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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
/ s, U: M4 u, w" O0 I
; n+ _1 P1 O1 ~3 R6 j& T1 h! d9 s/ E' N
http://edmonton-homes.typepad.com/
8 {' R- _) u4 ^9 W
/ Z, |6 e) F' J- z4 ~( F5 a1 u+ G
5 P5 {) t9 c( h' [0 m0 bNovember 02, 2007' u7 d! o9 R5 n' O) X) p' D
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market: X6 m' H9 f8 G0 b4 H
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.# w! x! `0 a; H3 P' G/ s) y: j0 b- r5 c
" Y. ^3 e: @1 j6 H+ e4 ^3 B
For the past 7 days:
; \; H6 O- M9 C/ D/ u2 c, I: P
* o  p- R* V+ B# q( H# New listings: 558
0 _% O3 h6 Y" Y, ?7 i# Sales: 259+ e' F& X+ A. y$ i: c6 @
Ratio: 46 - Balanced market6 h! M1 K- T' K1 U8 y( h
# Price changes: 487
! }8 a5 a0 w& f1 X% ~6 Y# Expired Listings: 660# y" ^' X, G4 Y6 A' S
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492) s0 }# C1 x4 T* J
Net loss/gain in listings this week: -853
' A4 j( I+ r7 _4 dActive listings for single family homes: 3703
) T& E; v1 p4 L/ j) p  Z9 Q  aActive listings for condos: 2518
0 t  d' {" a5 Z% i+ h3 m3 @2 d$ c! i; I5 ?& K4 W
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. 6 M" F0 C* b: ]2 X- l: a4 u7 r# Y

0 }* Z, Z! [" a5 GIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. $ N/ N8 N/ I: U. b
% i2 u, r7 U/ r3 K% I* S' k
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 + A# T2 j2 J* g! r% c  m
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。& D- k  L- s: h: d( Q
+ b' y2 a! C. Y# r0 ~

# B4 ]$ C3 q0 |3 Bhttp://edmonton-homes.typepad.com/
3 W( H* h. a8 _) d( ]# J  `% [3 N+ \, p# p. Q, U3 P; I
% _3 w( n- O9 T- m6 R
November 02, 2007
* }! x% @; t0 z& c$ X# jWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
& X( v7 T3 M  ?2 v( pHere is our weekly update on the Edmonton  ...
3 S  [4 ?4 H, r; N/ |
# New listings: 558(新增加)
+ e+ m, N5 T0 v. _3 u+ Q& |# Sales: 259(售出)
0 n5 Y# K" a6 v: z- n1 j# Expired Listings: 660(超期的)
  j9 H6 n  }' P* Q- k% r. r# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)& U8 @' ~* q  {! T- S2 z0 K* ?
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!) r7 l% @2 N0 J
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
! _. D5 ~1 r: q) w还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,8 ?4 f4 o6 h+ n- p' E8 \8 W! f# T
! C' z* _, n2 M
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 - q: U) o1 i- u' s: f

: E$ T1 W: |7 P' V# New listings: 558(新增加). F5 ?. Q# }8 q- r7 Q& _
# Sales: 259(售出)( Y% ^: y  V  Y( t1 E6 y4 v
# Expired Listings: 660(超期的). Y' E" w. e5 O) |# i
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)% H2 N* S6 |# S) ?4 @4 o9 U  H% s
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
/ Q# r! o" V( q$ _8 j
0 e: A+ W5 K' J

8 J& t. U9 T+ v5 A! ?( n# `' p“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 6 v7 v( E( _! @! g1 m0 a
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

7 o; g1 R1 J+ o% G6 D; U* c( H1 U* i3 ~0 A  r3 t% m
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ z9 n0 u3 t% k& h5 D7 A0 ?1 Y2 T/ r$ @6 _6 @5 f
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 2 N! Y% m' M0 w0 p

4 |  |% E" [: b. N: h8 N0 G( w8 O% W& m* E
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
+ i7 k8 T/ S: H: Y
  ~3 ~1 m2 ~0 n% G7 c另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
3 w  g* j" J- {8 C( d. {
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 5 W+ f9 g9 M7 }  {" I

0 h3 w; r* a: M$ X3 w7 R我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) l6 }$ J+ a1 z6 ~# Q1 ~! w# ?8 J' P
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 & G1 g& |! s: N2 f9 A& R

" t  j$ I7 M. D3 W! D我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

, t8 X" f9 i) ]5 P8 v1 L  ^9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
+ Z& l+ k0 e& `此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

+ Q9 F3 E4 T1 O+ j9 P6 k
5 S8 z% R$ k+ Z# e6 i3 S9 D9 D0 Q/ U: ]1 P这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 ; k: H9 r5 J( j+ b; p( e* n  H
4 q7 G- B; ~) [) J

: ~3 Z) j+ t" e) i% e$ \- H1 t这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
% D$ A1 s+ s6 A( u

3 l' |+ J% ^. e5 I这才是讲道理的方式! 同意.
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