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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 15:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表 1 d2 k6 }* m8 I) R% W5 C( }8 Q
紫光庄主还再这儿独战群雄啊!颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的,总有水落石出的一天,坚持住!* @* P9 A. P/ b
7 l# ~  P+ B5 R4 b4 y& p
快速飘过,砖头别砸到我身上了。
% ~) U# f, c% q- S/ Y- r9 f3 N. I6 `
不厚道啊。
+ |) ^" r3 b( p5 i, p这里需要一个清醒的声音。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表 ! @" i; I. m1 w; h6 q
) J6 a  O; O" _0 I. n2 K* [( J5 ~
不厚道啊。8 I- q7 n1 [! L6 U
这里需要一个清醒的声音。
9 H1 s2 @; C/ u
众人皆醒我独醉!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表 . H2 X; N  O( w/ z5 I3 l0 D

- U/ r- |0 U$ c' K乔峰被冤枉什么了?
3 v+ G+ J1 Z  `! {- t. ~, h他本就是契丹人啊。

4 j1 F9 m4 I& |3 o% q* b2 c/ \
2 @# @# ?! V# ?$ c$ q" X/ R- I契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???也许我们没见过什么市面,多伦多很多人不打工住着4-5000尺,市值近百万的房子呢。有句古话说,人外有人,天外有天,正因为自己把自己想成了神,以神的口气发言,以神的姿态对待其他网友,别人才用神来要求你。不知道说的对不对,欢迎批评指正。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 8 {, Q5 |: E% v5 ^/ s/ X0 _3 G
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...

4 E# E6 J4 z4 l* ?3 S6 s4 o- R2 d: `( I1 S
我看有些人是神经病的神。8 e$ j4 |1 {; I0 S. s
房价已经在不可遏制的持续下降了,他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨,估计是被套得挺惨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 18:30 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
& L, Y9 O9 Z: ]5 ~- v既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...
! M6 j. D- ~% ^4 o9 l* l& C2 }
“再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???”/ m% O3 n0 R1 ^$ ~0 ^

. E/ b& \9 G: L7 F6 \" }$ D: Z; j% j恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了,低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。
9 Z4 \4 M( W% M$ S& Q& [! ?2 Z
5 F& n# R; y5 N* B( u' S) @/ ~$ n8 x8 u: z
所以我发的帖子,你没有收获到任何东西,看了只有一个字:仇!$ U1 e# b4 j. E+ N$ q5 C

" x  X. S& R0 {/ n; [/ ^3 u[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家复习一下,这个3个月前的帖子。
- X. w1 o" B+ t/ T9 s) C& K
1 G  y7 G( T1 j+ N- y* q3 |
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
6 y  q7 h, q# M+ ]+ ~好心提醒一下:) x+ X! L3 d8 r& L
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
6 o. I" R$ I" t。。。我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表 ) v: c5 N& a4 U. f
大家复习一下,这个3个月前的帖子。
/ u5 C5 E! g! l/ H( O8 U
5 }& d0 m1 [" s- D+ c9 L; x) j! C
  b  B5 s% N" d5 P* ~
挖坟你也要搞清楚年代啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表
' S5 _- h  \( r5 L
/ I9 R+ V0 l- X* U挖坟你也要搞清楚年代啊。

$ X! R5 K3 v; a" }( Z  `, M* S- N, k( [; {
哈哈哈哈!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
4 L9 C+ `. \) ^" W5 _+ T4 g7 A; y. U, w6 p. F

  p, L4 t6 @0 n, ]5 e- ^5 D契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。

! U. \3 p2 e8 k. q哦,真的吗?' F7 h! `5 B% G: n% j
7 r. G4 L3 P$ t! J
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.
, ^9 p% P) g5 G2 W' k8 F1 D2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
: n& t4 b: ~5 ~( g, M; N  D5 G7 _  ^" g& U+ F& G+ ^6 T! B
跌幅为 15%,12%,17%
! Y4 I) e" j  l9 T$ v6 r, A4 B1 i) n3 z$ `
2007年8月,爱城公寓成交均价261982,中位价255000,每尺价288.
( S* m' X! t3 Q: _- o3 [2008年10月,爱城公寓成交均价238067,中位价219500,每尺价230.( c0 j9 t0 u' t( w7 e; u
5 y- r5 l7 o" }9 v( ]6 \
跌幅为 9%,14%,20%
6 ?2 R/ {: N0 |: W4 G4 ~; l( \7 ^2 k: o/ T7 P& i" x5 V
这样的跌幅,对于股票也许不大。但对于房子,我觉得挺大的。5%首付的人,早就倒挂了。# A( w$ o4 P4 a; Y
% o* l8 A3 K8 F
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:58 | 显示全部楼层

回复 160楼 的帖子

是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表 ( e0 N6 r& b- L9 c/ {$ d9 \( M% c0 a
是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?

% X- r( w- i1 j' t  n我比的是紫庄主说的时期,如果要比最高点,我可以选择再早两个月。
4 {. J: v& N1 s0 J& u. e1 c6 V& Y  Y. |
10年后你可以K我,如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
/ }( l& a2 n+ c2 A7 B- L) e: T* `3 P
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 09:07 | 显示全部楼层

回复 162楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表 ) P1 W" ?$ G) t+ ^
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。
* A# t  Y2 h6 n5 b
放心吧,小黄绝对不会赖的。
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
9 K6 U5 ~; @  A/ {1 o
/ S& |1 u8 g6 q/ S+ x" l放心吧,小黄绝对不会赖的。
: X; m8 M# P5 f% s

/ V& H# a" r8 i. }7 h1 q+ }你不是买完房子了么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
2 R/ n' \# J$ {  z! Q% A: y6 L  u8 K# p; }- Y& \

% b0 l3 q" o5 d, q9 ]" c你不是买完房子了么?
6 F, L9 G1 J7 n+ m" z. C
你卖给我的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
7 N0 b2 T  ^+ a7 W1 ^
2 n0 ^' k) O7 }你卖给我的?
- W' e6 R+ f& W( f' J: Q$ f
# D' M6 Q; C0 Y" p8 L9 F5 s
老杨说的。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:27 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表 7 u7 {$ Q, s9 Y( [  C+ s( \

" K) ?1 D: b% \) i4 L! z
2 A9 {% J9 K' _" H; i% L5 A* y! C老杨说的。

7 K' `" D: U' q7 t: `1 _1 k他还说过爱网是和谐社会呢。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表 8 V  p- b5 N" H! U9 G

9 R! W, H+ _% l+ B他还说过爱网是和谐社会呢。

3 w& i8 G% ?2 \. D
( @) ~/ H1 x4 Q明白。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
& A5 \! [* b7 C5 G( i' u. F想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性 ...

! r" [2 u  U/ n$ Q4 m% u+ Y/ X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 18:39 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
' ?# L" L6 C% n: m) ~! s
8 O' y6 I$ Z) ?2 I4 @4 q- m哦,真的吗?/ M* i) r) l4 {- `- E3 S! n
0 |3 M+ H5 Q) @
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.2 u0 l0 \6 J9 L+ ?; M& ]5 b
2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
% v3 k9 i7 w2 A3 U9 s
" k8 ^# M% J6 `/ c5 u  G3 i  A2 n跌幅为 15%,12%,17%& q7 L. @! t) o0 r1 Z, U

+ {& J4 \+ s7 l* h, @+7 D; p7 u4 f9 L  B& T8 k  ?9 ~

2 E3 J7 x+ ?9 u+ F0 A# L$ |- U7 a# A8 c
2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!
3 F$ K4 L9 ?$ s0 F) ?: O, |# e3 R3 c' J4 s, S7 t
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 19:29 | 显示全部楼层

回复 28楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
3 |2 `& w$ h$ y: v) d& X2 y3 h+ p1 C我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
. Q/ @' k- j+ O

1 }2 S2 T  U+ l0 n如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD,过几个月原封不动的原列价再卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表 7 s; k9 p% s, L5 L9 D: c
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表 + s/ P# H) L# M8 W' C2 {9 A9 z
2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!

( K! G" h$ f4 i3 Q+ d9 `! |2 s6 U$ j
& p6 d0 c+ g# u7 @. f4 R" [: ~2007年8月,独立屋成交2108;2008年10月1-29日,成交1394.
+ s. b% p+ ?4 E; s看每个月的,请到
5 s; H% d$ o; w9 r* U/ zhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-31 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
, ?  T1 e4 c5 a+ r( m& @4 `
6 m1 P/ Z3 C. V/ s: e* R
) _1 W. n3 B, ?: W1 s' b如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD ...
+ \! I# a% {. \. ?* u# r

: O' d0 o- H* M不相信最后一句话。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表 ' V/ u* S( r5 X3 ?
+ H& @7 t8 `# r  ^; U
% q0 x7 x& `7 E3 k9 {9 `
不相信最后一句话。

) g4 n" l( S- E4 N4 h( H同一个房子,同一个经济,同样列价,相隔几个月,没有装修,没人居住。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:03 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表 + r& O6 H, w9 N) ~8 U- f  s/ R) Q) U
' p1 k. d2 \0 i9 O  I$ P' p( N0 M. Y
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
& K+ q* `5 p$ d& [" S- ?; ~0 f/ D: q; z. n$ u5 \
当年我在蒙特利尔打工 ...
0 a* U% v6 B8 n- F) p

8 r9 N$ ]; {) j8 z% g严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。; N1 \! g2 ^: t6 i% Y
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR,工资变化不大。上班第一周,REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON,比较保守地回答:大概300K左右。REALTOR说:“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说:“如果你出到400K,除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我,不管他插没插牌子,我去敲门,OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO,加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:14 | 显示全部楼层

回复 177楼 的帖子

10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
5 P8 F& g6 i  q! Q) P10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。

3 z2 L. f- F" T. {# z* b" ?8 |
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 / W2 A2 r) F, I* p0 K
10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。

8 f+ `# Q" Z2 d/ Z: m请解释为何做出这种价格预测,你的根据是什么?
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