 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:5 I) g% r: }2 z8 I
LOCATION 不说了,谁都明白
" {+ Q8 l1 i, a' Q: J1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)# S4 C( y) s' f8 l! X5 f/ g
0 t7 ]# C, r: P. K
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝" a+ x4 l$ ~/ z$ k
' q) m0 N2 D+ T1 b# m+ i. Q" h$ i" y3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
0 \( S7 _ J" m# ?) B$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.8 G1 r0 P7 J2 |* D2 ~
# [& f# d6 o, B5 A {1 d4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
; S- V& n" ]8 q4 e' [4 w 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.' W6 @1 ?. I5 F) {/ {: |; p0 J; ^1 X ^
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地/ X6 X. {: ]8 o; x* {. Y
6 f" g% f6 H# ?+ n3 m& I5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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* R A, F8 Z- _8 t1 S. F5 T6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
