库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
/ [" \1 [# Q; L! Mcondomjnium:            5501
! t9 H% r% h, c( n8 k) nduplex/rowhouse:        644

) a+ D6 T$ y& rTotal:                     15425
( F9 z6 d6 F& S' }2 M0 |/ f
" V( Z, F( H, Y% F+ g% @resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
) h  S9 D, Y( v4 f' y$ K" X# q
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
+ \) Z: T1 b5 H* v8 j+ usingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
# X9 f" }: `- C. {7 M% y: f; G
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 h" K* T7 j+ T: m0 U% J
* y: a( U5 K- H- N以上数据不 ...

& @: t! \( b& V: j% F! T4 y/ K
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
8 x" I) Y1 {5 M' ~

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

6 H9 l+ }/ U! k
$ _- Y5 p) P0 D$ e  u准确.
! p& L8 `5 I5 L( ~4 x
* V( {. _5 o4 ]1 f' c可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

2 N3 d' S0 e4 t/ s% O+ @/ K9 e 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
0 w) _5 w# x: k6 S
, T% [8 m' W0 X% n4 j[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

8 V- l0 C( s% x; @
# ~* s( A1 n1 b$ Y3 G. U5 }http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

; I3 |  o5 R: T* D0 Y# @ 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
+ s5 E9 P' Y* Q' Y1 l这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" d9 z9 O8 Q+ _9 o这是什么意思？

4 s6 ^& N2 [; J6 f2 ^
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
9 H. H) K, J5 s5 Y8 K/ l我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

" ]  ?9 d. d/ O  o; P* a! {
1 o# C( l5 V" X2 L这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

- I5 X$ _5 U4 p5 N
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
( Z( ^2 _/ O9 p7 E

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

5 Z' ]  {( k/ J% U4 N# m( e
. B! q: S% X8 m* N实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

' m" }, p' Q" ^% x

' ]  G& G$ Y3 s% n  ]- I# Ucomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！