库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

/ m. R. i9 C0 X! H/ Q+ d以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
, t/ o1 o- D6 tsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
" u" [2 ]$ b3 f4 G) f4 b5 p+ N: ?, D
7 U5 m% `4 S5 W7 p; E  eTotal:                     15425

4 r9 |( }; ^5 x! Nresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 P7 }8 o, u4 q8 f  q
以上数据不 ...

4 C1 t( W' o# A6 R# C
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
9 _2 b2 P$ D+ D& A1 W  Q

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
2 z4 e( r! V) w

+ H% V5 Y! r( C7 R" c/ e准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
: |. u6 z# [; J0 P% \) W
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

5 H8 w* V' B+ t& U% v1 ?9 X7 T
" @( w5 D+ s6 [http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
9 O/ A% X& ?2 J1 b" S" D
8 A4 v( d- N6 V# l7 R' c 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

, A/ X' w# w% [1 F- g, z  m0 r: p- t
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
# z5 _3 l9 Y& ~4 R* B我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
3 S8 i+ U4 W( o* n3 Z这是什么意思？

3 k+ {1 X  K' P1 `5 Q
% N& Z5 x! A0 S) M* f1 m这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
7 r% s+ n! x9 `6 O3 G# O& }8 l6 y
. `6 ]; j. a$ `" x
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

) a, I! S8 h" ^
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

  q5 H/ f% N1 f1 F- W
. }; X8 e) m* @, E6 i- k3 F实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
- i" i9 j  ?- L9 c3 T( N) ], I

+ F8 X1 G3 D  ^( i9 x( Q实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

% z! l$ k6 \" d: W0 h! R5 y

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！