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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
' A: R+ K1 p* S下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
" U+ P0 e0 C/ f Q: k4 ?1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。6 n ]" k; _- n' i5 z, T4 E U
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
G2 M4 d! J0 v" S3 F3 [9 J3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
9 }# L; D* g: {) k: ^/ E+ L8 W4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:" Q! G& }: {8 L+ [# n' Z3 \
1)房价涨幅和泡沫成度;0 K4 V+ s0 g( `0 e% I! v
2)银行利率;2 n* j/ H& F. G
3)油价和需求. X5 H* f& i& [( d) I
# [, E9 f6 N' n0 S' h. l$ @7 [
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12! v6 C7 C5 y$ M
% D' y7 M9 \. m G; h0 H: H# S1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320, F2 p, n: i5 Q* Q: E7 N
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
) N- b: p+ y& A' B2 K1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
& ]/ x( H9 x) y3 H! J6 H1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
, l" V9 U! _- b! n1 S2 e& J1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
0 m1 K; k" w7 M- C' w1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
/ {$ A0 K1 e1 Y" m- |& a- G1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425, s3 @" l% f- @ F2 \
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6311 x. l7 }3 R) F$ f& {4 w
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9037 D0 U. k: e n; U( @0 [/ x
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
& Z4 R2 ]' J- h) f6 k. [1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
& n+ D- C+ E3 q6 `( ^# }1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008& W- a" m4 O' K5 r$ r
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
5 `7 Z% Z0 P8 s4 H7 }8 M0 ]1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
- ~' P, k" r/ E) Z8 R- p& }* R1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
0 ~! B v# [* p5 `1 l% v! ]% c" ?1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5572 V# i$ g1 O3 }2 o
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
& q/ ^' i& i. t- w1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
& W( g* t# Y7 j. m! @1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
( n4 q- ?: Z8 T8 H( `. S1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
1 G9 i+ }9 Q% i* S; s I6 v0 }1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302. W$ c/ ?2 W, G% }8 w3 W
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
; J# E% v1 K9 p( j$ T1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
. `( u& y1 Y* f1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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