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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 L9 S: _# S) L8 t6 H' D3 _
/ E5 j( P0 q8 z# Z# w. Q多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。% y. `) C" v. I: W
& A0 |; S2 [  o* F. J8 I; O
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
- p: f6 z, V; P7 m& @: ^
" \9 l% [6 c" _) l4 U鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 * N6 i4 n7 g) L8 _( ]
出价25，底价28。
& P' F7 ~0 l% w- u& g, q# M6 h' r/ K$ V" y5 E/ Q  B; @
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
2 D" _$ ^! e9 d8 L: t0 O! V' Q4 ?2 N
鼠年大吉！
2 p) c, n. s# h9 Q) W. |% A8 [9 Q

/ Y* ]& D' [+ n: y$ p# h0 l老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 a+ e  [. l) A1 z3 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # e( d" [0 ^% |; P; }) t
这事儿得敢干, 还得心硬.   q  T. ~! j  p% S+ _8 T' }3 |1 _
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
3 f2 v9 b  G* v3 K7 s% c( N0 Y0 _; q
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 @& M1 a. \5 M0 k9 e6 ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." F  d" o, z* F4 ?# s& _5 B( U/ Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 e, R& Q; w1 }( ?+ S1 ^" p# y这事儿得敢干, 还得心硬.
% ]/ w5 n# u9 I1 f6 ~; M; h不过, 你跟钱没仇吧?
  O  X/ s& [# O7 w/ L) t
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ) x! |( C; q8 b2 V

' C" Q6 |( |+ Y' K5 ~关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
/ h, g* `! D9 |8 f
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)& X; n3 H+ G( G. E
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.8 p% X& g- ]$ b# \' M. N" i
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  S/ f$ y4 j5 e找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, w6 f8 p/ G% p& n4 K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 S. f" C2 J* h& n: w2 N
这事儿得敢干, 还得心硬.
' D* t$ ^" I. Y1 R( ~* F不过, 你跟钱没仇吧?
8 b+ c' [: j7 t0 F4 V
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 t" e  [) Z. E
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: o4 A' s$ c! `
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 J- h- @6 i* b这事儿得敢干, 还得心硬.
7 C& ?& M# ^* b7 ]不过, 你跟钱没仇吧?

. T4 Y+ k, V7 v# z  K- \& y够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 1 h" m, R- s# s7 \  z6 P5 S
8 e+ w) N7 k$ }4 T2 h# U- W
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

; T: }) j; j2 l3 Y) m没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
) D$ a3 u, F+ ^! Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ; q4 `1 z$ c; W* f) j5 P8 J, t+ v9 x
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
! e: {+ w$ X. L& o& x  G5 K这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
5 s; ]" h  a: t6 ]3 v0 X0 j6 C$ |得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
9 E5 C( h* Z5 i# v3 L* }, H8 Y, |1 d4 ~* H3 d( N
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. , X" d4 c0 {! k( A+ C/ q4 D( x
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
- E6 C3 R* n) `约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.. I! I5 J! o3 s, y. g) ~# b
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
* m' m- }# }6 \& d* _; G
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
8 v+ m6 |- V2 r要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
3 K  F) n/ `1 g/ A, R8 q% D- l1 x1 l% u# c
多谢！！！

0 H9 r4 e3 t( k
/ J$ r) R: t# @/ A) @) O" v30 年前, 2 万5 b: [5 o- j8 g! t% o& {. M
20 年前, 4 万: Y+ a& a/ o7 Y$ Q( k# e, e8 u
10 年前, 8 万
* r; u' s  S( X1 Q* ^$ n3 年前, 14 万( T+ t1 c. {1 i
2 年前, 24 万
% P* [2 p2 {( I+ Z" z1 年前, 30 万
& {/ Z9 y6 r8 L1 [1 ^3 R& w9 P0.5 年前, 32 万
. H6 l- p' ~# V0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , X6 a4 e  i! {; y  z. g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 H( J( m2 v" _0 t$ P, E* @$ i9 Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( P# s' i1 s" Z2 F; j: T. c$ t( @% h
这事儿得敢干, 还得心硬.
# r2 f' k% ?( D( F% ?不过, 你跟钱没仇吧?

5 M: f9 Z  j3 @9 P+ a5 t' @$ G1 p! d# }& Q! ?7 K; T; r- D

4 B  X! Y! W; f- g: b8 j2 r太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
" K# q) D4 U- A& I) O5 c1 B
$ B! P' q  P  f8 D/ h: i
; ~( Z/ G( ^. {' ?) O$ s6 S30 年前, 2 万. q8 ^  t) t) j4 J2 R
20 年前, 4 万9 L, {2 C  W( h; A
10 年前, 8 万
) I1 O) e+ U) e2 N1 d1 j' I2 w$ ]3 年前, 14 万
+ T' s( z4 S7 ^& r) y* b* c" s2 S5 S2 年前, 24 万
: x: l; g- ]0 N* Z2 n# R7 W1 年前, 30 万
! F+ o4 i5 B; T' t. ^5 M: u0.5 年前, 32 万7 v8 w" C( z; |, r
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

6 b2 L8 r( f  T: N, x4 d能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
' r3 ^0 o* g; F
, [, k' z# O) z( l能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

6 \9 u3 x4 h$ M  t
, |: t# b0 t) n. v" l+ z( w: \那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表   ?: w3 m8 Q. x6 Z" r& m! t. D
直接上去就还价23万

* Q/ I' ]8 E9 V0 U/ ~# C' f$ f. t  B3 A6 j

. b# l" c0 Q8 B# N赞成，最后锁定25-26之间。) `0 f) {, \0 j9 f* r
8 A5 ^' K9 h4 o5 o# Y
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
  L/ E7 O2 Q6 K
- f3 b6 o; p. ~* w[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
理袁律师事务所
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，% Z7 u1 F- @! M! M
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 8 U$ b! y+ u4 z3 z: v: c% `
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! }& h: E. R( M2 T0 V
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 j' p& B; I. ]1 `* L: d
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ E  N  T% ~, |& Y  }7 K不过, 你跟钱没仇吧?

6 A! I4 u% s" F" N- p+ o, N
( _. U& G/ Q9 t8 J8 S9 P还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 + ^- G( O# H, M% x! \2 ~: {; x& y! C0 o7 _

& w0 ~5 [6 ?. M" `$ q4 ?
# `0 Y0 T/ p3 a: }& T4 j* ]9 ~还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

* g1 m& r  x3 n" C6 @/ m/ u
. O  v1 J2 t6 _- I; v" F
# o0 W8 _3 m2 R) G找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。; W% a8 M* [$ K- \
5 o( b: o4 K( o
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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