Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
$ M+ `) z/ w# U. u2 e8 tMLS Statistics(Unofficial)
! Z9 v/ D/ d9 x2 K' O( s4 mIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
% p! ^7 r' v" V2 \. @  oNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

% d% r5 P4 A+ j$ kDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
9 m9 e' O# ]# N8 s3 M
. p; B7 O# L0 E+ Z1 ESep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
0 P* Z! h  L- r, y7 A7 u9 x9 u
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

$ U1 a" v5 m0 }5 v) W2 o  iJul 2007
NA
1615
7 U9 s) }* C* z# R$ H2 c. @# t 479
275,905
7 G  V4 X9 f. B. }$ P 269,000
285
) S  R, C: u: N, S 29
30%

8 l. t( R/ ~" R7 ^9 HJun 2007
# t5 A, T2 y% q$ S5 Q) Z* q1 ?2 m NA
5 s6 d7 K2 _7 z9 C 1565
* [! J' L# `0 r- e; [' N: U 743
& D8 f5 d$ z7 H$ X, K 264,657
6 k4 B* e/ Y2 k: k0 H 259,000
" I" }# f- s8 |" c 296
9 r# ?4 P$ Z( o0 Z 22
47%

May 2007
+ b* n! {* N& Y7 \7 L3 j% f/ C2 s NA
1759
985
264,431
! P7 O. i3 X6 p  F  ^4 v 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 ~' ~0 N6 K2 T4 p* a鉴定完毕！
% z$ O7 @3 R+ {, E0 S5 mCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
- m, g, Y; F- Zadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

: _& `8 c& R* S( @, u& C- \NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
8 ^5 [; K! E) _! S& R; a' I0 a( m
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
0 J6 ^0 G2 [+ F* `Edmonton Condo
1 [& b8 m+ K& {2 E( W+ c% PMLS Statistics(Unofficial)
3 o0 X, e5 `6 b0 {! Y/ |/ sIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" _8 h/ {2 O  ?, f" Y  N5 X/ {: cNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 K1 p  k" ]  a
' Z) c. v3 V. E# hGood information!