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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
! @9 H) E" {: N2 I& j" `+ K
; F) w" l% a; z2 y; \+ Y& y老杨进来给大家发点真加币。
! ^! T4 }( W$ H6 {2 I( ^2 b" ]6 K9 f3 T2 E; {
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
1 }( H; ~: U' f$ o1 J: }! d# C+ V
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 * ?; Q1 W% U8 ~' r6 r& z

8 R6 B- ^. J8 ^) @千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。- \2 g5 J1 K+ R! a  D
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:( t- e7 Y2 U. T! i

4 M/ O0 |- ?: S, _从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
7 v) Z% k) a" y. b" W
( z, I# K' y1 A: T1 X这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。' y% \5 t& x+ n- P5 [
, |' b+ v: Z  u" e9 }5 C
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 % F$ a0 h* ~6 F) n
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 ; y0 U0 y" Q, @

" E, F, K* B9 W老杨进来给大家发点真加币。 . |) @$ V# R+ o; M

- v- w4 t5 s, U看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
# s9 Q5 k5 J& \& v& R- K
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
( I, g" C! J4 z/ ?8 I别小瞧网上的加币,后劲十足。

* ~+ ~* w1 v  \2 R+ p0 o老杨,问你个问题。- Y/ M) @. }/ r) }# X# w
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?% v. ]. l6 Z7 j' Q, D1 [
太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成8 Y" f0 L+ l* K, }/ T
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics 4 U& z0 q% w" l9 g0 z0 m
New Listings Last 24 hrs:
9 f. p+ _4 S5 R' E3 o& ZActive Listings: 9 T% D" C9 i5 S1 y/ w% {! F
Sold, Last 30 Days: ! d( @5 |, f7 ~; P  z; A
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:0 n& P3 ]3 G0 x6 n/ v2 c6 }
Avg Sale Price, Last 30 Days:
$ x# M( R0 f% f. o/ }( H( p0 EMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
) y  [0 H# Z/ ~- `( N4,689
1 M6 Y, _* V4 c1,326 3 H. G; R, j, k+ u1 c
$ 495,201 7 V0 ^, G: X6 T% w" z0 D  x
$ 435,000
: I7 O; p' e- X  c) \: y4 q! nHow are these statistics calculated?
* H  j6 W4 v5 K0 {Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
. x' C, ]+ q. Q- U
* }6 W8 j2 n* k: i& h: _今天:. C8 X9 d" u$ T' l+ P
) @. L2 w% q$ t
Calgary Metro Area Single Family Statistics ) F% s4 q) D7 p
New Listings Last 24 hrs:
- B! C* I+ P* a9 v3 n$ cActive Listings: ( M* F6 U0 t( c9 r- e; Y$ F7 ~
Sold, Last 30 Days: $ o1 h0 j' {% E3 X& U
Avg Sale Price, Last 30 Days:
# M$ `* K  g9 eMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
: i$ N4 q' i) b5,439! `6 y8 H, H, ~) S! n4 {
1,134! G1 h0 I: B. _
$ 467,886
  A2 l9 F8 f  L' `1 e$ 421,000 2 \8 A! V. X- Y9 `
How are these statistics calculated?
# Y/ z  v- i5 P5 v* sLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT / b5 c! y+ k( f- U
5 q' l% d$ \8 X) I8 `
可以在这里找到数据$ j  g: Z6 q* S2 m# I# e; t
; h6 N0 S! ~; j
www.creb.com' u/ A! q" |: S9 B# t  i

4 _8 k+ h! e2 z7 E4 V, F炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!/ d+ `5 l4 b& o& t
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 ' |: ?" N1 u1 f+ W7 i' X- Y

7 b! l/ l5 j8 S' m( Z老杨,问你个问题。
- k! z1 b9 S/ `" D我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?( e) o3 ?6 l+ m7 G
太受打击了。

( y6 d, A4 B/ z! y% V我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 ) Z2 t. d8 D* q! L- [5 q4 z( m+ G
我来说点真格的:
  c* F: {" A. B3 r' Y1 j/ T3 S+ d8 B+ q% J
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

9 n+ d5 w6 M5 G/ l4 x
5 G" O! G6 s, H% O" @2 _反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 9 w' Z+ t! H4 B: s
xxx 你不打, 它就不倒.

0 N7 O$ U, g( N# h9 w$ c' w6 y- @2 u2 K* q# b+ i
呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 2 c( d4 G$ H9 |$ z2 m4 u- n
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
2 n8 P5 ?# V# s* p6 u$ p5 a
" [% N# G0 ?4 R4 [1 M# P0 [, S老杨进来给大家发点真加币。 4 v7 N- L7 F4 K5 H4 b( X+ P8 c

  B; z. g/ t: W1 w看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
) `, ]4 I/ y+ {  ]) f: |/E X"C:t1I*]! r8 x$ d- ?) h' Q" [
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。+ ^, B' s. _3 Y

( `% d3 J9 \6 Q  W$ V& e" H2 l/ K千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
% O# \! N. r; p
  c5 t2 J7 s% f9 c, m
又一个有误导嫌疑的贴。
" Q' ^: B- N& S5 ^: O
! j$ w6 H4 p* B) H  X1,有人想来,未必真的会来。" Q" H  e- J5 Q: b. ?' |9 S

( j1 ~1 W& j: Y3 `; h  T2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 5 i* R( C% s$ }7 _

8 {* h/ A6 \% y  X( M9 j, M3 g# @6 Q
又一个有误导嫌疑的贴。. C, @( Z6 e' @, {+ G# x0 D0 F

0 R- H0 |6 J: {. F. O: F" v1,有人想来,未必真的会来。6 g( ^+ u1 F# n& y- p
: @( |6 [! Y) s# Q5 f
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
: M, T1 [& i! b* Y
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
, H3 x% l" R, @# G# E/ f3 ~5 V) K2 r, ]: r  B6 J9 b# @
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

7 `' [! @! L# K
2 Z( [0 p; k7 _1 ]( [我们现在正做着把房价唱上去的努力。  k) b+ J6 u! h" q
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。2 N9 C  p; Y0 M
不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 : d$ Y4 c  o- v! O% }/ `5 u

2 n' a. ^9 s( a3 l我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
" ]5 G& ^' D/ M. r  c

0 ]' A/ v) B1 U# w" V那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 4 P; [% F- v) y

5 |2 u7 P) D* l' S# P 4 P, G) V" G3 ]* u% L
我们现在正做着把房价唱上去的努力。2 H: p! S  G* o8 D+ \; o* d+ e
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。5 e& e% M/ s$ W7 Y0 v+ ]9 Z
不过,造谣和欺骗是不允许的。

( `( Q* R" w4 l  n% e& e  o) g$ P) Y# ~5 j- ^; A; \3 ^9 Q
编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 9 _7 f7 U3 e  b; Q( l1 Q
) ^4 A& T0 s) U: J' j

) l, T) t9 M' l那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

. s: x$ l& F6 D* v& z5 u无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表   s* H9 E4 G2 v3 _

9 M* ]4 o5 Y9 x: k, v) ]无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。

. v' U( L' }  d; a& J( t去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。3 X+ g5 v2 s; z3 [
而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。9 k4 y7 }; ^2 f6 N& L; b6 c( n
我看你的逻辑比我混乱。8 f  |% t: y. z- ~. s+ m- b

8 g) E8 E3 d2 F* `. J% h  |[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 4 V; [, u- D6 O7 u# P
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。7 r- g) ]( q( D4 Z0 a8 I
( \5 x7 B, P( z$ m
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
6 d% Q( _3 l( M" t1 @$ M
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
5 H% l  ?0 I* M( z# j$ f7 N
) z6 ]/ s1 O% M5 T) d+ U- C2 I石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.2 f! H  Q9 B) C
( H9 @. a* M5 t( W
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?' P, c; s  |7 V  Z3 S8 b) g
0 W7 u/ y) M6 F" ?$ s7 S( |2 o; ~
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.# n. [* Y! M3 ^- P' r% X
+ V+ e( W: I# Y3 U6 S1 l& {0 l; Z: u
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
! x9 Q* G, O9 G# l: I" O5 w我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`
0 q6 E# F. t$ C/ A9 Q" Y
1 I1 m# P6 ^, q7 K( t) G, F1 M&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
  {5 L4 ~2 I* Q5 }9 V& O/ v6 n
$ F/ a" \: M! o. t- O3 T) h.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

* F8 G& F9 Q- I4 i, s$ A5 _
+ n9 s" o0 u2 g, r, |你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
: s/ L( T7 Z7 E( R- b
& W0 V2 c  `# c4 o, ^5 r. D/ V大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
* ~+ u) S3 q: f: O
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 5 h. k# {, Y* ^0 w& J5 ^0 O
6 d+ G4 L3 N( A# v$ Q3 M

) H  Y+ U  |+ M. Q: K你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
( n# ~) Z2 _  R6 T) F) ?3 F9 z1 a
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。3 j  a# k% E% Q3 x' v9 K, T

, P7 J; l2 n: i* P
& `8 k$ S7 s9 f& u呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
理袁律师事务所
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