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[爱城新闻] 爱城房市终于成了买方市场

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 07:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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         卖房的牌子
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平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.9 |+ e; |- A1 M6 e! ?+ a7 y) m$ u7 J
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变., I! o) K8 Q( N8 y* \  D
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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2 B3 S' ], ^5 ?( N" x& d$ d引起房市发生变化的原因有:* T1 q5 {$ d1 h) }. s1 B3 ~& s
1. 搬新屋卖旧屋;5 A2 Z8 U, D& V3 b+ a0 A; Q
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
4 \' a* X, J) J7 H) X3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
  K5 H6 x  D, ?* j2 W4. 迁移到爱城的人减少.
. }0 b8 m& @8 ?
! f0 g+ b! g- ^# j现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.

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% ^" h- L0 L# [, U* O9 s[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ]
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 07:21 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 07:27 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2007-8-8 08:33 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 09:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
. `& N3 T/ H9 ]$ V. Q) K

" L8 {) Y: [% H2 L, j4 {1 zAs expected, the game is over! The trend is down as the inventory increase.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 12:47 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-8 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 宁宁宝宝 于 2007-8-8 13:57 发表
( s  V" W( t7 O2 r9 `搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?

" B6 z( i$ N7 @- L3 e0 K! o随便一搜就是几百个:" H5 j$ j/ f) a5 e
* ~/ S1 o% [$ c/ s# ^! g. g7 M" o- B; M
http://www.mls.ca/PropertyResult ... 1&ps=10&o=A
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发表于 2007-8-8 15:25 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-8 17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 19:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
光是开心欢迎也没用,买方市场的时候观望,等到卖方市场时候又开始骂娘~~~
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看呀!  多么蓝的天呀.* c; k8 d0 i; d" A. v
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现在的房价,:打死也不买.( D, c- I3 `: {1 I# c
  
8 K9 `- n4 H+ n9 v7 r6 C- x" s9 M* V bisheng:
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) C6 ~+ w5 c) h[ 本帖最后由 vista 于 2007-8-9 10:22 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 21:37 | 显示全部楼层
房子啊房子,在国内价格也是高的很
鲜花(1) 鸡蛋(14)
发表于 2007-8-8 21:39 | 显示全部楼层
是不是还能降?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

3 f* S( V, Q% G! Y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 23:21 | 显示全部楼层
I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better % n' q. t+ g. \; u, W: c
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
6 s: u9 R/ ~, l% i3 ?' gsuggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
1 ?( }- a3 G# @5 UPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart. & |2 W8 ^1 X2 x# z) u, W! f3 J
They just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
5 }0 `% ]" k" {& s+ G: x9 ^; ^about buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
9 K6 M, r! |) \; u0 P( ]8 l( munderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-9 07:17 | 显示全部楼层
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-9 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
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发表于 2007-8-9 11:02 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-9 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-9 18:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:01 | 显示全部楼层
原帖由 行者如歌 于 2007-8-9 15:11 发表
! e% q7 q; w6 F实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
# @- o9 K5 i% L" W5 k$ H" V
# D! Q8 ]: W' s1 j0 K. ~1 N
等到秋后可能再降点! 还是犹豫是不是该早点下手, 有时价格和满意的房型很难两全其美!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-10 00:53 | 显示全部楼层
我早在几个月前在这个论坛就说过了,夏季房子会下降10%左右,当时竟没有人相信,我认识的经纪说房子的价格会下降5-6万左右啊,所以大家如果想购房的话,再等等吧! 
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-8-11 11:43 | 显示全部楼层
鍘熷笘鐢 琛岃呭姝 浜 2007-8-9 15:11 鍙戣〃
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理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 11:14 | 显示全部楼层
猪刀的回贴怎么全是乱码?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总的来说当然是买房比租房要划算,这是谁都知道的道理.问题是要看什么时机买房.现在的疯狂价格,什么破房子都贵的没道理,还不如租呢./ t, m7 u( C3 X- h, A+ W/ }
没有买方市场,房价肯定还会继续降的~~再等等看.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-8-12 12:14 发表 9 w. f* u2 X& b  a& H' E
猪刀的回贴怎么全是乱码?
! |0 d* a8 F# w8 K5 e
都被猪刀砍过了,不好认,要找专家来破译.
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