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楼主: 老杨

埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌?

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发表于 2007-6-8 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小桥流水人家 于 2007-6-8 11:19 发表
, d/ z$ J& T( A; t最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了!
+ B. t5 b+ E& h& j( i. s9 \; ]
( I2 r' g: ]# |* P9 e

1 R- C1 R7 d+ J; F) D3 x& n. H: x春夏之际是卖房子的最佳季节。
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发表于 2007-6-8 11:17 | 显示全部楼层
还是那句话, 只要自己需要住房, 又负担得起, 就买, 管它升降呢, 先住上再说.
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发表于 2007-6-12 08:42 | 显示全部楼层
不会跌,直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶,油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。
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发表于 2007-6-12 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍." s8 R+ d3 f1 M0 I9 ^6 @8 q3 s
我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样的.先是有价有市的卖方市场,后有价无市大量房屋囤积,后部分卖家降价出手,市场价格回落.会不会变为买方市场,市场会不会崩溃,不好说. 但看过CALGARY的房地产市场,又去多伦多转了一圈后,觉得咱这个EDMONTON的房价高的是有点离谱了.我赌它会降(近几年内),不会太久了. 很遭别人恨的说.
  Y: r( i; i& @' S1 h这只是个人观点,只请想买房或想投资朋友都先自己调查一番再做决定.
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发表于 2007-6-12 13:59 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 13:35 发表
" q6 h8 z: \5 }% s* i' p( I8 k我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
( s3 Z% P' Z0 b1 y  F6 y' T# B我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样 ...

7 s9 j2 N, V/ f2 N# u# q+ Q客观, 但会遭到.....呵呵, 不说了..... m6 v+ k; n7 ~

! f6 A, x3 _+ Q* _我相信, 在多市住过, 再来这里花这么大的价钱买这样的房子, 实在有些心痛...(买到便宜的另说), P; @+ e6 `5 \
& u" L6 \1 R* w* C6 U; A
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:01 编辑 ]
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发表于 2007-6-12 14:02 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-6-12 09:42 发表 5 L& z6 A  B: ?+ S* l
不会跌,直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶,油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。
: h) V  C* N8 ^, t% J, u& v
基本是这个理, 但要有个前提-----这里大部分人(不敢说所有的人)都靠石油吃饭, 如果是这样, 那你说的就是绝对正确了.& f; @+ T( M6 V" {8 R

$ [1 F  {; O+ V$ m8 u4 O( n[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:04 编辑 ]
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发表于 2007-6-12 21:03 | 显示全部楼层

回复 #126 flagship 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有多少人吃石油,我不知道。不过由于跟石油相关的公司出得起钱,所以很多人跑去油田工作是真的。我知道有的电工每月税后的工资超过10K。同时SuperStore和Walwart确实招不到人。因为他们给的工资不够糊口。
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发表于 2007-6-12 21:29 | 显示全部楼层
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
- w* F4 C5 @3 O; G前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.4 T/ P2 k# s# ^2 S2 Z! M
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是和这两天调高利率有关倒是真的.老外和老中对房价的走势关注点不太一样.大多老中盯着油价,老外比较直接,就看贷款利率就行了.
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发表于 2007-6-12 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
& O& _# \; T! p! d4 l" s* k1 M7 c一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.5 D; k1 s/ ]; h9 U" j5 v9 ^5 m+ s
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.& G3 J  ~4 b+ h
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

; X& P% t! b0 M* \- R4 j0 Y' F9 g提供信息,帮助分析,怎么会是坏人做到底呢?
- Y- W. P7 v9 V* i) w( _十几个楼都拆开了卖, 对CONDO市场会有冲击。加之租金不足以应付开销,部分房东也会加入卖房行列。短期应有下调压力。但房市就此转向可能性仍很小。
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发表于 2007-6-12 23:56 | 显示全部楼层

回复 #129 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理,供给满足不了需求,价格就会上涨直到相对平衡
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发表于 2007-6-13 09:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:14 发表
% g1 D9 F' Z$ c  s! Z. L3 M- e/ W9 k- ^- D0 E3 o6 j, p
5 e$ H; @) N4 [6 V9 D# {0 s/ ~
" K! W5 Z* a9 j) ^4 J1 F1 G! C
春夏之际是卖房子的最佳季节。
8 K8 t$ @0 \' P
就是说,现在不是买房的最佳季节。
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发表于 2007-6-13 09:04 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
" H5 A0 v1 A3 j* V$ C一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.9 F9 k: @. c) M! w& r
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
7 l5 v; Z5 B8 a+ B: b这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

1 \. U9 j0 T5 T; A8 v  x实话不必实说。
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发表于 2007-6-13 11:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表
; g5 m. m+ P, D/ x反正没房的希望跌,有多套房的希望涨!!!

% I) n2 g4 p) V8 x1 G& I6 }8 h6 i- @) K" s9 \
AGREE
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发表于 2007-6-13 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要金币,老大!
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发表于 2007-6-14 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
' y/ m7 ^. I* R一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.9 _6 V* r* T. w
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.3 t/ O+ N9 p' C
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

/ }. o0 K8 R0 f& f  B+ x 俺也差一点就买了 : V  C: r8 t$ t! C8 w/ K( y
其实看银行是对的,因为银行掌握着所有人的经济情况,大概银行看到还没买房的大多现在也买不起了;而投资的能投的大致也都投了,所以银行为了降低自己的风险——升息了。
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发表于 2007-6-14 20:56 | 显示全部楼层

回复 #1 老杨 的帖子

房价不会下跌,只是涨幅大小变化而已。
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发表于 2007-6-16 23:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
八年吧...
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发表于 2007-6-17 10:45 | 显示全部楼层
五年之内,going up
大型搬家
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发表于 2007-6-21 08:59 | 显示全部楼层
我也來看看
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发表于 2007-6-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情,因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向,加拿大房产肯定不是很好的选择,因为现实中比这好得多的选择还有不少。但这并不是说加拿大房价就一定要下跌了,所以对买房居住者而言,就很难给出明确的买入时机判断,也许抛硬币做决定就不错。
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发表于 2007-6-30 08:14 | 显示全部楼层
我觉得到世界经济开始下滑时准跌!
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发表于 2007-7-26 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 cheche 于 2007-6-24 12:12 发表 6 w5 \! w2 q& {, ]
准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情,因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向,加拿大房产肯定不是很好的选择,因为现实中比这好 ...
5 C& l1 f# Y4 z& @

' p% ?' a* G( f/ s, a8 D' c8 FWhat are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?
! U& k. A  [, v3 }: A$ S5 S" o  [! _" Z# e
[ 本帖最后由 Chinson 于 2007-7-26 22:43 编辑 ]
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发表于 2007-7-27 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I only know it keeps going up during  4 years. After 4 years I can tell you weather it will go up or down at that time.
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发表于 2007-8-28 23:44 | 显示全部楼层
我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房,其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment,但住惯了house,普通的apartment太憋屈,高档的apartment比house还贵。想想看你能有多少选择?
& i8 r% _7 r7 N' k5 `0 I看房市的走向,主要还是经济指标:1、edmonton房子需求现在只升不降,很多人还在观望。劳工短缺还很严重;2、主导产业——石油,不知道有几个人会预测石油未来会大幅降价,这个愿望基本上属于梦想。3、政府政策。alberta定位就是石油、化工、畜牧业。未来只会在这个产业上做深、做精,东部开工的炼油厂就是走精细化工道路的先锋。如果早日改变粗放型石油经济的现状,alberta经济会日新月异,edmonton的地位绝对比clagary来的重要。大家别笑话,网上有人说这里房价比clagary贵,目前总体上应该还没有吧,但未来谁说不会呢?; U2 _, B$ l2 X) M; [
没有房的人观望,预测了几年了,看着目前调整了一下觉得这几年的煎熬就快过去了。要我说,还早着呢,这种煎熬估计能陪你混个7年8年的。我有个朋友比我早来3年,来时就是专业工作,我买房时候就再三劝说千万不要贸然买房,早晚要被套。他自己说我租house不是跟你一样的生活质量吗?刚开始倒是,租金也不贵,1200块租了个条件还不错的house,一年后变成1500块,一年前是1800块,他一家四口还不包电、气。年初房东说不租了,收回自己要卖房了。现在他要租同样的房子得2000块以上。还是位置不怎么的。我自己呢,我估计房子要跌回我买房子的价钱的希望是不大的,除非碰上个全球经济危机。
( c( V1 S& w( n! T3 d$ v, J说这个真实的故事是想告诉那些有条件买房的人,不要犹犹豫豫,瞻前顾后,少跟那些没有条件买房,又眼热的人起哄。现在应该是个好时机,可选的余地多大啊,还可以杀价,只要胆大心细,先给个心跳的价格,不同意再谈。多美啊,反正机会多嘛。不要等大家都缓过劲来了,又去抬价钱,何苦呢?
( A. m0 t" S- X% J! G- t+ ]别给我砖块啊!各位网上的老大!
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发表于 2007-8-29 06:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
! W7 y3 Y/ S! N2 O3 K: }! g我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房,其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment,但住惯了house, ...
6 f: B) t: E  g: R
:shoudao: :shoudao:
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
) V, S) |9 b1 c) W; G* P- T我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房,其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment,但住惯了house, ...

+ x  W$ I& r( g/ R( z
9 b7 N9 ^& a" V, ~; {$ t( lGOOD POINT
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 14:42 | 显示全部楼层
再涨更没法买了,低收入者难啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-30 20:21 | 显示全部楼层
对不起,您无权投票。:(
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-8 20:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Chinson 于 2007-7-26 22:42 发表
* M7 Z7 o* A6 U( s' _: E7 |$ c! @' s
5 X2 @! t( b  J8 S9 ~1 }+ r6 N( a! J7 I
What are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?
+ |2 H# M& f2 _: k

% A6 \: p, f  R# p6 X. ITim Horton's! I bought some THI stock.$ {: T/ h/ c2 q, i) ~8 R; O( l
Mark my words, it will out perform the real estate in the long term. But of course, stock investment is not for the feint of heart.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-9-10 06:55 | 显示全部楼层
有谁了解美国的经济形势变化规律?反正美国感冒,
; H  h' c, m% |% s: [, p加拿大就发烧!. z2 ]& o- Z- `0 c' L0 i7 T) Y
   房价哪?会不会也一样?01-02年期间就是这样。
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