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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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anwx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-3 21:33: {+ A1 J. N& r. h( }; B" @3 Z
您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。. n$ B1 Z% @. p' h* a) R

& ^' m% b1 Q  p' G) X: i; o房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high cei ...

( `! n# {) F, `/ V( B6 T% w老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算、二层楼梯口不算，是这样么？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 11:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:31
/ `. Q3 T) B# e. p( q, M780-716-8168 找小邝
; I, u) @4 h/ |: Q. H/ A- l9 L
先多谢老杨回复。. Y1 r3 @. w- `
再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：
6 u. A/ x/ Y6 j' P2 P买了一个 银行罚没屋 没有RPR。 当时律师建议买一个Title Insurence （这个问题前面问过，王勤回答得很全面，多谢他！）。 现在想装修Basement（有独立出口，窗户也够大，走电也可以很专业，相信政府会批准），如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。8 \8 W( @4 V! d4 k% l
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？ 多谢了！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:46 | 显示全部楼层
jijing1111 发表于 2015-9-8 14:18
/ B! i* ~4 Q  c8 I& E那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？
6 s5 ~% b! g) P
根据您的描述，大致是可以在地下室做一个厨房的。当然是否真的可以，需要实地看看。马路边一般不可以成为你的私人停车位。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
MagicRock 发表于 2015-9-8 15:28* B( G, x: ?9 ]2 A( q# t
问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。
% Q! J5 h( P% L9 v
以下两种情况比较常见：8 q0 @! z* @9 Z8 v$ m
1、房子面积很大。
) k; C0 l) P  Y8 I4 l$ z  I2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-8 16:07
' ?2 B- c  W; q" V( ]+ V老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算 ...

% K" N- v) l1 Y3 M* Q1 L. k/ C为了避免文字的误解，我给您画了一个草图，一算一层的面积，二和三算两层的面积。
image.jpg
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:59 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-9 12:56. v& C9 Y2 G' Z, p2 V  f) R, B
先多谢老杨回复。
" T" h& [* s! P8 \% p1 [ 再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：5 Q/ ^- t. H) x) a2 ^; V# u/ @
买了一个 ...
: \& C* D4 d, w& q- `* a& p0 Q6 ?5 b4 S7 ]
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？. p: R9 \* G" Q% f# s- I
答：除了你的地税会增加，我想不出来还有什么不利的。' w0 o, V9 t0 y9 B5 t
/ o, j1 t# n# ]3 `8 Z
因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。  ?% S7 O# _4 }! [
答：是否装修地下室好像跟你之前买的Title Insurance没有什么关系。
+ `/ J! [- f. ^6 _! M* I, q1 J0 G4 d: {
如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。/ a7 m" s; m9 N, y% l; C" y! q
答：有可能。
# }, R7 i" r; n$ p6 x! I' @, W* [: h( o& A  B5 q
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？5 G/ i3 ~* M1 ?0 K  j* T
答：我认为你要不到这份copy。
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MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-9 15:48
9 z! F8 n; n8 a4 q. a9 D- }( M. {/ s以下两种情况比较常见：/ R! X' v' H( {( V% l8 h! Q
1、房子面积很大。7 e9 g! V" ^1 t
2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。

4 D5 ]: O& \1 ?# V" Q1 I谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？$ B8 d- ^. @" _" r
房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
: Z8 J' p. K# f# {4 M+ X: c非常感谢。% W$ d8 T: T: M* Q+ W& l
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-9 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 06:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-9 15:59
7 d: U$ u; u! b0 T: A6 R1 \. I装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
6 b! A, h, v) g) K, k答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
" D- d4 L: B" J9 D8 k
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
2 n' O* q, p+ b0 h' E: Z" `如果我申请Basement 的Permission， 政府来检查，是否仅仅检查与Basement 有关的建设事项。如果牵扯其他，Title Insurence 所保的内容可能受到影响，例如 1 还有另一间车库顶上的房间没有完成，走电和风管可能不规范，2 一楼二楼均有一直角型的Deck 不知是否以前报批过，可能也会受到检查。如果这两条有问题，需要整改或者坼除，就会带来一定的麻烦和损失，因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，而报批政府是我自己主动申请带来的检查，那么 当初买的Title Insurence不起作用。这不就是自找麻烦吗？
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨，　.
& n  I9 ^; X$ W: w% _) T1 {; l+ P/ P% A
在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍackernal，或holywood，或　strathern，或Ａspen　garden？　$ ?3 Z: |3 ?% w% N; o

# [0 {1 X9 v% r# U0 s5 A/ }在老区建新房相对于在新区建新房得额外成本有哪些？　我理解在老区建房得施工难度要大一些，所以成本会高，不知道对不对？3 u. i# [/ d9 D. I

( a; e& D! N! n) t  P/ D4 m谢谢, p$ [; `0 f% X% t3 Y" {
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:52 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-9 23:28$ e4 }& x0 I9 U8 R7 M
谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？
, c* p! e# {0 D& q! G* ]% Q房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
1 [5 A7 f" Z8 D6 [( M- b8 |- u9 \非常感谢。
% D8 k! j4 A% P- u- l1 j. C) ? ...
. t3 E. O$ K/ b
弊除了多花一点钱之外，就是在地下室多占了一点地方。利就太多了，省气、安全，更加精确的控制温度和湿度（如果你在锅炉上安装了加湿器），等等。3000尺当然是装两个锅炉比较好了。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:56 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-9 23:29& y: X' C" o2 F. [1 q2 e2 f
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？

' @4 H0 ^6 ^1 b4 @您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种，还是总包给一个公司？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 07:56
0 W# Q. I. q/ s6 O先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
$ Y% _& x9 W' Z! _' m9 j& A如果我申请Basement 的Permission， 政 ...
9 T/ I( g3 G- r+ o( a" X+ k
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。
* B& X$ y( i0 O% ~* k* N) U3 N5 V第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。5 k% |0 N3 I: ~1 H+ n9 z
结论：不要把申请地下室permit和Title Insurance混为一谈。
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-10 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-10 08:56/ S6 A- l) a7 J) ^9 ]1 C
您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种， ...

) I8 _" q% Q1 s2 L( b打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 14:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:596 O% e* Z5 P- o5 C- x% j
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。2 }! Z. F4 G) U4 v
第二，你现在有 ...

% s& `. K2 e) O5 n第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。; D: j# m; D+ c3 K8 ]  u9 p+ X
当初我买Title Insurence时 保险说明 包括已存在的问题的。您这意思好像与说明不一样的。 请进一步明确。多谢！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 21:57 | 显示全部楼层
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2015-9-9 15:593 z. x1 p3 X" K; q) L4 {
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
0 g& J$ y; J4 D9 E答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...

( z2 b" F! ?6 j; P6 [“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
+ ?. N4 r" ?- x8 C  H答：我认为你要不到这份copy。”. J6 c, I* x7 s: g: _3 b! a7 g# p4 z
# B. m5 `6 r, U  G
再请教老杨：
9 {- Y; K0 t) Y  w- i4 g- m1 Y1 是否可以讲讲“我认为你要不到这份copy。”的原因；) G: A" o) S" y/ N0 x# F3 O
2 如果没有RPR ，又想扩建房子，应该怎么办？5 u/ d0 {7 @% `. P% y
3 对Title Insurence 有影响吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:29 | 显示全部楼层
多谢了
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 08:48 | 显示全部楼层
carpoool 发表于 2015-9-10 08:33; a" h  d1 G/ z' `- \% b
请问老杨，　.' i+ t4 f: Y% g# U5 |

0 M+ B) F5 ?9 V5 k在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍack ...

: q  ]1 S8 f0 m( x1 J* |不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。
0 g0 q# f8 s/ B8 D! W( R7 {2 h* A$ _
0 F$ T$ g0 N/ x2 s) V8 R5 Q5 o拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿市内价格不会有太大的差异。
  B6 {* S2 N: d' ?. A
0 E, l- `3 A, \  a& W0 O1 S+ W在新区盖新房，你需要找指定的builder；在老区盖新房，你可以自己盖，或者随便找任何一个builder。在老区盖新房的成本肯定高，原因有很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-9-10 10:41# S9 U4 U% n* ~6 }2 S3 K' t
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
; S' C2 u0 T- M9 L3 p$ N. o
如果包给一个公司做，只要它是个正规公司，口碑很好，其他的就不用担心了。我比较熟悉的公司有几个，价格都不便宜，建议您自己找找吧。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 15:57( [* U1 v# Q" ]
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
4 ]1 a8 f& A% o8 h: Y' [& T当初我买Title Insurence时 保险说明 包括 ...
, N& N8 h, W1 u# w; X+ y
这样吧，请你把现有的、你认为Title Insurance应该赔给你的，一条一条明确的列出来。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 22:57
8 r$ \4 P! r% B+ {4 @: x" Q再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！

8 F3 A& U+ Z* r请看207楼。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-13 07:27
1 {; n5 v+ T8 I& W7 L) j“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
6 A5 R+ p% d6 T/ V1 L答：我认 ...
( |& B  o# n7 L" `1 t. N+ w
1、CITY不提供。9 i! g# I2 f3 X$ T# \
2、重新花钱做一份RPR。. H  w8 |4 h: v% a: [% _" \% w
3、没有。
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-14 08:03 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-13 09:48
( Y) K0 p3 R  b4 J, Y* [( l: c不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。5 ]9 @# O! F" ?" b, }4 y

, p5 d  D: x7 |4 v- ]- W拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿 ...

5 X  [5 `  D' q3 C$ n- O- W谢谢你的回复。
6 }; ^: x7 M; k# `; ~. X* k" Z$ L) Q
能否列举三点更贵得原因呢？
# u3 I5 O6 Q  z+ Q7 v8 P2 B1 K$ A2 X) e# n
从demolish到开始建房，请问都要申请那些permit？　这个过程大概多久？　
! W1 n8 c3 _2 M! p
8 y$ v1 h9 w0 c  o再次感谢
' p7 ]' _$ i2 Z: B
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
carpoool 发表于 2015-9-14 09:035 v, o/ l" r3 a4 y) W9 v& p. J% I
谢谢你的回复。
# z% j3 j) i" T! e* Y6 t
2 x, S! V: j5 _; {9 u9 ^能否列举三点更贵得原因呢？
% ~3 i5 y$ e* c7 @0 u
在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来，然后同时开工。
2 {0 o9 {- N% `* ~' k& X# P4 p7 g* G8 \" e+ d& {
关于Permit:  _3 y+ Q: I' z" N# d' R6 ?

% T4 y& r) l8 ]. WHouse & Accessory Building Demolish Permit
5 N9 A3 F9 d3 N0 o  t  T3 F; O" [如果你的气管道已经移除(ATCO的report已经传到市里)，填好了要拆除的旧房没有石棉(Asbestos)的保证和地块上没有油井的保证了。当天就能拿到Permit8 B0 p. D- e4 r& }; f

6 z: E0 Q! o$ p1 hHouse Development Permit
1 ]+ b1 M# X# d- o& D( S. Q等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为2-3个月。
$ Z; L. ?, I8 z9 k
; X% W# o+ M9 N- `Garage Development Permit & Building Permit* h7 K) [+ M( }" x  h7 n
通常当天就可以拿到
4 d$ {4 m+ w$ D% k2 Z
! }. ~9 o. |- o$ }* PHouse Building Permit
( f9 |; U' A2 D, O3 X9 N- U9 Z8 o2 g5 G等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为1个月左右。
- O: Z1 L# W+ D8 X9 s6 _ # {: p6 t" s. ~2 x( C# T; E
Electrical Service Permit+ Y: j) r" |1 ^4 y2 V
几天到一周左右,200安培的service或走地下电缆的要更慢一些
2 m; C' Y5 G8 w# o7 Q, e
, c& o5 y$ g, [# r+ N* zFoundation and Weeping Tile Permit3 z; Q# S" t# W! Q
几天
! Y( A7 \2 [  \/ X! f$ _$ f$ u ; W& L, F9 Y7 Y, ?7 \
Plumbing Grounding Permit
5 a1 b: {. r0 i- ~几天3 ~. n7 J  @" F5 p

1 J# }4 U4 K8 L4 f" e2 ~Framing Permit
( F  g* S4 A- N1 I1 j一周左右7 y" q) \. b6 n" N

$ V8 n/ z  a6 p# ]3 S/ fHVAC rough-in Permit
0 m' K# e4 v) I- |) x# N( ^4 q几天4 m% K/ ]1 f. |9 `6 a
; l- H1 r- {1 P% w$ \9 [/ `
Plumbing Stack Permit2 W7 O% R* r' W! E
一周左右
4 ?) u; w3 c1 Q. Y # c6 N- |* k: n9 ~0 [; l
Electrical Rough-in Permit- x" R' s4 |' C! `0 Z1 U0 ^
几天+ v5 A" H2 B) Q

! g5 e4 m+ u+ o, I$ Q( I( fGas Line Permit  E3 @5 v9 q3 v; j' W3 [8 T
几天4 z/ C6 a; e  }. j
0 j' U8 R) m7 m4 s% q7 G" r
Insolation and Vapour Barrier Permit7 a! S4 u1 {1 v) h7 q) v- V% L* e
几天; \1 q5 \  D3 H

" o% _: D$ D9 l- ]Plumbing Final Permit9 I& ~0 L9 [5 O. ]: X
一周左右1 d: S% j0 h! g) \

& g5 K* n+ v* B- M0 G2 V  d6 F1 HElectrical Final Permit
' y2 [" y$ X4 C* `/ V' r几天
. |' u$ k! _! T9 X# ?: g9 A : k* x, s3 Q- [
Final Building & Occupation Permit6 O+ h5 `5 y, O. p( F% e7 N, T
几天& @0 D+ p. I+ }' U8 S& e) f* L6 L

; h) q6 M6 C  h) yRough Grading Permit
& r0 a+ ~( `: w一周
% V# Y8 p! u- y& Z7 k  O! ~
% A  j6 A7 t6 U' l0 ?Finish Grading Permit# G) j. A: n" V1 }- |/ F- ]. z: x7 {
一周
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-16 08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 aureola 于 2015-9-16 09:19 编辑 6 r1 _+ p) x$ o$ E4 T+ N- C
/ y- B# p7 r& B4 |+ k6 _. o+ K5 b
请问：) M! N& Z/ d: n* {* H
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
0 W, B1 e+ Z( b( O2、买房能几个人合买吗？
' r/ F* ]( {* t: V; M3、UA,NAIT,或中小学校边的房子来比较，哪里的房子会更容易出租出去？
0 y  n( c* J' M! s/ @1 g. C' c谢谢回答
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 07:04 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-14 18:45* H+ A9 _9 n' h
在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来 ...
+ X9 d# P: o5 ?# W' ?
老杨的回答非常细致，赞！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-17 08:43 | 显示全部楼层
aureola 发表于 2015-9-16 09:08; M" Z, Z. E! F/ p8 {
请问：
6 G4 ?6 u5 w) g. H1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
. p- X7 w% S3 x2 [4 V+ X. X3 S2、买房能几个人合买吗？
7 p5 b7 h; n8 H; }, ]# T& a
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游签证，首付35%可以不看收入。! k% o6 T$ b5 U# |% q$ z( ~+ [
2、可以，但贷款的手续会比较麻烦。1 d( Z' j1 J/ h* ?' E2 w
3、我还没见到过租不出去的房子。如果这个问题这样问：“投资房UA,NAIT,或中小学校边的房子如何确定购买优先级？”，那么我的答案是UA--中小学--NAIT.
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aureola
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发表于 2015-9-17 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-17 09:439 E  k: Q# M2 n3 u" f2 e. {" \$ O
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...
* q+ n; h5 p  n
再谢。
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 10:46 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-17 09:43* e; i" _. m4 S7 z4 B
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...

0 n. S" A+ K) ]回复清楚，再谢老杨！
大型搬家
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