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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。* @9 i2 o% P) Z% {2 P* E/ O5 y

3 a  Y1 S  c* d# M# o5 d( {: Q以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
9 B& O  ]6 v6 x2 n+ {8 H  {2007底预测2008年:& @8 J0 l  c- \8 @6 [2 u9 q
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7 z8 r8 V3 d% w0 `+ \8 n( a
同意的顶,本M再做具体分析。
: O/ _* X% E. M: s* C: {5 |# e4 M# \" R/ A8 @
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 0 Z/ @& W4 M* B0 S
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

" [" e/ f' o5 t他是先向我请教了的。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 / @( k/ k0 Z/ }9 j1 G
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

% m) z+ K2 y3 i1 l8 K% m防身器材装配好了就来贴具体的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 3 x6 J4 Q0 q$ F( d  J0 h1 l

+ S0 K" G8 f8 e3 f/ G& Z: B+ ]4 c  m防身器材装配好了就来贴具体的。
' }& W9 P* r( z. s
呵呵!静等高见。
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表
4 `* p, [2 B4 {$ u7 x; C6 }愿闻其详!
+ |+ G; `/ \0 d, L6 C
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
% {, W4 `5 Z# Z2 L8 d' S今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表   k8 g$ U4 C6 [& }4 ^; R

; R, W  K/ i+ j其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
! {0 P/ q0 N- e& i, \1 P9 q# X% u今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
# K8 c) R( l( F0 J8 M
, M, {( S) z7 n# Y

, a% X! r& e) V3 [" Z想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
% G& i# n3 A  N4 c
& e) ]/ w  U9 J) Q; j其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。$ V3 D. |) K4 }- h
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

# r2 @- b6 c. k+ r2 m* B% n9 {" g
1 H( V& S' [* ?9 W- K$ {5 L喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
, T, s, t! }# z7 H3 Y! y; y
, r6 j: n4 C4 G" N$ n
1 D# _6 I' ?/ [4 a5 I2 L喜欢长篇大论!

2 M' t7 f1 J- O' Y# d那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 - h" ]" E( c6 M. y: K
  J7 ~9 R  L5 [& E7 K  b( P  m1 E

' G! ~1 V# {* V8 S: O9 H+ z喜欢长篇大论!
( H% B* |9 s( Z9 V5 ~$ O+ M( m& j( \
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
  c+ q& [) B  @& b8 I! R. }8 s' ?7 J1 i9 z9 M
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适./ m6 T( B$ W! F: h
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
- R% X! x1 m& o# e1 Y8 q# z" z/ \8 S- B& C
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 ' t- f! Q$ J3 I1 `: L
  
9 Y2 _  W2 v9 c4 A4 U
7 l0 t; [( S; FZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.6 S$ w5 j4 R  k: ?7 g9 }
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.$ g/ I. l  e8 m  D

3 D& {" R$ ~6 l如果想买房的话,看来该认真看房了.

/ {! K/ K) R- S, ~我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 / Z" a& v. u3 Q& J
  # a; m1 h, p9 S

4 q, Y; E* x3 Q% Y7 K7 V. s8 A& eZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
( j- _3 {- ?3 R% R+ v7 w现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
( l1 A, c1 {8 I5 _3 [' E  T) M2 n0 o) T4 u4 b3 b7 |4 m
如果想买房的话,看来该认真看房了.
8 e8 a6 T% P% r
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 - F4 C4 a2 e* R3 q4 |
- T) U7 X6 K( r; _$ I; V4 {0 ^" W5 F. @
对,说得多才容易挑毛病!
$ X, e5 D/ c" z

" G; {: ?% s* a别!5 o# D$ B0 O, p% U+ q; K3 |$ Q
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 ' A. Z7 C. v+ b

8 }: y6 W  Z8 B9 L( i4 o' }7 L5 J$ G" q- L- r( U2 E
别!
9 T# k1 M  J5 @# Q  x0 C+ o, A7 a好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

7 {$ ?! l" B) y* z对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 " Q- n! M. \& n4 b/ f& g
9 u" i8 e) _! p2 u  c8 E
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

- r/ L) {5 a% H, A3 H! F; Z/ @) ^- q6 S: m
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
' t) ]# Z) }7 U, Q" d$ a- x% u+ r- B- s5 R0 k( z, x3 ~" E
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
- G  a1 V  _4 B' L& }( i

8 V+ u; g& q8 r, h9 C0 D. P) g% N# |9 B) G( H3 L
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
6 _5 _& ~$ d$ A3 ~
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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