价格下跌房租上涨 1/3美国人感压力增

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价格下跌房租上涨 1/3美国人感压力增

　　住宅价格下跌房租上涨 1/3美国人感到经济压力增加 侨报

1 ?6 T5 L( Y# d2 O. D　　虽然美国房屋销售价格在下跌，但是，有数据显示，美国绝大多数地区的租房价格却在上涨，这使得有近1/3的美国人感到经济压力增加，因为他们的住房是租的而不是自己拥有的。

$ C2 U8 V' h5 d* D0 T9 }$ n　　据美联社报道，房租价格上升有两个主要的推动力。第一个主要原因是租房人数增加，因为这些人或者担心买房会贬值，或是因为目前房屋价格仍然居高不下而对买房踌躇不决。

6 V* T3 S6 x9 e3 l　　另外一个主要原因是出租房屋的环境变得更加严格，这使得房屋拥有者的成本增加了。
3 m6 V1 ]9 U8 B' q
) ~; R# v' h3 Z8 L9 s1 m, V! B　　房地产研究公司Reis的首席经济师山姆说，在1年以前情愿买房的人中，有许多现在变得“不愿买房”。1到2年前，不少有买房紧迫感的人现在这种急迫感已经消退了。

' f! `/ O0 r, R5 y　　Reis第三季度的统计数据显示，在美国79个公寓市场中，有78个市场出现了房租涨价的现象。

　　在房租上涨幅度最大的租房市场中，有许多是那些在房市火爆时房价勐增的地区。

　　纽约市在第三季度的上涨幅度最大，和第二季度相比增幅为3.6%。旧金山排名第二，房租涨幅为3.4%。
" m& F, h! k* i4 J% _; f( t) D
/ w3 [; j4 n, d5 R% D　　其它名列前茅的房租涨幅很大的租房市场有加州的圣荷西及其菲尔费德县、新泽西州北部及西雅图。

　　加州希尔斯伯勒的Action Economics的经济师鲁珀特说：“看到如此多的高价房屋市场现在出现房租大幅上涨是不令人奇怪的。即使是房价略有下降，但是如果房屋售价仍然比你能够承担的能力高的话，你仍然不会搬家，你可能被迫呆在租房市场中。”