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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。
, G8 I7 M# Y7 J* E3 W9 K
3 W' n4 v' X) q2 @以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明./ H: |7 A+ t/ `; ]: ]9 o2 O
2007底预测2008年:) i( a* K6 c; ~. B* G' E; z
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+ i6 i7 N! W2 |: l" h8 i( U3 ^同意的顶,本M再做具体分析。# w/ _6 }$ l1 M5 L; Z

0 h) l8 l7 t; i% C1 p) m+ {" y[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 0 V; \/ K" t, q& a! z
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

9 M1 x& [+ b; v" \2 g; v他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表 ' i3 d5 k" [( c; K( j8 E( `
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

, [$ `4 {5 E# x# b防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
0 I& U. G6 [8 V8 u& s. V" a$ F2 l4 _5 U" Y2 ]0 Z3 Z: f. U
防身器材装配好了就来贴具体的。

, m& B$ L9 d, b呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 5 V" a8 B# f, n. p2 S7 w& a
愿闻其详!

$ t: }# u1 y2 `) D1 X其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
! x9 ?) g5 M  P2 j2 `5 |2 G# X. {今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
* a% a1 T( }2 Q1 M3 {  E& f5 Q
) E" b' I& L7 O其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
- j: I7 t" S$ Y% I2 e1 J, O5 e今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
6 W& D  |% [6 m+ K* z2 {- x
) Q' v' B0 ^9 J6 R8 C

2 }5 C7 ~$ e) F; j7 @想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
% c9 N0 Z' y- q! d+ J) w! l4 u; c; c$ _( @
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
  Q% @; Q& P/ I: d/ z! l: k, a' O; U今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
+ E. S  `7 a. [  T+ @; ]' u
2 l( L  H; x, h4 n/ [2 ]8 N
喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
. t( J  [% h8 S& `  W: u, ?& T0 {# w- ?: r0 I
+ _  ^+ |4 Q0 P8 h6 x
喜欢长篇大论!

# q, P. X1 D2 \. q那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
+ q' f7 V- f8 w$ n) V7 b6 `$ c9 q' j! ^

/ w+ @- W7 d: j( j/ i喜欢长篇大论!

# O5 h4 b  t1 u. }: K& e对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  7 {$ _$ A; w0 D: ]: r- l
4 ^& N" a, T' j5 ^  }) D5 Y, U
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
0 y& `2 t; f% W7 [5 K现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.2 y( H" o# t# |! U, u

: n: J0 y2 g" I) L& R) H如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
2 P5 H7 ]; \+ P. {7 b1 j8 D0 P  
, K, m/ P6 e$ V  b; [6 f8 l4 f2 k3 b3 m* b! W
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
- F5 K) R+ J* q& H现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致., P7 ?2 T" I, T$ l. x( E6 D9 s) v
: @- v; m6 v8 L/ [
如果想买房的话,看来该认真看房了.

9 z$ e" q% [. X& M5 R我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
3 v0 ?$ q5 Z* P6 x  1 i  L5 r! b% ?1 |  x) w; b! w9 N1 K

1 {+ _3 z# Q5 j8 A/ b& TZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
% e# z( B  H5 R8 s" _" h4 U* h* M. ?现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.5 E  m5 o( T0 c# g. @* `% q0 D

" h& D5 W& K! O) ?$ D如果想买房的话,看来该认真看房了.
/ ?" D$ {: a( }; U& k( b9 |7 q$ D
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
. Q* W& S. t, g
' I5 k0 B- G( t  k1 {: g对,说得多才容易挑毛病!
. X; {  ~0 t# Y$ T7 C
7 u  X. `7 q. A: |9 E+ a. l7 D
别!7 x0 w1 I% a# x' _, u$ b: ]! l2 k
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表
2 K( W% N% t( w/ W" T
+ N/ H  R2 `2 E1 ]$ C+ b
5 G  `  A- A; E别!
1 X$ c$ f7 v1 q# H" G( K好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
  ]& i) g& N5 u0 e, P
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
* r/ O  c% ^7 R# c  B4 E; J; H8 j+ m7 A$ [) E+ Q3 N
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

7 N# x6 r  A% j. o) v! Y3 G! R  R; r) x0 ^4 n2 g5 s- j9 M7 b# I, ^1 a4 Z
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 ! B9 C0 k# ~9 ?

' v; I7 R/ k  x( J( t; ~2 y5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

* j8 G5 ]- `# |1 i, F) c3 Z0 R  \  g. O, f% U
0 Y0 c6 x/ C2 v* A4 _
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!/ V& U7 l$ t7 v0 l9 N( r9 j
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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