库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 / J  S2 P- Y# x
single family dwellings: 9280& p) X7 Q5 B5 ^8 X* Q
condomjnium:          5501/ C. _; u- n0 F4 R6 A) R: M+ ^" T
duplex/rowhouse:       644
- J: W$ u' U/ e+ p/ Y
6 O- i5 V5 S9 N) X% i* ?. RTotal:                   15425% \0 p$ M0 E( |# g" \/ K1 p. U

5 W' f' D, @5 l1 m0 @4 T" kresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf  Y* h$ p, r! `) r
: a( n" E" Y% [
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
; U. k3 h! J+ [. r/ |+ ?+ ?
3 K% K0 d2 R1 X& |- S) @9 N" C, v1 P4 h* [6 }
准确.
/ u9 B* ^" m }! y! t
$ z* s5 U+ ?3 G- @" D可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 1 ^( O2 m6 _% S$ B2 Q) A6 x; u' \

; D8 M8 ?9 A! c+ Y8 `4 v4 b) u* L2 h! D
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2* T% b* ?0 k7 a! |
3 w8 I& a) l T6 [$ B
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
7 e/ @' J; {- n1 u7 `. v; Q* _我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
1 x" ]: c7 o( c3 \; [& D这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 : i; C6 u$ z5 G- _, @0 L
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822' N0 @ I! ~! K3 Q- f9 H/ O
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 * X2 j' }8 I8 p/ o! ?' \
& a. U1 ~# ?/ g6 j" t Q n3 L, K

2 }" t& G) |( h# B8 w这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ; N5 Q1 v8 Y% i( @$ C

2 V, k5 E f0 R9 i) w3 r
% D( V2 D$ R/ z* ^是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 $ t- M: j+ i: U2 F* z3 ?. ^
9 ?' I3 R6 {7 P# g4 K) j
4 u+ e( [& y) C# B0 t5 d
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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