Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 g  N3 M+ u/ g* dNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

/ X9 @- A2 m4 lDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
8 N( L  n. f& \- @# z- c; u
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
1 p0 X' r) f. n' k NA
1615
479
+ G8 A, U& @9 t, u( [ 275,905
269,000
285
$ J5 L3 |0 G* U  _, t! g 29
30%

# t$ ~% U- a3 U! CJun 2007
NA
1565
9 l. F& k" n% T- `- i 743
1 e1 ~1 v6 J- V* V 264,657
259,000
296
22
; q: \' K/ X% o5 |" g0 C 47%

May 2007
! U8 S% }/ t" A, }4 w: m# e1 J NA
9 }/ P& \# X6 t  r1 ?; w7 p* [ 1759
985
264,431
& s6 I! B9 B0 ^0 [+ J 260,000
+ m$ \7 ]3 v# M0 K' h& Z 289
/ K  x0 N( w# w" {! W4 n$ K3 T 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
1 i, H" {% f1 I1 j* FCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
4 T! ?5 d8 \" ]  d4 {added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 Z2 Y0 q7 ?, S# w0 N) lNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

4 F( L4 P/ f- C. r由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
$ ]5 a6 K8 r1 i, G8 _: ~; CMLS Statistics(Unofficial)
. s+ D( M7 n: ?5 {5 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ s* C+ v% v( O+ a6 |Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

3 Y3 L7 a2 m" d+ O7 l8 AGood information!