爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

) u4 k3 g* z- l1 _12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

" n' k0 I$ y6 u6 `4 y销售

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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
+ b( y/ j+ `' ~+ f, U
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
$ g* x- R7 Z- O9 ~* j
# H( S: `1 \1 d- Y& {* GTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
# v9 B5 c  l0 G% c2 ], r( K, GValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
7 e- f3 l9 e, _$ L1 XSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
3 |$ S  i- |* e" f
MLS® Price Comparisons 2006-2007
. s$ m. ?, h5 I6 c  c  ?2 S
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
$ B  [! j( ^1 TSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
% C9 l' I% b: J! n. k% gDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

$ \, P+ E# p: ?

+ A( D% z; b2 W, N# h[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% u% F# B/ B: T5 a" N9 l9 W5 v: n整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
) x- Z8 z1 ?6 u# m- _: T! J, m
7 e1 \7 c# A. c9 {* D这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
# x9 T  U& @: {/ t3 S5 N: g: M  M* Z整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

6 }! P8 A1 M  {( B7 p+ T: u: w  Z$ _
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
5 o. J# o  C) d3 S2 C% d4 Q( E- {请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

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