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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
* w- p1 i" d5 }, P; e  [
+ k+ Q3 L0 M" ^4 x5 E" \3 V9 J) a8 ]以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.8 y9 s. H& x( N! D2 p6 E* u
2007底预测2008年:
! d0 n+ s/ E' q) n9 Y
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0

2 E, s' V1 a6 L- g0 G( z同意的顶,本M再做具体分析。
. E9 |9 C- g* u( t4 n$ i3 K* }3 U0 v  N9 P# O/ l
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
. d4 A6 ~( c5 b- g你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
( O' ]; U# r) T9 y
他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 7 p) o% B5 x0 J/ V: q5 r8 t$ x7 R: E
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

/ p; R! J$ q( g, C+ ]- h防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
; y) S% W" w- u/ ]
& }7 F) e" R/ g# v8 M& Z+ N' i防身器材装配好了就来贴具体的。

( A( H7 E" C7 Y# X" e呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表
+ j. H0 s6 C: ?4 M) W愿闻其详!

+ H, d0 G! K7 y4 X- D其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
8 _, w7 W: S: }" w今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
( g' y8 n, }1 e! T
, |1 @1 X% X0 X* ?: E( q其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。0 D* V! \( R1 J
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

5 w% j2 q: ?( `& }! ]  D) p0 |/ U# V3 v

; f9 ?6 v! B& l5 x1 g- {想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表 . i! o9 [" S" @
+ K! |- W7 ]0 U. V( ?7 K
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。5 r. W: {" w0 _+ }. n; L* Y) l. _# x
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
% G- u% j! {- w$ Q

  f0 z6 c1 u8 o% N喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
: ^4 ?% c3 {; `. ]+ B2 {% `
( r/ g7 \1 S( e0 S7 z. e# F/ W: Z. E
/ I! Q! y% S" r% ]0 ?. m! ~6 `. h9 u喜欢长篇大论!
- B- l& f! }7 w2 z4 i- ?& t
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 9 f. l- h8 T+ T
0 l+ d1 E' r# W3 x

' S+ [" G1 }. J& V' |; r喜欢长篇大论!
# M4 W  G& l6 G2 `9 l. @
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
7 D) J9 q: {5 x# R8 I/ {/ u
' Z2 [) D; Y+ l  P; f, B8 m+ S2 |Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
8 s8 U! c6 T: S3 a现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.- D2 X' v* `& d4 v

; F3 a7 }( r6 ^2 s如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 ; M" J+ R- U3 f  s
  ) E4 J0 c! e$ c. s( v
5 v8 `! }3 C5 L0 U0 ]& N
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
$ j8 p5 [1 g5 L  g/ v, K现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.  ?  W8 Z- _' X$ u' r
* r. |  H) r. E0 r9 P
如果想买房的话,看来该认真看房了.

, x- F1 @' N# s  y  ^) O! [1 x我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
& o; E. z8 Q: x# M" y+ S. _8 p  9 g& o( ]5 N2 i8 b- s- _% J5 c

; n6 p9 [. f- A) ~- RZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适., O  h. C/ Y0 ?2 E4 x# g
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.+ a: K2 ^% q0 U

. S* F- q, P; l; }* v如果想买房的话,看来该认真看房了.

  G; s& a- k" X( `! h+ H5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 - s5 p  I! T$ t

9 e  m3 B# E$ i5 S+ j% \对,说得多才容易挑毛病!

* z( e* @7 a6 H; `9 d2 Q/ o5 I& J4 e' f- h# `5 c; l" M3 R" y
别!. R" l: F! O7 @4 R$ x$ r8 C
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
+ P) j$ C% R8 Z7 N5 K* _8 D7 h' L( v1 F. E

2 K5 H* I/ O1 O: x别!
9 O( W9 [  k9 m6 `" p好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

# d; U0 }% ~5 _1 n0 a对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
- y2 A, `) v, W$ V
6 b. W, e. v1 w4 X# K6 u5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
  a+ R% b+ Q. H: F' Y, F6 V

4 y% s0 I" I1 p- Q1 [9 m8 I同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 * B9 s) ?% W( B9 c" g" w) d5 t, [; s

: N1 e  W2 n9 n7 m5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
3 _4 W  l5 g. B# b
8 ?# X0 H. K( B: V: t- s) E& C

$ G$ r! w2 J; o9 x! S; G估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
* |5 O- u4 z7 L1 i: `0 \
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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