Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
. @  N, H3 U/ u5 SMLS Statistics(Unofficial)
! h6 l: J0 z9 nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* p+ h2 S/ F' ^& x2 zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
" R) s0 X" `8 U" Y. x
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

5 N, O9 k( a+ ]Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
6 v! J  ~( R3 w1 |0 ^8 [9 u
: q) `! _" O8 I* _0 P: G. F8 PSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
- A* s  y. G  E& N9 f  C) X- R8 x NA
1615
) K9 T) x4 P9 m3 k# m 479
275,905
% t; g2 x; u, ~6 F 269,000
285
29
30%

Jun 2007
NA
1565
743
264,657
; e( t, c0 U  \' L 259,000
* [' T" ^! k$ |$ i& @) B 296
+ ?; Y( O  s+ k4 A) y 22
47%
' @5 |; T: J4 [$ z7 L- B
  R1 g# o- G. t! g. ]& N1 O  AMay 2007
NA
1759
985
9 M; e3 S% s9 a/ G" D$ X) D 264,431
: N- H" C* D( A, N7 T" j7 l# O 260,000
+ E: X* ^- v0 Q* G  I- j( z+ D* R1 P 289
36
* c+ P# n: ~' n# n$ J" p! @ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ _, F+ I  V$ z5 v# C3 v1 x3 Nadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

2 z. K# e/ y& M: N  @NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
0 n: J- O$ B) L: ~. R( W他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
" W& [5 i. n8 G/ j; h
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
4 \4 S: v! l" o' h; V1 w/ Z1 REdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
& t+ I  z$ f" V5 BNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 M, K/ ?& ^+ ~- J% x6 X0 m
Good information!