埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
3 s- \* L; i( ]) G3 r- L+ ~# T* U8 f. Y1 w加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:
1 q8 u  W: e' Y/ n4 x. T3 |  Z" B: C6 Q! x' M3 A
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...
1 ?8 B  g  y9 I  D' k% V
8 B4 t5 x2 A, ?+ a6 `2 `
同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
/ _) G, j  K7 g1 V
9 ]8 @* _- {: h6 ~/ l3 c* T
- I! ~. w8 z' I# y) q: G* F$ r同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...
1 K+ H9 Y1 z: q. O$ I! n. c2 P

8 H& q" k. t9 r, l真的吗?有误导嫌疑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
. y, Y+ Y! b7 k, v. b+ P- y2 c( j) d6 g9 ^+ w$ B
很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
3 f8 f0 y4 ^8 h5 {

( q" C' i, y% Q" V3 \3 J; ?严重同意!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
0 M! N2 z( ~4 J( N( |稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
1 T( x# j# Z0 B' e! |) R1 P6 L6 s# M7 I  {5 [$ q
大家开心就好了!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
% z8 J+ O* K. F. M
0 Q3 B6 G5 E5 `1 Q$ }/ v
5 [: |/ X/ }6 y' I. S同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...
1 O8 [- _9 {+ A, m% t7 I
This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
' h% v! g3 Q# D+ r  |
/ V1 t$ W2 j& b% `The risks to the current market:. d1 P4 a; n3 u  `$ D9 r
1) Mortgage rates go up
1 i4 D( ]7 j$ S6 K- Z3 v! Q2) Oil price dropps0 Z& L2 h# t  N( J1 T
3) Less influx
: t- Z8 k+ F% M; b3 T4) Speculators quit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量0 v% E; p* {  j9 s" G! G) D
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况3 g: \9 J* o: P5 |0 K# ?. g

7 g9 _7 u( ~/ `5 K" V# U3 I" D( I- q05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
2 h6 A$ M5 q% v2 {  ?6 @' I. _" a8 b( e  T3 {
但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少
5 m: d/ v! l/ e7 f2 W0 y
- P6 O% j! e  n# w所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表 - D/ Q' O9 O- I; X8 `7 H
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量2 I* N/ O8 }4 I5 ]' |
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况% ]) Z5 Y( u7 X6 D4 p
' `, x& y, O8 F5 M- f8 J4 b8 S
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...

  C3 {3 |* W5 S7 F$ i. R" }# P
$ s( l  w3 U. B0 o& [9 q现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
学习一下!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-18 20:07 , Processed in 0.412869 second(s), 61 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表