爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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" }6 J) E( b. D; ]1 I7 I在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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/ e1 ~, _9 S6 O5 V1 J3 R; u12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

' n$ P( v& Q& @( R! f, z平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
1 t) e: e5 p: N3 B6 E+ {
销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
5 l+ i7 x0 r+ _0 u( cValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
' k! L/ ~, h2 _: C+ f9 I9 kValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
) U, w1 L9 j9 FResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
4 x* A+ c- }. O/ q  JCondo average selling price $253,270* 11.40%
# w3 t" A  M. k: t% @
MLS® Price Comparisons 2006-2007
4 O, ]: W. `$ e
7 ]. k+ W- \7 s5 E! a  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
& r0 o' a$ z! G2 g  Q; s* i9 t. r" x( VSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
+ U7 q) Z% s8 _% X5 TCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
1 m1 a# |# ]* Z# f% d6 E0 O  ~Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
# w( ^6 f; d; F' y, g* zAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

; M4 V2 d( V* `+ S6 u3 `
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
" u* l4 j! D$ A- ]* ~- A整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
" i& @$ Y4 x7 P4 j
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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