3 |
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   m8 v" M0 w  O, n
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 q4 H7 t3 V4 O* V  M9 `
不过, 你跟钱没仇吧?
6 Q" s; B( u; D- W1 C
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 }: n: A. v5 ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) p# Y. N. B! {1 A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 y% [6 c% e; q: c这事儿得敢干, 还得心硬.
2 b9 y7 t& H# Z% M不过, 你跟钱没仇吧?

5 ?0 f4 r6 c: [% x够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
* ?4 K8 X& T* e: [( }" ?6 W
# N9 V" f) T9 i( |9 q, r够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
! T6 Q1 t+ X' V7 I2 ^: i0 E
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
7 F' w$ Z1 n& u' Y4 s1 E  D/ L9 m你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) G/ z7 m' _8 g% o; k, F( y5 A2 y0 N: Q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 H- _6 i- ?! Q& R这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 1 o# t  ^/ N5 j1 u5 {
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 9 Y1 R5 {9 b/ f2 Z5 Y
$ z6 s5 }3 G' X- o
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 k4 `9 G7 i6 E2 U) o你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
0 h/ k" Q. R1 b; A约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 H' F6 m5 Z. Q  k3 a5 K0 h5 O这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

$ u" F, H. a* t: w. J! t. v好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
$ k% J: W2 u, y4 d, ~8 Q要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
1 o" J; t2 O9 S6 }1 Y0 B6 H2 Y! ], z. m6 n2 r+ ?, M
多谢！！！

  G4 [3 n8 _$ m7 V6 g2 }
! `( R7 C' U/ w: T30 年前, 2 万
; ?' Y( a2 U/ R8 R' A6 G. L5 F20 年前, 4 万; ~- P) J$ u1 \* v. U0 P# R
10 年前, 8 万
! k4 ^( u* p6 K+ n; q+ ~3 年前, 14 万
5 W: f6 |! j3 j8 v2 年前, 24 万5 |! r) a- n5 i3 D( J9 }
1 年前, 30 万
! M" ?  K; A; o$ T. C& t! }0.5 年前, 32 万
0 y% h) }9 z7 g+ q4 p" O0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 e, G. s( y; P" f2 K" K+ s7 P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ t) }' Z1 r9 Z; S: ~之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - O) r' _4 `0 m3 N$ Y
这事儿得敢干, 还得心硬. , t$ q9 A) o$ Z& Q
不过, 你跟钱没仇吧?
5 X( A/ _) w5 T/ J. w4 X
7 d0 t- a: n6 x) ?3 y

, z0 v: O7 n! b3 D+ N' o太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
/ O/ _$ {' E5 e$ i% q& u
/ F/ t; p: E3 n1 ^- }0 L
% S% h& X8 D" e. L% X& a30 年前, 2 万/ l5 r) [( C1 Q- A0 `% u
20 年前, 4 万( y) E3 g1 f: |1 v; r
10 年前, 8 万- w: K) L! M, J' h
3 年前, 14 万
/ |* T' G/ Q. x( ?3 S2 年前, 24 万5 j4 l1 n. P: E* t- U# h4 h
1 年前, 30 万
; a/ \, b" e6 V0.5 年前, 32 万
, H% r! s- s4 h( ^, L$ B6 u/ ]/ E0 年前, XX 万 (试试 29 万)
6 y  s; _0 I5 d1 c
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
0 a; `2 r2 Y; L: l4 s0 K
7 t- n3 g1 |: D能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
4 N! z2 |) c. x! Q4 \
% I/ m5 T! P. F! g* Z
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
! O8 D/ C- P" O' g, i" Y2 v直接上去就还价23万

1 N0 v; Y1 ^- ?# J. q; p/ ]4 x3 }: f7 Q5 T1 c; l
3 t) F% s% n. l" K3 n
赞成，最后锁定25-26之间。3 E* r2 G3 f0 M& w

1 w  G0 i" u; }曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。5 T, Q7 I" w, w- N% n
6 E7 S9 u3 h  Y7 K% S0 [0 n; V9 G
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
* m0 P/ [5 K& A5 G5 @! D/ O" C郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ) z2 E" v- r8 W; r5 y' J
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, p6 ^$ z: I) q4 w* X& {: Y. }! \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 x7 Q6 r" k; T, }+ Q  c/ x
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 Z  p/ r- @- S( s
不过, 你跟钱没仇吧?
" R: F: z$ r1 j# j

% h4 ^" ~/ @( g1 @/ H, _还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
3 Z. V( x, L: x3 n! g
) t8 P+ H" c) i) }6 N+ v  k8 g; z
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
  M7 L1 r9 S2 [. J

5 A8 G/ k0 @* F; w6 w
: z: h/ x/ t8 v, _  b& R: a5 [找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。, N1 G/ N9 k8 J; t

  S0 k5 }, c3 o, S! y/ n( P
理袁律师事务所
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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