库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
7 c$ u$ j; a9 p$ h- _$ Kcondomjnium:            5501
8 ]  e/ D/ j3 D; L1 dduplex/rowhouse:        644
) U1 \; r2 S- ?; M. k
0 Q0 W$ M! x' p: lTotal:                     15425
4 T$ w2 n) E5 X4 K5 T& S
5 a, R1 ]& s& y( n) ^3 w5 q6 [resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
8 `5 {" e2 r* a! x8 _
+ Q5 I* u' x1 I0 S' C以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

/ Q+ q5 Y  s& H4 \) j; M如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
0 I# }( k# w* ^  wsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
$ U+ Q) F: O( j% ^duplex/rowhouse:        644

8 X4 N. ^$ q0 M% i2 [Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

) I, t  a- ^. F  D9 g" s以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 e1 u, R4 ]' R: ]% A. y6 S  o

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
! D! i$ ~* e9 t7 y; y  l2 a2 X
4 I; g$ x: T6 u& Q6 r8 b[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
9 g4 ?; l4 y# m' v. ], }3 w

$ Y( j) `- \) T( x7 ]- o/ yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
4 g1 n& _' P; t2 w4 z4 I
) t+ b. _! f( L( ]$ `# Y 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

, g9 c5 H# g7 {; d! G' Q
7 r: j" k* D/ l6 w
. F6 `" l% E: H# J. o同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( s' E1 t( U  l# c# [这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
5 l! m: g* N+ I2 G' D我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
9 }# ~+ W! U) ~& u我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

" v* q) s2 m+ i2 z! _' R& A% q2 @! `这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
/ V  b4 U8 c8 k7 J6 i

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

4 o- k0 R, N/ N
" r  F% b3 H4 W0 y: |是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


1 J0 W6 x9 D# Y, y是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

- y/ E( }( Y2 a5 W% A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
# n$ j% j; L# o8 }! E# l. z/ `( A

* R4 l* A* ^6 H; i* m9 R实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

; F5 I0 i* b1 ]+ H
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！