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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
$ k. [) |/ M5 k. a9 `- d
, g1 u6 c  J% K9 V( W; r8 K4 G: E1 ~7 ~! h. I& N( a3 A& ]
http://edmonton-homes.typepad.com/0 F& J8 L" P, C' P9 Q
- d, V9 _  j: }1 N4 a9 k

) t* t; n7 T/ L( u( g2 ANovember 02, 2007
4 D/ s. S/ Q4 w% RWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
+ V8 |7 O. l' s% s" fHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
, Y/ Y7 v2 F( F' V9 X7 y7 q) s# v3 U/ A7 {' g0 [& Y4 L
For the past 7 days:; ^* g9 E( r$ I

- ?+ s+ T1 a/ D* `# New listings: 558
0 i$ L3 b, U9 U8 T" r# Sales: 2598 @8 x, u6 `3 z( M1 o5 R- x! g
Ratio: 46 - Balanced market
7 \) K2 k9 H' o' j2 U( h  u/ \5 Y# Price changes: 487. z1 O  n6 E) O% @
# Expired Listings: 660
0 c! u5 S- u) n; Q9 K# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492' O" \* p2 G9 Z2 }# {; @
Net loss/gain in listings this week: -853! Z* x  w" ~0 V9 ]7 v9 U' w1 N! K
Active listings for single family homes: 3703
8 C, L5 {/ ]: |. c* VActive listings for condos: 25187 ~7 [( [8 F! L$ @  {

9 L6 ?/ [% b) ^9 [: C2 U& BThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. , B& I1 W" Z7 _9 k/ ^6 t

: G/ e" _- K$ x9 ]" `It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
- p( e3 Z- f4 D0 `1 z/ c0 O0 i; _5 x+ Y( g) C, Q4 s3 M' S2 n3 n, V
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 . v# R- d, k. j: s" T4 ~+ q. }
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 e  Z4 S* g, k3 D) E9 s- P  U) {  P5 T& V! H0 L3 z

$ j- D  y, s: |3 C: ~: Ghttp://edmonton-homes.typepad.com/
# d8 l% h8 W0 V6 {5 b
; y' |, B1 U, _5 ^
& c: F: [6 _. J( c: Y6 oNovember 02, 2007
" P6 @: B3 I) Q1 ^7 q0 T6 pWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
7 E2 I0 S# y6 b1 {# B3 P9 mHere is our weekly update on the Edmonton  ...

0 f  J9 b* X4 O# J! M) Y) R# New listings: 558(新增加)
/ n: ?. h; b. L/ T; E# Sales: 259(售出)
% w; a, @1 a% k( D# r5 H- K# Expired Listings: 660(超期的)" _6 O1 k2 M7 {- |' v( P
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)8 m& g; x. G7 @0 G* e
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
) I/ o8 F$ M( q& X我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,8 e' `/ \4 W# R" O! P6 x6 p0 q7 {
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,2 [: \% A' ^1 d5 a" c2 F0 n4 o
) ^5 P5 K( q8 T# d$ i4 H
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
; M+ l9 }9 S- D" i% `) y/ y, ^3 {" }  E, a
# New listings: 558(新增加)
% Q$ ]9 S4 c6 m( V, c5 H9 t" A8 O# Sales: 259(售出)2 j8 D) ^# N  m( f  c) m
# Expired Listings: 660(超期的)
- p; u8 I, T/ A7 e" q  q$ p; v, h# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)2 s- v/ ]* x6 c+ q, \
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

7 k4 e( ]1 q0 L# S: M% I5 F/ Q+ P* t# J" k
6 \' N7 y0 y1 j( p
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
, r- N. u  V$ a1 T8 Q' i这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
# e! \) L& f! l; f2 C

* O3 R7 i! p4 c9 X/ O& p. r也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
; o& D. |5 L9 l( f% ?$ {: _8 g( w5 I' Z
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
- x0 G/ }  ]- E, g0 ?9 w+ q& \6 p
2 z2 V2 V; w6 I' c* w
, U* r% d' D8 V$ @" N8 a- M; h也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
' r2 t( P4 z7 O8 c  \/ [8 R- o- Z( O) Q& x. Y
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
: a" W" G, B5 A% \
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 3 `4 O$ c' A7 Z$ e+ F% c% o1 P* t% J
& {" ~& P* D& w4 @3 r; H
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

; J; ]' M  N& w; |8 ?: O
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
0 U5 v) k5 m6 v0 J7 Y* L! J4 C% U5 H2 w
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
  ?8 Z! Z! ], D; v' Z: s7 I
9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 % i5 \6 Y3 @/ n6 G9 U% ]6 N
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

1 Y# a! I& A& d, Y/ \/ C1 D1 B; l' F$ G. X$ \7 j: [# u
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
/ H% k' [# j( A1 u" ?4 V; q5 U& C1 n5 W+ u

4 S8 |) U( l) T3 I6 S这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
) r, J* ^, h$ z3 ~
* ?' N& u# d9 `# ?# Y" j7 a
这才是讲道理的方式! 同意.
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