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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:  L, b3 b% _3 T
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:1 n3 e! B# R4 f' j! Q3 O
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
6 {" Y. f9 ?8 J. H3 m2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。- g3 z4 T: j! u* S  ^/ ?. z
3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 0 [0 Z/ t; ^9 }/ W3 x' J2 G
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:  X* c5 U5 O, g# ^* w
             1)房价涨幅和泡沫成度;4 G+ ~- w2 m$ n0 B4 k/ l' g: s" @
              2)银行利率;8 \0 z. M9 A; E
              3)油价和需求0 E/ t/ K$ T' n/ |( f* {% ^
                                                                                               
) F. V% g9 P3 o6 T6 Q; p        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12% y2 ^  w# j9 o5 n1 |/ A& b: N
                                                                                               
, F5 n4 N/ Z1 A+ f8 {/ V. C1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320. Q( _& n# A, Z$ R' g9 O
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143' h, Y  ?) x! A. k6 {: m4 N
1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698% J2 S2 I, s0 O7 B. U
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693: o- x6 W1 k, a% q" i; A
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530' }" M5 }1 c/ p. r" t
1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079! W/ M! s2 t9 y1 }2 `
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
* r$ R2 Q& E9 O+ [7 M# q1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
! B* a2 V# q/ }& a7 x" l1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
" A( ^9 t6 G" k3 N6 H1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640$ s- C4 r7 Y" Z: l# T
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
3 P% ^, k8 W9 n. o. D1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008, F1 G8 K/ D& A1 U* W
1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119% {- M2 }4 l: z/ M: i' K
1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
5 T5 F% \) l: s& C% ?. P6 j1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
) e1 V7 }; L6 s' @3 s: @' e  Y* f1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557' X: {- I. C  J
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801; n! J  O# o+ [" ]
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
+ X9 U! I% n# K) C/ f1 {; Q1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
$ o( H& n+ n- |8 u$ p9 `: x1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
6 D& [! }% n0 M3 }  e0 v2 ~% J4 l1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302
& S% o8 S0 s) F1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118$ g" A' Y% _) H& M
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427" e' h( p7 h. S) ]6 ^9 [; q* q
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。" Z, G0 K2 c' \- b' H; p" U
等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。, K( n+ Q) b( m+ H

+ ?: Y7 F, Z0 z" C! \" Dhttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2$ N  R# ^6 k$ h& S1 R/ K6 o0 `
2 d" W5 k( t$ L4 s
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
! O; M# S: S+ N爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
* Z/ l# e7 G( s& s6 w
历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。
: k( }* [! P: _9 }# m- _3 d( `目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
更像74年。
3 j. c- ^2 |, ^攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%") |, _# v/ E% {- x% R1 W3 m' D& W

3 {8 [* h+ I- l平均每年涨13.4%?  l! m" n6 O2 W' A3 V! [

% r  [: L% D, f% G; z; ]
0 @" C. P5 ~% l8 M/ D4 i和这两年具有可比性么?
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