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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-3 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不惑之年不明白 发表于 2015-8-31 08:17
$ ~; Z$ K  a5 i5 g8 C+ `4 w) ~' {请老杨推荐 做Flat Roofing 的公司 ！多谢了！
- y. G, c3 M1 v$ F" s
780-716-8168 找小邝
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-3 20:33 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-3 14:08% q* i* _, X# C" r
老杨，问个很愚蠢的问题，请问这里房子的面积是怎样计算的？是按内墙计算（国内说的“实用面积”、“套内面 ...
, `! Z( p# [" _8 T3 [' e* _. y
您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。
' q5 U& U8 ~) i# ^( h8 O, S
0 V% K9 V+ g, f" y7 D1 h) z% w, W房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high ceiling，这部分只算一层的面积。楼梯也算面积。
理袁律师事务所
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jijing1111
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 13:18 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-8-18 22:537 ?/ h7 p7 \. T, e0 d) l0 ~
如果地下室做了两个卧室，需要增加一个车位。三个卧室，两个车位。
$ p% n) A' e# B( Q/ [2 P2 w( L6 A) L% s' e1 G8 ~
其他的要求：窗户尺寸、门的尺寸、 ...

3 x/ v' r" K5 P+ P) J8 E1 n那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？
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MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 MagicRock 于 2015-9-8 15:29 编辑 $ }& {1 |" Q, g. x6 _4 m6 L
5 \9 ?4 [0 F1 j4 \3 e% _
问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。
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anwx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 15:07 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:33) A; n4 o7 o3 D) t* e0 I
您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。
2 a" H9 T3 s$ }
- H  I8 q! \9 c& }( U* g# m# [0 x房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high cei ...

# ]$ [+ L2 q0 E老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算、二层楼梯口不算，是这样么？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 11:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:31/ I# j) F% n; F5 o2 B# Z
780-716-8168 找小邝

1 B1 w" f" V+ c! x. l. J先多谢老杨回复。
# {0 w5 n/ c1 j; m, y, u- M3 n 再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：
8 p0 }- Q2 U, e1 w, q买了一个 银行罚没屋 没有RPR。 当时律师建议买一个Title Insurence （这个问题前面问过，王勤回答得很全面，多谢他！）。 现在想装修Basement（有独立出口，窗户也够大，走电也可以很专业，相信政府会批准），如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。( {- Q; L: Q5 k! I& b! t/ P" L
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？ 多谢了！
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jijing1111 发表于 2015-9-8 14:18
+ K0 [0 N6 Z- M/ y1 |: \! G那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？

  ~+ T5 [! B6 _2 v根据您的描述，大致是可以在地下室做一个厨房的。当然是否真的可以，需要实地看看。马路边一般不可以成为你的私人停车位。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:48 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-8 15:287 Q# B6 N, O, e4 V( v" V+ C
问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。

$ n' {" o! ~9 T以下两种情况比较常见：
' U. H+ i: @3 @) U1、房子面积很大。
$ V2 C/ A! k9 a5 ?/ K2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-8 16:07; M" N3 U6 G/ y; I
老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算 ...
: g3 O- n) c% D, s
为了避免文字的误解，我给您画了一个草图，一算一层的面积，二和三算两层的面积。
image.jpg
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不惑之年不明白 发表于 2015-9-9 12:56; N- T$ _0 V  `# h9 Z# Q* a7 d
先多谢老杨回复。3 g3 @  T: ?6 f1 W) ^
再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：0 i5 W; `# O8 d1 y* h6 H4 f5 g, Z
买了一个 ...

7 u& o8 C% W8 s6 Y) L  W装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？2 ?9 [, U% I8 h" Y1 W% z; `: _; {' [
答：除了你的地税会增加，我想不出来还有什么不利的。% s# d7 T+ U: A, T- X/ G. W( b# ?
5 n3 t: \6 b0 b" W
因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。
. c3 P+ g5 B6 [5 Y( @. F答：是否装修地下室好像跟你之前买的Title Insurance没有什么关系。
: l8 ?; M6 m: [5 P8 r4 X* s6 A8 N) g9 a: @6 P% v8 Y
如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。3 K  ]( f8 B8 ]  Z; K5 z2 @/ ^
答：有可能。( O$ E0 P! n# W1 i( m
$ O- p! k4 j1 P3 b
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
& T5 w8 j$ D8 ]4 A答：我认为你要不到这份copy。
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MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 22:28 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-9 15:485 ]- s$ u. Q+ y- L3 S9 T! P/ ]
以下两种情况比较常见：
; u8 }& }$ v7 T8 R' w* s5 Y1、房子面积很大。
1 {2 @9 W: {- g- x2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。

( p1 E4 H* l& ?9 K谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？9 H3 ?( P! c' d4 E5 ^( I
房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
* w: [0 }7 i* m9 f# \2 {非常感谢。
5 ^. m7 U0 \2 ^+ k
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-9 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 06:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2015-9-9 15:59
* {- v6 j7 B1 t( j. Z0 g/ V装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
+ m0 L5 z2 }* Q答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...

- ]6 T- Y& |( ]* f  \先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
" b, Y% g# i" E- c1 I& C% J如果我申请Basement 的Permission， 政府来检查，是否仅仅检查与Basement 有关的建设事项。如果牵扯其他，Title Insurence 所保的内容可能受到影响，例如 1 还有另一间车库顶上的房间没有完成，走电和风管可能不规范，2 一楼二楼均有一直角型的Deck 不知是否以前报批过，可能也会受到检查。如果这两条有问题，需要整改或者坼除，就会带来一定的麻烦和损失，因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，而报批政府是我自己主动申请带来的检查，那么 当初买的Title Insurence不起作用。这不就是自找麻烦吗？
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨，　.
/ D$ G: E* ~% I6 B$ S9 q# G$ P
) ]  X% `4 }8 i# K: G& e* H, ]6 ?在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍackernal，或holywood，或　strathern，或Ａspen　garden？　) r6 q' n7 R0 J8 X, M- h6 a
5 S% Y. P1 \& h) A/ ^( U% D
在老区建新房相对于在新区建新房得额外成本有哪些？　我理解在老区建房得施工难度要大一些，所以成本会高，不知道对不对？
. T) S# m5 ^8 D; Y& Y* N. x* j/ W. s7 w" B$ [( `9 {4 |: a& ~1 o* b
谢谢# B' n2 g0 K" @" f
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:52 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-9 23:28
% D3 I; f' y+ u  ~谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？
" @5 M8 d- y4 p2 Y( m房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？4 z3 i. r2 S: J5 I
非常感谢。) `* _! g" U4 v, G, t: |+ i2 ^8 g
...
( v# o0 N" u( \3 Z" _* [
弊除了多花一点钱之外，就是在地下室多占了一点地方。利就太多了，省气、安全，更加精确的控制温度和湿度（如果你在锅炉上安装了加湿器），等等。3000尺当然是装两个锅炉比较好了。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:56 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-9 23:292 I! d* a% L/ g" u* i' {; v
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
* U5 G: k2 r# R$ R& s
您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种，还是总包给一个公司？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 07:56/ a3 w5 z0 o4 q/ k" \; \' ^
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？: L/ h- {0 ]+ ]
如果我申请Basement 的Permission， 政 ...
% V1 |. t, m) c% G3 p
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。3 e) I2 d* M3 k3 u  g/ H: a
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。* x* j+ o% {. n0 }/ G/ ^
结论：不要把申请地下室permit和Title Insurance混为一谈。
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-10 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:56
5 p5 ~# m7 i4 i8 b9 L您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种， ...

( s0 A* z* f7 {2 C+ K% r/ T" u打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 14:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:59! \4 c! y; X( e$ `1 a0 a6 {2 ~
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。
0 E# g+ ~0 g# H% H& K6 x9 n第二，你现在有 ...
& h0 a  k" X* f0 o; Q
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
8 W4 \4 ~- k+ w7 {6 M1 K当初我买Title Insurence时 保险说明 包括已存在的问题的。您这意思好像与说明不一样的。 请进一步明确。多谢！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:27 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-9 15:59! s! h2 ]" c' Q  z7 f0 C( h3 p
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？1 K7 s- A: \: ?! v, Y; ]8 ?. Q. d
答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...

, g: d' e2 b9 w4 `$ h“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？" Z8 l: F1 ?3 ]. u  {7 F! _
答：我认为你要不到这份copy。”
0 P1 I: w# z: P
5 U$ L4 P- {& ]/ D再请教老杨：- E( U9 g3 @$ h+ j. q+ S6 c
1 是否可以讲讲“我认为你要不到这份copy。”的原因；
" D' V' k& w# s% |1 x2 如果没有RPR ，又想扩建房子，应该怎么办？
0 V% v  P/ h% p- G  j3 对Title Insurence 有影响吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多谢了
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 08:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
carpoool 发表于 2015-9-10 08:33
& C  M0 q0 j9 `5 N请问老杨，　.
& r, O( n3 E6 L% {2 l9 V! b5 I, S
在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍack ...

* z6 `6 _8 u; b' O' Y/ I$ M+ f; X不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。
# i# m$ O5 h# ?$ R- y6 I
  C6 ~. `' i, g0 `3 {; S$ E拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿市内价格不会有太大的差异。+ U% u2 z% p5 P; L, [, L" \% }4 e
/ u4 _4 ]1 @. Z# T6 Q0 s2 k
在新区盖新房，你需要找指定的builder；在老区盖新房，你可以自己盖，或者随便找任何一个builder。在老区盖新房的成本肯定高，原因有很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 09:51 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-10 10:412 E$ J- K9 z/ ^; z5 z' X: ]0 i
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？

, c# B2 a* X% W' c! u, |# s如果包给一个公司做，只要它是个正规公司，口碑很好，其他的就不用担心了。我比较熟悉的公司有几个，价格都不便宜，建议您自己找找吧。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 15:57
$ Z2 m! C6 {6 T' q0 e- V第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
2 t. w' J0 s5 z' E2 y$ N5 C当初我买Title Insurence时 保险说明 包括 ...

# m  q. W4 A& |这样吧，请你把现有的、你认为Title Insurance应该赔给你的，一条一条明确的列出来。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 22:57
6 m$ t5 n# b0 T7 s6 r! s再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
, w  y. ]) @( n& \( Z# h$ o
请看207楼。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:42 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-13 07:27+ v& b. ^( U, C8 ~
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？1 X  x6 c/ G& l) j4 U5 \
答：我认 ...
$ j( S4 D" m9 p; P" s0 c4 ?
1、CITY不提供。: l" k" x, N2 k/ e( ~
2、重新花钱做一份RPR。
0 r5 `0 B6 C4 K; B3、没有。
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-14 08:03 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-13 09:48
7 j7 Y) D6 k- {9 q5 y5 o' N不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。7 _9 x. u, J1 A1 u6 u" F  v
' N4 W6 b( S1 g& C3 P6 H
拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿 ...
$ ]8 f6 R6 b# Q2 k/ L! l/ U, E
谢谢你的回复。( E  l4 g+ H+ @7 U6 s" _' l
8 `/ D& }$ n0 k2 @/ ~( g/ e6 R) T: c
能否列举三点更贵得原因呢？
( T, n$ ~# p" R- x& h1 a" T) o
7 C9 ~# l: x- E& |6 H( ]从demolish到开始建房，请问都要申请那些permit？　这个过程大概多久？　
8 Q" ~, s6 z/ t3 I$ m8 A) x! ^- C6 q- K: D
再次感谢" s$ \2 W( ?0 c3 _
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
carpoool 发表于 2015-9-14 09:03) k0 l" a% I* U4 j; o, y& E
谢谢你的回复。
$ g2 x* `% y/ ?: }2 ?# c: y( k4 k9 z: ]; V# Z4 g5 R$ w' ~! {
能否列举三点更贵得原因呢？

) ~! H+ n" D: r在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来，然后同时开工。
7 A; x, L; P$ u; J/ W, n
5 }5 n9 z9 Y3 U" C+ m- @关于Permit:) t! `: a/ L0 g
! q" N8 D5 u' ~4 J/ K
House & Accessory Building Demolish Permit, [! G2 u' `9 N- L+ ^
如果你的气管道已经移除(ATCO的report已经传到市里)，填好了要拆除的旧房没有石棉(Asbestos)的保证和地块上没有油井的保证了。当天就能拿到Permit- S& l; C2 |- F2 o1 _
7 H) d  J4 G. ^4 V) \0 u
House Development Permit
0 `* e' W/ p: `/ O( y/ v: p% ?等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为2-3个月。
  R* T+ {1 e  e- X9 j , M* g6 p1 M/ a3 ~8 {+ }( m8 T
Garage Development Permit & Building Permit3 q" p" P6 N" T3 h  n# R  ]' u
通常当天就可以拿到
' j2 y' h+ @0 ?
6 J& V7 m- g& f- oHouse Building Permit& ^# e  j$ r+ H5 H% [  O  M
等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为1个月左右。$ D/ a' z% @' ^% k8 \; @$ J2 ^

' k* o% }* u) b' o3 pElectrical Service Permit. H( R5 ~6 Y+ i% {' q
几天到一周左右,200安培的service或走地下电缆的要更慢一些
2 @# G& p' F# F" j# P5 i
! G( [9 [$ m& U7 E4 A0 GFoundation and Weeping Tile Permit
/ L& r. H- I: g1 p+ F% C几天
% e2 {+ L( p6 P1 f: l# w/ }
' X3 W8 Y& O2 b4 Q2 j; Z  X+ [Plumbing Grounding Permit
8 M- T/ C0 g" _) _几天
5 r( K5 A: Q8 j9 i . w# ?. d# I3 z$ i6 u
Framing Permit
& n# {& k9 q2 j一周左右
6 _) r7 q. P8 O* Z+ ]- s4 ^8 T
# R& ~/ g3 ?: w0 OHVAC rough-in Permit( Z# ]; y$ Y$ U. ?) M6 d, T6 y
几天- p/ e' q: v$ n: Q* `
: _/ [/ G- [- L- S2 Y" k' J
Plumbing Stack Permit. P7 e$ |8 b5 X6 ^5 ?# ?8 f, w
一周左右& n3 n( c/ l. k3 A8 y

& v9 f: J. \" T+ b4 _Electrical Rough-in Permit
# h  C. ?1 g+ x/ U/ u几天& G/ @- A$ n6 O( D: o8 V6 n& Q
/ i, H0 O" n3 v- k) U) v, K1 M0 W
Gas Line Permit
% o/ G' V/ ^( a. j# ]* E几天
! ]$ B9 B3 ?& }' l
9 n2 D1 {6 H- iInsolation and Vapour Barrier Permit
( j4 [$ O! ^: A5 l几天
  z9 Z; D/ l4 O  h% `
1 k8 a  @5 ^. ^$ ?6 D+ TPlumbing Final Permit
7 B) j0 A$ L1 P- y# n* |2 y: q# @0 C! I一周左右& I. ^1 {% [% u% U; `; v  F
8 m2 b' P* F1 x& }8 m4 B2 n/ V
Electrical Final Permit
; q8 K- N* F1 ~1 R7 N几天+ J8 _* s( E& f
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Final Building & Occupation Permit3 x- h/ K6 R( ~' R  A/ ?4 @$ E, b
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Finish Grading Permit  @  Q* s6 b8 |9 a: ]. L7 \
一周
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aureola
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发表于 2015-9-16 08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 aureola 于 2015-9-16 09:19 编辑 , r' R! @" |: e% E( q1 M7 q

$ C6 v" s$ h9 E请问：
* U9 N' a4 c( E& H$ A1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？  g0 t; u" [) ?1 e; {
2、买房能几个人合买吗？
5 w- f8 U6 ^. J; ~3、UA,NAIT,或中小学校边的房子来比较，哪里的房子会更容易出租出去？
9 A/ i* z- c, X/ |! W8 h& K/ O6 B9 H谢谢回答
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