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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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6 ]: G# k P/ ?. n, s y! ?* @3 j# t# U 卖房的牌子6 e5 z: f5 O; b; j) X
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。1 w4 t2 w X, l) U+ c4 }
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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! V! J/ @$ w9 ^& O1 a$ B七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.8 i% {/ t* n" ?- i" {0 K$ [
2 K8 Z2 G+ i( x$ e在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.' W8 r" B0 ?4 h ]/ G$ @/ ^( w
6 Z: q. r2 g0 n' Z6 t0 A七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.3 y! X' u$ b9 A6 C3 r- S; V+ u
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.( F$ U/ g9 N% C+ p2 l2 Q! K7 p+ v
9 ^' B" k% o6 @/ S. t' v引起房市发生变化的原因有:
! ]) V8 M# ]. r, Z1. 搬新屋卖旧屋;
; O( s+ q6 A4 w' d& k2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;* b' v: R4 @3 \# ^. D
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
" P' g. U; i% Y( `9 p4 K2 y. q. h4. 迁移到爱城的人减少.- K( ?% {3 v) m; B# z( k3 P
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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' z7 \& w @# P( M* E7 A2 ~/ _' E[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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