Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
- x; R; ?' _' i' E) KIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
% [$ N' W( c: `2 {Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

3 [  ^4 n  x, f4 |) t2 e' d9 S; `Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

1 B* D: t4 Y7 L6 |5 K& `; q7 iOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
) C0 a+ N9 |" Y% I4 \. D  h- q
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
5 S4 p; M- f/ l+ W5 [ 1615
479
275,905
% B# @0 y0 I1 ^% X. ` 269,000
  E) V/ V8 J* }; V: F9 @8 d5 G% m2 u 285
29
# A$ C: c% K8 g! m! l 30%
# P' z- ?+ o( k* D4 \9 ^/ i
Jun 2007
0 r$ n+ Z' k) y7 F NA
4 [: M" {4 v3 W3 ]  x) k 1565
743
+ K2 G0 V3 C- q4 t+ Y 264,657
$ \. h  l1 S8 u5 k2 T5 @: Y 259,000
296
22
; A4 ^& z( u& P4 G9 T) o# ]5 N 47%

May 2007
4 N9 Q$ H" z! i2 V: O7 @ NA
' d' }1 O" X' A8 t+ u 1759
985
264,431
260,000
' J3 J' P8 w8 n8 e4 { 289
( C" o3 Y( Z- g: v! ] 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
6 ^/ G7 ^( x' u# g: p$ o3 O鉴定完毕！
# ~0 A  G/ z3 S" sCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
1 W6 V* D8 n5 x+ J0 g& b) [. v他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 `2 t3 Z) x* f: \Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

3 B6 M3 v& @. q! WGood information!