Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
* J+ ~$ e% f, z, r$ d( v9 \* mMLS Statistics(Unofficial)
$ U' T. N5 a3 j/ \8 r% d! sIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
! ]2 }" ~% N1 Z( _% A4 uNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
' G3 F, N: |# _, y6 Q2 z2 D4 [; E
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
1 ^3 @' A/ v" B: G
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

) m# c, k% m5 w4 `! _( S- f8 }: IAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
' Z  P+ Z8 K2 o8 i9 D) W& q
1 _8 o! ^  M5 z  o) bJul 2007
NA
: R$ p  q) m' y9 J7 T1 f5 f 1615
479
) y. p0 p. F; k4 ] 275,905
269,000
9 q; g1 w1 {# B 285
29
$ b5 n4 h  D( G4 v6 H 30%
3 ]8 A+ s! k* y9 y- B0 J
Jun 2007
% ^5 g0 a9 O5 ]4 R+ ? NA
5 x" I% x+ @+ h- d6 ^( r  @ 1565
& m4 l2 y0 t( x, D- s/ c 743
264,657
1 F- Z% v- l% K+ A 259,000
296
22
47%
0 y7 ]8 N! `* F
May 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
% b+ b: ^- N( b7 t4 ?- V5 w1 { 289
5 ], }) t  j5 G; I  P 36
/ l9 i5 t2 S8 A) i0 {+ e 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
, C5 c7 x+ U# U) Z鉴定完毕！
& m2 v! @5 R0 L3 ^' PCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
6 ~( U# M3 h: P/ D, N1 Q. S/ A他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

$ ?3 X5 O1 y4 \6 T5 B% z: AGood information!