爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

& p; ?8 X, Q$ w. R5 w销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
) T( d; T3 L* D1 H, v2 o! {, O* H
1 d' K2 b( ~' d0 R9 G! U6 y在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

8 F& ^. Y4 w+ X% E3 R3 XTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
9 O) j! |' A* U) g& w( c3 ^" \. m/ @Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
6 M% a. C/ Q& v+ u& H  LValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
& L; b/ W4 J* YResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
) d$ w- i: ~8 F' K% CSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
( z; G6 z: e4 ^# _3 O  ~$ p+ w) v
MLS® Price Comparisons 2006-2007
9 f! v9 V- u, Y  U
2 E  K- s7 d+ i( B7 S/ \  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
" [) K  g3 y4 y1 I7 ]% GSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
* b) d) {. t" m8 P. X6 R- C7 uCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
7 y" z& T4 O, Y8 nDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
( }4 K" U" H- k1 `) e% pAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
6 t, A7 I/ F, h+ Y3 K

; R: i% c% X' X5 N( L$ l
& y9 m- y" ?! k# z$ K[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

" W: T6 G$ P; Y4 P$ u" B* c+ k这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

- ]/ c$ v) \, _# V这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

/ E+ B1 M7 T# s1 L
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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