◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:34

9月17日:（11：28PM）：
7 o- U4 @& d7 E0 e爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
9 W$ M' ]3 I! H# y8 R' ?# A光Edmonton市区内的房子：5262套在市场上。比上周少了19套房子。
* z; N+ P) a3 a ?, a从上周六（9月10号）到这周五（9月17号），共257套房子转手。从上个月18号到这月17号，共938套房子售出。销售量在缓慢增加！$ ?3 _ J& g/ n( c

今天（17号）：
9 G B( A" h5 p5 @1 S B新上市73所房子，市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价，3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:37

请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?/ r' L, ~7 }5 C8 P6 t# c
Hills 发表于 2010-9-17 10:18

现在的市场上，大部分挂牌到期的房子会从新List（会用相同的Realtor或用不同的Realtor）。只有很少部分退市。

5i5j · 发表于 2010-9-17 22:59

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿

常歌 · 发表于 2010-9-18 21:14

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:35

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿
5 d1 i+ r4 n4 D- `. M5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

刚看到，希望回答得不太迟。
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。
3。挂牌挂得太久，没有合适的Offer，生气之下，涨涨价，然后下市。
4。相对来说，挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理，提高价格，让买家获得砍价的快乐，同时又使得成交价不太低的策略。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:36

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？
+ B6 K, K1 H$ Q& E: b8 E$ g5 C常歌发表于 2010-9-18 22:14

应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:40

9月18~20日:
$ r4 [5 a; L, q$ F' B, U新上市116所房子，市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价，4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。

郭森房贷 · 发表于 2010-9-20 22:40

刚看到，希望回答得不太迟。
$ Y& U' T) I" n4 S* \在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：# N$ |1 Y2 m9 |1 D* r5 J
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
1 X+ v4 e* j5 W4 |8 A2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。* P* J- b0 ] P
3。挂牌挂得太久，没有合适 ...
+ m2 H( q# T5 s衣食住行发表于 2010-9-20 22:35

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:32

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！& v+ p: e7 V6 z% R$ h0 f% L
郭森房贷发表于 2010-9-20 23:40

Good point!
多谢！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:34

9月20~21日:- C/ W" G6 z& _2 W
新上市72所房子，市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价，2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-22 22:38

9月21~22日:* i; G5 O. P$ i! N% Z. D
新上市53所房子，市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价，1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-23 22:43

9月22~23日:
( `3 |8 [: p" b6 {' ^$ m新上市49所房子，市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-24 23:47

9月24日:  Z% ^+ I1 Q  \: A
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。. Y  N" @  e, F( n" x: g
光Edmonton市区内的房子：5251套在市场上。比上周少了11套房子。
: i! t9 Y* J  V( s$ ?从上周六（9月18号）到这周五（9月25号），共175套房子转手。从上个月26号到这月25号，共879套房子售出。销售量在减少！
# q( K1 m  d" h+ K& g+ g, T: b1 A+ e
今天（24号）：1 Y6 g! a8 {! d1 I2 K$ ~$ i
新上市63所房子，市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价，0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:10

非常感谢衣食住行！给大家提供了一个了解房市的窗口。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:18

Summer结束，Fall也即将完结，估计销量会继续下跌。
希望衣食住行继续提供信息！

DELTA · 发表于 2010-9-25 14:27

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:40

谢谢各位！

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:42

9月25~27日:
4 @* J' x* Z5 D0 q F4 s新上市89所房子，市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价，3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。

5i5j · 发表于 2010-9-27 22:58

刚刚看到回答，谢谢衣食住行！

冬天来了，房事会更好，呵呵~

衣食住行 · 发表于 2010-9-28 22:36

9月27~28日:
: M& P k- S: K6 U2 o新上市61所房子，市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。

algebra81 · 发表于 2010-9-28 23:02

感谢感谢，好有用的信息！

清心小茜 · 发表于 2010-9-29 11:39

感谢！

衣食住行 · 发表于 2010-9-29 23:04

9月28~29日:
7 L% w& R& d9 o) T! d U, \新上市41所房子，市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价，1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。

别问 · 发表于 2010-9-30 09:58

没啥太好的选择，真正好的房子一直在挺着，根本不降价，还有不少都下市了。我只指西南区的。

衣食住行 · 发表于 2010-9-30 22:32

本帖最后由衣食住行于 2010-9-30 23:36 编辑

9月29~30日:
: Q0 X) ^9 c% q' I# `& K( F* V新上市57所房子，市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价，0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-1 23:06

10月1日:
. B7 s9 a! S  g8 P$ L3 K爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
- R2 Q9 a. e) B$ C+ G光Edmonton市区内的房子：4907套在市场上。比上周少了344套房子。
' @/ M, y5 W) d3 W3 G4 @) F+ T从上周六（9月25号）到这周五（10月2号），共212套房子转手。从上个月2号到这月2号，共866套房子售出。销售量在减少！
3 ~3 J; Q  ~, K2 o
5 y2 Q' d: v% H$ `: ?  Z10月1号：
" ?" W2 j8 I! a+ X新上市108所房子，市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价，1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。

大黄胖 · 发表于 2010-10-3 19:11

感谢衣食住行，这么久的坚持发送信息。崇拜！

衣食住行 · 发表于 2010-10-4 21:45

10月2~4日:4 I+ R% U: Q0 I/ O! z
新上市123所房子，市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价，5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-5 21:45

10月5日:
" T9 e3 c: d; N, D/ l新上市73所房子，市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价，2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-6 22:07

10月6日:3 K, G8 W+ c/ E2 ?! _1 {; }
新上市66所房子，市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价，1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。

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