怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
& p; H2 b, }2 {2 i8 m- z出价25，底价28。# V; v- y/ G7 h) h7 I$ ?

4 |! D7 Q R1 J4 ]# w, O随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
+ Z$ t; F# _1 u- Q% j6 _1 A2 d; C
3 Y" A; h6 m' c" l4 B* O }鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, S/ C! s& {" j2 E* S c! D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& @- F" t0 T% N7 g6 B之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' h: t8 Z! E. m0 P7 f这事儿得敢干, 还得心硬. 5 u1 Y+ {9 ?6 ]4 l! }8 O, F9 N5 z r
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
0 S: {8 v7 C) Z4 T/ ]
1 S3 }/ d% e5 I, P8 F关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% G- z, b7 A; x" E/ b, ]6 N' Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 m7 o ?& i7 r之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - G" i( Y5 R1 r4 |7 G: X! l
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 s: e( g2 c# o不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. @5 f/ j5 L- l1 z7 j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 W4 c! X. o+ r之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! K- [7 @; U9 b: B2 N9 X( f这事儿得敢干, 还得心硬. " K' I* M, m3 W2 V
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
; z- |; x( m0 r D% A& U
b* g7 Y4 C% [" `+ L- a够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
* _. L" n) v5 A# Q; i; h1 j
, m1 a u) n4 P/ _没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
z" ?* a( k# `9 N% i. Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. / H: ] g+ ] r' ^4 X1 S" T1 {" a1 H
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. e) w( \* y3 {! }; G这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 4 A }" d1 {- J( k% T$ B( F7 D
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。; A% J" `7 ~. e/ x

7 ?9 m8 H5 ^- F/ Z多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 c* p: |) p9 r) }% [( x" D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: s6 l1 F3 W/ v' \8 i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
6 B5 E. @8 W3 v B+ n这事儿得敢干, 还得心硬. ) Y, |- W# a5 {- o4 X
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ) F7 H' c2 a x8 A
0 w0 y' Y9 j; ^8 j% R7 g# I

; c3 A t; D! h' b8 Q: h! i30 年前, 2 万
5 B4 @6 A. b# K3 V* ~20 年前, 4 万6 F/ I$ J% M/ x; E
10 年前, 8 万
( e1 W& `9 M! h) e$ D3 年前, 14 万
# {8 t: N! i+ @2 年前, 24 万
( m; w/ B& a% F. R: q4 S$ K. y1 年前, 30 万; \$ Q0 A, p* S) q/ c
0.5 年前, 32 万
. r$ Y# Q( N( V- j( J/ c" S0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
5 w7 v9 R' k8 s1 i" x
7 C! L/ l: ]' m2 M0 y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 $ N" U; S% y& j
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 . ~) _' Q" d, k1 u+ K8 l' {& U
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* b" u' H: _" I: n4 u. V1 Y3 |) ]+ S
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% d! V2 H2 Q U* h* T6 U) r& A这事儿得敢干, 还得心硬.
' Z$ z: Q: x/ v- D$ x0 A, Z不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
) C! A: e0 V0 M5 [8 e" E% ~ R3 R+ w' [8 V2 U1 r; S5 a
2 V2 ]: }' H3 X/ L; R- i, @
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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