埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):9 i! o' E+ ^0 j( D2 d
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
+ R% W4 t5 |; k& x0 k  t6 l( K光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
7 g7 `7 z/ p5 k# ]/ v. E. R从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!. y  k+ H" A  l" n3 ^8 x
" ~, Y( t# ]1 ^( y9 q4 s
今天(17号):- h  l8 w! z; U  r8 r
新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
- _) e3 p2 D* z/ U' X1 xHills 发表于 2010-9-17 10:18
  X5 y$ t- E& }
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
& F4 t! t' `6 a6 L4 v: A5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

+ m5 Z8 q/ J7 b! d  ^) s. ?6 Q0 V刚看到,希望回答得不太迟。2 _# R0 h- y, }6 q" _" u
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:* u* Y7 I/ J! X; D
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
: z8 w4 G& U% t  f. |2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
1 ~$ Y- i8 J4 l9 [  C! C6 W3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。9 ~! G# e5 G, k$ c  M
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
: i+ w! l( F/ B- o% ~常歌 发表于 2010-9-18 22:14
$ d7 C& M3 f4 u1 u1 L' B& E
应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:
5 }( t$ ~7 a7 I6 j) j* L+ b4 p+ e1 ?1 q新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
$ U7 v6 [- d4 K& N+ P1 X  q. {. ~在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:# R3 O  H% |  {  R. Y8 h
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。% d/ f9 ^& M# {$ ^! V4 q! v
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
+ [2 f5 B1 C! O/ S6 Y3。挂牌挂得太久,没有合适 ...$ `/ D2 G% g, V% _
衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35
9 y. r9 I/ C9 M1 `; t$ G

0 X1 F, W1 l4 H" b或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!% V6 i1 S/ j7 {( C
郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40

- N3 f+ h, m: D  [7 a. GGood point! 4 V4 h: ?% X/ [. }
多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:" @$ Z8 N! O& H
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:
* D2 K4 p6 M/ z7 j5 l- W2 z3 I新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:# C' S/ A) U5 {: z
新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:) n4 g6 a5 w' `1 A* h1 r% m6 ]
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。7 m$ k0 M' w' a1 F
光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。) v* i: _: X$ T0 _) x8 t
从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!- C* n0 ^  X& N2 y( p3 N

+ }; q* X' @& D今天(24号):
, d* m, X: ^- H* k& ~, M新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。2 k' u) `, k+ L7 N
希望衣食住行继续提供信息!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:3 e! w; Y) |) U: l$ @
新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!
, v; s: Q% v$ @6 x, Q; s0 J
5 R0 g- i- h% J: @  r7 K2 V. _冬天来了,房事会更好,呵呵~
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:
' [' k: s9 K& d- D4 m- E, r新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!
: [' w5 V7 j! b9 a2 G
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:! b/ [; K4 ]2 k) Y7 c, o0 R0 D( R
新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑
1 J' U7 Y& @& ^3 X6 D1 p
6 }9 |% d9 `/ I  @7 I: H9月29~30日:
  `. C3 F. u4 k2 P! h% K新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:7 C  C+ T( b* e7 b4 A' A, S
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
: f( u% n8 P) h! s2 l$ q# X8 U光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。3 R; a" u9 e1 t+ V6 Q
从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!- W2 o& S  d! Z. O, B; f; D) N
, k4 K7 S, ^+ S# P  T
10月1号:
5 p, Z& P* [1 w' D6 d2 w新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:) W* W) y) ^/ q& X1 E
新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:
9 G; `  ?5 S* }& C新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:. g! T: W" h0 b! e. A
新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-18 03:59 , Processed in 0.296722 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表