爱城十二月份房产销售情况

水管工 · 发表于 2008-1-4 09:57

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％，比上月增长0.4 ％。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售），在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元）。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天，整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

[ 本帖最后由水管工于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南 · 发表于 2008-1-4 12:54

盲女 · 发表于 2008-1-4 14:03

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工 · 发表于 2008-1-4 14:28

原帖由盲女于 2008-1-4 14:03 发表 ; C+ e" M7 j. D6 L/ r) l
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: V+ j; u' A& v整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
6 O) m1 O5 d/ {( n6 l7 M
* A6 y1 e' b/ \% \5 ?/ a. X这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX · 发表于 2008-1-4 16:05

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工 · 发表于 2008-1-4 16:45

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 * n% N% E% b# k( o6 V$ Y2 o
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华 · 发表于 2008-1-4 23:06

abed · 发表于 2008-1-5 08:51

yj151 · 发表于 2008-1-6 20:33

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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

为什莫库存为7094个住宅单元？