从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
- s4 x1 V) b# {/ O' k- X: \
老杨进来给大家发点真加币。

+ H; \( n7 b% R8 n* i8 X看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
' @- r4 }. Z! h# d/ m9 x
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
! f& O( d1 H& e8 k5 W' `: b3 k- O

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

  }- b2 g# T: g& w从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
9 B% v0 i/ I" C5 k( S/ L2 o, r
3 `% C5 D+ u, L7 y6 G这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
' n- {& N8 C* g6 i
9 d* `1 w# m& i( a+ r对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
& ~3 y/ [4 ^/ {/ k2 v 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

4 D# x/ j/ h, K' S$ |9 F" \老杨进来给大家发点真加币。

! N. O0 ]/ U% q$ V: L& M看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

8 m4 L# z& [% `

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成
5 K7 r: _. M& Z0 b

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
8 e  U3 e: k) V$ R, k& K6 MSold, Last 30 Days:
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
* N+ ~2 E) x  _2 I  f- uMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
! p. T, u1 E4 `, N& c$ 495,201
$ 435,000
& z- x! Z, f7 WHow are these statistics calculated?
5 {5 \' S. R/ y/ x7 A& bLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
, n/ X, m6 l. f. q- t  {7 {/ T+ G3 r
今天:

8 t. i+ m  S5 T  b* w, _Calgary Metro Area Single Family Statistics
" f$ g: b9 W8 t$ n% \' @New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
Sold, Last 30 Days:
Avg Sale Price, Last 30 Days:
* H5 c1 t8 `: ?1 XMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
& Y/ g$ r5 L( w6 G  f$ h5,439
1,134
. J5 d) H5 A# G( `$ 467,886
$ 421,000
How are these statistics calculated?
% N9 G: a4 v7 z: I- x6 [$ vLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

8 a' a: u0 q3 Z# y, T可以在这里找到数据

www.creb.com

& n+ Y4 a! [3 f  S! Q炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
1 f- J: B6 Y3 [+ w2 d4 t4 C6 n

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
, p: K+ H2 x) V# H" o
7 J5 I; ~2 N8 ]9 h/ g; F/ \老杨，问你个问题。
+ c& o" a( Y% U7 H0 q8 h我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
9 x: t& ~9 y# l3 `+ _# q太受打击了。

我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
/ a, K- E3 u% V我来说点真格的：
+ @) R* E7 O9 f9 `: }: L
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

0 c2 T4 n. Q( [
& v' x) C9 F$ O/ M' }! i反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
xxx 你不打, 它就不倒.

  r: ^% \8 `- O  g
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

0 t1 X$ X* i5 N' T4 a; ^% D/ ^+ S3 q5 J老杨进来给大家发点真加币。
7 K. k5 j! X2 Q: v9 C& G) M
, w. g. [6 d% }/ x% |看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
% n5 G7 r" T4 C" I7 N/E X"C:t1I*]
8 z$ |* M0 n3 v2 w$ z# l想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
- S( w& ~! E; R/ G
: ]& @: J8 Y$ w: Z$ m千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

又一个有误导嫌疑的贴。

2 e. |8 m! P, e4 e! D/ I2 G1 q( T" B! c1，有人想来，未必真的会来。
" O2 _# Y% N+ |% f) m$ V- C3 c
( {. V+ q; m( ?# U) H* P% Z% v2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表


又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
0 a8 Q2 p1 |& t3 {: y5 ]
. {5 n9 r: s1 ^/ p) [7 u2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

6 a$ @5 `( B# f, y1 Q5 V我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
& x; r: g7 ]1 B% i
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

- R0 r6 x) y: Q3 D# d; w
* [( c% w9 R+ X) U我们现在正做着把房价唱上去的努力。
3 T$ b( f1 _. l- d) `所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
$ v# T3 V! _# Z4 Y9 x
1 n+ D  i/ n: ?8 y我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

! E" N( A" H7 X( A
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
+ B2 A6 ~: [$ n6 M* u( H

1 N& n0 H9 P. |" j, R" g) R! _  x我们现在正做着把房价唱上去的努力。
  n/ P7 u! H; n- @$ q& O! n( F所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

( G1 E/ W8 ?! X6 o$ N
- w( q! r1 W; b3 j3 s7 Q$ C# X编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
: E+ c! ~6 J- s6 W7 e1 ~# M( k7 V4 C
7 \$ L  Z( z: S+ Z. G7 ]( f
) ^% l$ A" a; d) k) z那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
1 G  I& f/ |  k0 {
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
4 f3 H( b- U  H  }
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
5 B. x8 ]7 v7 f  d8 s1 }+ H7 i我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
0 w* ?  e0 l7 S7 l/ Q
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
2 j* b- T, u# }: w. ~' n/ ]. W
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

; v& Z$ }0 v! ~- J9 ^1 {# F有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
# S8 p$ T6 n. v5 D. X
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
- O# `4 c' H7 y; f0 w5 E/ \" V
5 e" A% G! L+ R5 V1 M: w外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
- P! `9 H8 R  N! {
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
- E7 O% ~, D, ?/ e+ Y' m9 ?
; ?$ X7 P- T, b9 u.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

: Y! j) X  a9 M/ x; ~1 X3 p
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
% u2 B  F8 C8 J
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
) v2 t6 E; [* W- @$ ], K& h3 V

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
; H3 ^& J8 D; ^0 Z& P+ l/ D, g

你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
( y9 o: i4 I% o  x- l
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
7 j: I* |) _8 N- \) F# L

呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?