请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 c# D( ^; p; ^/ q0 r% N* h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
/ S) f, o' M! j; c8 U
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 N6 `9 y$ j" E0 G
' A0 B4 @" [# S/ ~+ B很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

* z4 [0 {1 i. N说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

1 }8 N+ N" M$ D# |; p; E1 I
% N7 {6 P1 a: G8 h9 `说这话的，一般都是想卖房的...

3 t9 }! A- V4 s/ _0 C( B
" N7 @2 u/ |8 @( L# I3 S你错了，贼兄。
5 v) o& b0 o- I, O
  Q  t" J7 }+ Y/ l我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
( e8 z( R' D) j5 R$ I
& i* e9 i) b$ v" D, @
6 x% Z# i4 ?/ ]  y& ]你错了，贼兄。

2 D: R9 T  x1 n( k% p- e: Y, v* m我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

; s5 U. |) H8 `6 e. U$ J/ O
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

' [% _$ e  R8 H" q" Q/ u至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 U7 g8 U  O) S) X2 h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ _* q! D4 x' M9 e7 u7 x' N
+ P3 i9 _1 t6 O0 A$ K但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, ^, H2 C8 @9 N& j5 S# ^1 K2 ~3 _9 S
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
) n1 y6 ~6 T2 Y* J, {) {8 q1 B4 j
2 x/ Z4 d* x7 ?( f" n! O) S但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

; ]! O; v+ B4 I: B) hNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
! h* s" s. y8 ^9 f5 s

$ O+ K( K. G+ x很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
! i' T" w/ x! g6 g: c2 B. J0 `
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
1 ^' E/ i% {% O
; q3 ]+ ~' N" ~0 M要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

7 c" _# B$ X5 A8 Z再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
5 {$ K- `6 J0 ?5 D
8 ]) e5 T& X: s9 l
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

1 B0 }3 V$ S' e9 T
说这话的，一般都是想卖房的...

5 V. L* t: ], E9 m: F
+ r8 W6 c; Q% z7 }2 F不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

7 ]* {$ q' u( u

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

; o' o8 q# w  v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

3 R. A2 }' X/ w3 v+ s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 m5 C( u' H: D. }3 m纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 p& x8 L& X% C; s! U7 _在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
+ _+ n  U5 ^* ]6 q* g
) @( V( [, l9 b9 \! h0 Y现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
9 l: a% T) |: B
2 z! H3 m' F  H- z6 N纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ i# G7 B4 Y9 ]3 D" `& R# p在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

2 ~) {& ?' ]" C7 _9 h# E
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
7 H+ n- O% F# G9 n  q/ y# T8 j5 ~+ |4 o嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ d  |4 g5 A7 L2 F

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

0 n- O( h7 l1 V3 f3 ]" B( M$ e/ g+ g
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
3 f6 K, d( h0 E& l# A  e. {3 n
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
  T+ J& g: ]2 d$ S
0 \, W3 W3 A9 c5 \其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; K/ @, B) O+ S4 e
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


" F3 E* W5 W) r/ j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( ?. Z. m$ P6 N  w5 J
0 V" m; {* L& |9 J纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% t9 k  G/ ]3 P( T; w本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
* j9 h! |- H: v0 v/ L' M1。 卖空爱城建筑商的股票；
6 Q4 u+ I+ ?& Q8 @2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
6 o0 K, v: ~+ q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
1 {" k+ L, v; D# v; r: g卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

* ]+ z; C) S3 z% ~) _  K很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
4 D; G7 G( O9 C6 C; l; J9 U1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 c- Q8 @% j$ a& G
3 \2 S' C7 u+ f, c) ^+ L' N
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
) r. t8 O/ u" M如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
, |: X# y9 g. g: [% C# h1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

1 F* U- ]5 e# f3 B3 s) @$ k0 J
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
0 D  l5 J* s0 F* i6 \9 n3 q, W买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
4 y0 H3 c0 U/ q; r' n  u/ t) \7 t
/ D. J' C" j3 A! U/ Q- z高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
' w6 d! q9 Q3 U总而言之，
) A. x7 ~7 R. ?2 P2 F: ^你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
9 s+ D/ v% P! u4 b# L/ U4 P$ k然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; ^( ]; i3 n$ s9 ]$ u% n

6 t" d# G) q3 t" k6 W非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。