请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, r9 \8 r/ X& ^
0 [: q' ~% L/ C0 G/ a3 `, ?/ W+ H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 [5 Y/ ]4 }: G
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
+ P) H; Z0 k: G3 s9 Q. P
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 l* G; y, D5 I/ F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, S, n4 ~5 {6 V' B+ D3 T) s  Y
. P6 H# X! @6 k
8 w1 ]% X* @" J9 l+ r9 C说这话的，一般都是想卖房的...

3 @  ~  S  k* B1 C) T+ t7 B* I, {你错了，贼兄。
6 f# `0 ?0 y; i+ Q8 G- _4 P
  i  u0 L6 S" w) u- j( @9 Z我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

9 u2 x! p' Z3 J- O9 H: h7 q我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 U$ y3 P/ z- E
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. k5 m& K7 I' M" ^4 f2 L
4 I+ K* G& q( e$ \+ ?8 G5 w但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 p' r2 D7 w, l
( n6 T% \1 A$ }; x9 X很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
- X: q3 x# q* ]* v- f* U5 u& e/ [- |) H
0 u& b% O3 D2 p但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
" y+ l2 T, g1 R% {6 D+ |
7 m. ?! B1 a$ }1 v1 x3 `" d这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
7 r  Z7 B1 N1 b7 ^1 s* D
+ ?' x5 p& N& n0 mNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
! I6 x4 H. D, X$ W9 |

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

: W" _8 i. P7 s0 L, R$ I但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ A" [8 @3 h5 I
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

# E) q7 Y! l- t8 `$ F8 z, R9 h: e
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

' K$ w: Y7 b2 Q2 T( b要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) f" e/ F$ u8 q- f$ O
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

6 V. ^  n, v8 `1 L* v* A" I) J
4 R2 L0 }' }; ~你再仔细读读我的回复...

$ b( ~. m$ @. K/ H9 R1 J多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
2 U! p% [& e# L% I$ Q

说这话的，一般都是想卖房的...

* e3 ]6 d& r) R1 A% J, z( S5 k
6 R" C& P" K$ ~( ~$ V4 z) E
! ], }) o- N; D不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. U5 ]' T% M5 L) E' \8 F

多谢贼兄！！！送花先。

" c; G% g2 _0 ?( g" K! x  I: P+ f" o

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ ^0 |6 d$ q4 P  J/ `8 K0 f
" q1 t' g: J* D0 ]0 J' d& I很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 y9 ?& N" w1 L/ I
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

  L$ x, U% T' U2 o纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

2 z6 z/ P) E7 n) L& E现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

0 u* `6 Y( B4 F/ L. ^: p/ ?纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 E# G2 O- ?3 d/ Z
: o& w$ q! Y% ]* Y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
2 k6 A' G# D- ]" g5 A5 ^; l! X# v因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ z1 Q* l% L9 u% Q$ l

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  L" O) q9 `2 H: G

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


3 H, S+ p! E3 s$ M9 G$ L纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 w6 O7 M% b& a
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
" V0 D) i$ O2 O* ?1 @0 k
( E) d  \" a) H* ~1 B其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

5 u1 E# `' U3 Y% `) Y其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
+ \7 b4 r8 A2 z% ?6 [- p( N3 w6 H
! s2 _! T7 x/ b! C$ \: X% ]人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  F5 B( N7 E) n
$ F) \* [* Z- R+ b( o
8 K! ^& b. T3 e0 \9 l0 `; d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ e& Q0 a8 S% \! B纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 E0 K. Y) `" p( y$ p8 u本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' c  q8 y. o' z- U! N2 j
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. |( V1 ^* b  t7 W2 k# ~! N如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
- D2 a" }8 a0 Y5 ^! O2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
- V* n: w  E' x, E& l' G
4 y3 x: {2 B# ^) v9 E很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
* j8 e4 U7 \( M+ H/ A2 B- @2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

; x, v1 w+ W/ @* E. }
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
' I( [& Y$ g: H: o5 y1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

+ |4 @! v: a/ i5 J
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
9 n" R; s% ~% i! k/ R: t& C! S9 Q1 b黄金有价；玉无价。
2 I; p9 i2 T" @当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
; u; B' o- a4 A$ b7 [7 [如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
. d; `1 A, V/ V: R( I' R
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
0 ]9 `; g2 W' Y1 ^  y5 `然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
& e4 m% E# l* `$ U9 U* G你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
; P0 s8 l8 w- \9 p, ^5 m- V% i9 _% N然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

3 G$ f' o0 E  \) E& o非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。