怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 , T+ S. {: B; i( e0 r
出价25，底价28。
) A$ \6 s+ _1 U; i1 k) K& }# ^0 ]' n
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ u4 b* a7 V# s! E0 z+ G3 b X% \" b; ~; f7 h1 [
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 k( e! F7 t" p2 s+ Q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& |: f6 [0 }: _9 i+ x, T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 K( u4 O% h9 G/ p' E) m2 z* C1 L这事儿得敢干, 还得心硬.
' u* d. I7 j* {. ]6 R9 g不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 & |6 R0 @1 K. w( h7 T1 R
9 S* n! [0 l. o, O: h) Y
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / s# s! d8 x0 }! E+ _: a& G% D( d
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% c- d% T9 b2 @2 M# u) a7 L! m
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! `* y) M& O1 W8 K这事儿得敢干, 还得心硬.
" \- q4 r& ?/ j8 }! P- Y. `' V不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! \- a4 ?3 I- O& a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 T" @5 v7 n% p! U
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 r( ~$ A( B( q% c
这事儿得敢干, 还得心硬.
( i9 M4 x7 W9 ~: w* _' S不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 & k1 _* c p0 j% h4 L2 R- _
* [ X/ _" h. q9 U n# H' ~4 }/ V) M
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 0 R/ J6 m9 d8 h9 r( ?* B

+ A: L0 |2 B; k' ~% ]1 Q没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ c, g i" p H1 j( C7 `你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
0 w7 |+ f, h. q& v约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.7 ~" J, v$ w# O0 `4 B: v# q" t
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 8 n% O- `' i" }/ u) g; b1 j
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。. I0 t9 A7 ~; @$ N7 v

: f, \8 s$ C+ T2 e# K多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. t! f6 b9 u" e2 n1 @3 u# z4 {找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ I f+ g U. {: ?6 z$ a7 _/ t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ b9 [' n8 k& |6 D这事儿得敢干, 还得心硬. : l w- }+ |, u
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
* j  W. D% [2 s! b  ?" _* k- x" r9 j9 e0 J

! o! `1 G8 g) z) Z% g1 ?30 年前, 2 万
" H- D# M* y" x/ Y20 年前, 4 万% V# |6 i9 k  Z. T4 ^8 G/ X
10 年前, 8 万
2 b* ?3 F# k2 p" u$ }+ T" C3 年前, 14 万
$ V3 s% y/ f9 O* P. l' T6 Y( y2 年前, 24 万
, a+ a/ b) e$ \$ @" b0 q1 年前, 30 万8 V, o. t. v" O! C  S
0.5 年前, 32 万
1 c" C( p* C' U, E# O% c/ K0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 , |, i: J( K( T+ }6 j/ N- O

& K( M" f: t# Q# J0 q& `能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
* \7 k8 I1 r: t; W3 v5 O- }直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
5 H; L) d6 M* b, K0 a6 v, D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, y. s; d: Z6 A7 q: P; W0 d之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ M7 @2 Z" |$ D8 @1 |这事儿得敢干, 还得心硬. * C d0 `0 ~1 R/ x6 f2 n
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
) z6 t# |& R, E1 q0 Q$ z: G4 } f) p# h5 C; y, h

2 r. l0 Z$ o) i3 x) m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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