爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

0 }! P# P0 `% Q, S在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

, D2 v$ t7 A0 X! e7 @销售

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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

. O5 q* _5 b' G; C; N$ qTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
* {  }% u2 u/ V; G6 nValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
8 h6 `- Z# q: V3 |) n  B5 U" W, F! _Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

0 J- h/ M5 r2 m( U8 L% ]; \MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
9 N& a/ {* u* t4 d4 X) E2 X; O% X) ]SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
1 f0 q5 W) r4 {5 t' kDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
9 J; D5 K" q- f1 ^All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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) N% x2 q$ V& X9 M[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
7 M7 F, w( I: X0 ]( [1 e- I
* X) P& W3 L# M' D1 X1 b& K" m: W1 {这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
5 E6 M, m/ n! @2 Y. N. i& x: p整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
3 D' n  n4 Z# m( \% @$ }
' \! ?4 z/ I- o- x+ Q! t这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

6 \4 q9 Y; I0 `0 I/ I) t
# \2 [. `: A: B8 }5 F! Q+ [7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
+ W* o( r7 _: P! i请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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