估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
/ ?6 B2 c% J1 k: `
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
, }* s( Q6 j" [这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
6 b* u4 x9 |8 l- r7 G; J
8 I3 u$ S8 V  K& {1 I不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
% h% F+ S2 |  b0 V; [; c他本就是契丹人啊。

* f! a0 ?7 ]: `" F
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
- G9 z- P: b% L+ m房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
, \% v5 h0 _" U( i0 J8 I既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”
8 b6 H5 P9 _6 j( v
# O5 ?- u* F. U8 `( E0 O. v/ H恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
7 Z# }$ f9 o/ j' N) W7 u+ {& g
' x* K$ C* p" [# t- p0 \
, Z% T, l5 J2 z- L2 B5 L, r所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

% ?3 v- n+ P+ W/ F" z[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。
) |3 V$ Y  ]; M& N+ Y. i

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
1 m! |3 L9 W9 S好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
  M. h" D" y  y2 R, w2 L+ C7 r大家复习一下，这个3个月前的帖子。

& B4 P1 g& Z6 Q+ q挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
/ }- x4 e; T1 V" x* V: \5 Y
挖坟你也要搞清楚年代啊。

哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表

) ]& |& z# ^  M3 V
8 k6 x$ d1 h0 ~& }. B5 Z契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

9 d$ @2 Z( c: p3 x/ I+ n; M& n哦，真的吗？
0 s6 ?* ^1 a! }7 Q$ G9 Z# v
$ O& M5 e0 t- T( v8 m9 b2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
3 x. N6 q1 J; u$ ~2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%
. v8 \9 x+ h6 |/ A  g' h) S2 P
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
/ @0 v' y: W4 G5 P" a4 L; |2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.

% v: s7 R; ^( O% ~, J" a& ?跌幅为 9%，14%，20%

这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
0 Q% f9 A2 s1 b$ W是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

0 C( D' ^. F3 ~  I. f$ U  T10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

# ^; J  I0 P( H% V8 q& ~9 ?[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

9 M! ]/ W" |% |4 z  w放心吧，小黄绝对不会赖的。

8 D$ k4 i" _, F9 `
, \' _" h9 e# d" s3 C你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

1 e3 p$ W. H7 x- z
. ~) F1 ^! z2 u7 I你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
6 J( m; U3 n4 f6 U: W
' s  F. }5 g; {( `% ]+ W( a你卖给我的？

" R5 o5 p% G! o+ }( F* o老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表


+ }( A) B( t6 g% g4 _* I" [老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

他还说过爱网是和谐社会呢。

" |1 c: p9 [9 V2 m明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表

/ ]8 d; h: z& y* J" e8 l哦，真的吗？
6 ]. }8 h/ _  r; w
! M/ t9 T+ u. t2 `2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
8 U+ K9 H6 ?) ]% h9 w$ K
跌幅为 15%，12%，17%
' C1 c8 m( V, L6 f# J# l
+
. C2 k1 ]. u  Q6 P
4 F8 B6 C3 o1 H% q5 {
+ q, a- C6 q8 g  `' M& y# ]5 Q2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

9 }* e1 l% H+ e% t[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

+ d3 f  @0 s$ Z7 ?: t2 g
) i- i" w( N0 {; L9 m如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
" F1 P+ F7 t, ~7 ]9 F, |0 a[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
% `* K& F2 i: U- ~2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

( D2 r/ c  u5 P1 m9 f
7 ~- \1 g# D2 A1 `2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
2 i1 G  u9 P& P+ l9 Hhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表

8 x% ?* w0 Z/ m% C
如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

" T. {- `' G1 l  l. S. N, ~6 o不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表

4 K2 Q0 `, {# j7 p) \0 _) s
不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表
  Q, s2 @% f. |* I0 n
1 a, h/ }6 u* V9 m9 J$ P  t; `其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。
$ |4 l" p0 t: p
6 z" g" |, E2 o4 W当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

8 }5 n9 `8 A" S' A- Y' l. [- Y

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？