估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
7 O& c$ ~# }( F+ t紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
) |1 [0 M7 u8 Y; ?  g$ O7 M
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
; h/ C* k' c5 N- M7 i
不厚道啊。
- c, K6 t( }) ~2 c! j% L: U这里需要一个清醒的声音。

. m9 d/ ^0 ?0 C* I众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

" n$ E- X5 a  H" i2 O% n乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

; ~; e* x" {+ y: ]& D! W
# Z# B/ @+ ?/ T契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
7 y& n1 ~, ~& g- T" t5 z# d: ^既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

9 x( F9 D+ v  V" u7 N7 A" o
2 v7 J$ b: ~7 {  f2 T我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
" x. x/ H- n: F8 R既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

" A) i6 C& {/ |7 w" c  n“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
+ p1 r, y0 n9 o$ T0 v' w( A- `
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

( F  {$ B# f) Z9 `2 `4 Y

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
5 z6 A" N  m; k- f8 x3 a5 A/ G好心提醒一下：
" _6 J' w/ K) a2 a! T5 ?对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。

' ]; @1 U9 s8 ]. z9 }3 }* C挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

挖坟你也要搞清楚年代啊。

1 a5 E5 S3 I8 {$ e
' G, k" Z; n. m; b+ _哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


3 J) Q9 a; p! x契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

- A- P) U$ U$ j$ a哦，真的吗？
& i; x. J, ^4 Y5 X9 n" R8 u; z
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
4 m7 Q1 d7 j6 E! F* B2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
8 o. z1 T' t2 Y, k  t/ @/ L
( W3 ]& e* ~, j跌幅为 15%，12%，17%
+ C0 o5 V( t' H' B
9 J( v' _  W. r  w- l2 e' Q/ q, i2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
5 ^- `! ~2 y/ R! J. x+ A. Q
- S: S% y  `1 V. S# M: Z跌幅为 9%，14%，20%

& g: j+ j/ W; W9 m这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

% v( f* k) J  H6 c/ @. q0 M  A我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

9 B, S" x4 j+ N( x* h* m10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
' V. H$ E2 f1 Z6 D% P
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
) R% d5 v4 G9 S' U好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

放心吧，小黄绝对不会赖的。

2 c6 q) S/ g4 b% s: ^, `
你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
! K( {6 X% Y2 G' w

- W' ^  b, J7 J7 Z/ z3 ?) V你不是买完房子了么？

8 t! l/ S* |3 r/ t你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
+ I- S: K1 |9 q8 B+ W  A; ]/ h
你卖给我的？

* b* z" q7 R. c& {3 u& G
老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

/ B/ C% y3 a! n- J
老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

他还说过爱网是和谐社会呢。

明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
+ N" }1 i: w3 M想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
4 t' @; V$ A7 _5 p3 d2 Y) _- |
% f2 V% h  o4 T0 {! ~. N3 ~  u2 ~哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
: j5 }  g5 n& o8 W9 m
0 j6 j7 q* _; H8 \( X跌幅为 15%，12%，17%
& E! R3 W' R4 `
; h/ @. C& I3 _4 A- z! b+
) s# z! D6 D- _3 @! }
9 H3 T% K& }. @& m" f6 T; ?
# b  b$ [5 O8 i: C, b2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
7 ]9 l5 f  B* ?; [1 x# c2 M
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

9 N7 j6 M6 f% _! _0 C; M/ b) U如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
- V* `& b4 T2 m* U5 k2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

$ F# l& r( {$ E+ A+ M& G
' z; ~7 d4 H. ]/ O/ Y8 B% a  y2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
9 i. c- D! E4 G* B8 phttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表

3 M7 @' d7 c2 Y9 g9 J$ q. W
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

, N* q% V4 t; I4 L5 C6 {$ I' c' ^6 A不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
2 j( m- G% i0 B& g6 o% X) s

  j  [6 z: h% T* U5 {不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
$ m+ J* c' L& l* {5 t% N% e) T2 `
; d. n1 |' u$ z! I2 z% ]+ N其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
, i3 Y/ J  g/ H8 N5 @& j8 Y7 w6 P
; X5 O4 A4 f$ ]5 J1 T当年我在蒙特利尔打工 ...

# o, |% b  u* ~
严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
4 M- p8 h  b; ?& b* T) h. A一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

9 H+ g- n/ `2 ~9 M8 V

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
8 N1 k" }' Z) U! i' u5 A2 v1 O10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？