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加通社爱明顿电亚省( M# d; W6 T$ d. K
地產价格最近两年迅速飆升。首次置业、手头並不宽裕的年轻人，只好选择在破旧但相对便宜的老社区购屋，孰不知这样也可能成为很好的投资机会。 以30岁的费迪斯(Eric Feddes)和他29岁的伴侣珀莉(Krista Polley)为例，两人去年到爱民顿觅屋，手中预算只有19万元。不问不知道，一问嚇一跳，爱民顿的地產行情完全超出他们的预想：以今年7月为例，一栋单户独立房的市场均价为41.715万元，比一年半前上涨77%。
9 q0 j! V& m& A# s" e財政紧絀，使得这对年轻人只好转向市北不受看好的老区。费迪斯来到亚伯达大道(Alberta Avenue)，这里满是空置的商店和摇摇欲坠的老屋。他们看中其中一栋两层楼的房屋。房子本身陈旧骯脏，简直乏善可陈，但有一点足以让人动心：售价只是14.7万元！
; V, s- o3 n' m+ @# w7 D& o* Z" ^9 l费迪斯去年9月买下房子，然后自己动手，开始漫长的屋子改造装修过程。, [9 j8 o. ]; ]) L4 ?
费迪斯和珀莉很快发现，作出类似决定的不止他们一家。其他年轻的家庭也在不断涌入这个老社区。, T2 U. c1 Y+ l. q, j& {
很多家庭都是首次置业，爱民顿北部老区，是几个他们有能力支付房价的区域之一，买少见少。4 D4 c1 _8 K8 a
隨著年轻家庭迁入，亚伯达大道重焕青春。大家不仅改造老屋，还相互照应。当地物业价格迅速上扬，房子平均价一年內涨了10万元。
6 C* H9 N5 U4 l( t, a 费迪斯和珀莉去年低价购买的房子经过整修后，预期市价已近25万元。这样的结果，是他们当初没想到的。
5 E. D" L; W. V2 F1 p 费迪斯和珀莉计划下个月完成房屋装修后，就把它再次放盘，然后用卖屋的钱再购买卑诗省洛磯山脉一座价值45万的物业。( y4 E; b- H- r* N$ O
业內专家称，加国年轻一代愈来愈多愿意跳过租房环节，而直接置业。近期调查显示，全国130万考虑买房的租屋者近一半是18至34岁之间的年轻人。另一方面，按揭政策鬆动，市面甚至推出零首付，这些也是推动年轻家庭购买房屋的因素。
# L- }7 n6 F! z% d& z% h* s费迪斯和珀莉首次购屋时误打误撞，没想到根本不起眼的老房为他们攒回一大笔钱。两人计划再次购屋时，物业的潜在升值空间已成为他们考虑的重要因素。 |
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狗仔卡
发表于 2007-9-5 14:04
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