Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
4 v2 Y/ Z, C( T: s) RNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
% z9 \+ K' e3 _" A8 l2 n# C0 D
' W) R1 X; S2 y2 P5 I. Z  m4 pDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
$ D# D# H! Q6 C  v# `+ e
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

3 Z- m/ Y- f  ]9 HSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
* C8 b# C$ h$ h1 G3 E 1615
$ v* A3 z: @( X4 A- i& @ 479
275,905
269,000
2 a) K# B4 D$ k+ c, W, j) F, T1 R; ~ 285
2 E, l0 q# a. \8 T' l% o 29
; o& @- K  ~' Y, ]; M1 y$ t3 t5 k2 m 30%
7 p# q  q% q8 @9 h0 F( T- r
Jun 2007
NA
1565
) B5 K5 F0 S3 k 743
/ G5 H1 Y0 e6 M$ o 264,657
259,000
# x  p1 _! l5 Z3 R& y" h 296
& {6 x  |% {5 x1 {6 w+ F7 Z 22
47%
, m& `! N5 n, N8 d( g) ^
May 2007
NA
2 r  H. h! N' z: b+ H 1759
985
264,431
* j) t! C) D+ r: s8 u5 S* Y7 q 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
* r, x$ r0 \! \: O/ U8 B8 h鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! L1 G# K4 P8 G: e  t2 uNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
' E# u7 C1 V8 E' ~1 k# L# K6 b/ OMLS Statistics(Unofficial)
2 R; F9 L1 P" B# CIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( Y/ i2 L/ M. R- rNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

9 s5 X+ y$ r/ \# I% KGood information!