跟builder聊了聊－看跌勿进

judyzh

介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很肯定地说 no。他说，他听到在s tony plain 有一点降，但在 city 他只听说有一些促销，但没听到降价的。

MyFairy

Wait and see ...

4 a; b; @6 W/ A) E  l6 R7 @3 A

浪里黑条

问BUILDER是否降价。

6 ?, X2 x8 n1 m2 y. e问老虎：你这张皮真不错啊。

浪里黑条

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
& _# _4 d7 Y& R: d5 `8 |( F问BUILDER是否降价。

问老虎：你这张皮真不错啊。

1 d! y% `& M$ v5 \
开玩笑了。
7 Z/ J4 _& v6 Q* U% A7 b# l! a
其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。

1 e2 w4 F' J. L4 k6 j工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
1 J: n3 ^. Y! i, w: k4 e$ E
1 M* U( r5 O& m! b7 A2 G2 x/ Y9 l8 d要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需求降了，或者人工降了。

) F& v& E6 U* `# U: J' D
2 a9 w: v' |8 D3 E7 B至于整个市场，我感觉还是和油直接相关，别的都是扯淡。

油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
# g6 r' [$ \& d* s
3 p4 H2 O( M4 y. J另外，有不少人是换房子，倒出一批小房子来（相对来说），给新购买者。

8 `* B2 @1 s: _/ ?$ F( z; z9 P+ z因此，看房市，估计还是看石油，和就业市场。

好像目前就业市场不是像年前那么火了吧，至少我周围的圈子是这样。

等等看，估计明年年初就有明显结果了。

/ g: U/ j  }. \+ t) H
0 T' c( I9 K/ w* |2 r7 Q! O瞎分析，欢迎大板砖。

HooHoo1

呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
9 _. c' Y. X5 |1 s; S说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免费升级，实际上降了２万以上。

judyzh

原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表



开玩笑了。
- A( s4 S2 |' ]6 T: {) x
其实我感觉目前房子（尤其是新房子）不降价，和BUILDING的人工有很大关系。
) K$ r% p5 J6 l( B
2 p5 V& p0 b2 V: x' O0 L5 \工资涨了那么多，房子成本自然上去了。
& i# u$ U2 O& N0 q* w6 U& P! R  d$ X
要想新房子降价，至少要一个周期（具体多长，咱不懂）。或者市场需 ...

2 ]1 ~9 Y. |- y( L3 Y9 k! M有道理。
/ x7 [! g3 ?) X% w我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰退。
# {4 Z5 C* f  b% m, ~, B: c最近，我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。
所以，我觉得，本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨，现在的短期调整是必要的。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
! {9 D7 ^- O8 T! r% f呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
( ?. n4 O, Z! F. k% [& Q: b# Q说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

  X0 y. Z3 a( j! G4 N: L9 \
0 ]: V. ^7 c5 Q, M还好，你没说BUILDER亏了２万。

judyzh

原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
& E$ p& S" \  Y- b- P+ T呵呵，BUILDER说降价，那等于告诉你不要买它的房子。
说说TORONTO的故事，TORONTO的新屋一年来只涨２％，就是说５０万的房子涨了１万，不过现在的房子基本配置是一楼实木地板／实木楼梯／灯升级，再加１万的免 ...

8 I- e" X. j2 k( {另外，BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2％，而BUILDER的涨幅小于2％。
" g+ C; A! C5 ?* |1 g相对EDMONTON来说，你是不是想说新屋没降，整个市场应该是涨的？

水管工

人家说已经降了:
6 O- W( n0 Z1 v1 G3 Jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2
* h5 }  q; f* o. g  G
, [% S$ S; k, f1 T5 o8 O* Y; Q但builder说没降. 信谁的?

浪里黑条

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表
0 j+ h0 }2 g. k7 O# r
8 P, M8 \) |8 j( \6 H8 Z# W: B# e

有道理。
我觉得那些数据分析算得头晕，影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低，说明潜在需求还挺大。
另外本省经济虽然没有前两年热，但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了，并非衰 ...

8 N4 e: e, K' V0 {8 E( F
' }1 A6 L, p- p; n" J对于这种纯粹资源性的城市，很难讲长期看好。

' V7 J4 i% D7 n( j" C6 b- l就像白马，当年淘金之热，远在现在之上，结果又是如何呢？中国大庆，亦然如此。
$ ?8 k- n8 r! b" x, I
3 D) s- L" d# K( S6 n7 e7 r2 a爱城永远比不上那些舒服的海滨城市，毋庸置疑。

; ]; _5 L6 v/ L' J$ k因此，讨论这里的房价很难。

yxia

原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表
, @( D5 M5 D, y4 N% N7 o; e9 p介于最近仗打得剧烈，本来有点犹豫，要不要说。
但想到一直从网站得到很多有用信息，还是将知道的信息和大家分享吧。
只是我听到的一个事实，大家不要联想了！呵呵！
问到新屋是否降价时，builder 很 ...

7 o* j! u* L, |
* q  J: b& l7 A: N
哈哈，王婆卖瓜，还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起，进错了门！
) E: H( }" }2 a& q/ l  I' o% y

Dragonboat

感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

大头熊

我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

水管工

原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价，就是割肉了。

我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

大头熊

原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表

% J9 v8 B$ ~; G* F
我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.

( c4 @8 _6 y( S8 z  C到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

喜欢冬天

走着瞧吧，呵呵

elephant

polyhedron

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
0 m$ z4 T7 q7 G& B3 ~, S! v8 i* T9 J, Y我还听说，有的builder还想明年春天的时候加价呐。

想加价， 卖房子的谁不想呢？ 不想的纯属有病

ComfortHardwood

现在买房子还有送大众高尔夫的。

可爱多多

现在谁都不傻，现在买房子的就比原来少了吧，人都是一样的，买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢？

pacibridge

您问的是builder的哪一级员工阿？ 是挖沟的还是油漆的？ 反正我跟您一样，谁说涨我就信谁的。哈哈，支持

潇洒哥

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表

到底谁割谁？要看谁的刀快，谁的刀法狠。

我炒A股，说起割肉，谁怕谁？

kensu

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