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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表 ( s; K" |4 X) U, P( Q6 S
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
' M& r* z- a. n; w1 g7 q
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
; K4 k- O7 _# `请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
" m! C0 d) q! k
首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表 ' o) K$ j" H$ w. k# [* c: _
" ?) A7 ]% p. l; @) j* V* m
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...

% V; r- w6 N2 f9 n* b2 \
! f/ X* a4 Q$ b$ \2 D; a0 d0 b! D1 j3 E! i  a2 j! U  y
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
$ B1 |! Q4 J) w7 m# N+ k) x1 e: I4 R  J) M- J& W( d

  }. ?1 ^% S: o. {+ Q& l( ~
2 D# j' c/ w3 t1 K! r. UAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

+ h9 [; a  {1 i" C7 c对不起,这么迟才给您回复。
! M/ z6 z) }6 J
# D3 R. s7 F8 L# Z6 g" }对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 * U3 K: }8 [! @8 \/ Z- {
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
' d2 e5 ]3 M' N# Q3 ]
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,
4 w* U% c/ P6 J2 J4 o1 |- K" y4 `. c, ~4 ]  x; H  U' j& p7 b$ z' `
能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?9 K) n, G+ `8 `! C* m7 |
1 H( L4 A6 e; H
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。' H: X* `: w: W) ^: L
, @+ u! g1 y9 ]8 p  b
如果不方便的话,我会给您打电话。  h, ?2 z5 w0 M. g6 ^" I+ y& ^

- S. `' w& t8 B% T2 C8 u' E' c  ]谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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7 a# {2 m& k/ F& Z: _( }% h5 m' b
3 W8 @/ N4 w' L + }- o" L0 Q" {# e

! E, W! y( Q: ]: E# e5 z+ v0 F0 S      : G* }7 u. g' m

  J9 M. B. V3 H- e# N9 r1 x) } Real Estate Type : Single Family  ) ^( F0 X: Z$ ?" n/ B8 B$ c
Building Type : Row / Townhouse  , q  g& T: Q. n( u" Y
Bedrooms : 3  
- ^  `+ |$ S4 v: U. `) uBathrooms : 1  2 s9 i+ C" w( t* C
Bathrooms (Partial) : 1  
0 v* W# W3 U: C2 ZInterior Floor Space : 101.80 m2  
/ b' t- S$ k  r1 ?4 {/ tStoreys : 2  
; P) _: i6 b3 ?3 w2 }; p, [Built in : 1977  
9 l: @" L" P- K  J/ }% DLand Size : 220.139  ) {% @- i  Y) y; T1 h* J: Y
Ownership : Freehold Condo/Strata  
2 J1 V2 U  _1 Q4 @% @Location : Edmonton, AB  4 G! `# _- w& F/ y
! `; m1 L4 W$ k+ n
  $ F$ t+ S/ y! A. L: M, Y

" S) q; {9 G: R" [, X, L: x3 Y & Z$ b0 s3 j! y0 o( o, X1 n9 f
General Description
7 p" e6 `0 O6 I9 X/ z4 g! ~4 {Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
' q8 ]+ d  F2 U) I; J% k$ c0 b* B% c * p' F) y3 q. c; n
' u- `. i$ A1 C6 x6 m" l. ~

+ p, e+ C9 ?2 }" I* s5 k( Q( uBuilding   
2 P, F) |, I) z" eBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  5 _' ~+ I# n+ {+ V+ b# C
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  
1 L6 O- P$ M6 [7 B' B1 x6 l0 v  D2 O5 r0 b  n# H
+++++++++
! y: a: W, y  D+ m: C4 H2 j- X/ E, Q! h* X$ x( A4 H- O
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?/ n, Z, L& Z! n' z3 ?

4 w7 d/ O+ n& q: N  Y' ]如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?8 |) y: S! S: @: ]. O7 p7 Q
4 z' `/ w. m" }6 G/ E- [  S! r4 c
谢谢!
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?, S) O4 z) e" w& V
9 n. |) I& n% Y9 j2 b4 C* z
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
$ `; y6 f8 Y4 I7 x2 }/ k4 p对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!
* \" T. U3 F7 j! l; S2 x" I/ z) ^2 t! _3 _
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?; A0 w; S9 g& E  j* O7 u2 r5 T
% G' ]1 b) [# `6 c+ T
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?0 V: Z; ?6 G4 P( t% L: p
谢谢!
' v6 p7 l/ W) D0 Y- H( X* f另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
& X" N& E! r* N# y! u4 |5 rhttp://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
! H" @4 D/ C4 f  d2 x: u# u0 Q2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生
# d6 P7 a; Z; ]1 S# c请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
大型搬家
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?
+ h, H6 S1 M; H+ z; f谢谢
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