埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

[复制链接]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表 5 Q" g8 k& D1 K+ |

* ]; f2 ^& G8 ]) d2 ?- Q
# v* W/ V) e- k$ [* R! N% K1 c( J" ~2 l! t8 [
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

* {; c) ]! G/ V5 n2 e; }8 p对不起,这么迟才给您回复。: i0 _% _0 S% z0 q

; h  o) J$ a- ^) ?对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 5 q8 `7 N; b( g
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?

  X8 y6 L( @2 E+ a3 g据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

老杨团队 追求完美
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,
( a8 ?1 ?( r1 x3 ?7 D
  d! V0 |0 u# z6 _( L6 A8 j能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?" ~' B: u- G3 s# p) u! i

- I8 y" Z' R' G' a谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。0 n: W! y1 ?5 X/ K+ x( h: d! }0 e

. \0 O9 m" Z/ i+ m如果不方便的话,我会给您打电话。2 P6 L" H2 |( w) Y1 ]" V: Y; }

" {/ r+ U; J. e% p* A$ u谢谢,祝您周末愉快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请见短信,谢谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
--------------------------------------------------------------------------------
% U* p1 l9 Q) p / K3 A6 y8 ?9 G3 R, L, L# l
6 m+ C( p8 {$ n" B1 n5 s) i
4 j$ Y; E6 |4 p- Z3 _2 D- p
      - m/ ^  c: \1 D+ m; K! [
1 D/ i' L  P% F, p
Real Estate Type : Single Family  
3 y& T6 b* F4 p, m3 I. Q$ k" YBuilding Type : Row / Townhouse  
7 E' I8 {% B- Z3 w2 kBedrooms : 3  
, f5 k% S9 x" ]- a+ l! PBathrooms : 1  2 {% T8 x* M/ X" ?- ^0 A
Bathrooms (Partial) : 1  
; V4 M* K! z& d1 }8 p2 wInterior Floor Space : 101.80 m2  
* ~1 K% W5 o0 G8 K+ jStoreys : 2  
+ R3 V/ t2 E6 D5 OBuilt in : 1977  ( j) J& r' ?6 Q7 _. Y$ I
Land Size : 220.139  ; ?0 y3 Y, T4 J  r) x# {( x8 K
Ownership : Freehold Condo/Strata  ( }2 L, I$ v; K  b
Location : Edmonton, AB  ; W8 O6 c) R6 I! l- J2 A1 l6 g

* h  Q2 \0 \+ M0 j( d  
3 o+ z8 j! p$ e: m- e : `/ ^0 d; S3 N. _0 z9 Q

' M7 x: [9 Y. T6 aGeneral Description 1 s4 ^0 v; z# Y0 H
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
. {1 u: _& _% W  s7 X ' g3 w: i3 K' N: T$ }3 X
6 _' {' a& V# ^8 g2 B9 N
. k1 ]7 S) [( f
Building   0 W8 \8 O1 X) Z( ~) |* a! F
Building Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  7 v. U) }7 V* q5 e6 J  T
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  8 b* l, O1 `7 ]) q* H

8 A$ @* X7 ^- l8 k* m+++++++++. u$ x4 u; O8 ~. X) p8 j

/ I2 S4 c: V. _. n$ n, `请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?/ V7 ^$ t$ C2 a' [1 B; S" Y0 Y
5 n7 m- o) w, v. N6 z
如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?3 P& y4 I  r$ W  P3 C# a
$ {5 N3 j& E- R4 K
谢谢!
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
9 `, b9 [1 H6 k$ X9 ^# Y# H7 _" s+ I3 {1 P. _- _! Q2 B
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
8 B+ }0 v! d+ D) p2 z: J对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感谢楼主指点!! f) \/ O+ l3 |; k. T1 A

9 D) ]! _2 ~4 M( O$ d8 G+ P另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?: y& w5 y/ w1 i' S+ v
' v/ n. a, X1 h0 J+ N4 v- D5 _: J
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?- W; z4 X% L- d
谢谢!+ x. e- Q" e" D' P2 j3 e: U! F# |
另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
1 ?9 M9 @7 D1 Xhttp://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
+ N2 E0 Q: v$ H0 V" M2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生4 z+ J) f6 ~+ I
请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?/ L  i8 @0 Y% e. b) {9 s
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 18:07 | 显示全部楼层

回复 #265 四十还是惑 的帖子

同言同羽 置业良晨
CONDO是交CONDO FEE,而管理费中除了正常开支以外,应该有一部分房到储备金内(RESERVE FUND),而这个CONDO要负责所有公众的东西,如窗门,屋顶或外墙,公共草地,停车场。。。。。。等等的维修。如果RESERVE FUND内不够钱,就要所有屋主分担差欠的费用,所以就出现每户要交6000元的情况。而CONDO决定要进行任何维修任何项目,都是由CONDO BOARD(业主管理委员会)商议决定的,而所有BOARD MEMBER(委员)是由所有业主推选出来,有他们一定的合法性,所以这是合法的,如果你不能一次付6000元,可问问委员会可否让你分期来付或者在管理费中每月支付,如果委员会同意,也是一个办法(当然要付利息)。出现这情况实属无奈,但并无他法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:11 | 显示全部楼层

回复 #269 candy00 的帖子

同言同羽 置业良晨
现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。6 h& g0 r( [5 c4 x5 d$ R0 a
水暖是年代较老的会采用,尤其是旧式柏文,大部分是水暖,而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:13 | 显示全部楼层

回复 #270 BaiLing 的帖子

大麻屋是指非法种植大麻的。而这些屋被有关当局查封,称之为“大麻屋”。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:27 | 显示全部楼层

回复 #271 PatrickAu 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢您的答复。谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:31 | 显示全部楼层
请问有留学生在Edmonton买房子的吗?; k( R0 S4 Y8 a2 P& m, B3 V
如果留学生要买房子应该注意些什么呢?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 14:10 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-8-28 20:11 发表 9 k$ i8 b1 r! E1 k- z# Z
现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。% @, ~: Y/ b/ [0 Z  ~% K: X& G
水暖是年代较老的会采用,尤其是旧式柏文,大部分是水暖,而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。

* t( t: A$ h" j( d# w" n7 }. X
9 f  R+ |: k7 Y1 ]. W) F多谢。还有些问题:地暖的独立房屋多吗?取暖费用比较高吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:45 | 显示全部楼层

回复 #275 清欣 的帖子

留学生也可以在EDMONTON买房,至于需要注意些什么,大可以联络银行贷款专业人士.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:47 | 显示全部楼层

回复 #276 candy00 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地暖的独立屋也不少,尤其是土库较多.取暖费用不高,但建造时较高费用.
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-8-30 22:28 | 显示全部楼层
刚刚看到这么好贴。这可能是有史以来最长的贴子了。
6 ?5 w% Y) P7 @8 D0 s" E( T$ u谢谢区先生了,辛苦了,坚持了几年了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-23 20:37 , Processed in 0.194595 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表