库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
4 K% n7 Y' [) \condomjnium:            5501
# T0 C4 A3 {6 m, B. A7 l: H0 Uduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
# b% s# L% [( Z+ X
; W2 e5 ~' N  y& h+ x$ _: i以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
; D6 n* a- K2 E; L, E6 ~single family dwellings: 9280
. w  {% P1 |+ w( c( f3 Y0 _condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
( B! H6 I8 F0 n' ~; K- C- w) L
$ \# {1 j" C+ z5 k, QTotal:                     15425

" l$ L9 T" q% Z4 t% \' o' Eresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不 ...

1 W6 |0 q4 p; |( X
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 h$ I) U2 I" z/ Y. I# {% l

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

8 n2 i) r! [4 D可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

& N( t" ]: j" x[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
: S) }* i! {. O3 z* t+ f
/ t* |4 S- u1 u6 D
+ ?! T6 W9 K% X5 c4 _, lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

, f, f- G; x  }2 A/ R 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

$ j, p/ b% P" s
# f4 _% m+ O# d
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! L% t" B! N$ I这是什么意思？

* I% H) Q! s+ M解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
- I7 K& B+ w. u7 s' ]4 x; M6 X$ b我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

" F' `& f" \, ~% F: r* M2 j
+ b# H- N. d# m. x, |; u! U% R- }/ W这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


, G; i% o8 Y1 S6 C" j5 w这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

8 b  t9 ~; |- ?" H% s
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
3 Z: l: P1 b0 W8 ]+ H/ W* {1 S
2 O7 ], {, K9 ?& l! E4 T& b
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
* j* W; }6 ]* C4 J

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！