从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
3 M' }9 j4 T9 c9 U6 c3 t6 g# x. R
老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
( H6 u4 E* a' T; Q$ D. U$ R
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
+ C9 a, ?* Z+ A) u; q

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：
5 E1 g& a" w/ Z5 i
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
9 S+ p  L- y3 I: h' @" _
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
( l$ ^" A) Z, @! l9 p) E" x% l
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

9 F. e9 Y% k6 r+ X3 V8 M) C, y老杨进来给大家发点真加币。

看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

2 p7 f: ?) N( }2 y9 |. a

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
# q# L' G" O0 N  u# u8 I0 ~0 y# L0 A别小瞧网上的加币，后劲十足。

4 j) a0 u5 b  q9 f( T$ W老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
7 ]% A* h( h6 @太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
4 l  e+ O5 Q) T' R* _New Listings Last 24 hrs:
. S3 T: u/ n8 g& @) P: X& i" EActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
- m- A) ]' h' t# \4,689
1,326
7 a5 Z2 E2 h, v/ O$ 495,201
8 s5 |, ^5 A2 `6 T  c. Z* n$ 435,000
& A& a6 z$ I2 w* A, }How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

今天:

Calgary Metro Area Single Family Statistics
1 m/ D$ Z' b7 Z9 JNew Listings Last 24 hrs:
9 _% @2 f* b! f2 iActive Listings:
Sold, Last 30 Days:
# e. E+ \1 j/ V) G1 s: ?Avg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
, B6 L2 ~4 ^) j7 o% y9 E5,439
7 a7 s% I& w4 J. @1,134
8 G. {3 c3 j2 ]% h. D4 {0 I! R6 O3 M# N$ 467,886
9 ]& @# i1 |1 u: G8 E" {0 s5 D$ 421,000
7 @7 x- j& P+ v6 f  ^How are these statistics calculated?
/ m7 E( E# I) b% Q! h# SLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
+ X7 j  b$ {% [
可以在这里找到数据

www.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
& M  ^. i6 T1 H% h

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
0 s3 h, o9 n0 [3 M
老杨，问你个问题。
( |4 M4 N0 Z. ^' M我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：

从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

4 r4 y4 b. B1 U: H+ v
# Q6 `; D" ^5 P+ f' s反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
: W/ _# e/ \1 K& Q1 P9 y 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
- B1 x) l% o2 g' W2 i
4 h5 l" a" N+ g! k( P7 v看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
. u9 h! ]) G% v+ I/E X"C:t1I*]
, r- f  S  W# N* [想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

) A( I: E. M5 O& U+ y千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

1 W7 ~, s0 u# o: ^+ T; _' }+ j
又一个有误导嫌疑的贴。

9 j1 H+ Y* p" B* l- U1，有人想来，未必真的会来。
6 L( q  j% p! E/ g3 v8 |
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
; H5 C. r5 E  l7 g

又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。

, o! ^( \' Y6 |2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

) J8 O* x1 S0 V0 |1 r我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
3 h9 f+ l2 `2 e6 Z: T7 N
( O- M4 V. `" }4 _我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

& T" d+ O! p0 H3 C我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

8 H, \$ o0 _- r2 A2 l$ s. v0 q" b8 G我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

1 P7 v; }4 i! ], h: Y2 T, Q- z2 P9 J
# M2 s  A2 S) H% i+ o! e那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
- f6 n6 W! H; [; E; H+ X

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
! T. R  z$ J- V  M5 L7 t8 c& U8 I1 R所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

- S" N$ l# Y: _- U
/ ?$ Y2 R5 \! s  |* Q3 v4 v编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
& I% @+ F" Y% }- D  `: R

那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
/ e6 ^; t; ]% b6 O$ V' ^  e
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
/ c) }& a' ^2 y7 N7 H% e6 e5 u
; l2 L: J- j" `7 [. E[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
4 K+ G' O  N% c, z我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
$ m: E9 h; y. S' U( ~, O" m
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

. R" L, u$ C8 x# x2 @, M' k, a实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.

$ P# n+ T8 |) H- [( F$ h# D7 g& Z石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
- L0 Z1 c3 @+ u' n5 k$ v4 B, @
" n& J8 a% a0 l1 Q这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
) R1 Z4 x( G; d8 V3 \" O我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

0 x" s4 B- i9 W0 x&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\

2 M" k, p8 M5 W% v# q: p: p' V.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

5 L) f8 f/ S# F5 L$ W$ b# W
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
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大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表


你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
9 h2 R2 i6 V" O  H1 A1 O, u
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

# l2 k% T1 ]' Z9 \9 t/ M
& }8 {. F( R8 m& B6 }' O, A8 O呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?