请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! y" P* @/ `0 J) k/ Z
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
% T, \; g) w  j) I  ?5 Z
0 k4 k1 I% [8 }7 O这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
3 w0 B4 o' _" e7 u
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

2 R/ P4 }. M* q5 S) }
2 ?$ c: o/ ^; a8 ]" u; N, _9 g说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
7 W) X/ ~2 V  ^% E& g8 Y

$ S. h: @: S; z* K" j% M" J说这话的，一般都是想卖房的...

: g2 _3 K* o- R; U) D- n2 w. D
你错了，贼兄。
9 w& K/ j4 n4 Q! M# z
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
' i/ B: X# N, t6 l; d; l
9 i$ \" }* v; F) g9 u
  t' v9 F; G4 D  z你错了，贼兄。
/ N- ]; E1 T4 p  N) {
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

3 p( z& U7 n8 S' ^' a
+ I! I% N! F# D( D3 A) {你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

* Z" D) q0 a. R9 u3 h) {至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
( \* _$ F; x, \5 o+ a# V$ w
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 H/ @% B, ^" ~3 f; ^: Q
, P  z' y$ Z8 r- j! i' X; b# h8 O很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
, L, d( m6 x. @1 O2 U
" w3 j! F1 _4 ^但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
( E7 ], c  N, \4 k" d
1 Q1 p; q' J0 i: h, Z& H6 L1 o" S6 [这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

- Q2 g; U0 z0 C4 o4 g' q% |
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

+ J4 m' O( R0 Y+ T9 @; K: t0 V这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

1 C( `3 ^4 p) d
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

) c( X1 |5 e$ P& X' W) ?要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

* s  J9 {: ?6 A" R3 ]再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
6 t( a3 c9 M) Q, N( a5 z$ ^/ {

你再仔细读读我的回复...

/ p( j7 Q0 n* e+ e
( Z6 {, M3 U+ l1 B  X) j多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

* n  E* ]1 K- f. U5 P7 T; l
4 E$ z0 f1 _1 Z说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


' Z: W, l! }4 m; q多谢贼兄！！！送花先。

# S+ A0 A# |* W9 p$ c, O

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 C' ]) @/ ?. u5 j5 i' {# k本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; t- r3 e& w8 Q- r# [4 D
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
2 p, d/ j% o  C# Y% l8 w在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
% ]: r( j) x/ t# w/ U$ c
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ h8 G& J3 U/ l- a' y7 X# p在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

6 M# h4 B  I# u9 h/ r% A
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
1 ?3 g# ~9 D; X5 B0 H. ~* S嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. l5 _' a5 u# g1 X" j& L7 p" G* }$ c

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

4 a5 ^+ a6 P# o- `% O: T  [
2 @6 ]. o6 ]9 i: q. |' _8 j6 x纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

( Q0 t6 r) k& i5 n6 x看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

4 J2 B# b3 F8 ?" H4 q3 J% e其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
* a8 J* N$ N* d  n/ ]8 c* z/ e
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
3 Y+ G( T, u4 {" y+ {' ?( e$ a
  q% a( [2 E% u& z, e. P1 [0 Q5 d4 h人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
8 y- p% P  \& e
6 A% `4 ?/ S8 w6 u. U
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
9 I$ C4 }7 X  i, M: ^
1 D6 C: b7 U) w  G8 Q; M& l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 W9 t. e6 [8 k" x) }6 v但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
6 p* O  N: Z! Q3 m如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
+ J5 D/ Y4 U& O1 C2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
; M! M: o( k1 T# l( I; ]1 z

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 K" M. e! E  [  ?* ]( C- }' a如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
; O/ F1 ?' w+ ~9 f$ `" q2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

+ d" ]7 i( }+ p* J+ \0 \" U2 y+ L
. f& I3 L7 E: {, Y# _THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
0 Y: @& a9 Q/ a  A' s如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
! ]9 ]7 ?& w$ ], R
4 T( Z3 a6 x( {; E; t! Y高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
# I! w4 a. w" ^: M5 L( r' @你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
9 S& m4 I/ M0 ^你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

) Q  t6 D& W* W, x5 C) h  H! V. c非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。