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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
理袁律师事务所
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:6 s5 L7 s! a& Q' c# ~* o9 V
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

3 O3 s8 {: I" O2 Z- }
: _1 G/ W0 h2 L. T: `( I老大,是租房不如买房!!!!
+ M* y/ \) `6 ^- ^3 u
% [* i, }# C, C8 N- ~7 a租房钱给别人,买房给自己存钱
# B# \; w# K# u- r9 A1 x$ Q/ U+ m" z. O
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?& m3 D% S2 [* b+ c  O' {

  d, b; {5 Y# K) `: [还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:+ k8 w4 E# ^( f: _, g4 ]) y- c0 B
怎么楼上两位说法刚好相反

- ^- ^# T( k8 A# u0 K  a4 E6 S- D9 J5 |# u# I
因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:/ w  o0 ?6 l* J
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?9 h! \% \9 C, i, D' W. G; T2 q

' W- d0 A  ]9 J+ N: E" @还贷费和维修费不算。
+ y3 G; ~! A3 h  ~! A; g7 \) u
  X+ I0 B" J( C* |) k9 |
assume
1 E4 Y2 V) p! ^: V8 blocation: south-west
7 T" o9 b9 k# Lprice:    250,000
  O# a! j" M9 J( Osize:      1300 sq ft
7 T- I' i, P& d7 y% J" S% ldownpay: 100,000
4 t* R6 G8 ]  @( A, E: T8 f* y/ _: l% M
cost:
, R2 a4 Q' H" z9 x(1) property tax=2500/year. I) B, V7 X# `9 Y
(2) gas/water/power = 250/month
0 A; E# v, A( f: i& g(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
2 S9 G7 Q$ p) s) p! y(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:/ ?& m$ W$ j- Z
assume
1 U0 l2 @5 m" `* y3 ylocation: south-west& L1 j% D8 q: r  n4 }( d
price:    250,000
8 d3 }/ [3 `1 C" ?: E( Usize:      1300 sq ft
+ F. j# f; m4 L$ s" u% Sdownpay: 100,000: d7 t0 A# k' C3 {2 `6 r4 X2 ~3 R
6 E: \$ O( w& u3 _8 C
cost:
0 a( q2 U8 y5 c5 l7 z0 B) i(1) property tax=2500/year
3 y/ k9 A2 i' \; `+ L(2) gas/water/power = 250/month+ ]1 y$ A. G$ l
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

* {' B5 H' M' L* Q! W4 D9 z! Y- D
1 {8 p; c! }( ?' l; G- A; E非常感谢“十年移民路”。
9 K/ v4 S3 ~& I5 z
4 n+ \- y0 ~3 e0 t, d- ~  k( W  c还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
' s4 v- g6 u; c可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
5 d1 O: }5 J% U7 a2 A, a

- g; ^2 P5 f1 g+ E贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:! E! L* k8 X) K" A2 \
非常感谢“十年移民路”。
2 U: ~/ n9 N5 _# I, m
7 A& B- X- ^; z2 X+ l. h还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?

; z3 R6 u+ l2 E8 y9 V8 s4 }. V$ Q& J! [' l$ j" H- ~" y
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
$ O3 Q, x8 Q  u! \5 h4 x关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

. H  O/ V9 t, V; m
7 r, c, x9 E* i0 j; O9 ~0 e提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。# h: r: k% U2 m3 Y
( x0 G. M3 E2 V9 C
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:. F2 `7 k6 B6 S0 k) d7 ^. ?
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

$ ^- b. h/ B; }+ t
$ j. e) u' ]5 g7 n+ f3 f2 y; J谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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