请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! V, M9 U2 I& F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 @& c# H1 P6 O5 z* j9 j' p
. K. i* o% c  g( y. o, ~但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& A% ~  h6 P8 K+ A+ C( ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ R# K& C8 I" g' }+ U; B6 c' l很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

6 o9 w0 G4 v/ a& A: f4 B
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

4 d- d6 K( q. t) |你错了，贼兄。

+ q  u! Z% C9 |5 M我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

- }/ f* e1 L8 h我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

) i" P* f* E, N! O
! |5 [3 M* q, V4 N, t9 u9 J$ ^你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 e* F' C$ R7 f7 O$ l- E3 u本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 Z8 l9 `6 `9 Q. {8 z; C6 O$ H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* t* H  d/ m8 F
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 E  @( S9 g) V& a很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
- q( Z, ?4 n/ H$ b, Q& u: A
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 M. ]: O! U. Y0 ~! ?" c$ h
0 z$ b- B& c2 i% T  ?1 m这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
$ [$ p$ U( l, _1 t9 |
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
% U; U* }8 r5 P
1 o  [0 y2 |& T; l3 Z9 C$ [
$ X$ `4 d; Q9 M/ V) C很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

1 o2 I! H, j! f$ [谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
0 {0 ^( m% D  j8 L& q; D2 \
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
* Z. N9 ^: M0 I. i# E

你再仔细读读我的回复...

1 P  [: s  R4 U7 k
. G2 `2 f) S8 k3 I- M% C多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
* `0 l, z# V) l4 x
* s! Q( ~7 K9 C' L/ k/ Q
( H4 b5 ]- T1 M5 B说这话的，一般都是想卖房的...

% M' a0 [: \5 K
$ o5 S) k2 P- Q. M! }- P
" v) H. e! b8 J' |& ~" {% a! T不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 L% {2 J! l, ^) Q" y

多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 X) t0 I2 H' A% E, o; O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! G: ]2 q/ J  U
! g& J) k$ c! t3 y- S但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
7 R4 ^: ]$ C& D) y6 m在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

6 L: w2 t; d1 a5 _. c
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
4 V, N! O6 h' g: N+ g因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
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$ }7 Q' z' s. _( y0 F1 l/ E  @
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 v# X) Q+ E4 Z8 `8 g  G. s: F纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
6 r. z8 _. Y* U5 H$ ]# d6 d* c+ N! C
7 y, ?. m8 N3 }- u" j+ }. R看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
$ s& Z& B9 w8 h3 K. c" _! ?
) a: W8 ^1 m3 `' L其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' V# T+ I+ U! D0 `

: w' C, Q) V/ f' G  @3 n. F$ R纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
7 e' w$ W- U+ a$ X, g) P如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; g$ C5 n* s8 M+ R; T
( i* C1 S3 G/ m但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
; ^2 N1 k  F0 e1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
# m+ A8 `6 c9 E& A3 C卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
2 H5 ^" C! N- z* j8 j* o3 C- C* f
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
* F2 S: P0 `. e1 d; ]! k! r
+ u  @3 ]& o7 @/ F' Z
! M. J) n) F" _5 c问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
. a5 @/ O' |  F, y* x1。 卖空爱城建筑商的股票；
  V4 a, g8 F. s3 R. G. @7 Q# w2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
% ^# B4 K% r7 B4 @" O/ B黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
! V0 i; G/ L% X% @. X8 M) }" a1 J- [买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

7 p( L% C* p; G" K+ z6 a7 N高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 c, J! l) L+ h( x5 g然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
  s4 v; S, C* U, [1 `总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

0 m' ?8 s4 N' G; x, j
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。