库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
. X5 e0 o/ ~5 `. V4 s1 o' @duplex/rowhouse:        644
5 \; Z% D/ L  i) D8 t3 O! n4 G
# N7 ^, O8 _$ U( U7 U3 `Total:                     15425
, |; @) \# Z0 W& P  p4 l) x/ D
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

3 `3 X* ~% X, k9 ]% h6 V2 G以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

7 G" {# F/ W+ @% w4 {/ v如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
9 T$ `  c% C  o+ K& h0 ]condomjnium:            5501
, Y( c! s) h+ Z: [duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
- F. a9 ^0 Z( A
# B; @* l8 y1 R: S4 Yresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

9 c0 e% ?  S  v5 C; J8 Nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
# O- A7 |  v' q% }

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
( ]; ?- v% R: \8 m" F1 ]+ n& S5 }+ W6 y
6 {) _6 e, T: k, j5 A! I* Y; ~
准确.
& h2 q+ t. E$ F8 Q. J( j. y" y$ u
& U; q1 W: j' z2 V可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

3 ^5 L1 x8 D) o# u9 N$ G7 p3 Q[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


7 v! p! I! x- U4 I+ ?8 ^) y# dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
9 P/ n, o2 H/ u
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

  ]5 f; q! R; ~" b' d
6 K; Y4 N9 q( F8 t
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
' T* k7 R+ e1 y% D- O8 L2 O这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
" i: s! {8 t% N我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

; Q! w3 j% S& X& [! q% M
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
/ I( F9 Z) {0 i7 S% Z5 C% B5 G我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
3 P" W/ h, h! w1 I( _这是什么意思？

4 V: A, X* e: d. E9 W+ g# a
7 ~/ f" F$ R( Y: k# k6 e( E. P这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
! d: P  ^; s5 h/ X& P

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

$ p, w. V5 S) ^! h% }
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
/ r* p4 @  X6 u5 Q$ I

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

- `4 g8 X% ]/ H7 w6 r# U
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

) M- m  s, [- X5 Z
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！