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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
3 M' }9 j4 T9 c9 U6 c3 t6 g# x. R8 ~6 @. {4 w$ R/ M6 H
老杨进来给大家发点真加币。 & z" d! X! q* B$ z
" i% u8 ?$ z$ S5 C7 f4 U
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
( H6 u4 E* a' T; Q$ D. U$ R! E/ X3 b; R0 R9 A9 I
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。 4 a& j) ?& i6 a  u) `
# J9 ]2 k7 a- t/ b, `* U/ \3 Q
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
+ C9 a, ?* Z+ A) u; q
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:
5 E1 g& a" w/ Z5 i" j. ]$ R. j+ K2 z3 [' B- r
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
9 S+ p  L- y3 I: h' @" _. c2 i7 ~0 y' W9 t( X3 L1 ]
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
( l$ ^" A) Z, @! l9 p) E" x% l5 B* e; V: n3 p0 w9 b
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 $ Y% ?" B/ F8 G/ n  g  H  G1 C
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 3 h) j0 I1 h. G" U  P

9 F. e9 Y% k6 r+ X3 V8 M) C, y老杨进来给大家发点真加币。 % E. j# O: z- ]& m; N2 S
9 m: F7 U2 y7 e" ~: m- m5 O6 r  |
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

2 p7 f: ?) N( }2 y9 |. a
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
# q# L' G" O0 N  u# u8 I0 ~0 y# L0 A别小瞧网上的加币,后劲十足。

4 j) a0 u5 b  q9 f( T$ W老杨,问你个问题。! l- C7 z( v4 M
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
7 ]% A* h( h6 @太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成& \3 V" D  |+ A% M4 B1 v
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics
4 l  e+ O5 Q) T' R* _New Listings Last 24 hrs:
. S3 T: u/ n8 g& @) P: X& i" EActive Listings: 3 c% R. v& z9 j" i$ ?" S" U# _4 u6 o
Sold, Last 30 Days: 6 q! _# a5 U; s) \) K9 R5 i# J+ t& M
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:6 b. B1 Q: x5 l; P0 d
Avg Sale Price, Last 30 Days: 2 P* t( I  l" X& y, Z) G
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
- m- A) ]' h' t# \4,689 * K4 r5 o$ m9 A3 T8 T5 C+ T" O8 j
1,326
7 a5 Z2 E2 h, v/ O$ 495,201
8 s5 |, ^5 A2 `6 T  c. Z* n$ 435,000
& A& a6 z$ I2 w* A, }How are these statistics calculated? 4 x* K* Z* j8 ^; A* a) ]
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT 4 u4 h5 ]4 X% Y* a+ e7 d
! H- N3 d$ [# c7 J4 g% B$ q; Z
今天:; u( H, K. ]! l5 k: d5 \
$ W5 D& e" r& k( S$ G
Calgary Metro Area Single Family Statistics
1 m/ D$ Z' b7 Z9 JNew Listings Last 24 hrs:
9 _% @2 f* b! f2 iActive Listings: % k) Q) ^4 W* Y
Sold, Last 30 Days:
# e. E+ \1 j/ V) G1 s: ?Avg Sale Price, Last 30 Days: 6 Q1 z1 j# Y- o2 _' b3 e- p$ B& ?' z
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
, B6 L2 ~4 ^) j7 o% y9 E5,439
7 a7 s% I& w4 J. @1,134
8 G. {3 c3 j2 ]% h. D4 {0 I! R6 O3 M# N$ 467,886
9 ]& @# i1 |1 u: G8 E" {0 s5 D$ 421,000
7 @7 x- j& P+ v6 f  ^How are these statistics calculated?
/ m7 E( E# I) b% Q! h# SLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
+ X7 j  b$ {% [( H0 C4 f6 e/ y4 r
可以在这里找到数据3 T9 S  q" j! h/ ?" e" ~) ^
/ E: o' L% c7 b( L
www.creb.com% @( T% \4 v- f) |4 _; q
& [! A$ I" Z$ J* I
炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!
& M  ^. i6 T1 H% h
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
0 s3 h, o9 n0 [3 M2 E8 k8 E. J: |# S5 l  ~
老杨,问你个问题。
( |4 M4 N0 Z. ^' M我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?- B6 k# P5 W5 k8 [& i
太受打击了。
9 E% {0 H+ ~' d- {$ N& O: G
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 " W8 a; ?3 P+ D5 B9 ?' g
我来说点真格的:3 m5 D$ n# u' q( a8 m( l
  v: l* C' O! w( p. a4 b1 {
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

4 r4 y4 b. B1 U: H+ v
# Q6 `; D" ^5 P+ f' s反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 / \. A- b( ]7 C* I( }/ k  O1 G" b& d: q
xxx 你不打, 它就不倒.
( X1 H1 ?# f9 J' C+ T  v
3 c5 }9 T# R, ^9 A, H% ^: D: [8 F
呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
: W/ _# e/ \1 K& Q1 P9 y 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 : `) Y- }8 q8 m
! p9 w3 M3 v) b5 x9 G
老杨进来给大家发点真加币。
- B1 x) l% o2 g' W2 i
4 h5 l" a" N+ g! k( P7 v看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
. u9 h! ]) G% v+ I/E X"C:t1I*]
, r- f  S  W# N* [想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。: [" j( X* E9 j' i, K1 j$ N' a6 M

) A( I: E. M5 O& U+ y千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?

1 W7 ~, s0 u# o: ^+ T; _' }+ j4 J1 g: M8 ~+ Y5 H
又一个有误导嫌疑的贴。, `8 R- g$ _% S1 H* D" e! B

9 j1 H+ Y* p" B* l- U1,有人想来,未必真的会来。
6 L( q  j% p! E/ g3 v8 |* A# Z4 d: u8 u( t$ J. q, n
2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
; H5 C. r5 E  l7 g' n) }# H$ y/ W0 D7 M
% B4 Y" R& U5 a
又一个有误导嫌疑的贴。& u8 ~- Z0 A2 x2 ^7 ?) v
9 @0 w4 ]1 F$ m4 k- C& o/ f& o
1,有人想来,未必真的会来。2 t$ p  b& n) Y! y! c; L9 c4 Q

, o! ^( \' Y6 |2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

) J8 O* x1 S0 V0 |1 r我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
3 h9 f+ l2 `2 e6 Z: T7 N
( O- M4 V. `" }4 _我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
6 S0 o! y. ~  T7 D. L# D2 O

& T" d+ O! p0 H3 C我们现在正做着把房价唱上去的努力。% a4 S7 V+ _. T" l, d
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。' _1 f2 E4 J. \2 G. `8 K
不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表   a8 t( D; }3 W- r& h8 V: e# g; }

8 H, \$ o0 _- r2 A2 l$ s. v0 q" b8 G我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

1 P7 v; }4 i! ], h: Y2 T, Q- z2 P9 J
# M2 s  A2 S) H% i+ o! e那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
- f6 n6 W! H; [; E; H+ X* h4 F+ j5 @3 M: f7 o# |
( p* b% X4 {8 x5 G1 j, w
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
! T. R  z$ J- V  M5 L7 t8 c& U8 I1 R所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。6 m) C% ~/ ?0 w* F3 |/ p
不过,造谣和欺骗是不允许的。

- S" N$ l# Y: _- U
/ ?$ Y2 R5 \! s  |* Q3 v4 v编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
& I% @+ F" Y% }- D  `: R8 b% |0 m+ C$ j( ^6 F0 e
, c9 X  v/ e, @  }+ n/ o
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
. `* W! x: b" K0 |2 Q) r
无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
/ e6 ^; t; ]% b6 O$ V' ^  e! A6 Y1 a6 T6 a" ?7 a# S
无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
) O: ]/ D( D4 [( P/ R
去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。4 N, P, N. ^! o/ d1 n! \' `  P
而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。# w$ O! q" S5 |/ x
我看你的逻辑比我混乱。
/ c) }& a' ^2 y7 N7 H% e6 e5 u
; l2 L: J- j" `7 [. E[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
4 K+ G' O  N% c, z我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
$ m: E9 h; y. S' U( ~, O" m* L0 y$ @* J- O6 s4 _  G& V9 F
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...

. R" L, u$ C8 x# x2 @, M' k, a实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.# C2 e$ w% B% t

$ P# n+ T8 |) H- [( F$ h# D7 g& Z石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.- b' S! ]. k  w! p  I
/ p. d" _4 U! b/ b5 u. }3 \
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
- L0 Z1 c3 @+ u' n5 k$ v4 B, @
" n& J8 a% a0 l1 Q这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.$ U% h9 o* T0 ?% {& F- ]5 v
2 W( c7 o' M& w) b$ n; e
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
) R1 Z4 x( G; d8 V3 \" O我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`) G' p7 l( K" A7 K

0 x" s4 B- i9 W0 x&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\+ h' O! s. U" q" E

2 M" k, p8 M5 W% v# q: p: p' V.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

5 L) f8 f/ S# F5 L$ W$ b# W( d* ]0 T/ g2 G& e" F) u
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
8 ]& x  U) L& E8 p; n6 G, z0 \$ D. Y
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。! c, V5 S' [; W6 P% e, {* r. u2 P
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 " c8 z5 {$ U$ m  {9 V+ J
% c" V' Z, l4 ^8 r- h6 X
- k. ?6 J* X8 T! s
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
9 h2 R2 i6 V" O  H1 A1 O, u6 R8 I' D/ q: `* c, ?. p
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。# O: S/ `8 A6 I

# l2 k% T1 ]' Z9 \9 t/ M
& }8 {. F( R8 m& B6 }' O, A8 O呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
大型搬家
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