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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
8 j/ e% Z1 C: P  S% f加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:
1 J3 r2 k1 X% o8 E( Z+ Z& Y! _; o& \+ w0 u6 M, y3 i) `
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...
( y% T: }, c# a7 d! D: q; A; _
& D7 N8 ~) X" o4 `5 i" h- o
同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
3 {" J$ E( F+ Y2 D6 k# }) u5 t  k  d8 ]. J/ X. _7 {/ e8 J+ W2 s
: v7 e7 t* r: A+ ^" o; ?1 n
同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

6 P$ f; V2 J6 X4 ^# j7 p* ^- j- ~- a/ ]1 A: r  @
真的吗?有误导嫌疑。
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发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
/ I" B- q  m1 N0 ?. K
' D0 ?" c3 v: G- z% S& D很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
5 l# R( E9 l, f5 m3 ]+ k4 v- o: W) P

0 P- T$ ~: E  u7 I. i严重同意!!
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发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
大型搬家
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发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
5 V' }. Y0 S4 P7 y) T% S5 b8 q稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!* ]& _1 D/ R4 [% u% f. U0 n1 `9 _% n
( N$ L0 V# Y; r1 T
大家开心就好了!!
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发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
% \* ]* X9 W3 _! D) k8 g" |! C7 \+ q0 b# c3 Q

0 x. J5 t# M1 K4 R4 o! t同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

: R( \' j# s, n( y' r  j# iThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.- n' ~' |& ]9 L$ y7 d$ d
& s, H; A0 E  ]# N. D/ E! j
The risks to the current market:
8 g: r* C# j' ]1) Mortgage rates go up+ N) [6 q# D2 B2 R7 Q
2) Oil price dropps  G: c0 d& P% [. f, _  y' y
3) Less influx
& C9 I# J% j2 k5 K8 E4) Speculators quit
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发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
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发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量9 q7 g$ a  z3 Y6 h% O! p* a6 Z
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况8 H% ~* v' d% w/ y# P7 g% F
5 b% r# k" F1 n" G
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
. M& D; C, ~2 L2 L" U; K
8 v3 Z, b0 o& ]: S7 b但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少1 h, d, C9 n: Z2 N

3 W& u# a, H; F) e( ?所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
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发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
大型搬家
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发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表 $ g) s3 `- N1 g3 l6 H; z
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量3 r2 I2 r0 d+ }; _- p- u! p+ r
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况/ ?" U/ D& p* |
/ \4 t) ^0 S! l) X  W! }
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...

. r6 ?) b8 }' y9 _$ M8 X$ I
; m, c, A! D: s3 l( @现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
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发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
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