库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 7 U8 [- w6 `4 ~5 }
single family dwellings: 9280' D& @1 Z/ c& b
condomjnium:          5501% k8 p* h1 K" k: }. s0 f
duplex/rowhouse:       6442 H4 k4 n& t$ a) u
. w& \' ~8 I- M: g% S0 p$ p
Total:                   15425: t4 |1 ?1 u( W! u
1 v: J! q9 j3 ~
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf4 O0 v# c' {7 m0 x! b
; \* W3 O+ W$ z, Q8 L" P  Q
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 : g1 r! l) ]4 U
8 D; i0 e. T s- \/ c! D

! e' \. d" l9 i3 c! i准确.1 q/ \; y3 X' r

( o1 o6 `9 E1 K0 q: j6 ^可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
# N# H F7 }; ?! y( d3 j% }3 a0 u& |- e% E1 r2 t! S G* j

2 Q1 L' `+ D4 Mhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2( Q* ]( ^ C9 ^( i+ i2 K6 y4 O; O

) p" }, ]( S5 t+ L, ?" C1 S 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 $ b; | t) i- p
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822" j ]/ V R: l9 p/ g
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
9 s* Z1 y# J& W$ B4 v& A! j% m/ |5 }我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8224 B' N! g7 i% j) X
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 9 m2 f+ r9 o5 y$ C
! x; L( _$ h. Y% N+ z& l; n

1 M4 }9 o! U/ \- Q& K" H8 |- o这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
! J2 G5 I5 m( B9 ?( g- v7 u4 I+ |$ s3 q! i* w( |; b1 M( n; W. ]
+ h- i2 [1 P9 q
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
: o$ D' ?6 F$ v, d
- G% e- K$ D5 |- U ~5 _3 j4 D$ X9 S
( @, w# V, A7 _实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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