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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):
7 o- U4 @& d7 E0 e爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
9 W$ M' ]3 I! H# y8 R' ?# A光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
* z; N+ P) a3 a  ?, a从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!$ ?3 _  J& g/ n( c

3 H8 t% @/ u& Z/ T  j1 ^- a0 B5 y$ |# n今天(17号):
9 G  B( A" h5 p5 @1 S  B新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?/ r' L, ~7 }5 C8 P6 t# c
Hills 发表于 2010-9-17 10:18
- i5 d( @1 X$ C9 f
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
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发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
5 d1 i+ r4 n4 D- `. M5i5j 发表于 2010-9-17 23:59
  v% G+ t3 n5 f5 y
刚看到,希望回答得不太迟。' m( H: Y/ s+ Q0 ?' R
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
5 J( ]& k8 |, s4 r" }: v1 S1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。0 T) {1 J; A9 C" [. U3 O
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
  R2 W0 f+ I& q/ i2 J/ V2 c9 w3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。  F3 L4 l" v9 n* {/ [: X( d* t
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
+ B6 K, K1 H$ Q& E: b8 E$ g5 C常歌 发表于 2010-9-18 22:14

; n8 \' l) p6 l. @应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:
$ r4 [5 a; L, q$ F' B, U新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
大型搬家
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发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
$ Y& U' T) I" n4 S* \在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:# N$ |1 Y2 m9 |1 D* r5 J
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
1 X+ v4 e* j5 W4 |8 A2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。* P* J- b0 ]  P
3。挂牌挂得太久,没有合适 ...
+ m2 H( q# T5 s衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35
+ y! c, R* p) X

+ b7 r8 t% |: l6 k9 `; s: C5 m或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!& v+ p: e7 V6 z% R$ h0 f% L
郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40
+ f3 b- e# @4 @! W3 ?- {
Good point! ' R( g; a& w" B: O) c4 L# o3 R5 ?* u' I
多谢!
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发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:- C/ W" G6 z& _2 W
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:* i; G5 O. P$ i! N% Z. D
新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:
( `3 |8 [: p" b6 {' ^$ m新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:  Z% ^+ I1 Q  \: A
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。. Y  N" @  e, F( n" x: g
光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。
: i! t9 Y* J  V( s$ ?从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!
# q( K1 m  d" h+ K& g+ g, T: b1 A+ e
今天(24号):1 Y6 g! a8 {! d1 I2 K$ ~$ i
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。" A9 A- a) j; {0 y+ a
希望衣食住行继续提供信息!
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发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:
4 @* J' x* Z5 D0 q  F4 s新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!
5 D: S8 [) T2 o0 Y8 h& t7 u' c  _0 X& s. M3 f5 b9 O
冬天来了,房事会更好,呵呵~
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 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:
: M& P  k- S: K6 U2 o新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!
& R& d1 Z! A/ B3 e4 k$ z
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:
7 L% w& R& d9 o) T! d  U, \新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑 . ?+ f& H! d8 Q! o6 C( o

8 ~) o8 D. y$ ?4 ?9月29~30日:
: Q0 X) ^9 c% q' I# `& K( F* V新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:
. B7 s9 a! S  g8 P$ L3 K爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
- R2 Q9 a. e) B$ C+ G光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
' @/ M, y5 W) d3 W3 G4 @) F+ T从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!
3 ~3 J; Q  ~, K2 o
5 y2 Q' d: v% H$ `: ?  Z10月1号:
" ?" W2 j8 I! a+ X新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:4 I+ R% U: Q0 I/ O! z
新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:
" T9 e3 c: d; N, D/ l新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:3 K, G8 W+ c/ E2 ?! _1 {; }
新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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