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在过去的2007年,全球许多地区的房价集体飙涨,东欧和北欧市场甚至出现了两位数的涨幅。导致的结果呢?100万美元能买的房子比以往任何时候都小。《福布斯》杂志网站对包括南极在内的全球各大陆的住宅进行了评估,希望能找到代表各地区水平的百万美元住宅。在南非和埃及这样的新兴市场,100万美元可以买一小片地产;在巴黎、悉尼和都柏林这样的大城市,就只能委屈一下住公寓了。! B" M; p: u$ O8 k* r! D1 P$ W3 y
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大比拼
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伦敦, I" m. B! I/ C2 m8 `0 [6 G. y
9 Y, v& y! ?" x3 Q; `0 z: E 可以在北部普里姆罗斯花园附近买一套带卫生间的一居室,不过能省下不少打车费,因为步行就能到地铁站。
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1 U! P( N, b6 B9 P9 u" Q% k 美国旧金山9个房间的维多利亚式住宅
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南非开普敦法式门通向阳台能看到山脉. x7 R6 d1 @9 i5 N) i- i
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7 Q* a. B9 p1 T; ?% P. A 可以在香港仔和薄扶林道居民区中间的高层公寓中买一套有3间卧室、面积825平方英尺(约77平方米)的房子。
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蒙特利尔
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. C" y2 v7 D9 ? 能买含3间卧室、3个洗手间、1个俯瞰后花园的露台和3个壁炉的装饰艺术风格的住宅。# U k$ u2 @- D
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布宜诺斯艾利斯0 B" M, h. [2 u) n9 g
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可以换成Recoleta贵族区一套3800平方英尺(约353平方米)的公寓,带1个露台、4间卧室、橡木地板、壁炉、1间女佣房间和1间洗衣房。
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! {$ s9 b" B: B. [- v! w& D: ] 纽约
( A, f: t \* |, w' N' ? 在这儿买房可不容易。距离联合国总部不远的龟湾,一套647平方英尺(约60平方米)的公寓的价格要上七位数。
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一边是好房 一边是好烦6 }! n- ?* [8 G4 n/ m3 t" ~" S
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房价太高悉尼人集体出走' O- v& p) O$ i' Z3 J
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澳大利亚悉尼经济增长放缓,加上当地房价高得吓人,正逐渐促使当地居民出走到澳大利亚其他城市。- V! X ?: g' u" S
: D& p3 ]' @8 v! C8 r0 n/ t 据统计,悉尼人口每年减少22000人,这个数字还首次涵盖了各个主要组别的人,包括单身、已组织家庭的人,甚至退休人士。在流失人口的同时,悉尼的劳动队伍出现短缺。在2001年至2007年间,失去了7200个专业人士。7 z# k* O5 z+ G" g; w
0 K9 v- t$ U+ T 贷不到款美1/3购房合同搁浅0 T, F3 o7 u9 t3 D
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美国一项调查显示,2007年9月至11月,美国约三分之一住宅销售合约被推迟执行或取消。$ i8 i5 x7 k' o* D. e- L
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这一现象的主要原因是购房者难以获得银行贷款。次贷危机爆发以来,美国购房者因无力还贷而丧失住房抵押赎回权的案例大增,贷款机构纷纷减少贷款发放类型、提高贷款门槛。
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外资抢滩欧洲人争买美国房0 N1 L, N! P V6 S/ G9 U3 T& t
( W7 v, f2 O4 Y$ f$ P 伦敦地产咨询机构主管利亚姆说:“在未来5年,我们相信财富增长和进一步集中的趋势会继续。”
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如果以欧元的形式评估,美国房地产看起来很便宜。纽约房地产专家估计,三分之一的曼哈顿公寓在过去一年卖给了外国投资者。 |
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