Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# w0 F0 d5 m5 z$ R0 z8 u; k* ONote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ G  I3 j2 Z3 ^- s2 y- t
! l- b8 p6 \& N9 Z' i5 EDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 g/ L- V4 w( a: ^' b# t! g. d
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

! Y, m4 t  T" U1 W( Q9 T/ J# IAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
( o2 q+ Z- s  v, i1 V! R 1615
479
. X% q8 p% Y7 f/ b. X! L% f6 R6 n 275,905
3 i8 P0 J% f3 [  p8 ^3 k( r; `: S 269,000
285
29
9 B4 `9 W7 o/ p, D' I5 S# O0 N 30%
5 T! v6 W  ]2 ~0 C
- l" G- j& X& }: l! S$ h1 @Jun 2007
NA
1565
743
/ u6 z) ]- G' F/ G- T 264,657
* Z! z, {' e" K( s4 C0 I8 ` 259,000
1 ~( J5 |; {8 O4 [% ^ 296
9 {4 H; Y6 o4 p0 Q% w8 k 22
47%
3 o9 M1 L5 a% E# d; P( C
May 2007
NA
0 B: _6 ^7 E0 K' L 1759
985
264,431
$ F, z% Q( W4 a! j* d3 A5 c$ ` 260,000
- m5 z, n( V: z& J4 [ 289
" [0 ^) V& |. m0 U- v" H 36
# \7 _$ r7 r  \! ^6 j2 R8 p 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
  q# w, ^1 {3 o9 l, D/ s& H) C鉴定完毕！
) Z8 n) A+ x$ a( j6 j( o! ^. C; xCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% Y7 ?+ V; F% D* Y6 ~0 f. A6 k4 M, e他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
) o: i2 J) @3 i% ?* v0 L: _. t
2 g0 N; R5 J% N3 B8 B由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- f9 f1 I+ X# N
Good information!