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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
7 c$ u$ j; a9 p$ h- _$ Kcondomjnium:            5501
8 ]  e/ D/ j3 D; L1 dduplex/rowhouse:        644
) U1 \; r2 S- ?; M. k
0 Q0 W$ M! x' p: lTotal:                     15425
4 T$ w2 n) E5 X4 K5 T& S
5 a, R1 ]& s& y( n) ^3 w5 q6 [resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
8 `5 {" e2 r* a! x8 _
+ Q5 I* u' x1 I0 S' C以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!# H$ \# C: W# K* j2 T3 b7 T& \% \

/ Q+ q5 Y  s& H4 \) j; M如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
0 I# }( k# w* ^  wsingle family dwellings: 9280! u  m2 Y$ J( i$ r9 y  u. @% U
condomjnium:            5501
$ U+ Q) F: O( j% ^duplex/rowhouse:        644, Z2 M7 z9 X& r0 f6 O2 F6 Z8 V

8 X4 N. ^$ q0 M% i2 [Total:                     15425# A1 b7 G) C! |3 U
0 V  G- I  L. u- p0 q' O, D7 F
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf5 J$ l5 b& a/ T" G

) I, t  a- ^. F  D9 g" s以上数据不 ...
8 Y9 T& C% @8 G0 i' y
; T5 |5 U+ t$ J" N# r
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 e1 u, R4 ]' R: ]% A. y6 S  o
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ; i& C' F! E) x+ d  X; }
, L  ]0 N2 `$ l- {; m; L' u1 `
# ?5 R3 M: K& I$ {3 |- g, c
准确.4 `3 M- V! ?( O: B; k+ s4 w
: m$ F0 G/ q. d/ W% M  ]; A+ r
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
9 f% l) o, ?9 h# c: {% Y- p
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
! D! i$ ~* e9 t7 y; y  l2 a2 X
4 I; g$ x: T6 u& Q6 r8 b[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
9 g4 ?; l4 y# m' v. ], }3 w4 n5 W$ f( g% _6 S0 B5 ]

$ Y( j) `- \) T( x7 ]- o/ yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
4 g1 n& _' P; t2 w4 z4 I
) t+ b. _! f( L( ]$ `# Y 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

, g9 c5 H# g7 {; d! G' Q
7 r: j" k* D/ l6 w
. F6 `" l% E: H# J. o同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( s' E1 t( U  l# c# [这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
5 l! m: g* N+ I2 G' D我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8227 e2 D/ x2 L/ ~+ ?, z
这是什么意思?
8 X' w& s! b; {3 i9 r
  k" F8 A8 y  {$ R1 P) y, g/ b
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
9 }# ~+ W! U) ~& u我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822  a: J& n  e0 `) F6 s1 x
这是什么意思?
; {0 C5 _& K& F# N2 r! J; k

" v* q) s2 m+ i2 z! _' R& A% q2 @! `这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
/ V  b4 U8 c8 k7 J6 i( R% P( t/ L# B- X- ?' s8 j
0 ~7 i2 \( b3 y9 h% F, u7 L
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

4 o- k0 R, N/ N
" r  F% b3 H4 W0 y: |是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 9 Y* ~$ Q5 p# k( k- w
# ~# A/ w- R  B5 I# B9 f

1 J0 W6 x9 D# Y, y是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
5 S5 _5 K7 j: W/ ^( @

- y/ E( }( Y2 a5 W% A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
# n$ j% j; L# o8 }! E# l. z/ `( A4 d+ A! {# y1 h, P3 [/ `- H: Z

* R4 l* A* ^6 H; i* m9 R实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
8 f: |) F* }4 A

; F5 I0 i* b1 ]+ H. j) h. j7 V- a
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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