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多伦多排队买楼大混乱 地产商即时加价
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0 d5 Z% M9 r3 |) z1 b1 M0 pFrom: http://www.westca.com/News/article/sid=60549.html$ U, H- P. G+ ]5 E# k: W4 E( N
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吸引近百人一周不眠不休轮候认购的多伦多市布鲁亚街东街1号(One Bloor East)豪华共管柏文大厦楼花昨终于开售，由于反应热烈，建筑商即时坐地起价，一夜间楼盘售价由前晚30万元至200万元，暴升至昨日开售前的50万元至800万元，连地产经纪都说，这样加价法，前所未见。, E/ E8 J4 x* Q: Q$ n9 _
7 N7 M& o" t2 i5 W+ o+ D2 G6 u& x 不过，一名年轻华裔女子以贵宾身分于开盘前认购单位，价钱由200万起价一倍至400万，照样入货。 g+ G' N! j/ e7 L! F
1 V/ S% u _% f( g0 ~$ q& S 华裔女子无惧加价一倍即买& h- j) V& a+ k+ ] ?+ F+ i
, {: a: S3 ~, h1 {9 Q0 I" y 近百名连日来冒寒在销售处门口排队的轮候者都已筋疲力竭，到了昨午，销售处工作人员预备向轮候人士派筹，一刻间，各轮候者纷纷蓄势待发，却疑因有人试图插队，而令现场气氛一度紧张。
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一名在场维持秩序的工作人员对一名架上太阳眼镜男子厉声严词，要求男子返回“龙尾”；亦有2名穿戴光鲜的中年妇试图占上有利位置而与警察对峙。6 O8 P3 [! I6 o
# r$ D7 N+ k9 o* Z9 {: y) V( K# g 此外，过去一周，销售处人员虽一直保存一份轮候人名单；然而，昨日临近开盘前，有关方面亦曾考虑不承认该份轮候名单，引起现场人士鼓噪，场面几乎失控。幸而，最终仍能和气收场。各人于中午取得号码筹后，下午6时才折返销售处拣楼。6 `! m# J2 w( t( C6 k4 a* ~
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然而，还未开盘，售价已经急升。一名排在第30几位的华裔女经纪更称，在楼盘开售前，一些准买家可以贵宾身分(VIP)进销售处选购单位，但因为买家实在踊跃，故发展商坐地起价，而且加幅厉害，但买家仍然通杀。其中一名自称是学生的年轻华裔女子看中的单位，由原价200万元即时涨至400万元，但该名女子“当机立断”，仍拍板入货。
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9 i4 n% h# o3 J" N( o0 k, { 地产经纪：从未见过如此情况
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另方面，销售处外的轮候者亦获发筹码及楼价单，当排在头位的女地产经纪卡斯(Anna Cass)取得价单后，已发现其他相对面积较小的单位，普遍亦上升数万元，平均尺价由700多元至800元不等。
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G F( F# t! d; j: \; \- G “我从未见过建筑商会如此迅速加价，可能是供、求问题。”卡斯说。4 o. l/ o! D4 d$ X
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一名不愿透露姓名的经纪亦称，与豪华柏文只有数街之隔、位于布鲁亚街夹渣维斯街(Jarvis St.)其实亦同时有另一幢楼盘出售，尺价只是400多元，只及豪华柏文的一半，但豪华柏文仍然如此抢手，除因为位处心脏地带，还楼高80层，在市中心颇为少见，落成后可成为该处地标，日常出入都是身分象征。2 p* n( p3 j ~) t0 ]1 q) j
$ Z' p- r: n6 j# C) | 记者在销售处门外访问一名经纪做半小时的访问，期间便已有3名路过的华人问价。+ I% p0 V! Z+ }9 {9 Y- h
3 S8 T1 e9 A1 L# [ 其中一名对楼盘显得兴致勃勃的华裔女子说：“(该幢柏文)自住、投资都好，因为够气派，自住的话就如同坐飞机的头等舱，即使用来投资买卖，这个楼盘应可吸引西人客，所以有相当潜力。单是湖边的楼价，便由80万元升至140万元。”2 C. P! F# B7 H6 D
5 P) o3 B5 X4 N1 k. l& U3 }2 {- X 而地产经纪亦十分看好该楼盘，认为大厦落成后10年、8年，楼价升幅分分钟以几十个百分点计。; }9 o5 p) T- R) c
1 Z+ ^* Q, H0 g3 e9 e# k 该幢位于布鲁亚东街一号的豪华柏文大厦楼高80层，但16楼以下会作酒店用途，其他才是住宅单位，预估会在2011年落成。* M% P4 \1 F; g9 F3 ?& M
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经过整整一星期扰攘，楼盘终如期开售，但不是人人满意，皆因有指开盘前已有三分二单位被内部认购，加上有关方面又临时坐地起价，令部分地产经纪感到不满，认为做法有欠公平。 |
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狗仔卡
发表于 2007-11-15 13:24
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