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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。# V4 E% V; v5 s: |: F+ z, I3 }# t

2 f# h# c9 g6 v+ c多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。5 R( P2 h) I; q+ J% @, `9 O/ r! c  J
* P1 h! e  E* e4 T
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
/ Q6 G* b1 n4 |* D$ [/ u/ J, g$ A" v+ T7 h$ U' e1 x! c
鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
) |: r2 [5 V2 [4 ~" c出价25,底价28。2 V& D7 d& M$ }0 B; K& o0 O

* S( P0 T2 }! l  t3 h( p随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
0 q$ ]5 P& X7 _  B/ S0 ?3 J
  e$ j5 \) ^9 E1 u- D; a# Z鼠年大吉!

# E1 C4 s( W  p! V
0 M* [! K, l# o) \' X老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 z: r2 r$ v' g" K+ |. N/ }5 e
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) t4 }' S, x! C3 V' f7 n" x  J
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 c8 B  z5 j7 }* [* B不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
! Q1 c. r9 O0 X% w$ u% i. o: R, M, w/ Z& c  P
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 C" A; S+ B$ T1 X) N0 K6 O
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 h$ G& j4 T- {8 H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 |  j) V5 z' Q
这事儿得敢干, 还得心硬. # j0 k: l' |; f5 n( @
不过, 你跟钱没仇吧?
' l& P: t, h0 H) O4 V+ a
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# s1 M' t+ ~+ t2 T+ _/ U9 r
' C9 ^& Y1 h  i5 V, U6 p( k关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
% ]# o  V/ B( B" i5 a! @. i: z
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑), O/ U5 u- @5 V5 g( V: O6 i- x6 V6 A2 Y
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.2 x: V( n- B; t2 j( p
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
; Q8 J" }7 P5 j( |: i) g4 W- D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: I9 q6 A% s' y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 c6 t& L- B. G/ v& K9 c这事儿得敢干, 还得心硬. 2 A% l  ]3 p7 U) L
不过, 你跟钱没仇吧?
/ I4 X3 Y; E# v
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & m; M' f  R) h1 \( W# B/ D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ Q- X0 W' B$ |8 t. d' w( a! G/ P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 T' ]1 G/ M8 L" v2 n
这事儿得敢干, 还得心硬. : z, y9 X$ Y5 ]# S' Q+ p2 X' B
不过, 你跟钱没仇吧?
8 J( D# X: f3 }! D2 i. t) {  U3 a
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 7 z( I- i, p, Q( B

' x: X; m0 ^+ l5 E够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

- g- g+ B( W  O3 b; y! e2 A8 E& c( Q没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 2 T; ~- q% Y) v+ n
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + J  j* n3 \% V  A% ^
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
0 g- m: I) ?2 A, N- f6 H' u这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
* _% w5 t! P, s7 N$ l, N. g得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
: I( a4 v$ d* M8 c! s2 Y) v6 Y' q& x# |; P
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 7 A  v. c- Z% J$ s7 O0 I( c& R  z
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' \* F9 h3 i# r6 E9 z; K, o
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.2 z" @& k6 `2 K$ c5 \
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

; o  v7 x. c" \9 y. u, J4 ?好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 " X+ y6 q: M) g
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 R4 Q' Q9 Z1 p# Y8 e3 I
6 X! U/ Q5 V& ^7 C$ o多谢!!!
" e/ k& C  ~  u
+ T0 p5 p: \4 A* D
30 年前, 2 万6 H: _) i3 V" i! a( o5 U8 N8 Y; q, ]
20 年前, 4 万
6 Z5 S) S! _9 ~! }. v. B10 年前, 8 万2 l# A) `+ d! [: r( D+ n1 o1 G
3 年前, 14 万/ H+ T% a5 T: o" ~9 H  C
2 年前, 24 万
6 W7 x( T7 G; y& t, k: c1 年前, 30 万
. }$ Q. f* }8 }. a1 z5 V* z) W. }) X, y0.5 年前, 32 万
, o! [1 Z, `1 ~7 J% C3 @! r0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. y: X3 N$ L5 Z1 B& s3 o: O. C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 u9 `" Z4 P& b8 Z. L7 B8 }之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) A0 d, `; i8 D% @9 [这事儿得敢干, 还得心硬.
# w  O' u& G" N& N* m: u  b不过, 你跟钱没仇吧?

0 B. E' }" H3 B8 t$ V' d8 _% p* R8 z$ Q

  |% M8 y. ?# W太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 9 {+ S" Z+ Y( p
; ]& I) L4 N  E+ u1 s
! i$ N7 t4 ~7 {' l+ o3 d/ s
30 年前, 2 万
4 I- W0 @$ d' L20 年前, 4 万
& e4 o6 _" G! |* g7 v& X10 年前, 8 万
: F9 A1 K3 w) n' y0 t" _3 年前, 14 万' m  Y" m( l1 X# v+ x# e" c
2 年前, 24 万
3 j/ X. d* v% S) Y( W5 B5 j1 年前, 30 万$ P) `# [: P# c; O1 Y
0.5 年前, 32 万
& y. F; Y/ ~( s8 r, n" Y4 o6 h8 y0 年前, XX 万 (试试 29 万)
+ e9 w5 |3 k) ~5 ?3 z( [
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
1 G6 ^4 X9 _0 a% Y' N/ h- j4 o$ _
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

  j* c) ^1 V  h5 p5 J' r3 ?( z% D) ]
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
0 ]; D' U4 y. ~9 A% U% D直接上去就还价23万
, c0 L( v, S7 r3 x0 @: h$ ~) ~
4 u+ a- h9 |6 J9 n' W) Y4 V
( w, o: a; G5 \3 V+ `# n+ V* E0 R0 M* y
赞成,最后锁定25-26之间。
3 i% x; M; u) E. T& r- ?+ x2 _3 E1 u& ~$ g7 U6 @& s
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。% E& c" Z" T0 k3 A# r# n, a% z
/ I. o4 E/ v+ Z+ _' W0 W
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,2 E7 _4 m* j2 i8 A" B9 E
郁闷啊
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 6 Y. @2 ~" O" N  P7 j4 p% U
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 r) b& w  E% V9 p5 M, n, y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) \- l; v$ f" ^2 F5 z! {这事儿得敢干, 还得心硬. . e' O; b$ G$ a' ?6 C6 L
不过, 你跟钱没仇吧?
5 C( k8 j5 _, z, q' A! S- W

5 P9 S5 u1 }2 k0 p! \7 w7 {还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 $ Z0 ^/ v4 h7 m  b* R

2 p3 q' [  v4 ?9 A0 K7 n/ r: k. Y! V% a2 [2 U7 L% L
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到

$ S0 S2 Y) Q; R+ N+ Z1 B$ n
7 @  N. r7 Z6 \6 ~0 v- O! Z: f$ S
& R) L9 A* W* L) t8 A& V找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。
; Y- P6 E( M8 P4 m) r( l- e
; z$ R; a. N( X3 c  ]# Z
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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