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请教一个通俗问题

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-12-18 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:( x; B1 }7 J/ i' c4 ~

! V, M9 U2 I& F很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。
7 @& c# H1 P6 O5 z* j9 j' p
. K. i* o% c  g( y. o, ~但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。. P. Q/ v- o2 ]0 B; y5 g
4 A; s1 S: H  u
这50000块连同利息的差价,怎么解释呢?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 09:06 | 显示全部楼层

Here is the answer....

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 09:09 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& A% ~  h6 P8 K+ A+ C( ?本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:4 M% \* L( v. C; L. `* B2 z3 X

$ R# K& C8 I" g' }+ U; B6 c' l很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的.

6 o9 w0 G4 v/ a& A: f4 B3 h3 [; g, Y; Y/ i6 @
说这话的,一般都是想房的...
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-18 09:57 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 0 \* G; d9 e! J+ f
! k# \# Q6 p0 y* `5 w  ]8 {2 [# @
1 D% u9 x+ ^. Y
说这话的,一般都是想卖房的...
& h3 k% d- B9 u1 w/ R0 z3 i# [2 I: o

4 d- d6 K( q. t) |你错了,贼兄。& Z  K- a3 T- X4 B

+ q  u! Z% C9 |5 M我还租房那,就是弄不明白这个啥时候买都合适,帐是怎么算的,毕竟晚买点会省钱啊?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 10:38 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表 1 Y! j; q' p. x
+ _: B0 E, Y0 N4 h
- }5 H$ L! P3 b* f4 o
你错了,贼兄。" R0 s: G& W3 Q& ]. \& x. _# Y

- }/ f* e1 L8 h我还租房那,就是弄不明白这个啥时候买都合适,帐是怎么算的,毕竟晚买点会省钱啊?

) i" P* f* E, N! O
! |5 [3 M* q, V4 N, t9 u9 J$ ^你再仔细读读我的回复...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 10:53 | 显示全部楼层
人心、人性都是一样的。无论自住还是投资,买房的想尽量买低;卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态;能看开一点当然较好,对自己与家人都有益处。' F) f/ R% u, j
% q" T, T3 q- V  ]/ M& N! M
至于何时买卖,就看个人的判断与决定了;执著于抄底是很辛苦的,可能连生活的乐趣都无法享受。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 10:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 e* F' C$ R7 f7 O$ l- E3 u本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:
6 Z8 l9 `6 `9 Q. {8 z; C6 O$ H  |# \  J6 t5 ~+ u) ]" R  W; `
很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。
* t* H  d/ m8 F) T  F0 B3 X& m3 b
但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...
+ j9 k4 Z4 k) B

7 E  @( S9 g) V& a很简单,如果你知道两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
- q( Z, ?4 n/ H$ b, Q& u: A: k7 e/ B- C$ ^7 x1 h: h
但是,如果你知道两个月后,市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 M. ]: O! U. Y0 ~! ?" c$ h
0 z$ b- B& c2 i% T  ?1 m这么大的投资,不能只靠假设来做决策嫡
$ [$ p$ U( l, _1 t9 |! k5 u6 f! r9 u0 W. s! v, S2 ]8 E
Need Forcasting! Not Assume!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-18 12:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
% U; U* }8 r5 P
1 o  [0 y2 |& T; l3 Z9 C$ [
$ X$ `4 d; Q9 M/ V) C很简单,如果你知道两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧 - h9 J+ R/ ]: z8 ]# k) V# w2 C
, v" D7 m! j' j" p: N- y6 [. ~
但是,如果你知道两个月后,市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 9 K+ ?! @. e9 G" K5 R, f1 R
4 r4 N* f7 w$ c
这么大的投资,不能只靠假设来做决策 ...
' Y6 r. g0 o' i

1 o2 I! H, j! f$ [谢谢!另外根据贼兄的论点,敝条的茅塞有点开了:
0 {0 ^( m% D  j8 L& q; D2 \2 W: C) K1 r7 c4 f* A8 r$ \; G, {
要么是卖房的说这类话,鼓励买主入市;要么就是买完了有点后悔,说给自己宽心。1 F7 T* T  _# d
0 e, b" R( }( j8 A
再次感谢。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-18 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
* Z. N9 ^: M0 I. i# E5 X0 _' @3 ]1 I, I% K
' E" v- G. }; q
你再仔细读读我的回复...

1 P  [: s  R4 U7 k
. G2 `2 f) S8 k3 I- M% C多谢贼兄!!!送花先。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
* `0 l, z# V) l4 x
* s! Q( ~7 K9 C' L/ k/ Q
( H4 b5 ]- T1 M5 B说这话的,一般都是想卖房的...

% M' a0 [: \5 K
$ o5 S) k2 P- Q. M! }- P
" v) H. e! b8 J' |& ~" {% a! T不考虑钱的大款也可以操作这种思路
理袁律师事务所
Z
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发表于 2007-12-18 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 L% {2 J! l, ^) Q" y; W' n6 A8 `6 x  G! ]
$ |) q3 @7 N8 B7 l" {8 H2 s
多谢贼兄!!!送花先。
4 z: d& w6 X7 I
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表   X- A" z9 f1 ^5 [6 P8 t6 @
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:
5 X) t0 I2 H' A% E, o; O# t3 b% y4 O2 Y0 g2 E* g
很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。
! G: ]2 q/ J  U
! g& J) k$ c! t3 y- S但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...
  v6 Y4 t* \1 f) l# M
纠正一下啊,在一个上升的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。; L- Q  s0 v( f7 E' Z0 i
在一个下降的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都不好,啥时候都是不合适的,除非你不在乎那点贬值。8 I9 K& V* p7 c  X! @" I+ w! x# T
% S5 `5 e2 @! a9 S6 b7 @' c: c
现在房市是什么情况呢?下降,所以不买。什么时候买呢?等有明显上升趋势的时候。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 15:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表 * x+ ?; ~! z  I2 [( U( P' x) F
; ?: d& {/ ^2 M6 N  z/ A2 I" {
纠正一下啊,在一个上升的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
7 R4 ^: ]$ C& D) y6 m在一个下降的房市里,如果买房子自己住,啥时候买都不好,啥时候都是不合适的,除非你不在乎那 ...

6 L: w2 t; d1 a5 _. c/ u. V$ ]6 n8 E$ v
纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-18 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
暂时不会买房
4 V, N! O6 h' g: N+ g因为买不起' Q! R" I6 p* d1 w& s
嘿嘿
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-18 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 ^4 S3 t* J4 F$ {$ u9 B8 j
$ }7 Q' z' s. _( y0 F1 l/ E  @& w$ e% S" a6 n7 B1 C& H$ n* X
纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。
! ]5 H! m8 R! f( J. H
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 9 n3 D8 b$ ~; S* v
5 E0 E4 a) s& v& ?4 }
. ~2 f$ v( \; W; ~# @6 p
纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。

4 v# X) Q+ E4 Z8 `8 g  G. s: F纠正一下, 居住质量不会因为租房打折,你也可以租1M的豪宅。
6 r. z8 _. Y* U5 H$ ]# d6 d* c+ N! C
7 y, ?. m8 N3 }- u" j+ }. R看来Z的观点有很大转变啊,一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的,一年前估计还没有毕业吧?现在有能力了,连下降也要买。% B) X6 Z- N# s( k# U! T
2 C* a$ V8 |7 L( `1 ?
其实这也没有什么奇怪的,反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行,是人的基本要求。房价的高低是相对的,现在相对年初是低,但比去年是高,比1,2年后是低(我肯定)
$ s& Z& B9 w8 h3 K. c" _! ?
) a: W8 ^1 m3 `' L其实现在新移民的真实情况是,不买房的一般是2室对付对付,家居那都是二手的,能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上,家居也敢买了,虽然钱多花了点,确实居住质量大大提高。0 `. |. }9 ~& H; l/ O/ @% ?
$ H+ R1 Y% L' J& s7 v- i1 v
人活一世,草活一秋。你至少还能活个3,4十年吧?一辈子租房子?就算现在可以,等你家里添丁加口,你还是要花钱租更大的房子的,还不如现在一步到位,谁知道到时候租金会涨多少?从这种意义上来说,自住买房什么时候都是对的。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 10:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' V# T+ I+ U! D0 `% n$ |' c! Z3 u

: w' C, Q) V/ f' G  @3 n. F$ R纠正一下,下降也要看下降速度。如果急剧下降,当然不买。但如果一年只降一点点,还不如买。因为租金也要成本,居住质量也打了折。
' Y) ]$ M& D! [, [0 j* C
5 H* I" k9 z2 M7 M
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
7 e' w$ W- U+ a$ X, g) P如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 7 @. w/ q* y1 Q* H( ?0 B+ ^) e; r2 w
本条游弋于此有些时日,现有一问题,请教各位大侠:0 C: @+ z: R% I$ ~; }5 K1 _
2 M* k9 T$ B" \' I/ B
很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好,啥时候都是合适的。
; g$ C5 n* s8 M+ R; T
( i* C1 S3 G/ m但是,如果,假设,买的房子400000,可两个月后,市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...
$ i0 p, i7 c, _6 x
1 j0 T( S" \4 O4 a7 a6 A7 d$ l
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。7 m3 v2 {; a: X0 {
如果你有水晶球,知道两个月后房价会跌5万,你可以很快致富:
; ^2 N1 k  F0 e1。 卖空爱城建筑商的股票;. \+ e; B; H' g0 s* t2 R. {
2。 和当前买房人签约,如老杨想用43万买下 riverband 的房子,告诉他两个月以后,38万能买下同样房子,你拿2万commission.0 E% r2 V2 @1 q: y7 p
   如果不降,你赔差价,加上2万馊主意费,看看老杨干不干。( _4 G7 I+ y& q% U4 {* i8 j
爱城房价调整6月,你说爱城明年房价是涨是跌?
# m+ A8 `6 c9 E& A3 C卡城去年房价调整也差不多半年,结果今年年初不但没有继续跌,反而暴涨。
2 H5 ^" C! N- z* j8 j* o3 C- C* f, }& E) r8 `  k! f/ [. h
很多人都说,如果买房子自己住,啥时候买都好, 那是因为:7 Z  w( R& L0 @) K& }& E
1。 房价涨的时间多,跌的时间少,从长线来说,总是合算的;7 ]6 w0 F4 w$ ~$ K8 I
2。 有房子多半能帮助提高生活质量,特别是对儿童的身心健康有利。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-19 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
* F2 S: P0 `. e1 d; ]! k! r
+ u  @3 ]& o7 @/ F' Z
! M. J) n) F" _5 c问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。. s3 }! Y7 `3 V# s2 _7 |/ S& a
如果你有水晶球,知道两个月后房价会跌5万,你可以很快致富:
. a5 @/ O' |  F, y* x1。 卖空爱城建筑商的股票;
  V4 a, g8 F. s3 R. G. @7 Q# w2。 和当前买房人签约,如老杨想用43万买下 riverband 的房子,告诉 ...
3 K2 R. c( Z$ j! ^, ~  E
% Z! D: P- J% i. u2 l
THANKS.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房子就像买玉!
% ^# B4 K% r7 B4 @" O/ B黄金有价;玉无价。2 z! Y6 G& B" C/ K  w1 Q
当你喜欢的时候,美玉就是无价之宝。
! V0 i; G/ L% X% @. X8 M) }" a1 J- [买房子主要看自身的情况,而不是主要看价格。  r) i& I0 `$ s! p
如果你的工资收入稳定上涨,房价涨跌不必太在意;/ `; u" S! |2 D1 h& K
如果你的工作还在变动期,不动产是一个沉重的包袱,它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌,你的收入大幅减少,你还是不能负担;万一你需要另找机会,你会失去很多可能。9 @1 I- e  Q- G" m2 w/ f4 O1 v7 t8 W# L

7 p( L% C* p; G" K+ z6 a7 N高跟鞋虽好,主要看合不合你的脚!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-19 22:10 | 显示全部楼层
总而言之,/ B& W7 E- R% L& J: I  c
你对爱城的经济前景如何预测;你对你的工作前景如果预测。
6 c, J! l) L+ h( x5 g然后,决定买还是不买,如果要买,什么时候买?等到紫光一两个月不说话,背地里掉眼泪的时候,你去拉他一把。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
 楼主| 发表于 2007-12-20 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
  s4 v; S, C* U, [1 `总而言之,* x& z) F. D% I: Q9 j1 Z* x" `
你对爱城的经济前景如何预测;你对你的工作前景如果预测。* V, E8 n$ f1 D/ T) i* \( F
然后,决定买还是不买,如果要买,什么时候买?等到紫光一两个月不说话,背地里掉眼泪的时候,你去拉他一把。
. @, b  o& v9 H0 B

0 m' ?8 s4 N' G; x, j% x0 U' \) {' L( N& Y3 d; Q
非常感谢,啥也不说了,就等紫光变哑。。。。。
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