请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! |+ X/ L8 ]- a& z6 Z# a3 H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 E( e3 v5 M4 V, Z6 A8 O
9 W9 F# t5 |$ r6 E/ m. l1 h但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

  z# N* n; P8 m8 s" M& C# v这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) ]0 A( k8 ~- Q8 j2 n8 A; z
  T' m( m" c7 k. I7 S5 f) Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& [9 E5 z! E/ ]* s: e, {! Z2 r" I
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
8 I  r$ G. m: Z! P
) P0 c; l. D8 r/ C1 A& s
说这话的，一般都是想卖房的...

% S  N. q, z5 h+ t1 P5 M
你错了，贼兄。

# b9 K6 \8 \: ]; k) b) N我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


; L! t7 x5 m. v! ~' f- t9 p) W你错了，贼兄。
  ^# x) P6 X0 p, W; `7 }
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

5 k0 g$ N/ X5 L3 B: Q你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

! G3 I. I; m6 K' v; h" q' {- P至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 G9 n6 M9 n2 `4 A% R, o" Q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 B, A3 z# q3 q( o
/ F  c2 V6 D9 T) I5 r! N& M! p但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

' e9 X8 Q9 v2 s1 m; d. i7 d4 s很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 t5 ^" J# m; y9 g  N
. r. c, G; k1 T但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

4 i' f) |- p( a, h这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
. Q% m2 d/ S( i) N! l7 N4 \) u* H
+ v/ Q  r4 z" l( h" s6 Q( p' zNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


( `/ l9 J1 R1 h3 S2 K- z很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

! Q4 {7 f0 m/ S1 N但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

7 ?- U( e0 X8 t& Q6 F谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
- e9 g% E5 k' J+ i1 b" F+ y, ^
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( h; V" R+ f6 Q8 P3 f1 d$ l# {" |

: U2 f7 Z7 g% s: E' j$ D你再仔细读读我的回复...

4 Q% N' g9 g% _* z: j
0 x1 v5 L/ z) _. w多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
; o2 k2 {$ R3 r: e3 ?' [

说这话的，一般都是想卖房的...

/ s  Q0 p9 A7 v% z  T0 q. l! q

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

; d3 A4 s% [# e9 ]2 l1 e# x
多谢贼兄！！！送花先。

) F* v1 ^9 [+ ^& ?& a

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
3 ^  v1 h1 Q* H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# z8 e  |; ~# D: J! k
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* k" T  L* w3 i) M
9 _7 ^. o6 P. u3 {但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
4 A) C& `6 x! }, T. ~4 y在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

5 b5 |9 J. v$ D+ v现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

: W% G! r4 `  i& u纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
, P& n  G2 T1 \; @& o在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, s8 g" i5 n6 d( y4 |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
9 W6 `1 E* |7 }: N因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
- w2 G) r1 w8 G/ j
3 r5 l: t. S5 n) ^( v
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% c2 w! T# I- S. d% |' Y% e0 A

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

7 d# ^$ ?& b5 s1 p0 l
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ Z' c# P  ~% U& V( V9 |纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

7 t$ u1 C3 t, G8 E. B! {看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
# k+ u  ?( M6 c# r6 v
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
  W8 |$ T3 W7 J9 k+ c" S! V
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 l0 P. E5 E6 r& X

( K$ d; P- b7 L0 y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ E; L1 L$ y$ G" @) s' W本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ @7 F4 p3 U% l9 Y7 I
) y" @2 u: \* `5 `! }6 i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- O5 V- ]( a1 A) `. ~6 d
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

. [/ }  A) p% C! u  r
8 A5 w* `) X2 T; q" X/ F0 h问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
- ~% G; V7 L! r- o( G: x" q如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  J# `6 y! X" _* U1。 卖空爱城建筑商的股票；
# E- H5 Q& Q5 {3 o& w. B2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
6 Q/ ^* v* D9 B" J) i* S9 _* p' [爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 m1 \2 J6 e2 v1 t4 o$ S8 ~8 T+ V2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
# F( v8 n$ a$ u" e. a. Q) T2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

2 n7 V$ j# x/ W4 m9 }- e5 Z
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
" y# l0 {! Y: |" N黄金有价；玉无价。
' h/ @; |" i( P) I! N3 N. {当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
  r1 t1 F5 a8 t* S如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 u% p  p; j# l7 a# s! Z& I
) X2 l7 y4 j; R# T% T
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。