请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* s# T& H0 a3 V1 r. Z
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

, Y3 ]% u) m3 U/ ^7 f这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

0 Y2 B7 S9 S8 W, S
8 A  x1 j5 W3 Z, r0 g1 y/ }9 _说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
# t$ _) H7 `* k. p5 N! \
' {4 I  ^& W( [% B, A
; r/ t! W, m0 }, j9 ~* _. L说这话的，一般都是想卖房的...

% g( ]3 L- I  F& T
你错了，贼兄。

& {) b1 s6 K- V1 B% V  G% R/ E) s我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
4 }' L8 ~5 x- y' g3 d5 I

. E. b( i$ |- \1 `5 E; l你错了，贼兄。
& r4 n5 U7 R7 L5 Z4 f
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

7 j& V& N* s, K3 V你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
3 o1 u  q; r6 r  c- r
4 t: b1 L" g. c1 T% A至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- t, D9 d6 j: B+ _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* ?2 r6 o9 v: V
2 q# B- ]& }! K$ i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, h2 F. k' G8 L; L- ~# i4 f
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
. P3 d5 D* f4 A' |2 C, B
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 T) _" y! F5 m* W( ?4 J2 v
0 O3 Z# S, x8 Q: l& y这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

4 C" u. w$ J. \( x2 L' JNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
! p4 b! S% a1 M# O8 m
, A1 [) y0 ~5 H7 G' b4 M
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
2 ~. t$ G; {0 Y" b
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' M( V) ?& q, ?  a' N* O
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

4 {% x+ p' a' l  ?( h
* R& T5 O1 M' v( ^) X" ^7 T谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
. {# Q. I: y/ N# w' b- |
% e/ a) ^* p+ {+ K& N/ Y再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


$ R' ~+ ]' h2 h8 {* ~: K你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

+ f6 r% E! U; C8 s' \
: \5 }' B+ J+ q/ i# {" w多谢贼兄！！！送花先。

7 g$ c" E6 x. \  A* H7 u' b- ^

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! D( G9 b6 v7 c
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! i7 b8 z* I4 n) k: t. |- b# `
! \) G3 ~) h3 z8 b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 o  A# P$ p. B5 u3 v纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( W. ~+ s, v, U4 ~在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

, K3 O& O) F2 `现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
, G' K3 p. X0 F# \4 W
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

9 Z2 k: `4 O* ]1 i- s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

( @0 h2 {; k( R2 _1 l+ M; g; \7 u0 r
& r$ e) T( S: U% B6 k+ b; p- n0 ?- ~! {纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
1 K) V, u! \. u( N* Y1 X6 a
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

! E3 H7 u' J% F% J& d4 f人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

) S# Y% H9 v) Z9 E* k- N
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( e  T0 @9 C+ d) M+ D! o
9 I; @& Z" |# R0 d* x很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

, M2 u/ ?/ \0 Y6 g7 u- i但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

6 `  ^6 y) [2 a
3 z4 P, k) W) F问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
( E% w9 T% V0 x+ ~& I1 h如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
$ p! v2 U& K& _3 K1。 卖空爱城建筑商的股票；
3 d0 g5 P) B7 y! M+ h4 y- ]- [# @2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
4 M3 K1 J7 @' x  K4 G   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
; h3 ^6 s  n% o9 L* A: j6 L$ ^爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
. j8 _' Q+ f+ ]$ H/ q6 w2 ]卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
  u; D. D* ~2 d0 _2 g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
" y' L5 z; R6 H9 ]5 Q

, X! S- S! q5 j问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
8 T  I% L9 d% z1。 卖空爱城建筑商的股票；
4 f' t7 R1 m3 E  |7 s6 a6 e2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

2 }0 {6 B! _4 z& {, h! B# I
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
% b( a/ a/ ^9 `& M3 }& [1 z( _, j当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
% p( {0 v' \% j+ K买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
* x, {/ v/ f; B. H如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
- i) C, t1 q9 {: N, X" j
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
! E) H  V) F: L你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
- x* ~. g" i$ X$ |你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

# e2 X0 a7 [+ ?7 v& s* G
1 T. f) e! s* J" F0 {! t% Z& |非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。