怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 D/ t1 \8 F0 D# E. J# h4 r' s" ^
出价25，底价28。
1 u) O; ^1 l7 I. h8 l$ a% Q2 O9 ?
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。5 u, X! o* c: w9 c) u
: Z# {' e! j# w1 ~ U; c
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 e8 |) K/ Q5 A# e. G
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! {- B H* z- R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) K- k; }9 \* m. R
这事儿得敢干, 还得心硬.
1 V9 L2 A: O, ~3 ^不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 # Q/ _) E, N. z9 J0 g

+ ]( k/ V9 f4 U( X. D' j9 F) F关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% b; G0 `% q0 Z* O4 u/ y$ K! ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- p7 }6 D# x$ Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# `- p: u) L. u, l5 `, ], n/ ]这事儿得敢干, 还得心硬. 7 b5 }/ [" t3 H6 M
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
K$ F2 c: D! [) d% i- z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ ^; d( @8 {2 |6 w1 c O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; z5 D, O' }- D% N7 ^7 z( `- z这事儿得敢干, 还得心硬.
5 P$ x+ J: E9 s; _9 L! P1 U% Q& A不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
2 ?! J8 f S$ J! {# x8 ~ g3 j5 t! n* H
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
( \) Y6 h3 Y/ @4 } K$ j; d
2 u6 v% t4 k/ S& S没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 x$ Z8 ?. W( g5 J- ]5 T你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ?& v/ k0 Y* |. G% Q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' N: H# a' V& o) k$ c这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ! d6 L" @( D: x! X7 U2 x5 x
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
; U+ g. ^" c4 U
" a0 ^- M2 h E" B1 V多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 f! t1 W ~) A% Y* R& M
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% L6 M; B, _3 k0 [: l$ E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ; z: ?( T4 G( P# N! l! K
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 n' e4 P5 y8 J5 o% `) W不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 . N( n8 |7 _+ K& `
- u9 F4 P% ?& _0 D+ u4 e

# i1 K/ g8 m9 p8 ]# u8 _- R: `9 x8 s30 年前, 2 万
8 v8 V! ?% G( l6 M7 _20 年前, 4 万
! `0 _% v2 Y. y6 n+ C10 年前, 8 万
3 Q; J, w) ~( a3 年前, 14 万* n. H2 b7 ]# e9 ^. K- z
2 年前, 24 万7 L6 b6 ~5 _2 { _% J. X$ Y. I
1 年前, 30 万
# z/ N- B3 c0 e; x, f J0.5 年前, 32 万1 F1 f' |5 L0 Q; P: @; l# E
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
. s& k1 O6 p' W) P( f* w2 u
4 j/ G J9 M2 ?: ^/ a: y* h能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ! N' ^- r9 ^' d9 V m% {* _; s& K8 U
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 9 z: u \' H: J) z) c! v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 K; x+ y: O0 h7 C6 Z1 P
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- L. q" @" I& D w9 i2 z' ]这事儿得敢干, 还得心硬.
% q0 a; _/ r2 X( z/ i+ e% J/ a不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
3 y" C' V# [2 f/ F! b
* b( B) a7 s) Z6 m/ q# j' B4 \5 L5 J) c+ q- P$ Z+ |5 X8 ^+ ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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