Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
+ v; I$ r; V6 }0 v' tIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
) h1 _( E' i- Z, S6 E
9 S4 d* ]& i# t, {* `9 ZDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
. f  P6 }+ ~. f
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

0 Y- I6 O0 c) l4 |Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
% Y8 v) Y8 A' y) M, B4 [
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 j& p1 N' N/ q* l+ s" _! n, h; r: @
" S5 C, G8 ~  K# b5 N0 ?+ e& vJul 2007
' n$ L# O- h8 f3 J. v NA
1615
' }6 t6 Z' a# a6 m% Q4 X7 y) B 479
( N) N$ ^  `8 F9 q3 i 275,905
269,000
% x$ O/ q) }6 b8 x. h4 |" R: J 285
, p7 W' t* F+ k" {4 E  x( w 29
/ F! l$ s9 t8 v) o% g1 X" U 30%
2 o+ u; s9 N2 O# ?6 t! T
Jun 2007
NA
- `- b& F+ D1 i6 [ 1565
743
264,657
259,000
296
22
47%

May 2007
, z' A) a% I! Z: |& _& Y NA
1759
985
264,431
260,000
289
% `6 O" @! m; t, f" B 36
* W0 c/ c9 s  p 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
! N4 m9 e4 a  v6 U7 W, n& E& qCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

. t* ^5 L7 e* O/ N% F" F8 GNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 d# q# I; e9 q# @他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

5 v! L. x$ u  O+ s8 ?  l, e由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
# u/ j$ @) h/ C  ?Edmonton Condo
' w5 {0 B4 G8 }1 `! W9 C0 VMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 {& s- E' L8 p( XNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

; Q/ a/ A: \& V4 y% H6 p' r; eGood information!