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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):9 q" O9 r. F' g! V$ C0 d' m; g
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
3 R) x) Y* m6 q2 R) s光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。: H* Z# m6 p: f9 Q
从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!
" x0 P% v: f  q& }: Y6 }9 ]( A) z# {
3 y' A4 R8 [2 ?4 T今天(17号):0 a9 K1 t5 q0 r; u9 b& E! `5 h5 O
新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
& X% R. w7 p' z& Y8 {" c$ mHills 发表于 2010-9-17 10:18
3 ~" h: ~6 {& _6 d& o. H
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
! [* U0 ^# i( n: }! Y1 B5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

3 v8 [: K9 N8 B刚看到,希望回答得不太迟。' \6 ]7 m% H( {4 Y4 P( {7 `! p
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
" A" j; n* o2 n9 s- w7 j; f( O+ W1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。8 T* P* [+ h  c& u( Q/ i
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
0 Y# F1 ]5 h' J% }6 c9 x" Y3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。
$ C- q+ j1 h& r$ k# W  w) Q4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?9 T' Z0 i. O( u
常歌 发表于 2010-9-18 22:14
: f8 e6 [: }, u  |: V+ N8 m. F; C
应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:) b1 ~, a' o% Z% f, _
新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
: o( E1 }, T: |6 w8 \% Y- k在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
/ C0 e+ j+ m- s6 G! y2 D1 i8 _1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。" v3 r% W, J) d6 p% N
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。, L" n; n# J3 y% _9 t7 o0 K
3。挂牌挂得太久,没有合适 ...
; p* [3 Z4 N4 }& X8 ]5 X衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35
( E* |2 E; m" X/ C. Y

. j& {/ D6 J5 l8 B1 j* E' u或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
; V- [8 X* k1 f% b. O郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40

% A3 I6 u6 q" N( i' L' `" \Good point!
2 B* R4 `  _4 n- P+ I/ W多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:
- D* C4 X" h1 x新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:
; i$ v, {5 X" h2 y) b  V新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:, c$ x5 n( d' k; p
新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:! \1 d) d3 Q; m! m" G
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。
' P) F5 f) h/ p# i8 D光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。
. O9 q6 G* V, `! a  X从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!) ^8 M0 ^8 p0 h) D: y. O5 s

, [) a+ O( f8 G今天(24号):; M; r- j+ s$ k8 A7 w: T  X! k
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。
2 I5 Q! }; x$ I希望衣食住行继续提供信息!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:
+ d) A/ y' m+ N+ w) C新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!# c& V6 F* j! j/ d( ^
3 H$ p, t9 {8 a; f  e8 c
冬天来了,房事会更好,呵呵~
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:
7 r0 i, A" E/ I7 D% e6 D新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
大型搬家
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!
6 m" d5 |/ Q6 ^5 t/ ]: f' J
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:( r' C2 E2 E* J6 m: o$ \' c1 D
新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑
# w% Z" C* ]+ t# b, r+ j9 l: @9 F/ [
9月29~30日:3 i5 c0 T, T9 M" U9 ?
新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:
! M) W. k. R& h爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
! H: V8 f+ ?+ C3 L光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
/ W" M  o" F5 x( H  M, A. g从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!
5 Z) h  J3 G" h- }, {: |$ O0 H5 R
. C2 u5 y, P) f$ \' r1 J10月1号:
# w- u: u. j" i  h- D4 ]新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:5 a  R& u7 Q4 r+ y& ~$ ]/ _$ l
新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:
/ d& B- T# U  `5 y新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:
  J6 s# Q& ]4 w4 O! }新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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