Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
" }( f( T) [( R' D$ r+ C+ GMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
4 g! R$ [0 W3 D% g% ?' e; y
# X9 ~! T7 \% qOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
) r% k3 a' Y/ m
, A2 _/ e, k: w- c9 \" sSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
1 K3 C) |4 u  Z4 S3 R  u" w
Jul 2007
( F2 `' h* T- _; o% Y7 ~+ b+ V1 V NA
1615
479
% f4 a6 y/ O$ ^# g. W$ T 275,905
269,000
285
. k4 U* L+ B# B" F 29
. @6 v, j1 U, H 30%

Jun 2007
NA
" X3 r+ S: `4 c) Z" | 1565
743
264,657
5 {8 Z6 h+ P- D+ Y- |: m' h9 y, B 259,000
296
( u2 u$ d( ~& M4 I% f5 g; F 22
! a  |  m- Z0 t+ E' @1 t  v$ n- e 47%

  D( ]$ f( Q( H, m  a/ b& ?May 2007
NA
; s9 r! f+ @) b; x* Y1 Y: ? 1759
985
% |, l$ g, V& \4 o 264,431
260,000
; E7 a0 o. K2 q( f- R5 f& Z 289
4 n9 C  X9 r2 E& O 36
: b; o& {/ Y7 m4 [$ ]7 w 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
8 ?9 {; K. G5 N, D. P. V/ NCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
1 Y; ^8 e. K0 D7 m
) Z+ F( ^1 s9 F0 N4 K% g7 w( F由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
. [- |# o. k+ c1 o! bEdmonton Condo
0 A9 q* D: i! D3 v6 w# p" AMLS Statistics(Unofficial)
+ b6 E* D" F: @5 c* tIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!