看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!0 Y e W3 q: Z
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!! $ [. R3 S+ ~* B. y+ N1 v 9 {0 u0 A1 j: ?2 q& m; v大家开心就好了!!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 2 i7 J& t, c6 D$ P: h7 E2 x. h2 L. B; t8 G7 y/ z/ j. c
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同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...
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This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts. , u( F6 u( H; R8 z7 [) D! G% t' c$ A e5 H4 p J. V
The risks to the current market: ) x& L7 r% U* H$ E1) Mortgage rates go up & |, O% X1 r: E6 i1 W2) Oil price dropps % i, }- b: @2 l! v6 J9 M$ r( `3) Less influx $ K; Q) g' m3 Z% v( H4) Speculators quit
楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2007-6-16 08:32
显身卡
