请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ J4 L2 ~2 ]; n" Z3 X( T- _
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

4 u: ?/ ?; h3 L$ V# \$ V# B但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  ?3 }- Y* O' M7 {1 [; ?; d
# v% ?8 [/ a% ~: `. f/ ]; a( V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

2 z1 e1 K4 k, i! f; ]* o5 _8 v+ m
+ s# l$ G% Y( T* {1 W' T8 a说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
5 Z/ u* v# I( Z$ @7 p# |

" d6 Q; K3 L( h7 Y* `- U2 i说这话的，一般都是想卖房的...

7 n" M$ I: l6 P6 K, j
# U8 x0 l: M4 h# o( y/ E你错了，贼兄。
+ p. Q9 E4 H5 B, ]6 W: ~( Z
! l- k! |& b/ ?5 i% Y' z4 ?4 u我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
9 V+ I3 d5 S( Z! o( `& c4 a
2 r" ^8 W* n1 |9 S- Y4 O
你错了，贼兄。
; k! N( d$ ^- e" G$ e' n' ~
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* R9 B& \% ?( {" P
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
! F1 @; `1 L7 U. }/ ~# G, f
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- {: n( ]& h7 m, J1 e
& j. Y0 `$ M6 A+ I& I+ m9 _, f很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

) A0 P* h9 C+ r$ T3 Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
( f" m3 Z9 j5 W3 a2 e
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
# C& P% d8 l2 c  I9 B
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

: K9 |' ?, p" L# E  DNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 x0 Q3 h$ G# l: N' W
6 E0 M7 [! O! C6 M; T
6 @2 R# A+ n$ G9 N8 j很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

* O7 r" B2 V* R2 A' w0 b$ B( W/ q谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
: W0 t# ^0 E9 _4 q
, z7 E, v* o4 X7 S' N* v: T# ]& o要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
! k" Z# G" N' A9 C6 |
; p, [' F1 F. k& ]7 N$ i再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
" z# _: V8 B5 H# m/ v) O  j

6 c2 \9 `7 r  y4 C! o你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
0 v/ d/ G: u' H+ ^- c  a
, q  n  H0 I& j% d
说这话的，一般都是想卖房的...

. @4 f) j8 R9 w) `3 Q! @/ j% j
# I( L* s& ~' j0 V; _3 `
4 S+ z4 E4 A% ~: \  C1 V不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 `+ S6 x. e" C0 o$ e
; ?. g% e* @  L* D* ~$ J" H$ p
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* \! [, i+ B4 s6 Z! [/ d9 ]' ]
7 u, ]  y, V0 C. p2 g2 ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
4 t4 Z: j- P8 f$ ^在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
6 Y8 z4 d* c4 z4 {+ v在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

- y. Y! q( y7 C* \- D- w纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
( f1 v8 `# r  p嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 y+ _6 e& K* P7 f

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

# D1 g4 h6 z! D其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) p' A2 I; ^: [; c) |  m/ e
" ~; C1 S0 T8 u1 g
2 G% E% C1 T/ F: e- x/ e纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 r# J, |/ F4 P- u5 `纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, b+ K; V  q! }本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

. k; Z7 M: u9 i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 y* m9 P, g3 {6 i
# {! B5 ]( V" u7 s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ A6 p+ R& K/ Z' e& ^1 a8 e问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
3 A+ X( v" h) Z$ W& J1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
* M# r, X; H) b7 |   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
- i! s9 C" T9 e3 i0 S$ A爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
* G- T% X3 B/ j. y: o! K- G- |卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
$ v7 u2 L- u# B' m9 D
% }+ E! y$ D$ @, C5 ~9 P$ L: `5 I很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
, o$ K2 j2 Z9 J. o- g1 w, J1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
! }3 ^% t  Z* Y6 x# A2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

4 H$ V; f' M6 O4 m1 n2 M
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 H6 {  d% b2 P( @如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
4 C0 l- O5 _1 L. h, Q* b) G2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

' c% \1 |: ^! S: h; A) f2 s% ]* m/ rTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
. w$ e& C" M% w7 N( a如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
7 t; I" Y5 N- h. H! Y
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
% M  u5 [+ G- y) i+ }9 M然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

' ?1 _3 M6 _) E- |) @' J
0 @$ `  b' \$ W非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。