估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
* M; o$ }! u( t: u5 ^" [8 e
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
& k3 e) L/ z! c$ X. c这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表

9 I5 Q) @1 V6 g( B2 s" R不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

# h% Z: }. |# W+ ^9 a0 i乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
2 y. Y* |' Q4 w  W既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
3 l+ n. _2 [4 e0 a& [房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
( z/ J( A/ E: {* p既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

& R$ U* p! ]7 f9 G5 m/ l“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

, b; t1 R# Y# [# s0 k) c恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
/ P% Q' O. M; X1 ^. t3 d5 H7 N

( W/ P2 S7 g2 s6 o所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

8 ^2 k4 c+ @7 O9 o; U; q. D[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
6 H% h6 g+ R& g& ], l1 f( {

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
0 F3 p0 S% b2 L) j) u. m

3 O* p3 O) U5 a4 x; y( u挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
  o; [# {, x: C: E# I2 h
( X9 Q- _. R& E8 @; _) w挖坟你也要搞清楚年代啊。

) u! m" J( j3 a哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表


契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

* U  v, e3 ?6 Q: B# M3 D0 Q哦，真的吗？
1 u( T: T+ c" p( V* E- m
2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
  N) ]" \  i2 z/ k) h
2 U0 i1 b! W$ i! f) f  s; S跌幅为 15%，12%，17%
- d% ]3 B/ R7 O  b& W
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
1 l# a. ^; B" ^2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
: }- o( {  S$ K8 ~4 |8 L# e) d
4 M3 G3 Z* b+ I( B跌幅为 9%，14%，20%
- r5 G) i# X/ |2 Z. W
这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。
7 j, B* m8 ?" p% I2 i1 G. a
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

$ t. U1 }; t/ r% _我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

5 }/ Q+ l6 r' y, j10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
4 o- k& |" l" t, m7 ~( P8 I- @% e( Q
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
! b" U+ Y: ~5 v/ F好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

放心吧，小黄绝对不会赖的。

; e# ?' T0 C9 @3 H' L
3 |% A- z+ n6 }8 z: {- A6 W( @你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
7 k8 }) W9 q: ~6 q, H0 _

4 K" f9 y' C8 _你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
- h. u" U7 E8 ?
2 Y$ Q! a3 p! l0 G你卖给我的？

老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
; B$ ]. {+ c/ ]% C

7 H/ ?* g6 H+ ?' \% `. ^) h$ q老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
; U& x3 K, r' R9 z/ O& I- A
他还说过爱网是和谐社会呢。

明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
& Q6 j% B8 P2 ]1 X  \; f0 q9 O想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
5 \7 e4 j2 o, S: e# Y, O# m
2 ?" z# s2 C" j+ {$ [3 ^9 p1 T哦，真的吗？

0 S- z% }) v; x. E+ n/ F( T* e2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
9 k+ M. h) z  J: F9 Z
1 v: T6 e# j" T- b! |跌幅为 15%，12%，17%
# U6 a7 A) g+ R
+


6 \7 e6 e! @% u  c+ c( ?9 F2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
7 P) k* z& k2 g
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

8 X$ p, |3 r; K6 A
4 p' o  T9 x6 @; z如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
4 O7 a1 `: e. U2 B, b- N0 [" b[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表

0 W+ p) [3 o! Q7 @% ?- m/ q
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

  H( u" k0 p# u( V4 L
0 o$ e0 @) w& c1 {& x不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
- d) s+ N/ Y# ^

不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

- n- ]) S8 V4 b+ r- d8 l其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
$ J: `( C) U' V! F
- s: R/ y: D6 N5 k当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

/ `* Q- n! X& y5 I+ o# d4 `1 U& M请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？