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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
大型搬家
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
1 C+ S; ^; c. C8 J- N: u8 [买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
+ n3 @# }$ Z4 o2 m& e

4 w. R0 k. x! E! X% a老大,是租房不如买房!!!!
9 b# V' @5 M( V# r4 ~8 l6 r, {6 j6 @+ E0 v0 I5 |+ ^
租房钱给别人,买房给自己存钱; }: f$ b( C" o: ^/ ^' M

7 ^) \; Z$ w' `8 ^* v5 A8 V[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?' i7 _7 p9 D" s0 E  ?$ T. u
( @$ H; o2 [& I0 p" F' h; `
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:  {( B1 V% d( s& s
怎么楼上两位说法刚好相反

! E& q" N; t) d8 t) \8 Q
7 N; W! V7 \: Z, c. e因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
+ O9 F: T( m: u: I* x3 U请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?6 S. S' z, j) j  a% [# v- p4 X

7 H# E1 B- w' Y5 ]2 f4 t( E还贷费和维修费不算。

2 b" V& g9 T7 N. ?9 E0 e
6 W$ x2 ]; j2 L$ f" L; C# [# |assume - W. L3 h8 C9 ?8 W
location: south-west+ P6 f2 M+ h8 ~/ x" G6 l! ^
price:    250,000
1 \( ~# r6 N: B9 |. jsize:      1300 sq ft+ V" ^2 f, s/ J; \& O
downpay: 100,000
0 M5 H0 a9 }- \! B5 I' z3 W; @  [9 m
cost:
& {# A# {# ]6 I$ K(1) property tax=2500/year
+ o# J2 U7 V: _2 N. {4 q(2) gas/water/power = 250/month
: B$ `" A: s7 ^+ h! r1 _(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)/ S: g. a8 }3 P  j6 B. a9 y
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
( h# U6 |. [- r; M- l+ passume $ U- y5 ^1 L$ |  Z; b  ~/ s
location: south-west9 U" ?% ]3 g* q, ?0 Q9 a
price:    250,000; m, s  C% m: m$ U3 C
size:      1300 sq ft+ L! j+ H, R) o8 i% o  Z0 a* X4 t
downpay: 100,000
8 G# S; S2 p. C) Q7 _0 t
( C0 o( e5 S, j& x: J! ]cost:& `: ?0 ~. e$ O. r9 J. z
(1) property tax=2500/year2 L6 }5 i/ z7 E8 N  z
(2) gas/water/power = 250/month* t# I" E) Y9 q( S
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

8 F* m4 ^0 P0 u% N0 h' T2 T) K5 L0 Z( B4 F8 J9 k# V/ `
非常感谢“十年移民路”。: a+ a. J, o: M- v; M$ [
8 T1 m+ z8 |' ?- h6 P
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:# d; _; L/ y( f
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
5 x, X6 e5 H% ~2 d# V/ `( x: i6 l

" q4 g' m# u8 l" u贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:( i. t% q% V1 ^/ z
非常感谢“十年移民路”。
' v- x0 b5 Y1 e! G/ y
. X0 J3 Q2 L$ f. e& }5 k2 j还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?

! ~. |/ Y4 t! s5 {
2 B' L# E( J, f" D! u- QNO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
/ r& [7 c9 y* Y( Q/ A' T关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
& X; O: v& D5 W1 C+ M3 p

3 V% b" {( D3 ?0 M6 J: ^3 B9 `提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。+ I$ b1 |, ], H* L- B9 G

6 H; m, j7 \: a最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
理袁律师事务所
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发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:. z$ ]" t0 u5 @  ]; c
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

$ s* |4 ^! z$ B6 s# H* P& K- A* K# v8 q- G  n1 G
谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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