请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ [4 ?1 m; O6 i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
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* ^- b! G7 ~9 t' {$ z5 H这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

& u2 t6 d" z- |- O4 O" ]
6 m4 f$ F  m, [. D( [说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

9 s* d/ }- t5 _! \% G6 p/ G你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

* @: H- f( I( N: j
3 L7 |& {' |7 T" A, S  P9 B4 |8 u: i你错了，贼兄。
: f3 o! M4 X6 e, _. B
, K$ C0 b9 g1 g& x) D0 W" f我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: `) h8 H* U; m: J9 X: _
& |7 U- h, c: m( v) t- z; \, O. }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
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但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

2 Z  S* y4 j4 n- z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
, |+ T* b- [" ]2 Z1 X: X; ]( B
2 O2 k- s2 L: _3 q4 ?* v% N* Q1 e这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

8 I+ ?/ M/ ^! B8 a) J
0 ?6 `6 z: a- x, o- E0 ~; D7 I  ^很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

1 }9 z. G7 N7 e1 J/ s谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
8 F: T) `* Q, Y4 z0 c8 n6 G
2 k* ~" r8 n; r9 I: n要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
: G" e; D- N8 |" G* L  o
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

5 [4 R* G  s2 ?( ~" E
' u+ X8 \! N3 T$ q2 i0 |! d你再仔细读读我的回复...

( }7 `( M' w5 N$ r多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

" c, e0 r8 c7 _4 c' @4 L4 Z6 c
+ V7 H! f& n- f; k6 q说这话的，一般都是想卖房的...

  C0 b4 X2 e, w1 _) F& b/ s
; S; G1 B3 V! U+ O' L& [
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 Z( L( x. L) g- {# p  X$ i7 J8 x
4 G, Z0 A; Q. y; {
多谢贼兄！！！送花先。

0 X0 _6 @* q! K2 H0 A

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- ]0 P0 e6 A. I+ d7 G
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. q/ [8 o6 `& j
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" Y) D. k( w4 Z5 w5 v纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
8 x6 b  b$ T3 x  }5 `+ P! f% X+ H6 Q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

( Q) F  [- ~! i! t2 X0 _5 M现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

* x$ @8 i. ~3 B4 S& Z5 m. x纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( m$ @9 J, W9 M- ^$ Q4 h' _7 n在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

7 @, v# b+ U1 [5 b3 I纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, }& k6 X% R2 q0 f5 E

2 [. Y5 J- `+ N! y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 j  j$ ^& v% Q. t) a. m  a, Z
. z2 I* g5 {- Z' y
. `- a$ t+ A6 j7 f5 k纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: \9 S# A+ }5 y) l$ M* d$ K2 _( ?纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
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6 q% E2 P; p9 d- I0 V# K# Z* \1 N人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. e( m0 y+ j& ^% ]5 s2 @; t. G
+ A& I* t! Z. l+ w7 G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 \. d8 m+ K9 }# j9 E9 X0 ?
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, V5 C2 T8 R* _; b. y
  F$ v6 i- C: x. A) a6 v# }% t但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 U! s5 h+ |+ M  s, E问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
8 p; D( Z: H% J% L如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
) g! v( j+ ?, ]0 V, E& y- c卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

( X' m/ D) y$ ]/ X9 W9 W: L很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
+ P, U; d$ q: C# C. L1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
' A+ R& G" o- n: s5 z/ f( M, d9 O8 o2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

7 g7 T+ p; o8 m
; t! d5 J0 Z, `% D( V4 I问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 I1 `' Q4 F( z. W2 k1。 卖空爱城建筑商的股票；
% c0 D* r8 i7 Q3 L9 Z- @% F- i$ `2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
, S% d" ^9 o% i5 c黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
. Z. [/ z* ~1 p6 Q0 l如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
! q; f- F% L6 q总而言之，
6 G4 [1 C. K- p9 J你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# n9 H8 b2 N& v然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: i3 J! W6 w& u& x  w
4 E' ?; a: R3 s7 e% g
5 f; a4 Z, g& J# I非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。